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借贷合同范本

借贷合同范本

发布时间 :2019-05-06 11:42浏览量 : 181
借款合同是现实中大家使用的比较多的一种合同,是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方,他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。下面为你整理了借贷合同范本的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
  •   事实上法律对民间借贷的主体并没有进行严格的限定,因此不论是自然人、法人亦或是其他组织都可以成为民间借贷合同当中的主体。所以接下来将带来民间借贷合同范本的知识。请大家阅读并了解为大家带来的文章。

      一、民间借贷合同范本

      甲方(出借人):

      身份证号:

      乙方(借款人):

      身份证号:

      甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,达成本合同,并保证共同遵守执行。

      (一)借款金额 :借款方向贷款方借款人民币 元。

      (二)借款用途为

      (三)借款利息:借款利率为月利息%,按月收息,利随本清。

      (四)借款期限:借款期限为日,从年月起至年月止。如实际放款日与该日期不符,以实际借款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据,乙方所出具的借据为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。

      (五)保证条款:

      1、借款方用__________________ 价值 元作为借款抵押品。由贷款方保管或公证机关保管。(公证费由借款方负担)。抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得出租、变卖、赠与抵押物,或以其他任何方式处分抵押物。抵押期间抵押物不受乙方资产分割、转让等影响,如甲方发现乙方有违反本条款的情节,将处置抵押物。

      2、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。

      3、借款方必须按合同规定的期限还本付息。逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。

      4、乙方还款保证人___________ _,为确保本契约的履行,愿与乙方负连带返还借款本息的责任。

      (六)违约责任

      1、乙方如未按合同规定归还借款,乙方应当承担违约金以及因诉讼发生的律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费等费用。甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。

      2、乙方如不按合同规定的用途使用借款,甲方有权随时收回该借款,并要求乙方承担借款总金额百分之 的违约责任。

      (七)合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方友好协商解决,也可由第三人调解。协商或调解不成的,可由任意一方依法向人民法院起诉。

      (八)本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。

      甲方(签字、盖章):

      乙方(签字、盖章):

      签订日期: 年 月 日

      签订日期: 年 月 日

      二、民间借贷的举证责任

      1、民间借贷关系的存在,由出借人举证证明。出借人应提供借据、收据、欠条等债权凭证,或者其他证据。即便出借人持有的债权凭证上没有出借人的姓名或名称时,一般可推定其与债务人之间存在民间借贷关系。如被告要否定未载明债权人姓名或名称的持有人身份,不能通过简单否认的形式,而必须采用有事实依据的抗辩形式。

      原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼,被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务,被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后,原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。

      负有举证证明责任的原告无正当理由拒不到庭,经审查现有证据无法确认借贷行为、借贷金额、支付方式等案件主要事实,人民法院对其主张的事实不予认定。

      2、借款是否实际交付给被告及借款数额由原告举证。

      3、借款是否偿还及偿还数额、时间等由被告举证。

      4、被告提出民间借贷关系的,由被告负担举证责任。原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼,被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉,并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的,人民法院应当依据查明的案件事实,按照基础法律关系审理。当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议,不适用前述规定。

      5、企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同,出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用,出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的,人民法院应予准许;企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同,所借款项用于企业生产经营,出借人请求企业与个人共同承担责任的,人民法院应予支持。

      三、民间借贷的管辖

      1、被告住所地

      被告为自然人的,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。

      被告为法人或其他组织的,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。

      2、合同履行地

      借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确,事后未达成补充协议,按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的,以接受货币一方所在地为合同履行地。民间借贷纠纷中所谓“接受货币一方所在地”有两种情形:一是出借人所在地,二是借款人所在地。也就是说,当双方当事人就案涉借款是否出借的事项产生纠纷时,借款人所在地为合同履行地;当双方当事人就案涉借款及利息是否返还或支付的事项产生纠纷时,出借人所在地为合同履行地。

      根据我国的法律规定,民间借贷合同对于确立债权债务关系具有重要意义,而且还能够规定贷款的归还期限等相应信息。以上即是民间借贷合同范本的相关知识。

     
  •   在商业往来中公司借贷是在正常不过的事情,公司是法人组织,在进行接待的时候也要签订好像应的合同,如果公司之间要签订公司借贷合同的,那么公司借贷合同范本要怎么书写呢?阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

