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租房协议书范本

租房协议书范本

发布时间 :2019-05-09 09:23浏览量 : 270
房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。那么租房协议书应该怎么写?
  •   因为公司用地需要的版共面积比较大,所以现在大多数的公司的办公地址都是租赁的。有的公司可经营或者是寿命不会那么长所以租赁办公用的也比较适合,那么办公室用房租房协议书范本是怎么样的呢?接下来就为大家来解答一下关于办公室用房租房协议及其相关问题。

      办公室用房租房协议书范本

      甲方(出租方)

      地址:

      电话:

      乙方(承租方)

      地址:

      电话:

      甲、乙双方经平等协商,就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守:

      一、房屋位置及面积:该房屋位于市____路__号“_____广场”产权标识__层号房(实际标识座室),建筑面积为:平方米(以下简称该房屋)

      二、租赁用途:乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。

      三、租赁期限:

      3.1本合同租赁期为:__个月,即自_年月日起至____年月日止。免租装修期为_个月,即自__年_月_日至__年__月__日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

      3.2续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮则不超过原租金的__%.

      四、租金

      4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为__元/平方米(税后租金),共计_____元(大写:人民币:_________________________________);租金发票由乙方自行负责。

      4.2乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计:_________元人民币(大写:______________________)第一期的租金应于__年__月__日前支付。

      4.3支付方式:由乙方按以下帐户支付租金给甲方:

      开户行:

      帐户名称:

      帐号:

      4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。

      五、履约保证金

      5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

      5.2在双方签订本租赁合同后,乙方应于___年__月__日前支付履约保证金(计:_____元即人民币:__________________________.甲方收到保证金后向乙方出具收据。

      5.3履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。

      六、房屋装修

      6.1乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理有限公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修,乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修。

      6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

      6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承担。

      七、甲方的权利及义务

      7.1甲方确保拥有该房屋的所有权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件。

      7.2甲方应于___年__月日前将该房屋交付乙方使用。

      7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

      7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。

      7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

      7.6按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金。

      7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:.

      ①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

      ②要求乙方恢复原状。

      ③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

      8.8未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人。

      八、乙方的权利及义务

      8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

      8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

      8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度,履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

      8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

      8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时,乙方应积极配合。

      8.6按照公平、合理、安全的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。

      8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承担责任。

      8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担:

      8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

      8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

      九、合同的变更、解除与终止

      9.1经甲乙双方协商一致,可以解除、变更、终止本合同。

      9.2乙方有下列情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋:

      ①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

      ②承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的;

      ③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);

      ④未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构的。

      10.3租赁期满合同自然终止。

      十、违约责任

      10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付违约金。

      10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月),则甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收壹个月租金的履约保证金,并追收所欠费用。

      10.3未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,否则视为乙方违约,乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金,并承担给甲方造成的经济损失。

      10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度,甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失,并由乙方承担一切法律责任。

      10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋,甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)

      10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任,由违约方全部承担。

      十一、争议的解决

      甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未果,任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

      十二、通知

      本合同项下的全部通知应为书面形式,且在下列情况下应视为已经充分送交:(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

      下列情况下通知应视为有效送达:(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件,在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送,以电文发出之日期视为送达。

      十三、其他约定

      甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件,如甲方未能出示,则乙方有权延迟支付保证金及租金,直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋,则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

      十四.本合同共5页,壹式肆份,甲方贰份,乙方贰份。经双方签字、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效。

      合同附件:

      甲方提供:1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)2、产权人身份证复印件

      乙方提供:1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件

      甲方(盖章)

      乙方(盖章)

      证件号码:

      签字:

      签字:

      日期:

      日期:

      以上就是关于办公室用房租房协议书范本及其相关问题。办公室用房一般的租赁协议还是比较简单,而且相关的条款也可以双方协议更改。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与办公室用房相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   廉租房指的是房屋租金比较低廉但是房屋居住条件也较为简陋的房屋,廉租房也是要签订租房协议的,如果出租人与承租人要签订廉租房租房协议的,那么廉租房租房协议书最新格式是怎样的呢?阅读完为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

