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婚前财产公证

婚前财产公证

发布时间 :2019-03-16 16:39浏览量 : 667
婚前财产在男女双方离婚时显得尤为重要,一旦被界定为婚前财产,那么就不属于夫妻共同财产的范围,也就不用拿来分割。因此,很多人会选择用公证的方式来避免不必要的纷争,因为公证的效力是很强的,根据《民诉法》的有关规定,经过公证的事实免证。
  •   如何认定财产的归属权问题,我们国家对于夫妻之间的共同财产以及夫妻的个人财产的认定都是有一定的规定的,一般来说,婚前财产是属于个人财产,那么一方在婚前获得的回迁房,这个怎么将个人财产公证为是夫妻的共同财产呢?接下来就一同来了解婚前回迁房能否公证为夫妻共有财产。 

      一、婚前回迁房能否公证为夫妻共有财产

      婚前一方房产婚后拆迁安置安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定,取得的安置房产权,是对婚前房产的补偿,或者说是前一物权的权利延伸,安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。 但是目前在对公民私有房屋拆迁时,拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿,但补偿的房产可能会超出原房屋面积,对超出的面积如何认定的问题。应注意的,如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房完全是原房主的个人财产,对于这样的婚前财产,如果双方可以进行约定,协商一致的话,是可以进行公证为夫妻的共同财产的。

      二、财产公证协议的内容

      1、双方结婚之前的财产全部归各自所有,具体包括住房、存款、股权以及其它财产。

      2、双方结婚之后实行夫妻财产个人所有制形式,即各自收入归各自所有,具体补充说明,在各自名下的债务归各自承担,在各自名下的债权和存款归各自所有,夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所有。

      3、在婚姻关系存续期间,所购置物品按各自出资比例拥有所有权。平时生活费用、孩子抚养费、老人赡养费用各自承担一半,夫妻一方给付或赠予另一方的财物归接受方所有。

      4、本协议自双方签字之日起生效,未尽事宜依据各自财产各自所有的原则处理,确实无法说清楚的按夫妻共有处理。

      三、婚前财产公证去哪里办

      当地的公证处部门进行办理。婚前财产公证,是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请,提出申请时应当提交以下材料:申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料。

      实际生活中,两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证,一般来说,比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证。像不动产,如房屋,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产,像存款、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证。举个例子,如果一方婚前有一套房产,结婚期间,房子拆迁,这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后,如有必要,就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产,如果不公证,发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。

      通过对文章的阅读,相信大家对于婚前回迁房能否公证为夫妻共有财产以及相关知识一定有自己的见解,对于有些事项是可以进行公证的,但是对于有些问题则是不可以进行公证的,那么如果将婚前财产转变为共同财产,只要是双方自愿的,也是可以的。这是法律快车小编为您整理的内容,希望对您有所帮助。

     
  •   许多年轻人,当发现双方性格不合之后,可能会选择离婚,但是因为有共同财产,可能会产生纠纷,所以做好婚前财产公证是有很多人的选择。那么婚前财产公证的步骤是怎样的?婚前财产公证要多少钱?婚前财产公证的效力是怎样的?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、婚前财产公证的步骤

      1、公证双方当事人向当事人住所地所在的公证处申请公证;依据《公证程序规则》第十二条:公证事项由当事人住所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。

      2、缴纳相应的公证费用。第二十条:公证处受理公证申请后,应按规定标准由专人收取公证费。

      3、公证员对公证进行调查,第二十六条:公证人员外出调查,应由两名公证人员共同进行。特殊情况只能由一名公证人员进行调查的,应有一名见证人在场,见证人应在笔录上签名。

      4、制定公证文书。

      二、婚前财产公证要多少钱

      1、经济类公证:证明经济合同,按标的额0.3%-1%收取,最低200元。

      2、民事类公证:证明民事协议150元,涉及财产关系的300元;证明收养关系400-800元;证明财产继承、赠与和遗嘱,按受益额的2%收取,最低200元;证明、保管遗嘱20-300元;证明清点遗产400元;证明对财产的清点、清算、评估和估损400-2000元;证明民事法律行为的设立、变更、中止100-400元。

      3、证明有法律意义的事实80-800元。

      4、证明有法律意义的文书80-500元, 提存公证按标的额0.3%收取 , 最低100元 .

