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房产赠与协议范本

房产赠与协议范本

发布时间 :2019-05-06 10:29浏览量 : 248
房屋可以作为赠与协议中的标的物,但必须要在办理的房屋过户手续之后,房屋才会真正属于受赠人。通常,房屋赠与的双方当事人都会选择签订一份房屋赠与协议,这是为了避免日后出现不必然的纠纷。下面为你整理了房产赠与协议范本的相关知识,欢迎阅读。
  •   很多的夫妻在结婚之前便会由于某些原因而进行婚前房产的赠与行为,为了规范在赠与行为当中双方的权利与义务,便会进行婚前房产赠与协议的签订。下面就为大家带来婚前房产赠与协议范本的相关内容,一起来看看吧。

      一、婚前房产赠与协议范本

      赠与人:

      受赠人:

      赠与人与受赠人关系:

      第一条:赠与目的

      赠与人因受赠人无力独自承担购房费用,又因其为赠与人独子,为受赠人今后更好的工作和生活,婚姻能够和睦,更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活,赠与人独资购买本房屋,并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。

      第二条:受赠人的权利

      1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权;

      2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权,该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割,也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖;

      3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用;

      4、受赠人接受赠与后,该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担;

      5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利;

      6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务;

      7、如赠与人逝世,该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。

      第三条:赠与的撤销

      受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

      1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;

      2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的,对赠与人有虐待、遗弃、辱骂等行为的;

      3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的;

      4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割,将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的;

      5、因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为,致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与,并要求受赠人返还赠与的财产;

      6、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的;

      第四条:合同的变更

      本合同履行期间,发生特殊情况时,任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。

      第五条:合同的转让

      除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。

      本赠与合同系双方自愿申请XXX、XXX为其进行见证,并系自愿签订。本合同一式三份,由赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷,双方可在签订合同管辖地起诉违约方。

      赠与人(签字、盖章、电话) 见证人(签字盖章)

      受赠人(签字、盖章、电话)

      签订地点:

      签订时间: 年 月 日

      以上就是为大家带来婚前房产赠与协议范本的全部内容。如果条件允许的话,是可以在签订了婚前房产赠与协议之后去公证处进行公证的。

     
  •   按照中国传统家庭的思想来说,父母的房屋一定是由自己的子女来继承的。但是对于一些继子女来说,在继承角度可能没有明确的规定。所以可以对此进行赠与行为,那么,房产赠与子女协议书范本是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、房产赠与子女协议书范本

      赠与人:___________ 受赠人:___________ 赠与人与受赠人关系:___________

      第一条:赠与目的

      赠与人因受赠人无力独自承担购房费用,又因其为赠与人独子,为受赠人今后更好的工作和生活,婚姻能够和睦,更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活,赠与人独资购买本房屋,并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。

      第二条:受赠人的权利

      1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权;

      2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权,该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割,也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖;

      3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用;

      4、受赠人接受赠与后,该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担;

      5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利;房屋赠与合同6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务;

      7、如赠与人逝世,该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。

      第三条:赠与的撤消

      受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

      1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;

      2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的,对赠与人有虐待、遗弃、辱骂等行为的;

      3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的;

      4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割,将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的;

      5、因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为,致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与,并要求受赠人返还赠与的财产;

      6、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的;

      第四条:合同的变更

      本合同履行期间,发生特殊情况时,任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。第五条:合同的转让

      除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。

      本赠与合同系双方自愿申请________为其进行见证,并系自愿签订。本合同一式三份,由赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷,双方可在签订合同管辖地起诉违约方。

      赠与人(签字、盖章、电话)_____________________

      见证人(签字盖章)_____________________

      受赠人(签字、盖章、电话)_____________________

      签订地点:______________________

      签订时间:________年________月________日

      二、赠与房产要交哪些税

      1、所得税:房产价值的20%,由受赠方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。(法律依据:《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号))

      2、营业税:房产价值的5%,由赠与方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。(法律依据:《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111税)。

      3、契税:房产价值3%,由受赠方交纳。夫妻之间更名除外。《财政部
    国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税[2014]4号)。另外,《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)规定,从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)规定,《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

      4、印花税:0.05%,由双方缴纳。《印花税暂行条例》第二条规定,产权转移书据属于印花税应纳税凭证。《印花税暂行条例施行细则》第五条规定,条例第二条所说的产权转移书据。是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。因此,个人无偿赠送房产,出、受赠双方都需要按0.05%税率计算缴纳印花税。

      三、赠与房产过户要带什么材料

      1、房屋转移登记申请书(原件);两人和两人以上共有房屋的登记,应当由共有人共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋,属于夫妻共有房屋(登记另有约定的除外);

      2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件)