      一、廉租房租房协议书最新格式

      根据《中华人民共和国合同法》及《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》和《××××公司廉租房管理办法》等相关规定,乙方经审核批准,承租甲方提供的廉租住房,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

      第一条、甲方出租给乙方的廉租住房位于××楼单元号房,该房屋建筑面积共平方米。

      第二条、房屋租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止,乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为住房使用。

      第三条、乙方承租廉租住房,需向甲方缴纳租赁保证金______元(大写:______),待退出房屋时退还乙方(不计利息)。

      第四条、房屋租金为:¥3.00元/月·平方米。年租金合计______元/年(人民币大写:______仟______佰______拾______元______角______分)。租金按月结算。

      房屋租金由甲方根据《大黄山豫新公司廉租住房管理办法》确定。根据租赁房屋的结构系数、楼层系数、配套系数等进行租金调整。

      第五条、租赁期间,乙方除交纳租金外,还需自行承担水费、电费、取暖费、电视收视费等相关费用,如未按时交纳相关费用而被有关部门处罚的,乙方承担全部责任。

      第六条、租赁期满,甲方有权利收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方必须在租赁期满1个月之前,按照相关法律法规向甲方如实报告家庭收入、家庭人口及住房变动情况。甲方会同相关部门对其申报情况进行复核并公示。经复核仍符合廉租住房规定条件,乙方提出续租的,签订续租合同;经复核不再符合廉租住房规定条件或乙方未提出续租的,甲方收回其承租的廉租住房。

      第七条、本协议作为乙方取得房屋使用的凭证。甲、乙双方均有遵守国家房产管理法律、法规、政策的义务。

      第八条、廉租住房只有承租权,没有继承权。如乙方已不符合廉租住房承租条件的,甲方依法按规定收回房屋,终止协议。

      第九条、租赁期内,甲方依法享有的权利和承担的义务:

      (一)甲方有权对乙方承租廉租住房的资格进行检查,有权对乙方使用房屋的情况进行检查,发现不符合廉租住房承租条件、违反房屋使用规定者,有权终止租赁协议,收回房屋。

      (二)国家、省、市及企业对廉租住房政策调整,甲方可根据规定要求乙方提供相关的资料、文件等。

      (三)国家、省、市及企业对廉租住房政策调整,颁布与廉租住房有关的政策规定,甲方应当及时告知乙方。

      (四)甲方为便于房屋功能的使用,可能对房屋及所属设施进行改造,乙方应积极协助配合。

      第十条、租赁期内,乙方享有的权利和承担的义务:

      (一)乙方享有国家规定的给予符合廉租住房申请条件的家庭和各项优惠政策的权利,保证其承租资格符合相关法律法规规定的条件,服从甲方的相关检查,如实报告家庭人口、收入、住房等情况。

      (二)按期交纳房屋租金及相关费用,不得拖欠、拒交。

      (三)遵守物业管理规定并配合劳动服务公司的正常工作,按期交纳应自行承担的相关费用。

      (四)乙方应正确使用其所承租的房屋及设施、设备,不得将杂物倒入下水道和卫生间,避免堵塞管道;造成堵塞或设备设施损坏一切费用由乙方承担,不得在墙上和屋顶及其他地方另改烟道;墙面不得蹬踏;不得改变楼梯间、过道、走廊、门道等公用场所的设施,承租人之间应当本着互谅互让、维护公共利益和合理使用的原则,屋面楼梯间、过道、走廊、及室外不得堆放任何物品,保持公共场所安全畅通;楼道空间和阳台不准乱堆乱放;不得在屋内存放易燃易爆及其他危险物品等。如因使用不当或人为原因造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复并承担经济赔偿,造成的后果由乙方承担责任,如在租期内违反上述规定三次以上(含三次者),甲方有权解除协议,收回房屋。