      5、赋予债权文书具有强制执行效力,按债务总额的0.3%收取。

      6、证明现场监督200-5000元。

      三、婚前财产公证的效力

      1、婚前财产约定协议书公证是指公证机构根据当事人的申请,依照法定程序对男女双方订立的婚前财产约定协议书的真实性、合法性予以证明的活动。

      2、婚前财产约定协议书对缔约的男女双方具有法律约束力,任何一方不得违反约定,否则应承担相应的法律责任。该约定对第三人无法律约束力,但第三人明知的除外。

      3、协议中没有约定或约定不明确的财产,如发生纠纷,主张属于一方婚前个人财产的应负举证责任,否则应推定为婚后取得按婚姻法规定确定产权归属。

      4、男女双方对婚姻关系存续期间所得的财产约定为各自所有的,夫或妻一方对外所负债务仍由夫妻婚后双方财产偿还,但该债权人知道该约定的除外。

      5、男女之间签订婚前财产约定,有恶意转移财产、逃避债务等规避法律意图的,该约定无效。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“婚前财产公证的步骤”等相关法律知识。如果想要保护自己的婚前财产,那么夫妻双方去当地公证处办理财产公证是一个很好的办法。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   现在,很多年轻夫妻都会选择在婚前把各自的财产做好公证,怕以后万一离婚吃亏,产生争执。那么婚前财产是否需要公证?婚前财产公证费用是多少?婚前财产公证有什么利弊吗?针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、婚前财产是否需要公证

      很多人认为,婚前财产协议需要公证,如果不公证协议就不能成立或不生效,其实这个观点是错误的。我国的任何一部法律都没有规定对婚前财产协议必须做公证。也就是说只要当事人的意思表示一致,协议的内容并未违反法律规定,那么,只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议,该书面协议无论是否做了公证,均具有法律效力。只是,经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。

      一般来说,比较容易举证的财产,就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证。像不动产,如房子、汽车等,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产,像存款、股票、字画、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证。

      二、婚前财产公证费用

      1、证明经济合同

      (1)证明土地使用权出证、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:

      标的额五十万以下的收取0.3%,最低200元;

      五十万元至五百万元的:1500+(标的额-50万)×0.25%元;

      五百万元至一千万元的:12750+(标的额-500万)×0.2%元;

      一千万元至两千万元的:22750+(标的额-1000万)×0.15%元;

      两千万元至五千万元的:37750+(标的额-2000万)×0.1%元。

      (2)证明其他经济合同,按下列标准收取:

      标的额二万元以下的:收取1%;

      二万元至五万元的:200+(标的额-2万)×0.8%元;

      五万元至十万元的:440+(标的额-5万)×0.6%元;

      十万元至五十万元的:740+(标的额-10万)×0.5%元。

      2、证明民事协议150元,涉及财产关系的300元。

      三、婚前财产公证有什么利弊吗

      1、对夫妻双方均具有约束力;这样的一纸公证对夫妻双方都具有效力,它可以从物质上约束着夫妻双方对婚姻负责,对降低离婚率有很大的作用,对促进和谐社会的发展也有明显的效果。

      2、婚前财产公证在一定程度上会损害夫妻之间的感情;爱情和婚姻是建立在双方相互信任的基础之上的,从恋爱走到结婚对每对情侣来说都是不容易的,如果就因为在结婚前办理了一个财产公证而分清夫妻双方的财产问题,这会大大伤害夫妻间的感情。

      3、节省司法资源,提高司法效率;法官可以通过对婚前财产公证书的仲裁来自由裁量财产的归属,这样做减少了政府和社会各界为界定各自财产利益而进行的大量调查、取证、判断、执行等麻烦,降低了社会运行成本,提高了司法效率。

      4、婚前财产公证无法保护无形财产;婚前财产公证可以较容易界定的都是有形的产权。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“婚前财产是否需要公证”等相关法律知识。只要夫妻双方就婚前财产的归属达成了书面协议,该书面协议无论是否做了公证,都是具有法律效力的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   财产一直是人们所重视的一个问题,有些人会在婚前起草协议,证明各自婚前的财产,当然是需要公证的,那么大家知道夫妻婚前财产公证协议怎么写吗?我想大家一定想要了解。下面就为大家带来夫妻婚前财产公证协议怎么写的相关内容,一起来看看吧。 

      一、婚前财产协议书

      婚前财产协议书是指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。约定的内容可以是婚前财产及婚后各自所得归各自所有,可以约定为共同所有。我国《婚姻法》第19条规定:"夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。"

      二、婚前财产范围

      最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》

      第十九条:"婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。"

      即夫妻不论结婚经过多少年,一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类:

      1.婚前个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

      2.一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款,婚后才实际取得该房的所有权。

      3.婚前财产的孳息,包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。

      4.一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产,股权转为了货币,这只是原有的财产价值形态发生了改变,其价值取得始于婚前,应当认定为一方的个人财产。值得注意的是,婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的,离婚时,不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红,则应认定为夫妻共同财产。

      三、夫妻婚前财产公证协议怎么写

      甲方:** ,身份证号码

      乙方:**,身份证号码

      甲乙双方于 年 月
    日履行了结婚登记手续,都愿共筑爱巢,白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷,现双方理智地协商,就婚前财产达成如下协议:

      一、婚前财产范围:甲方的财产有,住房一套(**市**区**路***号**居民小区*号,面积100平方米),家具、日常生活用品一套,银行存款30
    万。乙方的财产有,银行存款两万元,新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭,双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台,海尔冰箱一台,LG中央空调一套,其
    他生活用品一套。

