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建设工程验收的程序

建设工程验收的程序

发布时间 :2019-04-10 17:36浏览量 : 562
建设工程竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门,对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验,取得竣工合格资料、数据和凭证。竣工验收说的就是工程完工之后对所有工程项目进行的一次全面验收。下面为您介绍建设工程验收的程序。
  •       建筑工程竣工后,建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请,经验收合格后才能投入使用;建筑工程验收是检验建筑物有否按批准的要求进行建设和工程质量能否确保安全使用的大事。其验收分为两步,下面为大家详细的介绍。

      一、建筑管理验收

      建设单位在工程主体完工后,编写专题报告→市规划局申请建筑管理验收(抄报集团公司投资发展部)→市规划局现场踏勘→现场验线→符合要求→发出“建筑管理合格证”。

      二、建筑工程验收

      当建筑工程全面竣工后,建设单位督促施工单位编写竣工验收总结。整理好施工记录等技术资料→向所在地安全质量监督站申请验收,同时告知集团公司投资发展部。

      △一般建筑工程:

      集团公司投资发展部会同建设单位组织有关方面验收→合格→质监站发出《工程质量认定书》→建筑物投入实际使用。

      △市重点建筑工程:

      市建设局会同集团公司投资发展部组织有关方面验收→合格→发出《工程质量认定书》→建筑物投入实际使用。

     
  •   竣工验收说的就是工程完工之后对所有工程项目进行的一次全面验收。这是保证工程是否符合规划设计要求以及建筑的施工设备安装质量检验的重要环节。那么,一般工程竣工验收资料都有哪些呢?针对上述问题整理资料如下。

      一、一般工程竣工验收资料有哪些

      工程竣工验收资料一般包括以下内容:

      (一)竣工验收备案表(封面):由建设单位在提交备案文件资料前按实填写。

      (二)工程概况(表二)

      1、其中备案日期:由备案部门填写。

      2、竣工验收日期:与《竣工验收证明书》竣工验收日期一致。

      3、建设工程规划许可证(复印件)(原件提交验证)

      4、建设工程施工许可证(复印件)(原件提交验证)

      5、建筑工程施工图设计审查报告。

      (三)单位工程验收通知书(表三)

      由建设单位加盖公章,市建设工程质量监督站项目主监员签名,并要求详细填写参建各方验收人员名单,其中包括建设(监理)单位、施工单位、勘察设计单位人员。

      (四)单位工程竣工验收证明书(表四)

      1、由建设单位交施工单位填写,并经各负责主体(建设、监理、勘测、设计、施工单位)签字加盖法人单位公章后,送质监站审核通过后,提交一份至备案部门。

      2、验收意见一栏,须说明内容包括:该工程是否已按设计和合同要求施工完毕,各系统的使用功能是否已运行正常,并符合有关规定的要求;施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕,现场是否发现结构和使用功能方面的隐患,参验人员是否一致同意验收,工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。

      (五)整改通知书(表五)

      上面要求记录质量监督站责令整改问题的书面整改记录,系指工程是否存有不涉及结构安全和主要使用功能的其他一般质量问题,是否已整改完毕。

      (六)整改完成报告书(表六)

      要求详细记录整改完成情况,并由建设方签字加盖公章、主监员确认整改完成情况,若在工程验收过程中,未有整改内容,也需要业主(监理)单位、签字盖章确认。

      (七)工程质量监理评估报告(表七)

      1、监理单位在工程竣工预验收后,施工单位整改完毕,由总监理工程师填写。

      2、质量评估意见一栏:

      (a)项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。

      (b)地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求;

      (c)主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等)施工质量是否符合设计及相关规范要求;

      (d)水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。

      3.明确评定工程质量等级:质量站出具的工程竣工验收内部函件。

      (八)建设工程质量评估报告

      评估报告注意事项:

      1、监理单位在工程竣工预验收后,施工单位整改完毕,由总监理工程师填写。

      2、质量评估意见一栏:

      (a)项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。

      (b)地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求;

      (c)主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等)施工质量是否符合设计及相关规范要求;

      (e)水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。

      3.明确评定工程质量等级。

      注:该评估报告,表式由监理单位或建设单位自制,但报告内容必须含以上注意事项内容。

      (九)房屋建筑工程质量保修书(表八)

      1、由施工单位和建设单位在工程竣工验收合格后签定。

      2、工程保修项目一栏:除六项保修项目外,其他应根据设计文件和合同约定增加,如国家有关法规需增加新项目的,应补充齐全。

      3、最低保修期限一栏:一律用中文大写,最低保修期不得低于国家规定的期限。

      (十)商品住宅的《住宅质量保证书》

      由建设单位根据销售实际情况,物业管理情况登记并加盖公章。

      建设工程档案资料接收联系单

      市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料

      《XX市房屋建筑(市政基础设施)通过竣工备案意见书》

      《XX市房屋建筑(市政基础设施示通过竣工备案意思书)》

      (十一)有关质量检测和功能性试验资料

      提供由国家认证的检测部门出具的功能性试验检测报告。

      (十二)其他文件资料

      1、规划部门认可文件,通常要求提供工程规划许可证(复印件),但须提供原件验证,复印件加该建设单位公章注明原件存何处。

      2、工程项目施工许可证,提供复印件,提交原件验证,复印件加该建设单位公章注明原件存何处。

      3、公安消防部门认可文件,设计有消防要求的提供原件,即“建设工程消防验收意见书”。

      4、环保部门认可文件,设计有环保要求的提供原件,即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。

      5、施工图设计文件审查报告,根据有关规定提供原件。

      6、建设工程档案专项验收意见书,即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”(原件)。

      二、竣工验收的依据

      (1)上级主管部门对该项目批准的各种文件;

      (2)可行性研究报告、初步设计文件及批复文件;

      (3)施工图设计文件及设计变更洽商记录;

      (4)国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范;

      (5)工程承包合同文件;

      (6)技术设备说明书;

      (7)关于工程竣工验收的其他规定;

      (8)从国外引进的新技术和成套设备的项目,以及中外合资建设项目,要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收;

      (9)利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目,应按世界银行规定,按时编制《项目完成报告》。 

      希望通过上述材料,能让您对“一般工程竣工验收资料有哪些”一问有所了解。需要提醒的是,竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上,前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收了。如果您还有前其他法律问题,欢迎您的咨询。

     
  •   在日常生活中,一般对于新房子都要进行装修。那么承接方应该在装修完工后,对所装修的项目进行验收前应该做竣工自检,官房部门应该对工程项目进行装修工程竣工验收。一般可分为工程装修验收和家庭装修验收,接下来着重讲解装修工程竣工验收包括什么

      一、装修工程竣工验收包括什么

      1、竣工与验收准备是指工程交付竣工与验收前的各相准备工作由项目经理部具体操作实施,项目经理全面负责,要建立竣工收尾小组,搞好工程实体的自检,收集、汇总、整理完整的工程竣工资料,扎扎实实做好工程竣工与验收前的各项竣工收尾及管理基础工作。

      2、编制竣工与验收计划,计划是行动的指南。项目经理部应认真编制竣工与验收计划,并纳入企业施工生产计划进行实施和管理。项目经理部按计划完工并经自检合格的工程项目应填写工程竣工报告和工程竣工报验单,提交工程监理机构签署意见。

      3、组织现场验收,首先由工程监理机构依据施工图样、施工及验收规范和质量检验标准、施工合同等对工程进行竣工预验收,提出工程竣工与验收评估报告;然后由发包人对承包人提交的工程竣工报告进行审定,组织有关单位进行正式竣工与验收。

      4、进行竣工结算,工程竣工结算要与竣工与验收工作同步进行。工程竣工与验收报告完成后,承包人应在规定的时间内向发包人递交工程结算报告及完整的结算资料。承发双方依据工程合同和工程变更等资料,最终确定工程价款。