      (五)房屋需要腾出维修时,乙方应服从甲方安排,按期迁出,若拖延不迁,发生的安全事故和一切损失,由乙方负责。

      (六)乙方不得改变房屋及设施、设备状况,如果改变应立即恢复原状,造成房屋及设施、设备损坏的,应承担经济赔偿。(七)乙方不得对房屋进行装修,乙方擅自装修对房屋及邻里造成损害的,应承担全部责任。交还房屋时甲方对乙方装修费用不予赔偿。

      (八)乙方不得转租、转借或私自互换承租房屋,不得违反廉租住房使用规定及进行其他法律、法规禁止的行为。

      (九)房屋租赁期满或其他原因收回房屋时,乙方应将承租房屋及设施、设备交还甲方,同时交清房屋租金和其他各项费用。交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用,对未经同意留存的物品,甲方有权处置。拒不交还房屋的,甲方有权按有关规定进行处理。

      (十)乙方应当履行团结互助、创建和谐社区的义务。

      第十一条、乙方有下列行为之一的,甲方有权解除协议,收回出租的房屋,追缴欠租:

      (一)未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的;

      (二)家庭人均收入连续一年以上超出师市城镇居民最低生活保障标准的;

      (三)因家庭人数减少或住房面积增加,人均住房面积超过城镇居民住房困难标准的;

      (四)擅自改变房屋用途的;

      (五)将租住的廉租住房转借、转租或擅自互换的;

      (六)房屋闲置三个月以上的;

      (七)擅自拆改变动房屋结构、改变房屋状况的;

      (八)损坏承租房屋及设施、设备,不予修复或不予赔偿的;

      (九)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的;

      (十)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的;

      (十一)拖欠房租累计六个月以上;

      (十二)与企业解除劳动合同及迁移者。

      第十二条、甲、乙双方应严格遵守本协议的各项条款规定,如违约,违约方应承担违约责任。本协议下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,可以申请仲裁或向人民法院起诉。

      第十三条、因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

      第十四条、本协议一式叁份,甲方贰份,乙方一份,自双方签章之日起生效。

      甲方:乙方:

      法人代表:身份证号:

      经办人:

      签订时间年月日

      二、公租房和廉租房都有哪些区别

      租房和廉租房主要有以下六点区别:

      (一)含义不同

      1、公租房全称公共租赁住房,是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,通过限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租。

      2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

      (二)表现形式不同

      廉租房一般有两种表现形式,一是由政府出资建好后,低租金给住房困难户,二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。

      公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息回购,再作为公租房流转使用。

      (三)申请对象不同

      1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入,住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象

      2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层,也就是所谓“夹心阶层”,大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房,已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请,符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。

      (四)收入限制标准不同

      主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;

      申请公租房的收入限制标准为:单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。

      (五)交纳的租金不同

      廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。

      公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。

      (六)其他区别

      廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。

      公租房只租不售,实行有限期租赁,租赁总年限不超过5年。

      公租房的投资主体是政府,但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。

      三、廉租房可以住多久?

      (一)正常情况下廉租房是一年一签的,但有些地区的规定也是不一样的。目前各地廉租房租住年限会有差异。但有些地方政府表示,廉租房在租住一定年限后是可购买的。这个也要看你自己所在地的一些规定。

      (二)申请家庭居住满了三后以后,具有支付能力同时符合共有产权保障住房申请条件的,可以按照规定申请购买。

      (三)廉租房一般是一年一签的,一年后,有关部门会对租住人的经济条件进行审核,如果在廉租房标准内的,是可以继续租住的,如果有超出标准又或者调整房租的政府部门会另行通知的。

      (四)复审的间隔时间是由各地方保障性住房办公室自己进行制定政策的,有些地区是居住是5年一审,有些地区则是居住3年一审,这个可以向当地有关部门先了解清楚。

      以上就是法律快车小编为您整理的最新廉租房租房协议书最新格式的相关内容。综上,廉租房租房协议书要写清楚租房的价款、房屋的具体信息、争议的解决方式等。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的法律快车律师,我们将竭诚为您服务。

