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合同公证的费用

合同公证的费用

发布时间 :2019-05-07 09:41浏览量 : 251
根据《合同法》规定,双方出于自愿原则签署的合同,经双方签字盖章后合同生效,受到法律保护。在实际操作中,双方出于增强合同效力的目的,往往会对合同进行公证。下面为你整理了合同公证的费用的相关知识,欢迎阅读。
  •   在购买房屋的时候我们都会与开放商签订一份购房合同,这是对双方之间进行交易的证明,也能保障各自的合法权益不受到侵犯。很多人会担心合同的法律效力,于是打算将签订好的合同进行公证。那么购房合同公证的费用是多少?下文为您整理了一些相关资料,以供参考。

      一、购房合同公证的费用

      1、房屋出售价格在500000元以下的,按照0.3%进行收取;

      2、若按比例收费不到200元的需要按200元收取;

      3、房屋出售价格500001元至5000000元的,按0.25%进行收取;

      4、房屋出售价格在5000001元至10000000元,按0.2%进行收取。

      二、购房合同公证需要的材料

      1、当事人身份证明。如法人营业执照,法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨胞)回乡证等,港澳办、台办或侨办出具的身份证明。委托书及代理人身份证明。房地产权证(或国有土地使用证,期房)。

      2、内(外)销商品房预售许可证(期房)。建设工程规划许可证(期房)。房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。内(外)销商品预(出)售合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。

      3、国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明,事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明,集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议,有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。

      4、付款赁证(如已付款)。前手购房合同、契税凭证(二手房)。其他应提供的材料。

      三、购房公证的办理流程

      1、申请与受理:合同当事人向公证机关提出办理公证申请,填写公证申请书,提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。审查:公证机关(公证员)对当事人进行询问,审查相关材料,进行其他相关调查,审查公证对象的真实性、合法性。

      2、出具公证文书:公证上机关根据审查结果,决定是否出具公证书。公证书包括以下内容:当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关(公证处)盖章、出证日期。

      以上就是为大家整理的关于购房合同公证的费用的相关资料。其实在签订了购房合同之后一般不会出现什么问题,大家想要买一个放心可以将合同进行公证,但公证不是强制性的要求。

     
  •   借款行为在民间是非常常见的活动,很多的借款活动都会进行公证行为,这是为了使民间借款更加具备法律效力,进行借款合同的公证是需要收取一定的费用的。下面就为大家带来借款合同公证的费用的相关内容,一起来看看吧。

      一、借款合同公证的费用

      涉及财产关系的民事协议公证的,如:民间借贷或还款协议、家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定协议、夫妻财产约定协议、离婚财产分割协议、房屋拆迁补偿安置协议等。每件公证收费400元。

      二、办理民间借贷合同公证的程序

      1、申请人,即借贷双方当事人的身份证及其复印件。由代理人代为办理的,应提交授权委托书和代理人的身份证明及其复印件。

      2、有保证人担保的借贷,应提交保证文书及保证人的身份证明和保证人有能力担保的证明。

      3、以抵押作为担保借贷的,应提交抵押物清单及所有权证明。抵押物为共有物的,应提交共有人同意抵押的书面意见;共有人是夫妻的,还应提供夫妻关系证明。

      4、借款合同或抵押借款合同文本。需要注意的是,民间借贷合同中,双方约定借款利息的,一定要在协议中写明。否则,按照无利息借贷处理。

      三、民间借贷合同公证的法律特征

      1、民间借贷合同是一种民事法律行为,属合同之债

      民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定,遵循自愿平等、诚实信用原则。借贷双方是除金融机构之外的市场主体,出借人的资金必须是属于其合法收入的自有资金,禁止吸收他人资金转手放贷。借款人必须基于合法目的,将借款用于约定的用途或是合法用途,合同的内容由借贷双方自由协商确定但必须合法。

      2、办理公证的民间借贷合同必须采取书面形式

      民间借款合同是借贷双方通过签订书面借贷协议形成特定的债权债务关系。合同的内容必须是以书面的形式全部真实的体现出来,否则,公证员无从审查,无法办理公证。

      3、民间借贷合同是实践合同

      实践合同又称要物合同,是指除当事人意思表示一致外,还须交付标的物方能成立的合同。《合同法》第210条规定:“自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时生效”。