      一、公司借贷合同范本

      单位:

      法定代表人:________职务:

      地址:________邮码:____电话:

      贷款单位:

      根据《中华人民共和国合同法》的规定,借款方为保证施工生产正常进行,向贷款方申请建筑企业流动资金贷款,经贷款方审查同意发放,为明确各方权责,特签订本合同共同遵守。

      第一条、本合同规定____年贷款额为人民币(大写)____万元,用于____。

      第二条、借款方和贷款方必须共同遵守贷款办法,有关贷款事项按办法规定办理。

      第三条、贷款自支用之日起,按实际支用数计收利息,利率为月息____‰,超计划贷款的超过部分利率为月息____‰,逾期贷款加计利息20%,挪用贷款挪用部分加罚利息50%。

      第四条、贷款方保证按照本合同的规定供应资金,贷款方如因工作差错贻误用款,以致借款方遭受损失时,应按直接经济损失,由贷款方负责赔偿。

      第五条、贷款方有权检查贷款使用情况。检查时,借款方对调阅有关文件、帐册、凭证和报表,查核物资库存和施工生产情况等,必须给予方便。

      第六条、借款方如违反合同和贷款办法的规定,贷款方有权停止贷款,提前收回部分或全部贷款。

      第七条、方对借款方归还贷款本息承担责任,如果借款方未按期清偿贷款本息时,担保方应在接到贷款方还款通知后一个月内负责归还。

      第八条、本合同有效期:自____年____月____日起,至____年____月____日为止。

      本合同正本一式三份,签章各方各执一份。

      借款方:____________(盖章)________代表人

      贷款方:____________(盖章)________代表人

      担保方:____________(盖章)________代表人

      ________年____月____日

      二、公司向股东借款需要注意的问题

      1、公司向股东提供借款是否属于民间借贷

      民间借贷是指自然人或者是法人之间互相借贷的行为,并非由专门的金融监管部门批准的借款行为。而公司向股东提供借款是否合法关键要看是否是民间借贷行为。从定义上来看,股东借公司的钱是属于民间借贷行为。

      2、公司向股东提供借款是否合法有效

      股东借公司钱是否合法有效关键在于是否属于以下几种情况。首先是借款利率是否超过了所规定最高利息,超出所规定的民间借贷最高利率,那么则是属于不合法的行为。其次则是否有违法法律或者是行政法规的行为,若出现这些行为则属于不合法的借款行为。

      3、公司向股东提供借款是否受到法律保护

      股东与公司之间的借款是否会受到法律保护关键要看是否合法有效。而所谓的合法是指借款程序以及用途和债务关系的合法性。若在不违法相关公司章程的基础上获得其他股东的一致认可和同意,并且通过了相关的法定程序,那么则是合法受保护的。反之,则是不合法不会受到法律保护。

      4、股东借公司钱到期不还怎么办

      在合法的基础上股东借公司钱的行为是受到法律保护的。但是若借款人以各种借口拖延还款,需要通过特殊的手段来解决。可以委托相关的专业债务追讨律师或者是公司,与法律程序相比较,这样的方式更容易解决债务纠纷。

      公司可以向股东借款,如果公司向股东提供的借款符合民间借贷的要求和条件时,既是有效的,合法的借贷关系应当受到法律保护。

      三、企业间借贷要注意的问题

      1、企业间借贷可行吗?

      可行,我国法律规定,法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同,在不违反法律规定的情况下,合同有效!

      但是风险较大。一旦出现纠纷,则可能被判定无效,届时法院通常会判决借贷合同无效,借款人应向出借人返还欠款并支付一定的资金占用费,对于约定的利息可能不会得到法院的保护,建议企业谨慎使用。

      2、企业在贷款融资过程中如何避免非法集资?

      为保证借贷合法有效,防止转化为非法集资,企业应当做到:借贷利率不宜过高;借款对象特定,避免向不特定的社会公众借贷;借贷行为不能广为宣传,避免公开性;贷款的用途应当特定并且具有一定的偿还保证。

      3、借款利息达到多少不会得到法院的支持?