     
  •   一般房屋租赁合同都会约定违约金条款,实际租房过程中,房东也会预先收取几个月的租金作为押金,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解约,出租人往往会扣留押金做为违约金,那最新租房合同提前终止协议书范本是怎样的?针对这个问题为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

      一、房屋租赁合同提前终止的条件

      房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。

      但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:

      1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。

      2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的。

      3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。

      4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。

      5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。

      6、出租人因不可预见的原因,如家庭人口聚增,确实需要收回房屋自住的,或者出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险而需改建,并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同,应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失,而承租人一时又找不到房屋时,可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分,而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的,改建后房屋仍出租时,原承租人有优先的承租权。

      根据有关法律、法规的规定,承租人因以下情形,也可以提前解除房屋租赁合同:

      1、承租人已建有或购有房屋,无需再继续租赁他人房屋时。

      2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。

      3、出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险,出租人拒不进行修缮的。

      二、最新租房合同提前终止协议书范本

      租赁合同终止协议书

      出租方(甲方):

      承租方(乙方):

      甲、乙双方于 年 月 日签订了《xx租赁合同》 ,约定由甲方将 市 路 号出租给乙方使用,乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为 年,合同有效期为 年 月 日至 年 月 日。甲乙双方经协商一致,同意提前终止本合同,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则,就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款,双方共同恪守:

      一、甲、乙双方同意,提前终止双方于 年 月 日签订的《xx租赁合同》 。

      二、乙方在签订该协议后,于 年 月 日前,按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修,如有破损,修复费用由乙方承担。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

      三、甲乙双方应共同遵守本协议,任何一方违反本协议的约定,依法承担相应赔偿责任。

      四、因本协议所引起的或与本协议有关的争议,双方应友好协商解决;协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

      五、本协议自双方签字之日起生效, 本协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。

      六、其他约定:

      出租人(甲方)签字:

      承租人(乙方)签字:

      联系方式:                         联系方式:

      年 月 日

      以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“最新租房合同提前终止协议书范本”的相关知识,在租房合同终止协议中,对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

      责任编辑:周末

     
  •   一般的祖灵关系都是有借有还再借不难的,因为租赁也是出于个人信任的出租。虽然会签署租赁合同,但是也是要有信任的成分在房屋租赁关系才可以成立。现在为了完善租赁关系的机制,更好的解决应为租赁关系产生的纠纷。我们一般在退租的时候也会有要式的退房协议书。接下来就为大家来解答一下关于普通租房退房协议范本及其相关问题。

      一、普通租房退房协议范本:

      甲方(出租方):

      乙方(承租方):

      甲、乙双方就年 月 日共同签订的《房屋租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守。

      一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同。

      二、甲、乙双方共同确认以下事实:

      1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期间的租金共计人民币X元(大写:X);收取乙方履约保证金人民币X元 (大写:X );

      2、乙方经甲方允许,已实际对承租房屋进行了装饰、 装修和改造,并支出费用人民币X元(大写:X);

      3、乙方承租后为承租房屋添置了XXX等物品,价值人民币X 元(大写:X );

      4、甲方已代收乙方缴纳的水电、 煤气等费用人民币X元 (大写:X )。至本协议签订之日起,乙方尚欠水、电费用X 元。

      三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币X元)。

      四、合同解除后,乙方的可移动物品归属乙方;租赁 房屋内固定物及装修部分归属甲方。

      五、乙方应于本协议签订之日起X日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后X日内,甲方应全额返还乙方履约保证金人民币X元(大写:X)并以银行转帐方式支付给乙方。 乙方帐号见合同。

      六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效 力。

      二、租房退房交接的手续有哪些?