      4、民间借贷可以无偿,也可以有偿

      民间借贷可以是无偿的,这是毋庸置疑的,而最高人民法院于1991年8月颁布的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》以司法解释的形式允许民间借贷的有偿性,借贷利率可以高于银行的利率,突破了以往民间有息借贷的禁区。

      以上就是为大家带来借款合同公证的费用的全部内容。在进行借款合同的公证时候,了解清楚借款合同公证的程序可以更利于公证行为的进行。

     
  •   合同公证能够保障合同更好地履行,合同在法律上也有了书证的效力,如果要对合伙合同进行公证的,需要当事人前往当地的公证处进行公证,那么合伙合同公证的费用是怎么计算的呢?阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

      一、合伙合同公证的费用

      1、证明经济合同、企业承包、经营合同:

      (1)标的总额不满10万元的,收费10~50元;

      (2)10万元以上不满50万元的,收费100元;

      (3)50万元以上不满100万元的,收费300元;

      (4)100万元以上不满200万元的,收费600元;

      (5)200万元以上不满300万元的,收费1000元;

      (6)300万元以上不满400万元的,收费2000元;

      (7)400万元以上的,收费3000元。

      2、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;合伙合同属于经济合同,应当按照经济合同公证的标准来收费,也就是分段按比例来收费。

      二、合同公证的作用是什么

      1、合同公证并非法律强制,属于当事人自愿选择,是否公证也并不影响合同效力。

      2、经过公证的合同,证明效力更高。

      3、公证时公证机构只对合同双方的主体资格和合同是否属于双方的真实意思表示,及合同内容是否违法,进行合法性审查,对于其他的公证机构并不审查,因此不可能提高合同的严谨、公平及专业。

      三、办理合同公证的程序有哪些

      1、申请与受理

      申请是指公民、法人向公证机关提出办理公证的请求的行为。公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开始。《公证程序规则(试行)》第十五条规定:“公民、法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表”。第十六条规定:“公民、法人申请公证应当提交下列材料:(1)身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明;(2)代理人代为申请的,委托代理人须提交授权委托书,其他代理人须提交有代理权资格的证明;(3)需公证的文书;(4)与公证事项有关的财产所有权证明;(5)与公证事项有关的其他材料”。

      受理是指公证处接受公民、法人的公证申请,并同意给予办理的行为。受理标志着公证处公证行为的开始。《公证程序规则(试行)》第十七条规定:“符合下列条件的申请,公证处应予受理:(1)申请人与申请公证的事项有利害关系;(2)申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议;(3)申请公证的事项属于公证处的业务范围;(4)申请公证的事项属于本公证处管辖”。公证处受理后,要在公证登记簿上登记;公证事项的承办人应制作受理通知单发给当事人,收取公证费,并开始建立公证卷宗。

      公证处还可以应当事人的请求,帮助当事人起草、修改、拟定法律文书。

      2、审查

      公证审查是指公证处受理当事人的申请后,在制作公证书之前,对当事人申请公证的事项及提供的有关证明材料从法律和事实两个方面所进行的调查、核实工作。公证审查是公证活动中最重要的阶段,是确保公证质量的关键环节。

      3、出具公证书

      出具公证书,简称“出证”,是指公证处根据审查的结果,对符合公证条件的公证事项,按照法定程序审批、制作、出具、送达公证书的活动。

      公民、法人申办合同公证,应提交下列材料:

      (1)身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明;

      (2)代理人代为申请的,代理人应提交本人身份证及法定代表人签发的授权委托书;

      (3)需公证的合同文本若干份;

      (4)与本合同有关的财产所有权证明及其它材料,如企业租赁经营合同,被租赁企业资产评估证明、股权转让协议、合营企业的验资报告等;

      居住在国外或香港、澳门、台湾地区的当事人提供的材料(董事会决议、授权委托书、商业登记证等)需经当地公证人、我驻外使领馆公证并按规定办理认证手续,或经我国司法部指定的境外律师或机构证明。合同文本必须在公证员面前亲笔签名。

      专利申请过程中,国务院专利行政部门将申请人的发明创造的内容向公众公开,如果由于种种原因,会导致专利申请在实质审查的过程中被驳回,或者授权之后被无效,那么对于申请人来说只能尽了公开技术的义务,而无法实现独占该项技术的权利。因此,对于技术秘密来讲必须采取积极的措施才能保证技术秘密的存续,而专利只要客观上满足条件,就可以在有限的期间内享有权利,相对来说,技术秘密权利人所承担的风险更大一些。