      就目前的司法实践来看,若约定的利息高于同期银行贷款利率的四倍则可能会被法院认定为过高而不予支持,建议以此为上限,可以约定一定的违约金,以提高收益。

      4、当公司资不抵债时,股东可能会承担责任吗?

      公司作为独立的民事主体,以公司财产为限承担责任,公司股东无需以个人财产代为公司承担民事责任。但若股东滥用公司独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。

      以上就是为您整理的最新公司借贷合同范本的相关内容。综上公司借贷合同中要写清楚公司借贷的具体金额、具体的还款时间、支付方式等事项。

     
  •   在生活当中,我们有时候会出现资金困难的时候,在这个时候我们就可能会进行贷款,一般会让一些东西进行抵押,如果在抵押贷款中,会签订一定的合同,这个时候就需要知道怎么样进行书写以及需要注意的事项,接下来就和一同来了解抵押借贷合同范本

      抵押借贷合同范本

      债权人(以下简称甲方):

      债务人(以下简称乙方):

      乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资,需向甲方借款。双方经协商一致同意,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同:

      第一条 借款内容

      1、借款总金额:十万元整。

      2、借款用途:本借款用于油漆玻璃投资的需要,不作为其他非法使用。

      3、借款期限:时间为一年,即自__起,至__止。

      4、借款利息:月息为2分,一年利息为二万四千元整。

      乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

      第二条 抵押物事项

      1、抵押物名称:房屋产权证(证号:

      2、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为__元。

      3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

      第三条 甲乙双方的义务

      (一)甲方的义务:

      1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。

      2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

      (二) 乙方的义务:

      1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

      2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。

      3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

      第四条 违约责任

      1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。

      2、乙方如不按期付息还本,超过六个月,甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

      第五条 其他规定

      1、发生下列情况之一时,甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

      (1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

      (2)乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款本息。

      (3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

      2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。

      3、甲乙双方提供的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

      第六条 争议的解决

      本合同遵守中华人民共国的法律、法规,若发生争议:

      1、发生争议双方协商解决。

      2、协商不成,请有关部门调解。

      3、调解不成,向当地人民法院起诉。

      本合同自__生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。

      甲方(签字、盖章):

      身份证号码:

      乙方(签字、盖章):

      身份证号码:

      订立时间:

      通过对文章的阅读,相信大家对于抵押借贷合同范本以及有关知识一定有自己的见解,抵押贷款的抵押物一般是不动产,在这个时候就需要对抵押物进行明确的规定,如果在合同中没有约定可能会产生一些纠纷。如果还有什么问题,欢迎大家咨询。

     
  •   如果债务人在债务期限届满之后仍然没有能力还清债款的,在于债权人进行商议之后可以依法签订续签借贷合同,就是延长还款期限的新的借贷合同,那么续签借贷合同范本是怎么书写的呢?阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

      一、续签借贷合同范本

      借款人:(以下简称“甲方”)

      出借人:(以下简称“乙方”)

      甲方因生意需求资金周转,于年借款人民币元整,借款期限年,时间从年借款月利息为,若逾期还款甲方愿支付借款总额5%的赔偿及借款总额10%的违约金,并承担乙方为实现债权所支出的一切费用(包括律师诉讼代理费)。截止年月日,甲方已支付乙方一年利息计元整,但因资金确有困难,无法按时全部归还本金整,为更好明确双方权责,就借款延期事宜达成如下一致意见,签订此合同。

      (一)借款金额及延期还款时限:借款金额仍为原借款整,不另行增减。借款期限延长个月,时间从年月日至年月日止,借款月利息,月日至年本延期合同签订后甲方先行支付给乙方年月8日三个月利息元整。借款期限内提早还款的,利息按月利息折算成天数计取。若再次逾期还款甲方愿双倍支付乙方借款总额5%的赔偿及借款总额10%的违约金,并承担乙方为实现债权所支出的一切费用(包括律师诉讼代理费)及相关法律责任。