      5、移交竣工资料,整理和移交竣工资料是工程项目竣工与验收阶段必不可少切非常细致的一项工作。承包人向发包人移交的工程竣工资料应齐全、完整、准确,要符合国家城市建设档案管理和基本建设项目(工程)档案资料管理和建设工程文件归档案整理规范的有关规范。

      6、办理交工手续,工程已正式组织竣工一验收,建设、设计、施工、监理和其他有关单位已在工程竣工与验收报告上签认,工程竣工结算办完,承包人应与发包人办理工程移交手续,签署工程质量保修书,撤离施工现场,正式解除现场管理责任。

      二、竣工自检

      1、竣工自检标准

      竣工自检的主要依据是:工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求;工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求;工程是否达到合同规定要求和标准。

      2、竣工自检的方法

      竣工自检应该分层分段、分房间的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进行检查。在检查中要做好记录,对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准,并指定专人负责,定期完工。

      3、竣工自检人员的组成

      参加竣工自检的人员,应由施工单位项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。

      以上便是法律快车小编为您收集整理的有关“装修工程竣工验收包括什么”一问的解答,同时再为您总结了一下工程装修竣工验收的具体的十个标准,以方便您的上手,1、生器具2、管道电气工程3、吊顶工程4、门窗封阳台5、细工制品工程6、裱糊工程7、板块铺贴工程8、木质地板9、涂饰工程10、软包工程。这是否对您有所帮助呢?如果有的话,法律快车小编会很开心的,以及欢迎您的再次咨询。

     
  •   建筑工程在竣工后都会有质量验收这一程序,国家制定法律规范建筑工程的质量标准,只有质量验收通过了才能保障建筑使用的安全性,但是工程竣工验收也要符合法律规定,那工程竣工验收必备条件是什么?工程竣工验收程序是怎样的?工程竣工验收流程时间为多久?针对这几个问题下面为您解答疑惑。

      一、工程竣工验收必备条件

      1、 完成工程设计和合同约定的各项内容。

      2、《建设工程竣工验收报告》。

      3、《工程质量评估报告 》。

      4、勘察单位和设计单位质量检查报告。

      5、有完整的技术档案和施工管理资料。

      6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

      7、建设单位已按合同约定支付工程款。

      8、有施工单位签署的工程质量保修书。

      9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。

      10、有规划部门出具的规划验收合格证。

      11、有公安消防出具的消防验收意见书。

      12、有环保部门出具的环保验收合格证。

      13、有监督站出具的电梯验收准用证。

      14、燃气工程验收证明。

      15、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。

      16、已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费。

      17、单位工程施工安全评价书。

      二、工程竣工验收程序

      验收会议上,工程施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案资料摆好备查,并设置验收人员登记表,做好登记手续。

      1、由建设单位组织工程竣工验收并主持验收会议(建设单位应做会前简短发言、工程竣工验收程序介绍及会议结束总结发言)。

      2、工程勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。

      3、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

      4、验收组和专业组(由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监督站和其他有关专家组成)人员实地查验工程质量。

      5、专业组、验收组发表意见,分别对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价;验收组形成工程竣工验收意见,填写《建设工程竣工验收报告》并签名(盖公章)。 (注:参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决的方法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。)

      三、工程竣工验收流程时间为多久

      验收的程序是施工单位提交验收申请,建设单位在提交验收申请28日内组织设计、勘察、监理、施工、监察单位进行验收,验收后14天内出具竣工验收报告,验收合格为竣工,验收不合格,责令施工单位整改,再次重复验收程序。

      通过上文法律快车小编为您详细介绍的关于“工程竣工验收流程时间为多久”的相关知识,相信大家看了之后都有了一定的了解了。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

      责任编辑:周末

     
  •   摘要:为保证建筑工程设计审核和竣工验收合格通过,建设单位应当从施工图设计阶段、审报阶段、施工阶段以及竣工验收阶段进行控制。那么,建筑工程消防验收程序是怎样的呢?下面为大家详细介绍。