      ⑴申请人为自然人的,提交有效身份证明,其中已婚的提供夫妻双方身份证件、户口薄,户口不再一个户口簿上的须提供结婚证;属未婚、离异、丧偶情形的提供相关证件及户口所在地民政局出具的“无婚姻登记记录证明” ;

      ⑵申请人为法人的提交营业执照、机构代码和法定代表人有效身份证明;

      ⑶申请人委托他人代理登记申请的,应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的,代理人应当向登记机构提交当事人公证的授权委托书和身份证明;申请人为法人或其他组织的,提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书;

      ⑷申请人为未成年人的,应提交监护人的身份证和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口本),被监护人的户口本或户籍证明(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。

      3、房屋登记信息核档证明(原件);

      4、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件);

      5、赠与合同或受遗赠证明(遗嘱公证书、接受遗赠公证)公证书(原件);

      6、可以证明房地产价值的资料(原件);

      7、税务部门出具的营业税、个人所得税完税或免税证明(原件);

      8、财政部门出具的契税完税证明(原件);

      9、非住宅提供国有土地使用权证(验原件收复印件);

      10、测绘部门出具的房屋平面图(原件);

      11、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件);

      12、登记部门认为必要的其他材料。

      房产赠与子女协议书范本书写时需要掌握它正确的格式和内容。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解房产赠与子女协议书范本是怎么样的这个问题。

     
  •   夫妻双方离婚之后的房产,可以选择两人进行分割也可以选择赠与给相关人员。但是选择在赠与房产之后,是需要签订一份协议的。那么,离婚房产赠与协议范本是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、离婚房产赠与协议范本

      甲方(赠与人):_____(写明姓名、住址)住所:_____

      有效证件号码:_____

      乙方(受赠人):_____(写明姓名、住址)

      住所:_____

      有效证件号码:_____

      甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:

      第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:

      (一)座落于_____,建筑面积_____平方米;

      (二)赠与房屋的所有权证证号为_____;

      (三)房屋平面图及其四至范围见附件一

      (四)土地使用权取得的方式

      该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

      该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

      第二条:因甲方_____,此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付,由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

      第三条:甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。

      第四条:甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的,甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

      第五条:甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

      第六条:在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

      第七条:甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

      第八条:甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

      第九条:本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

      第十条:本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

      第十一条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交北京仲裁委员会仲裁。

      第十二条:本合同一式_____份。其中甲方留执_____份,乙方留执_____份,为公正留执公证处_____份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

      第十三条:甲、乙双方约定补充条款如下:

      附件一

      文本:房屋平面图。

      甲方(签章):_____乙方(签章):_____

      证件身份证号码:_____证件身份证号码:_____

      地址:_____地址:_____

      联系电话:_____联系电话:_____

      签约日期:_____签约日期:_____

      二、房屋赠与的注意事项

      1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;

      2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;

      3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

      三、房屋赠与的税费去哪里交

      房屋赠与的税费交给当地财政局,可以委托房地产交易所代收,并报财政部和国家税务总局备案。

      个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税,房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。

      受赠者5年内再次转让房产的,需交营业税,若计征时间超过五年,可免营业税。受赠者再转让房产,还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为:应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。

      其中:合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

      离婚房产赠与协议书范本书写时需要掌握它正确的格式和内容。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解离婚房产赠与协议范本是怎么样的这个问题。

     
  •   在房产赠与之前,赠与方与受赠方需要签订房产赠与过户协议,那么房产赠与过户协议要怎么书写呢?下面就为大家一一介绍完成房产赠与,赠与人需满足的条件、作为受赠人需要满足的条件、房产赠与过户协议范本,希望能对大家提供帮助。

      一、完成房产赠与,赠与人需满足的条件

      1、赠与人必须是房产所有人,且具有完全民事行为能力(18周岁以上);

      2、自愿赠与,没有任何其他外力促成。

      二、作为受赠人需要满足的条件

      1、受赠人须按照相关规定缴纳税、费;

      2、自愿接受赠与。

      三、房产赠与过户协议范本

      甲方(赠与人):_______________ 身份证号码:___________________________________

      乙方(受赠人):_______________ 身份证号码:___________________________________

      甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:

      第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:

      (一)座落于___________________________________________________,建筑面积_______________平方米;

      (二)赠与房屋的所有权证证号为_______________

      (三)房屋平面图及其四至范围见附件一

      (四)土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

      第二条:经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

      第三条:甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。

      第四条:甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的,甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

      第五条:甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

      第六条:在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

      第七条:甲、乙双方定于在乙方要求办理过户时,正式办理过户该房屋,向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