      (二)还款方式:借款到期之日甲方应按照本合同规定主动一次性偿还乙方全部本金及利息,乙方收到还款后将原借据及本合同原件交还甲方。

      (三)强制执行条款与还款时间

      1、甲、乙双方经慎重考虑,共同确认:双方同意本合同签订后,赋予本合同强制执行效力。

      2、此笔借款到期时间为年月日,从年月日起开始计算诉讼时效,如果甲方到期不还款,乙方有权依据本合同向人民法院申请强制执行甲方应向乙方支付的全部未付款项。甲方愿意接受人民法院的强制执行。

      (四)第三方担保:本合同由提供全额担保,担保责任期自借款期限截止之日起二年内有效。

      (五)合同争议的解决方式:本合同履行过程中发生的争议由双方友好协商解决,协商或调解不成的,可依法向人民法院起诉。

      (六)本合同自双方签字及担保方盖章之日起生效。本合同一式三份,双方及担保方各持一份,每份均具有同等法律效力。

      (七)本合同未做约定事项,按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

      甲方:

      乙方:

      日期:

      二、借款合同到期没有续签怎么办

      (一)个人借款合同到期后,一直可以证明借款事实的存在,不受时间的限制。

      (二)借款的索要主要是涉及到一个诉讼时效问题。通俗的来讲,还款到期后,债权人不在两年时间内索要,过了两年再去起诉,法院可能会不判债权人胜诉

      借条的诉讼时效是2年,但是不能机械地去理解。因为这个期间是可以中止中断的。借条上注明了还款日期或者借款期限的,期限届满后才开始起算2年的诉讼时效。借条上没有注明期限的,从出借人催要借款时开始起算2年的诉讼时效。

      诉讼时效是可以中止、中断的,详见《中华人民共和国民法通则》第139条“在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。”以及第140条“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起,诉讼时效期间重新计算。”

      三、借款合同到期续签注意什么问题?

      借款合同续签注意以下情况:

      第一,保留原借款合同;

      第二,续签的合同注明是第一次借款合同后,重新达成的补充合同;

      第三,注明还款期限,以及利息的约定;

      第四,双方签字确认合同效力,并签署日期。

      以上就是为您整理的最新续签借贷合同范本的相关内容。综上,续签借贷合同中要写清楚继续借款的期限、继续借款的利息约定等事项,债权人可以在合同中约定好价款期届满没有偿还债务的处理。

     
  •   现代社会人们进行贷款已经是一个十分常见的事情了,在贷款的时候人们如果没有相应的抵押物来进行抵押的话就不能贷款到大量的金额,在抵押物中最值钱的就是房产了。下面就为大家带来房产抵押借贷合同范本的相关内容,一起来看看吧。

      一、房产抵押借贷合同范本

      抵 押 人(甲方):

      代 表 人:

      抵押权人(乙方):

      代 表人:为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房产抵押。

      甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

      双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房产抵押事项订立本合同,共同遵守。

      第一条 甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面积_______m2,产权证号:______________,土地使用权证号:______________。

      第二条 根据本合同,甲乙双方确认:债务人为___________________;抵押期限为______,自______年____月_____至_____年____月____止。

      第三条 利息(年息)______,甲方应于每月______日给付乙方,不得拖欠。

      第四条在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。

      第五条 本合同生效后,甲方如需延长本合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经乙方同意并达成书面协议。

      第六条 出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:

      1、本合同约定的还款期限已到,债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

      2、债务人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。

      3、债务人被宣告解散、破产。

      第七条 抵押权的撤销:本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

      第八条本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。

      第九条 违约责任

      1、按照本合同第四条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方有权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回本合同项下贷款本息。

      2、甲方违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。

      3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。

      4、甲、乙任何一方违反第八条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。

      5、本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下:

      _________________________________________________________________________

      第十条 双方商定的其它事项:

      第十一条 争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,可以向当地人民法院起诉。

      第十二条 本合同由甲、乙双方签字,自签订之日起生效。

      第十三条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

      甲 方: 乙 方:

      代表人: 代表人:

      年 月 日 年 月 日

      二、抵押贷款的形式

      抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比,区别在于:

      (1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权;

      (2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;

      (3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担;

      (4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。

      三、不能办理抵押贷款的房产类型

      类型一:未结清贷款的房产;这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。

      类型二:部分已购公房;这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房;另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