      1、租赁双方签合同,发生定金或租金,押金。

      2、双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证,房产证复印件,出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线,写字处理,以防他用)

      3、登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况。

      4、抄表底数字。包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额,合同终止时清算),水表数、燃气表数。合同签订以前,表底数发生的费用由出租方承担,以后发生的费用由承租方承担。

      5、移交房屋钥匙、门禁卡、车位等。如果需要的话,出租方带承租方到物业登个记,管理严格的话,还需到当地派出所,居委会登记。

      三、退房交接注意事项 :

      1、提前一个月续租,不续租提前通知中介或房东。

      2、把房间打扫干净。

      3、房间里有损坏要及时与房东沟通。

      4、缴纳物业的票据要留下。

      四、租赁用房居住注意事项:

      1、勿扰民、勿影响到周围邻居的休息。

      2、留票据、合同,押金条,租金条,水电燃气等历史缴费单据保留。

      3、爱护公用物品,保持房间及公共区域卫生。

      4、互留联系方式,方便联系。

      5、避免使用大功率超负荷的电器及危险设备设施。

      6、准时缴纳房租,避免因晚交房租产生费用或造成违约。留好缴费带章有效凭据。

      7、租赁期内产生的各种费用缴纳要及时,可轮流负责。

      8、禁止养宠物。

      9、更换联系方式及时通知管理员进行登记备案。

      10、遇节假日需外出请关好门窗及水、电、气总阀门。

      11、尽量不要再房间内留有现金、金、银等贵重物品。

      12、邻里之间和睦相处,遇事多承担,不让陌生人留宿。

      13、不允许私自转租。

      以上就是关于普通租房退房协议范本及其相关问题。普通租房退房的想关注意事项是一些约定俗成的习惯问题,因为有很多的人会在退房的时候将房间弄得乱七八糟让人看起来很不舒服。假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   租房是现代很多家庭都选择的满足自家住房需求的一种方式,在租房之前是需要跟房东签订一份租房协议的,这个租房协议就规定了水电费之类的相关事务。下面就为大家带来租房协议书范本的相关内容,大家一起来看看吧。

      一、租房协议书范本

      甲方: (出租人)

      乙方: (承租人)

      双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。

      第一部分 房屋概况第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有 .

      (如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)

      第2条 房屋法律概况

      1、房屋所有权证书登记人:

      身份证号码:

      2、房屋所有权证书编号:

      3、土地使用权证书编号:

      4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:

      5、房屋的使用面积:

      6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:

      第3条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

      第二部分 租赁期限第4条 房屋租赁期限:自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延:

      1) 发生不可抗力事由的;

      2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;

      3) 非乙方原因致使房屋无法居住的;

      4) 经双方协商一致并书面更改的。

      第三部分 租金条款第5条 租金每月人民币 元(大写: 整)。

      第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内,乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)

      第7条 租金支付地点: ;

      第8条 租金支付方式: (现金、支票、汇票、转帐等);

      第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租金。

      第四部分 相关费用第10条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。

      第11条 租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由
    承担。

      第 12条租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。

      第五部分 房屋变更与设立他项权利第13条
    租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前3个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

      第14条租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和承担原乙方的义务,乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

      第15条租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前2个月书面告知乙方,乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为,则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。

      甲方没有按以上约定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权力,并追究甲方违约责任。

      第16条 甲方设立其它他项权利,可以不征得乙方同意,但应提前1个月书面告知乙方。

      第六部分 房屋修缮第17条
    租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

      第18条租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮,超过7天,乙方有权自行修缮。

      第19条租赁期间,如房屋有倾倒危险,或其它严重妨碍乙方正常居住的,或威胁到乙方的生命财产安全的,甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救,如果甲方对此怠慢,或不予以理睬,或采取维修保养措施不力,乙方可以退租或代甲方修缮。

      第20条 对房屋进行的修缮费用,乙方可以抵销租金或向甲方索还,并可追究甲方违约责任。

      第七部分 甲方权利与义务第21条
    甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况,应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等,及如实回答乙方的相关咨询,否则视为欺诈行为。