      以上就是为您整理的最新合伙合同公证的费用的相关内容。综上,合伙合同属于经济合同,应当按照经济合同公证的标准来收费,也就是分段按比例来收费。

     
  •   赠与合同也可以由双方当事人前往当地的公证处办理公证,办理公证后的合同在法律上就拥有了证据的效力,如果要对赠与合同公证收取费用的,那么房屋赠与合同公证的费用是多少呢?阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

      一、房屋赠与合同公证的费用

      房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。

      还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。

      此外,到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

      房屋赠与公证不同于一般事项的公证,因其涉及不动产,与普通公证略有不同。大家在办理时更应慎重,不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前,如果经济能力允许不妨咨询一下律师,帮你审核房屋赠与协议,提示您房产赠与公证时的注意事项,这对您来说都是有所裨益的。当然,如果您工作繁忙也可以聘请律师代为办理房产赠与公证事宜,这样可能更为稳妥。总之,处理房产问题,尤其涉及到产权变更的,一定要慎之又慎。

      二、房屋赠与公证手续如何办理?

      (一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。

      (二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:

      1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

      2、赠与书;

      3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;

      4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

      (三)赠与协议的主要内容应包括:

      1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

      2、赠与人与受赠人的关系;

      3、赠与的理由;

      4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;

      5、赠与人对赠与行为的意思表示;

      6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

      三、房产赠与的费用有哪些

      (一)营业税

      依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。

      1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。

      《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:(一)离婚财产分割;(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(四)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

      2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。

      (二)城建税及教育费附加

      此种税是作为附加税来征收的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,具体的征收比例是,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定,是由赠与人负担的。

      (三)契税和印花税

      1、契税

      根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据:(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

      另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”

      赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。

      2、印花税

      印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。

      (四)个人所得税

      1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。

      依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)第一条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

      2、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。

      房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

      以上就是为您整理的最新房屋赠与合同公证的费用的相关内容。综上,赠与合同公证的费用一般收取的比例是受益总额的2%,但不低200元等。

     
  •   合同是现在人们从事商业活动必不可少的一种书面凭证,一般来说合同签订之后就开始发生相应的效力。但是也有很多人去进行合同的公证,相信很多人都不知道合同的公证费用。下面就为大家带来合同公证费用是如何收取的的相关内容,一起来看看吧。

      一、合同公证费用是如何收取的

      1、证明经济合同、企业承包、经营合同:

      (1)标的总额不满10万元的,收费10~50元;

      (2)10万元以上不满50万元的,收费100元;

      (3)50万元以上不满100万元的,收费300元;

      (4)100万元以上不满200万元的,收费600元;

      (5)200万元以上不满300万元的,收费1000元;

      (6)300万元以上不满400万元的,收费2000元;

      (7)400万元以上的,收费3000元。

      2、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;

      二、合同公证的作用是什么?

      1、合同公证并非法律强制,属于当事人自愿选择,是否公证也并不影响合同效力。

      2、经过公证的合同,证明效力更高。

      3、公证时公证机构只对合同双方的主体资格和合同是否属于双方的真实意思表示,及合同内容是否违法,进行合法性审查,对于其他的公证机构并不审查,因此不可能提高合同的严谨、公平及专业。

      三、合同公证书的格式

      ××合同公证书

      ( )××字第××号

      兹证明××××(单位全称)的法定代表人(或法定代表人的代理人)×××与××××(单位全称)的法定代表人(或法定代表人的代理人)×××于××××年×月×日,在××(签约地点或本公证处),在我的面前,签订了前面的《××××合同》。

      经查,上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定:

      第五十五条【实质要件】民事法律行为应当具备下列条件:

      (一)行为人具有相应的民事行为能力;

      (二)意思表示真实;

      (三)不违反法律或者社会公共利益。

      合同上双方公证的事项符合法律规定。

      以上就是为大家带来合同公证费用是如何收取的的全部内容。对合同进行公证可以更好的保障相关的合同法律效力,所以还是十分的有必要的。

     
  •   在日常生活当中的债权债务行为当,往往都会进行抵押,抵押就会签订抵押合同。很多人都会去进行抵押合同的公证,公证是需要收取一定的费用的。下面就为大家带来抵押合同公证的费用的相关内容,一起来看看吧。

      一、抵押合同公证的费用

      1、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让标的额50000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取,