      1、建筑工程竣工后,建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请,经验收合格后才能投入使用。

      2、公安消防机构受理案件后,验收具体经办人应查验资料是否符合要求,不合要求的应及时告知申办单位补齐,并在验收前1-2日通知建设单位做好验收前相关准备。

      3、按消防工程验收程序的规定由不少于二人的消防监督员到现场进行验收,参加验收的消防监督员应着制式警服,佩带《公安消防监督检查证》,具体验收程序如下:

      (1)参加验收的各单位介绍情况。建设单位介绍工程概况和自检情况,设计单位介绍消防工程设计情况,施工单位介绍工程施工和调试情况,监理单位介绍工程监理情况,检测单位介绍检测情况。

      (2)分组现场检查验收。验收人员应边检查,边测试,并如实填写消防验收记录表。

      (3)汇总验收情况。各小组分别对验收情况作汇报,根据总队制定的《广东省建筑工程消防验收评定规则(试行)》,按子项、单项、综合的程序进行评定、评定结论在验收记录表中如实记载,并将初步意见向建设、施工、设计等参加验收单位提出,对不符合规范要求的要及时向建筑单位提出整改意见。

      4、参加验收的建设、施工及设计单位发表意见或提出问题时,消防机构验收参加人员应给予答复,不能当场答复的应给予解释。

      5、消防工程验收或复查合格后,各单位参加验收人员和消防机构参加验收人员在验收申报表上签名。

      6、工程验收承办人应及时填写验收意见书,行文呈批表,并整理验收档案送领导审批。

      7、建设单位到窗口,出具回执取回验收意见书;

      8、验收和复查不合格时,建设单位应组织各有关单位按《建筑工程消防验收意见书》提出的问题进行整改,整改完毕后重新向公案消防机构申请复验,复验程序与申请验收程序相同。

      9、建筑工程验收不合格的,申报资料将不予退还。申请复验时,申报资料与正常申报验收资料相同。

      注:建筑工程消防监督验收时限

      公安消防机构在接到建设单位消防验收申请时,应当查验消防验收申报资料。资料齐全后,应当在10日之内按照国家消防技术标准进行消防验收,并在消防验收后7日之内签发《建筑工程消防(合格或不合格)验收意见书》。

      复查验收与正常验收办理时限相同。

      建筑工程消防验收的主要内容及重点

      主要内容:

      1、总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等;

      2、建筑的火灾危险性类别和耐火等级;

      3、建筑防火防烟分区和建筑构造;

      4、安全疏散和消防电梯;

      5、消防给水和自动灭火系统;

      6、防烟、排烟和通风、空调系统;

      7、消防电源及其配电;

      8、火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志;

      9、火灾自动报警系统和消防控制室;

      10、建筑内部装修;

      11、建筑灭火器配置;

      12、国家工程建设标准中有关消防安全的其他内容;

      13、查验消防产品有效文件和供货证明。

      验收重点

      1、检查竣工图纸、资料和《建筑工程消防验收申报表》的内容及与消防机构审核意见是否与工程一致;

      2、检查《建筑工程消防设计审核意见书》中提出的消防问题,在工程中是否予以整改。

      3、检查各类消防设施、设备的施工安装质量及性能。

      4、抽查测试消防设施功能及联动情况。

     
  •   工程竣工验收不合格怎么处理?关于工程质量,与工程的挂靠和分包合同等有密切的关系。国务院2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》有相关规定,下面就在本文整理介绍相关内容。

      一、建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:

      1、修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;

      2、修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。

      二、违法分包的情形

      1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;

      2、建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成;

      3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;

      4、分包单位将其承包的建设工程再分包的。

      因挂靠产生的法律后果,挂靠当事人依法应当对法律后果承担民事法律责任:

      1、挂靠经营关系的建筑施工企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同,一般应以挂靠经营者和被挂靠单位为共同诉讼人,起诉或应诉。