      第22条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋,每日向乙方偿付违约金人民币 元,累计不超过3个月的租金。

      第23条租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

      第 24条 租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

      第25条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时,甲方除承担违约责任外,还应折价装修费用一次性支付给乙方。

      折价装修费用由双方协商,协商不一致,按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。

      第八部分 乙方权利与义务第26条 乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任。

      第27条 租赁期间,如乙方需要退房,必须提前
    个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

      第 28条租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意,如需要经政府审批的,则应经有关部门批准方能施工。

      二、房屋租赁协议书注意事项

      承租方

      1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

      2、审核出租人的《房屋租赁证》;

      3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

      4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

      5、付款方式。

      出租方

      1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

      2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。

      有下列情形之一的房屋不得出租:

      1、没有房屋所有权合法凭证;

      2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

      3、共有房屋未取得共有人意见的;

      4、权属有争议的;

      5、属于违法建筑的;

      三、终止租赁

      因某些原因需要终止房屋租赁合同时,最好是要签订一份《房屋租赁合同》终止协议书。

      《房屋租赁合同》终止协议书

      出租方(甲方):

      承租方(乙方):

      甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:

      一、原合同租赁期计至***年**月**日。

      二、从**年**月**日起,尚未履行的合同内容,终止执行。

      三、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。

      四、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。

      五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任。

      六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

      七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

      八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。

      九、另注:本房屋是全新装修没有入住过,家具全新(包括有:电视、床、冰箱、热水器、沙发、空调、厨房四件套、洗衣机),如有损坏乙方应按甲方要求赔偿金额。

      甲方: 乙方:

      委托代理人: 代表人:

      联系电话: 联系电话:

      签订日期:

      以上就是法律快车小编为大家带来租房协议书范本的全部内容。房租租房的协议书是保证出租房以及承租方双方之间的租房事务的书面凭证,所以是十分重要的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   生活中我们能日的就是衣食住行,柴米油盐。就拿住来说,出租房屋转租。有些人通过出租房屋转租谋生,有些人通过出租房屋转租得到了更便宜的居住地方。其实也是一种合理的利用社会资源的表现。下面就为大家介绍一下出租房屋转租三方协议书

      一、出租房屋转租三方协议书

      甲方(出租人):

      代表人:

      地址:

      联系电话:

      乙方(承租人):

      身份证号码:

      地址:

      联系电话:

      丙方(次承租人):

      代表人:

      地址:

      联系电话:

      甲、乙、丙三方经友好协商,就***市******房屋转租有关事宜达成以下协议:

      (一)、房屋转租情况

      甲方出租房屋与乙方,并同意乙方将自己位于***市*******的房屋转租于丙方使用;并保证丙方同等享有乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

      乙方承租甲方房屋,并同意转租***市******的房屋与丙方,并同意将其在原有房屋租赁合同中合法享有的全部权利义务一并转让与丙方。

      丙方次承租乙方房屋,并同意享有乙方在原合同中约定的各项权利,亦承担乙方在原合同中约定的各项义务。

      (二)、关于房屋租赁期间的水、电费用

      在丙方房屋租赁期间,甲、乙两方均同意并授权丙方使用户名为:上海申丰房地产的水、电单据至有关部门缴纳相关费用,由所缴部门开具发票于丙方。

      (三)、违约责任

      各方同意,如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务,致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼仲裁、费用,违约方须向另一方作出全面赔偿并使之免受其害。

      (四)、本协议壹式叁份,甲乙丙三方各执壹份,经三方签字盖章后生效,每份具有同等法律效力。

      甲方盖章:

      法定代表人或授权代表:

      日期: 年 月 日

      乙方签字盖章:

      身份证号码:

      日期: 年 月 日

      丙方盖章:

      法定代表人或授权代表:

      日期: 年 月 日

      二、房屋转租注意事项有哪些,哪些情况下可以进行

      原租房合同里有条款说明允许转租,或者合同中没有明确规定但是有房东书面答复同意转租,这样的情形是可以转租的,如果没有明确约定或者房东同意,擅自转租之后产生纠纷,转租人的责任是很大的。转租的时候注意水、电、气、网、物业、损坏赔偿约定、租赁期限约定以及违约金等事项。希望可以帮助到你。

      三、房屋租赁注意事项

      提供专业市场分析,在出租过程中,还将提供全权代理,令房屋出租更加方便快捷。

      1、将租金与水、电、气费分开

      如果将这些包括在房屋租金内,就必须适用缴纳各种房屋出租的税费,对房东十分不利,所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。

      2、将物业费与租金分开

      物业费若纳入租金总额,则房东还需缴纳各种房屋出租税费,所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。

      3、将房屋租金与车库租金分开

      租金单独计算,其适用纳税费部分要少,可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。

      以上就是法律快车小编为大家介绍的关于出租房屋转租三方协议书的相关内容。房子对我们来说确实是十分重要的。是最基础的生活保障。要是没有一个房子,有没有一个温暖的家,没有一个家,就没有想要稳定工作的心,可能所谓的蝴蝶效应吧。

     
  •   在我们现实生活中,租住房子已经成为当下很多年轻人选择生活的一种方式,但是租房并不是长久的,总有一天是要退房的,租房的时候会签订合同,退房的时候也会签订退房协议。那么具体范本是怎样的?下面就为大家带来的个人租房退房协议范本相关内容,一起来看看吧。

      一、个人租房退房协议范本

      甲 方:****房地产开发有限责任公司

      注册地址:***

      联系电话:***

      乙 方:

      身份证号:

      地 址:

      联系电话:

      乙方于***年**月**日购买**市**区***小区**号楼**单元**室,该商品房建筑面积为**平方。

      由于******乙方提出退房,经甲乙双方协商,达成如下协议:

      1、自本协议签订之日起**日内,乙方须到当地公积金中心申请办理还款,在乙方贷款额还清后,甲方退还乙方90%的房款,剩余10%房款在乙方注销手续办理结束后退还给乙方。

      2、在乙方贷款还清后,甲方向***市房地产管理局申请办理相关注销手续。在办理上述手续时,乙方须积极给予配合。若因乙方故意拖延或不及时提供相关材料,造成甲方损失,甲方直接扣除乙方剩余10%的房款。

      以上协议一式两份,甲乙双方各执一份。

      以上协议双方签字有效。

      甲方: 乙方:

      *年*月*日*年*月*日

      二、约定退房要符合哪些要求?

      约定退房一般是购房者与销售者在购房合同中事先进行约定的情况,此时只要不违反国家相关的法律法规规定,那么购房者就是能够退房的。

      三、法定退房要符合哪些要求?

      法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项:

      (一)购房合同无效

      根据《合同法》的规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就是购房者退还房屋,而开发商退还房款。从实践来看,造成购房合同无效的常见情形有:

      1、开发商无权处分该房产

      主要有开发商未取得预售许可,房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的,该房屋权属有争议,司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。

      2、开发商存在欺诈情形

      虽然时有购房者以此项理由请求退房,但实际中法院支持的并不多,主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。要防止此种情形的出现,购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。

      (二)套型误差导致退房

      根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定,按套(单元)计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致时,或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中对此未约定处理方式的,购房人可以退房。

      (三)面积误差导致退房

      即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例,按照有关规定,误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房。

      以上就是法律快车小编为大家带来个人租房退房协议范本的全部内容。只有我们仔细了解了个人租房退房协议范本是怎样的,我们才能维护自己的合法权益,以免造成不必要的麻烦。欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   我们知道,租房是在大城市打拼的年轻人的常态。那么在签订租房安全责任协议书时,要怎么写呢?里面要写明哪些内容呢?针对这个问题,以下是为您整理的简易租房安全责任协议书范本的内容,希望对您有所帮助。内容仅供参考。