      类型三:未满五年的经济适用房;是指回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,未满5年的话是不允许上市交易的,所以不能做抵押贷款。

      类型四:未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。

      以上就是为大家带来房产抵押借贷合同范本的全部内容。房产抵押借贷是需要相应符合资格的房产来进行抵押的,在赎回的时候是需要相应的资金的。

     
  •   在社会生活中,个人借贷的现象是极为普遍的,这时应当签订个人借贷合同,那么此合同要怎么写呢?下面就为大家一一介绍个人借贷合同范本、债权人需注意的事项、个人借贷优势等知识,希望能对大家提供帮助。

      一、个人借贷合同范本

      甲方(借款人)_____________________

      身份证号码:_________________________

      乙方(贷款人)_____________________

      身份证号码:_________________________

      甲乙双方就下列事宜达成一致意见,签订本合同。

      一、乙方贷给甲方人民币(大写)_____________________,于_____________________前交付甲方。

      二、贷款利息:_____________________________________________

      三、借款期限:_____________________________________________

      四、还款日期和方式:_______________________________________

      五、违约责任:_____________________________________________

      六、本合同自_____________________生效。本合同一式两份,双方各执一份。

      甲方(签字、盖章)_____________________

      乙方(签字、盖章)_____________________

      合同签订日期______________

      二、债权人需注意的事项

      (一)金钱借贷应立借据或书面契约

      法律上并未要求金钱借贷契约必须立字据,因为契约只要双方当事人对同一件事情达成合意就巳成立。但是,为了杜绝事后纷争,最好借贷时就立好书面凭证,以免口说无凭,徒增困扰。

      (二)金钱借贷书面记载要详明

      借据或借贷契约,宜清楚载明下列事项:

      1、借贷双方当事人的名称。

      2、借款的全额与币别。如:"新台币壹拾贰万元整"。

      3、借款的期限。如:以"借款期限自借款日起\个月"或"借款期限自公元\年\月\日起至\年\月\日止"等字句来表示

      4、利息的约定。把利率和支付方法表示清楚。如:"年利率10%""自借款日起于每个月的第五天支付"。

      5、违约金的约定。如:"借款人如有违约情事发生,应就借款金额按日支付每万元每日伍元计算之违约金。"

      6、立据日期。

      三、个人借贷优势

      1、 下款快速--从证件受理到资金到帐,只需3个工作日,加急当日办结

      2、 手续简单--可绕开银行信用登记系统,证件齐全并合法,符合抵押条件即可申办

      3、 利率适中--介于银行贷款利率与典当之间

      4、 期限灵活--1至12个月自主选择,到期可提前申请延期

      5、 抵押适度--借款额一般为抵押物评估价值的50%-80%;

      6、 还款自由--付息还款方式自行确定,大大提高借款用户的资金利用率

      以上就是为大家分享的有关“个人借贷合同范本”的法律内容,现代经济市场运行过程中,货币的流通性十分之强,但需要加强管理,尤其是在个人借贷的利息方面。

     
  •   民间借贷现在是一种非常盛行的借款方式,一些小金额的可能凭信誉就能借款,但是大金额的就需要不动产来抵押才会让人信任放款给你,那么民间借贷不动产抵押合同范本怎么写?不动产抵押合同何时生效?不动产抵押合同生效条件有哪些?针对这几个问题为您详细介绍,希望对你有所帮助。

      一、民间借贷不动产抵押合同范本

      抵押人(甲方):_________

      抵押权人(乙方):_________

      甲方为了_________将自有房地产及其附着物抵押予乙方,作为_________的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则,经共同协商,订立本合同。

      第一条 该房地产座落于 _________建筑面积_________平方米,用地面积_________平方米,房屋所有权证号_________,共有权证号 _________,土地使用权证号_________,共有附着物_________件,抵押物价值人民币(大写):_________。曾于 _________年_________月_________日抵押予_________,期限为_________个月,至_________年 _________月_________日止,担保债务为人民币(大写):_________元。

      第二条 甲方将上述房地产及其附着物之全部/部分抵押给乙方,范围_________(详情见附表及附图)。

      第三条 本次抵押担保债务价值为人民币(大写):_________

      第四条 设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。

      第五条 约定期限:_________年(月),从 _________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