      第八条:甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

      第九条:本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

      第十条:本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

      第十一条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交松原市仲裁委员会仲裁。

      第十二条:本合同一式两份。其中甲方留执一份,乙方留执一份。

      第十三条:甲、乙双方约定补充条款如下:

      甲方(签字):___________

      乙方(签字):___________

      签约日期:_________年_____月_____日

      以上就是为大家分享的有关“房产赠与过户协议范本”的法律内容,在房产赠与过户协议中要约定双方的权利和义务,并且写明所赠与房产的具体情况,当事人双方需要约定违约责任及避免相关风险。

     
  •   夫妻之间的关系是非常亲密的,有些人在结婚以后需要金钱的保障,所以会要求自己的另一半将房产赠送给自己,如果另一半认为两人的感情比较稳定,赠送房产也没有什么问题,那么在赠送房产之前需要签订房产赠与协议,那么夫妻房产赠与协议范本是怎样的呢?下面为您详细解答,希望对大家有帮助。

      一、夫妻房产赠与协议范本

      甲方(赠与人):

      乙方(受赠人):

      甲方乙方系夫妻关系,双方就房屋所有权赠与事宜,经协商,达成如下合同:

      1、甲方将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:

      (1)座落于_______________________,建筑面积_________平方米;

      (2)赠与房屋的所有权证证号为_______________________;

      (3)房屋平面图及其至范围;

      (4)土地使用权取得的方式____________________________________。

      2、甲方将该房屋占用范围内的土地使用权,以及该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

      3、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权,甲方自愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

      4、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方,并明确本协议生效后,该处房屋所有权归乙方个人所有。

      5、本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

      6、本协议经签字并公证后生效。

      7、本协议一式五份,甲乙双方每人各执一份,一份公证处留底,一份交房管局办证备案。

      甲方(签字捺印):

      乙方(签字捺印):

      _________年____月____日

      二、房屋赠与的注意事项

      1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;

      2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;

      3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

      三、房屋赠与协议怎样撤销

      赠与关系成立,且受赠人未占有、使用该房屋及其产权证书之前,赠与人可行使任意撤销权;赠与人在赠与财产的权利转移之前,可以撤销赠与,所以赠与人在签订赠与合同且受赠人未实际占有房屋及其产权证之前,即财产权利未转移之前,是可以享有任意撤销权的。因此,赠与人在此阶段实行任意撤销权才是可以得到法律的支持。当然,《合同法》第186条对赠与人的这种任意撤销权也进行了限制,它对房屋赠与行为也是同样适用的,其中包括具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同不得撤销;经过公证的赠与合同不得撤销。

      综上所述,在房产赠与协议当中应当写明房屋的信息,其中包括房屋的面积,还有所有权证证号,写清楚房产信息也可以避免纠纷,在协议中还应当将协议的内容写明,签订赠与协议之后,双方可以自行选择是否进行公证,也可直接过户。以上就是“夫妻房产赠与协议范本”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

     
  •   公民对于自己所有的财产,有占有、使用、受益和处分的权利。所以,对于自己所拥有的房屋,如果自己愿意的话也是可以赠与给他人的。不过像房屋这类不动产,就算是赠与的话也是要完成相应的手续的,比如签订赠与协议,那么房屋赠与协议该怎样写呢?今天就带您一起了解下简易赠与房产协议书范本

      一、简易赠与房产协议书范本(一)

      甲方(赠与人):_____(写明姓名、住址)住所:_____

      有效证件号码:_____

      乙方(受赠人):_____(写明姓名、住址)

      住所:_____

      有效证件号码:_____

      甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。

      按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:

      第一条:

      甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:

      (一)座落于_____,建筑面积_____平方米;

      (二)赠与房屋的所有权证证号为_____;

      (三)房屋平面图及其四至范围见附件一

      (四)土地使用权取得的方式

      该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

      该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

      第二条:

      因甲方_____,此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付,由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

      第三条:

      甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。

      第四条:

      甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的,甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

      第五条:

      甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

      第六条:

      在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

      第七条:

      甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

      第八条:

      甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

      第九条:

      本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

      第十条:

      本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

      第十一条:

      甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交北京仲裁委员会仲裁。

      第十二条:

      本合同一式_____份。其中甲方留执_____份,乙方留执_____份,为公正留执公证处_____份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

      第十三条:

      甲、乙双方约定补充条款如下:

      附件一

      文本:房屋平面图。

      甲方(签章):_____乙方(签章):_____

      证件身份证号码:_____证件身份证号码:_____

      地址:_____地址:_____

      联系电话:_____联系电话:_____

      签约日期:_____签约日期:_____

      二、简易赠与房产协议书范本(二)

      甲方(赠与人):(写明姓名、住址)

      住所:

      有效证件号码:

      乙方(受赠人):(写明姓名、住址)