      (最高法院《民诉法意见》第43条规定:“个体工商户、个人合伙或私营企业挂靠集体企业并以集体企业的名义从事生产经营活动的,在诉讼中,该个体工商户、个人合伙或私营企业与其挂靠的集体企业为共同诉讼人。”)

      施工人挂靠其他建筑施工企业,并以被挂靠施工企业名义签订建设工程合同,而被挂靠建筑施工企业不愿起诉的,施工人可作为原告起诉,不必将被挂靠建筑施工企业列为共同原告。

      2、挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效。双方应分别承担过错责任;

      3、根据《建筑法》及有关司法解释的规定,被挂靠的施工企业与建设单位所订立的建筑安装工程承包合同无效。该施工单位与使用其名义承揽工程的单位或个人对建设单位因此而遭受的损失承担连带赔偿责任。如果建设单位在知情的情况下仍与该被挂靠的施工企业签订合同,则建设单位也有过错,应当承担相应的过错责任。

      4、施工企业具备相应的资质是承揽工程和签订承包合同的法定条件。因此,对于建设工程竣工前施工方未取得相应资质的,由于承包合同违法性的瑕疵不能弥补,应确认为无效。

      5、以被挂靠单位与建设单位签订的建设工程施工合同无效后,工程款如何结算取决于工程是否竣工验收合格。

      根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二、三条规定:建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人可请求参照合同约定支付工程价款。

     
  •   建筑工程竣工验收规范有哪些呢?若对这类问题有着类似或相同的疑问,相信在仔细看完下面的文章后,一定会有所收获、有所裨益。接下来就是带来建筑工程竣工验收规范有哪些的有关知识,以供大家参考借鉴。

      一、工程施工验收的主要规范包括:

      1、《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2013

      2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

      3、《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006

      4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

      5、《综合布线工程验收规范》GB50312-2007

      6、《建筑工程饰面砖粘接强度检验标准》JGJ110-2008

      7、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013

      8、《智能建筑工程施工规范》GB50606-2010

      9、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

      10、《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617-2010

      11、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

      12、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB502688-2008

      13、《给水排水构筑物工程施工及验收规范》GB50141-2008

      14、《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005

      15、《钢结构工程施工规范》GB50755-2012

      16、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001

      17、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011

      18、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

      19、《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550-2010

      20、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

      建筑装饰涉及的相关验收规范及标准非常的繁多,除了《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2013、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001两个基本的国家标准外,很多的施工项目都有单独的国家规范及标准颁布。

      二、竣工验收目的和方式

      建设项目的施工达到竣工条件进行验收,是项目施工周期的最后一个程序,也是建设成果转入生产使用的标志。

      1、竣工验收的目的

      国家有关法规规定了严格的竣工验收程序,其目的在于以下几方面。

      (1)全面考察工程的施工质量:竣工验收阶段通过对已竣工工程的检查和试验,考核承包商的施工成果是否达到了设计的要求而形成的生产或使用能力,可以正式转入生产运行。通过竣工验收及时发现和解决影响生产和使用方面存在的问题,以保证工程项目按照设计要求的各项技术经济指标正常投入运行。

      (2)明确合同责任:能否顺利通过竣工验收,是判别承包商是否按施工承包合同约定的责任范围完成了施工义务的标志。完满地通过竣工验收后,承包商即可以与业主办理竣工结算手续,将所施工的工程转交给业主使用和照管。

      (3)建设项目转入投产使用的必备程序:建设项目竣工验收也是国家全面考核项目建设成果,检验项目决策、设计、施工、设备制造和管理水平,以及总结建设项目建设经验的重要环节。一个建设项目建成投产交付使用后,能否取得预想的宏观效益,需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认。因此,《建设项目工程)竣工验收办法》中规定,“已具备竣工验收条件的项目,3个月内不办理验收投产和移交固定资产手续,取消企业和主管部门的基建试车分成,由银行监理全部上交财政。如3个月内办理竣工验收确有困验,经验收主管部门批准,可以适当延长期限。”