      第六条 抵押期间,抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好,乙方有权检查由甲方占管的抵押物,甲方应主动予以配合。

      第七条 抵押期间,甲方未征得乙方书面同意,不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置,不得改变其使用性质;抵押物发生遗赠或继承的,受遗赠人或继承人应当及时书面通知乙方。

      第八条 除自然耗损外,抵押物发生毁损,甲方应当采取措施,负责保养和维修,以减少损失,其费用由甲方自负,并及时通知乙方。

      第九条 因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的,甲方须及时提供或增加担保。

      第十条 抵押已出租的房屋时,抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人,同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后,原租赁合同继续有效。

      第十一条 抵押关系中合同主体发生变更、本合同继续有效,合同规定的权利、义务,由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。

      第十二条 违约责任:_________

      第十三条 该抵押合同签订后,债务人如未能按约履行债务,当事人双方可以协商通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

      在处分抵押物时,除以划拨方式取得地土地使用权外,所得款项按如下顺序分配:

      (1)支付处分抵押物的费用;

      (2)扣缴抵押物应当缴纳的税费;

      (3)偿还债权人本金、利息、罚息及违约金;

      (4)剩余价款交还甲方。

      如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方贷款本息或有关费用的,乙方有权追索应偿还部分。

      第十四条 抵押当事人必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》的条款及有关规定。

      第十五条 本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方应协商解决。协商不成,提交盐城仲裁委员会仲裁,或直接向人民法院起诉。

      第十六条 本合同全部条款履行完毕,抵押关系即告终止。甲、乙双方应在十五日内(港、澳、台地区或境外当事人在三个月内)到房地产抵押登记机关依法申请办理房屋他项权利注销手续。

      第十七条 本合同经双方签章并经监证机关监证后生效。

      第十八条 本合同未尽事项,应按我国有关法律、法规及规定执行,也可以甲、乙双方另行协议,其补充协议应由双方签章并经房地产抵押登记机关审核同意后与本合同具有同等效份。

      第十九条 本合同一式_________份,甲、乙、监证机关各执壹份。

      第二十条 双方约定的其它事项:_________

      甲方(签章):_________

      乙方(签章):_________

      法定代表人(签章):_________

      法定代表人(签章):_________

      法定地址:_________

      法定地址:_________

      委托代理人(签章):_________

      委托代理人(签章):_________

      _________年____月____日

      _________年____月____日

      监证机关(盖章):_________

      监证员(签章):_________

      _________年____月____日

      二、不动产抵押合同何时生效

      1、房地产抵押合同是从合同,房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。

      2、房地产抵押合同是民事法律行为,它发生效力的前提是它不违背相关的法律规定,是有效的民事法律行为。

      3、房地产抵押合同,自办理抵押物登记之日起生效。但是值得注意的是实践当中仅移交房地产权利证书的,一般不会使房地产抵押合同生效。但是,如果当事人办理抵押物登记手续时,因登记部门的原因致使其无法办理抵押登记的,抵押人向债权人交付权利凭证的,可以认定债权人对该财产有优先受偿权。也即可以认定房地产抵押合同有效,只是不能对抗第三人。

      三、不动产抵押合同生效条件有哪些

      《物权法》第十五条规定:"当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力".不动产抵押合同属于设立不动产物权的合同,因此,即使负有履行抵押登记义务的抵押合同义务人未办理物权登记也不影响抵押合同的效力。

      抵押合同是抵押权设立的原因,抵押权设立是合同当事人履行抵押合同的结果,因此仅有抵押合同并不必然导致抵押权的设立。《物权法》第一百八十七条规定,"不动产抵押权的设立应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立",如果义务人没有履行抵押登记手续,抵押权并没有设立,因此,未办理物权登记的,合同对方不能享有物权的优先受偿权。

      以上就是“民间借贷不动产抵押合同范本”的全部内容,民间借贷不动产抵押合同签订时一定要注意,不能随便签订,因为一旦不小心就会被钻空子导致纠纷,面积金额位置都要如实填写不能作假。

     
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