      住所:

      有效证件号码:

      风险提示:

      赠与合同的内容要具体明确,赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。

      乙方是甲方的________(关系),甲方还有其他子女,为防止家庭纠纷,甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:

      第一条 甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:

      风险提示:

      应对赠与财产进行详细约定,若内人未详细约定,赠与人可能随时转移、撤销或者改变赠与。受赠人无法拿到赠与物,也不能请求赠与人交付赠与物。

      (一)该房屋为甲方与丈夫(过世,系乙方之父)共同出资建造。

      (二)该房屋座落于_________,建筑面积___________平方米;

      (三)赠与房屋的所有权证因属农村自建房屋无产权证,门牌号位________

      (四)土地使用权取得的方式为申请宅基地自建房屋,该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

      第二条 上述赠与房屋如果动迁,所产生的货币安置或房屋安置及其它相关权益一并赠与乙方。乙方负责安置甲方居住并赡养甲方。

      第三条 本协议经甲方签字,乙方同意接受赠与并签字之日起发生法律效力,因产权证尚未办理,所以不以办理过户手续为生效条件。

      第四条 甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经村委会公正后不可撤销。

      第五条 在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

      第六条 本协议一式三份,甲乙双方各执一份,村委会备案一份。

      风险提示:

      从赠与人的角度考虑,赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销,建议不对赠与合同进行公证,因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑,若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与,则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。

      甲方(签章):

      联系电话:

      乙方(签章):

      联系电话:

      签订日期:

      提醒各位,对于赠与的房屋,也是要及时去房管局办理过户手续的,不办理手续的话,产权就并未转移。以上就是为您整理的简易赠与房产协议书范本的相关内容,希望对您有所帮助。

     
  •   关于正规的农村房产赠与协议书,其实很多农村的房屋赠与协议书都是不太符合法律的规定的。没有完全按照法律的相关规定来,因为缺乏专业律师的指导,就无法写出真正合法的房产赠与协议书。下面就为大家介绍一下正规农村房产赠与协议书范本

      一、正规农村房产赠与协议书范本

      受让方(以下简称乙方):

      甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。

      转让标的:

      甲方将其承包经营的位于____乡(镇)____村____组____亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。

      地块名称:

      坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩) 质量等级(肥力水平) 备注

      转让期限

      转让的土地承包经营权年限为____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。

      转让费

      转让土地承包经营权的转让金为____元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。

      支付方式和时间

      乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金:

      1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为 。(为____年____月____日前一次或多次付清)

      2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为____。支付的时间和方式为____。(为____年____月____日前一次或多次付清)

      承包经营权转让土地的交付时间和方式

      甲方应于____年____月____日前将转让土地交付乙方。交付方式为____。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)

      承包经营权转让和使用的特别约定

      1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。

      2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

      3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续。

      4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

      5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

      6、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

      7、乙方不得改变土地的农业用途。

      8、其他约定:____。

      违约责任

      1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____。

      2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

      争议条款

      因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第 种方式解决:

      1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;

      2、提请 仲裁委员会仲裁;

      3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

      九、生效条件

      甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

      其他条款

      本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

      本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

      甲方:(签章)____乙方:(签章)____法定代表人:____法定代表人:____法定代表人身份证号:____法定代表人身份证号:____住址:____住址:____

      签约日期:____年____月____日

      鉴证单位(签章):____鉴证日期____年____月____日

      二、农村房屋可以过户吗

      农村的房屋,属于在集体土地上所建筑,因此,原则允许赠与本村集体成员,或者是虽然不是本村集体成员,但是近亲属。

      农村房屋,一般只有土地使用证,赠与本村集体成员后,是可以过户的。

      近亲属原则也可以过户。

      如果只有村委会的许可,没有土地部门核发的土地使用手续,是很难办理合法手续的。

      三、农村土地如何赠与他人

      1、农村土地赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的土地房产无偿地转让给受赠人,受赠人示接受赠与的一种法律行为。其中,将土地权和房地产使用权转移给他人的人被称为房地产赠与人,接受他人房地产的人则被称为为房地产受赠人。

      2、纳税人在办理无偿赠与减手续时,必须提供相关证明材料,填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明,税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减手续。

      3、房屋赠与交易的手续流程为:赠与人与受赠人签订房屋赠与交易的书面合同,也就是赠与书,然后然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处办理公证和办理房屋权转移登记手续,后就是赠与人将房屋交付受赠人。

      以上就是为大家介绍的关于正规农村房产赠与协议书范本的相关内容。如果不是正规的,就得不到法律的认可,都不到社会的承认。没有法律效力,就等同于是无效的。那样对于维护自身的合法权益也没有任何的价值。

     
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