      2、竣工验收的方式

      为了保证建设项目竣工验收的顺利进行,必须遵循一定的程序,并按照建设项目总体计划的要求,以及施工进展的实际情况分阶段进行。项目施工达到验收条件的验收方式可分为项目中间验收、单项工程验收和全部工程验收三大类,见表1。规模较小、施工内容简单的建设项目,也可以一次进行全部项目的竣工验收。

      虽然项目的中间验收也是工程验收的一个组成部分,但它属于施工过程中的管理内容,因此以下仅就竣工验收(单项工程验收和全部工程验收)的有关问题予以介绍。

      三、竣工验收范围和依据

      1、竣工验收范围

      按照国家颁布的建设法规规定,凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目,按批准的设计文件所规定的内容建成,符合验收标准,即:工业项目经过投料试车(带负荷运转)合格,形成生产能力的,非工业项目符合设计要求,能够正常使用的,都应及时组织验收,办理移交固定资产手续。对某些特殊情况。工程施工虽未全部按设计要求完成,也应进行验收,这些特殊情况是指以下几种。

      (1)因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决,虽然工程内容尚未全部完成,但已可以投产或使用的工程项目。

      (2)按规定的内容已完建,但因外部条件的制约,如流动资金不足,生产所需原材料不能满足等,而使已建成工程不能投入使用的项目。

      (3)有些建设项目或单项工程,已形成部分生产能力或实际上生产单位已经使用,但近期内不能按原设计规模续建,应从实际情况出发经主管部门批准手,可缩小规模对已完成的工程和设备组织竣工验收,移交固定资产。

      2、竣工验收条件

      按照国家规定,建设项目竣工验收、交付生产使用,应满足以下条件:

      (1)生产性项目和辅助性公用设施,已按设计要求完成,能满足生产使用。

      (2)主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格,形成生产能力,能够生产出设计文件所规定的产品。

      (3)必要的生产设施,已按设计要求建成。

      (4)生产准备工作能适应投产的需要。

      (5)环境保护设施、劳动安全卫生设施、渤海防设施已按设地要求与主体工程同时建成使用。

      以上是国家对建设项目竣工应达到标准的基本规定,但各工程项目除了应遵循这些共同标准外,还要结合专业特点确定具体竣工应达到的条件。表2中简要列出了几种专业工程施工应达到的条件,以供参考。

      3、竣工验收依据

      进行建设项目竣工验收的主要依据包括以下几方面。

      (1)上级主管部门对该项目批准的各种文件。包括可行性研究报告、初步设计,以及与项目建设有关的各种文件。

      (2)工程设计文件。包括施工图纸及说明、设备技术说明书等。

      (3)国家颁布的各种标准和规范。包括现行的《工程施工及验收规范》。

      (4)合同文件。包括施工承包的工作内容和应达到的标准,以及施工过程中的设计修改变更通知书等。

      以上就是由法律快车小编整理收集的有关于建筑工程竣工验收规范有哪些的有关知识,通过上述内容,相信很多人都对建筑工程竣工验收规范有哪些有了一定的认识,以后再面对这样的问题再也不会感到棘手,可以做到事半功倍、迎刃而解。如果还有别的法律问题,欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   在一个发展,大开发,大进步的时代,各种各样的工程在我国的土地上建立起来,而对于一个工程而言最为重要的莫过于它本身的质量问题,所以在这样的基础之上,今天就为大家带来建筑工程质量验收标准相关的知识,希望对大家有所帮助。

      一、建筑工程的概念

      建筑工程是为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体以及与其配套的线路、管道、设备的安装工程。也指各种房屋、建筑物的建造工程,又称建筑工作量。这部分投资额必须兴工动料,通过施工活动才能实现。

      二、建筑工程的种类

      建筑物按照它的使用性质,通常可分为:

      (1)生产性建筑:工业建筑、农业建筑 工业建筑:为生产服务的各类建筑,也可以叫厂房类建筑,如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。厂房类建筑又可以分为单层厂房和多层厂房两大类。农业建筑:用于农业、畜牧业生产和加工用的建筑,如温室、畜禽饲养场、粮食与饲料加工站、农机修理站等。

      (2)非生产性建筑:民用建筑 。

      其中“房屋建筑物”的建造工程包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等,其新建、改建或扩建必须兴工动料,通过施工活动才能实现。

      “附属构筑物设施”指与房屋建筑配套的水塔、自行车棚、水池等。“线路、管道、设备的安装”指与房屋建筑及其附属设施相配套的电气、给排水、暖通、通信、智能化、电梯等线路、管道、设备的安装活动。

      三、建筑工程质量验收标准

      1、施工现场质量管理应有相应的施工技术标准,健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平考核制度。

      2、建筑工程应该按下列规定进行施工质量控制

      (1)建筑工程采用的材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。

      (2)各工序应按施工技术标准进行质量控制,每道工序完成后应进行检查。

      (3)相关各专业工种之间,应进行交接检验,并形成记录。

      3、建筑工程质量应按以下要求验收:

      (1)应符合本标准和相关专业验收规范的规定。

      (2)应符合工程勘察、设计文件的要求。

      (3)参加验收的各方人员应具备规定的资格。

      (4)验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行。

      (5)隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收,并形成验收文件。

      以上就是关于建筑工程质量验收标准的全部相关知识,一个工程好不好,一方面看他本身的设计,更主要的还是在于其的质量,所以与建筑工程质量相关的知识就很重要了。如果大家对于建筑工程质量验收标准还有相关疑问,欢迎继续咨询法律快车网相关律师。

     

     
  •   建筑工程自成立开始就要耗费大量的人力以及财力,一般想要完成建筑工程都需要几个月的时间,工程量越大需要的时间也就越久,工程完结以后还要向相关部门办理工程竣工验收手续,办理手续时要提交一些文件,那么办理工程竣工验收应当提交哪些文件呢?下面为您详细解答,希望对大家有帮助。

      一、办理工程竣工验收应当提交哪些文件

      1、工程竣工验收备案表;

      2、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期,施工许可证号,施工图设计文件审查意见,勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件,市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料;

      3、法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件;

      4、法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件;

      5、施工单位签署的工程质量保修书;

      6、法规、规章规定必须提供的其他文件;

      7、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

      二、工程竣工验收通知书怎么填写

      xxx建筑工程质量监督站:

      我单位建设的(  )工程,已完成设计文件和合同约定的各项内容,工程资料完整,工程质量符合国家相关技术标准的要求,对照《建筑工程施工质量验收统一标准》、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》及《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》的有关要求,本工程已具备竣工验收条件,参建的建设、勘察、设计、施工、监理单位均同意组织工程竣工验收,现定于20 年 月 日 时,在(  )进行工程竣工验收。请你单位派人参加,予以监督。

      建设单位(签章):   日 期:

      质监站签收人:     签收日期:

      三、竣工验收的目的

      1、全面考察工程的施工质量:竣工验收阶段通过对已竣工工程的检查和试验,考核承包商的施工成果是否达到了设计的要求而形成的生产或使用能力,可以正式转入生产运行。通过竣工验收及时发现和解决影响生产和使用方面存在的问题,以保证工程项目按照设计要求的各项技术经济指标正常投入运行。

      2、明确合同责任:能否顺利通过竣工验收,是判别承包商是否按施工承包合同约定的责任范围完成了施工义务的标志。完满地通过竣工验收后,承包商即可以与业主办理竣工结算手续,将所施工的工程转交给业主使用和照管。

      综上所述,办理竣工验收手续要向当地的建筑工程质量监督站提出申请,质监站受到申请书以后会进行实地勘察,如果认为确实符合质量标准以及完工的,那么就可以为其办理竣工验收手续,在办理手续的时候要准备完整的资料。以上就是“办理工程竣工验收应当提交哪些文件”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

     
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