      500001元至5000000元部分,收取0.25%,

      5000001元至1000000元部分,收取0.2%,

      10000001元至20000000元部分,收取0.15%,

      2000001元至50000000元部分,收取0.1%,

      50000001元至100000000元部分,收取0.05%,

      100000001元以上部分,收取0.01%。

      2、证明其他经济合同标的额200000元以下的,收取比例为1%,

      20001元至50000元部分,收取0.8%,50001元至100000元部分,收取0.6%,

      100001元至500000元部分,收取0.5%,

      50001元至1000000元部分,收取0.4%,

      100001元至2000000元部分,收取0.3%,

      2000001元至3000000元部分,收取0.2%,

      3000001元至4000000元部分,收取0.1%,

      4000001元以上部分,收取0.05%。

      3、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同每件收费100元。

      4、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同每件收费150元。

      5、证明非财产性民事协议如赡养协议、扶养协议、变更抚养权协议等每件收费100元。

      6、证明计划生育协议等每件收费100元。

      7、证明知青子女回沪委托监护协议等每件收费100元。

      8、证明资助出国留学协议等每件收费200元。

      9、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定、离婚财产分割协议等每件收费400元。

      10、证明民间借款、还款协议、合同每件收费400元。

      11、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等每件收费400元。

      12、证明生父母共同送养的收养关系每件收费500元。

      13、证明生父母单方送养的收养关系每件收费800元。

      14、证明其他监护人送养的收养关系每件收费1000元。

      15、证明财产继承,赠与和遗赠,如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等按受益额的2%收取,最低收取200元。

      二、抵押公证流程

      (一)当事人准备材料:

      1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。

      2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

      3、双方已经草拟好的协议书。

      (二)亲自到公证处填写有关表格。

      准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

      (三)公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

      (四)在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,财产公证的办证程序履行完毕。

      三、抵押合同公证的效力

      一切公证行为都产生证据上的效力。

      ①任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明,国家证明它的真实性、合法性,即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中,如果在收集、调查证据时涉及某项文书,而这项文书也经公证证明,即应确认其效力,可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

      ②依照法律必须公证证明的法律行为,则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求,包括口头、书面及公证证明,取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的,这一法律行为也必须公证证明方能成立。

      ③债权文书,如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的,当债务人拒不履行时,债权人可以直接申请人民法院强制执行,不需要向人民法院起诉要求作出裁判。

      以上就是为大家带来抵押合同公证的费用的全部内容。当然抵押合同并不是强制性公证的,在条件许可的情况下,是可以去进行公证的。

     
  •   土地承包合同是我国民事领域较为重要的一种合同类型,涉及到农村集体和国家的相关利益,那么土地承包合同公证的费用有哪些呢?下面就为大家一一介绍土地承包合同公证的费用、申请人应提供的公证材料、合同公证的作用和效力,希望能对大家提供帮助。

      一、土地承包合同公证的费用

      证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:

      标的额500000元以下部分,收取比例为0、3%,按比例收费不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0、25%;5000001元至10000000元部分,收取0、2%;10000001元至20000000元部分,收取0、15%;20000001元至50000000元部分,收取0、1%;50000001元至100000000元部分,收取0、05%;100000001元以上部分,收取0、01%。

      二、申请人应提供的公证材料

      1、发包方的主体资格证明,法定代表人的身份证明,委托他人办理的,需提交授权委托书和代理人的居民身份证;

      2、承包方的身份证明;

      3、土地权属证明;

      4、发包方关于土地承包的决议,该决议应经村民大会通过或经三分之二以上村民代表同意。非本村民组织成员承包的,还需经乡镇人民政府批准;

      5、土地承包合同;

      6、公证处认为应当提供的其他材料。

      三、合同公证的作用和效力

      1、合同公证并非订立合同的必要形式,已订立的合同是否要进行公证,取决于合同双方当事人的申请。

      2、合同法第4条规定:

      当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。

      3、合同法第44条规定:

      依法成立的合同,自成立时生效。

      4、合同公证在合同中的作用就是通过审查,来确认合法合同的法律效力,排除非法合同的错误效力。

      5、公证最本质的效力是社会公信力,公证机构自身,具有明显的行政性质与公示性质。

      6、对当事人双方来说,公证具有很高的证据效力,也为生效合同大大增加了效力保障度。

      以上就是为大家分享的有关“土地承包合同公证的费用”的法律内容,土地承包合同的公证费用收费标准是按照合同的标的大小来予以计算的,大家需要仔细审查合同中所具备的条款内容。

     
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