      简易租房安全责任协议书范本

      甲方(出租方):

      地址:

      联系方式:

      乙方(承租方):

      地址:

      联系方式:

      为规范房屋租赁行为,加强房屋租赁安全管理,根据《合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等法律法规的规定,为确保租赁房屋的安全使用与管理,经甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上制定本协议,以资共同遵照执行:

      一、本协议安全管理是指房屋的使用性能、消防、治安及卫生管理。

      二、房屋出租人应当是拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

      三、房屋出租人的义务和责任。

      四、房屋承租人的义务和责任。

      五、安全使用管理。

      六、公共部位的管理。

      七、违约责任。

      八、本协议为房屋租赁合同的附件,与房屋租赁合同具有同等的法律效力。

      九、争议解决方式。

      十、本协议一式二份,双方各执一份,具有同等效力。

      甲方(签名):

      年 月 日

      乙方(签名):

      年 月 日

      以上就是法律快车小编为您整理的最新简易租房安全责任协议书范本的相关内容。协议书里面要写明房屋的新旧、磨损程度、有无安全隐患、正义的解决方式等。如果您还有其他法律疑问,欢迎咨询我们的法律快车律师。我们将竭诚为您服务。

     
  •   公租房简单的说就是为了减少人们的生活压力,其向公司或者企事业单位申请住房的一种方式。获得公租房的资格是需要双方签订一份协议书的,那么,公租房退房协议书范本是怎么样的呢?我相信你对这个问题产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解与之相关的法律问题。下面,请看详细介绍。

      一、公租房退房协议书范本

      尊敬的__________县城建局领导:

      你们好!首先,感谢您在百忙之中,处理我的公租房退房申请。

      我是____________县_________局的职工___________,性别:___________,身份证____________________________,我于___________年秋季成功申请并获批了________县________________处小大套公租房--_______________室。由于距离上班地点实在太远,本人又不会骑车,交通非常不便,从去年九月获批至今,尽管在合理保护性使用,但并未充分使用,总体居住时日还不足一个月,浪费了有限的房源、和珍贵的居住机会.也对不住所交的贰仟伍佰余元的房租费用,内心实在难安,也很不划算。所以,自愿请求退出公租房,以便提供给更多的、更需要在____________处居住的同志。

      特此申请,万望批准!

      此致

      敬礼

      申请人:____________

      ___年___月___日

      二、公租房申请条件

      1、申请人具有本市城镇户籍,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

      2、外省市来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事行为能力,家庭收入符合上款规定标准,能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员。

      3、一个家庭只能承租一套公租房。考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素,配租标准原则为:

      (1)1人单身(包括未婚、离异、丧偶)宿舍、单居或小套型;

      (2)2人夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭 单居、小或中套型;

      (3)子女年满10周岁的单亲家庭 中或大套型;

      (4)3人以上 夫妻及子女 中或大套型;

      (5)3年没摇上保障房直接配公租房。

      三、出租房退房手续有哪些

      1、租房到期,正常退房

      按照合同约定的时间退房的情况,租户只需要根据协议载明的时间点提前通知房东。同时尽量恢复房屋原貌(如自带的电器搬离),主动结清所需的各项费用,并跟房东协商好搬离的时间。在与房东完成最后的房屋交接之后,房东应将押金退还给租客,解除房屋租赁合同。

      2、租期未到,提前退房

      提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁期限,而租客需要提前退租时,需要依据租赁合同上的条款进行赔偿,合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款,此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时,租客可以自主和房东进行协商退租,双方互相谅解,请房东退还房租和押金,将房屋转租。但是,若是租客因房屋条件问题,或者其他非合理性问题,租客无法租住到合同约定期限而强行退租时,租客应寻求法律帮助,保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突,需理性解决问题。

      不管是公租房的住房和退房都需要签订双方的协议书。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解公租房退房协议书范本是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
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