      二、婚前财产的权利归属:甲方住房归甲方所有,甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有,存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。

      甲乙双方无其他财产争议。

      协议经公证机关公证后生效

      甲方:** 乙方:**

      年 月 日 年 月 日

      以上就是法律快车小编为大家带来的夫妻婚前财产公证协议怎么写的相关内容。婚前财产协议公证最好在婚前办好,还要经过一定的程序,进过公证的婚前财产是具有法律效力的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师。

     
  •   婚前财产公证是为了保护夫妻双方的婚前财产不与婚后财产混同,产生夫妻债务也可以避免婚前财产去承担,但婚前财产公证不是免费的,需要一定的费用。因此,想必大家想知道,关于婚前财产公证费用接下来由法律快车小编详细为您介绍!

      一、婚前财产公证费用

      婚前财产公证是指婚前即将结婚的男女双方就财产问题达成协议到公证处办理公证。办理婚前财产公证不仅需要一定的材料和手续,同时也需要缴纳一定的公证费用。那么2018年婚前财产公证费用是多少呢?就让大律师网小编来告诉大家吧。

      婚前财产公证需要去所在地区的公证处办理婚前财产公证手续,具体的收费标准视地区不同而不同,大概的收费标准为:200到400元人民不等。婚前财产公证的费用不高,因此,对于夫妻婚前财产差距较大的,最好采取婚前财产公证,保证自己财产的合法权益,也可以避免离婚财产分割发生纠纷造成对簿公堂的局面。

      二、怎么办理婚前财产公证

      1、夫妻双方就办理婚前财产公证达成共识,明确其作用及法律后果,双方在自愿的基础上拟定协议书。

      协议书内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。

      2、当事人要准备好以下材料:个人身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证;与约定内容有关的财产所有权证明;双方已经草拟好的协议书。

      3、准备好上述材料后,双方共同到公证处提出公证申请,填写申请。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,不被受理。

      三、什么财产有必要婚前财产公证

      从法律角度来看,婚前财产公证起到一个证据作用,以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证,一般来说,比较容易举证的财产,就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证。

      像不动产,如房子、汽车等,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产,像存款、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证。

      举个例子,如果一方婚前有一套房产,结婚期间,房子拆迁,这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后,如有必要,就要及时婚姻财产公证。因为钱是动产,如果不公证,发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱,要算共同财产。

      以上是法律快车小编为您整理的关于婚前财产公证费用的内容。由此可知,婚前财产公证需要去所在地区的公证处办理婚前财产公证手续,具体的收费标准视地区不同而不同,大概的收费标准为:200到400元人民不等。如有其它疑问,欢迎向法律快车网站发布法律咨询。

     
  •   婚前财产公证是民事主体为了确保自己的财产的安全性问题,而对它进行法律保护的一项法律制度。那么,婚前财产公证去哪里办呢?婚前财产公证步骤又有哪些呢?我相信你一定会对这些问题产生浓厚的兴趣。今天就带你了解与它相关的法律规定。下面,请看详细介绍。

      一、婚前财产公证去哪里办

      当地的公证处部门进行办理。婚前财产公证,是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请,提出申请时应当提交以下材料:申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料。

      实际生活中,两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证,一般来说,比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证。像不动产,如房屋,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产,像存款、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证。举个例子,如果一方婚前有一套房产,结婚期间,房子拆迁,这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后,如有必要,就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产,如果不公证,发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。

      二、公证步骤

      第一步:当事人要准备好以下几种材料:

      1、个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。

      2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

      3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属,上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

      第二步:准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

      第三步:公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

      第四步:双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕。

      三、范本

      婚前财产协议

      甲方:**

      乙方:**

      甲乙双方于2005年3月16日履行了手续,都愿共筑爱巢,白头偕老。但为防止今后可能出现的纠纷,现双方理智地协商,就婚前财产达成如下协议:

      一、婚前财产范围:甲方的财产有,奥迪A6型轿车一部,木器加工厂一座(资产总价值50万元),住房一套(**市**区**路***号**居民小区*号,面积130平方米),家具、日常生活用品一套,银行存款30万。乙方的财产有,银行存款两万元,新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭,双方共出资购买了夏华牌40寸液晶彩电一台,海尔立式冰箱一台,LG中央空调一套,双人床一个,其他生活用品一套。

      二、婚前财产的权利归属:甲方的轿车、工厂归甲方个人所有,甲方在轿车使用过程中产生的相关费用、责任由其自行承担,工厂生产经营过程中产生的利润、责任由甲方享有和承担;住房归甲方所有,甲方与乙方婚后共同使用,婚后增值或者价值下降等后果由甲方承担;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有,使用过程中产生的相关费用、责任由乙方自行承担,存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。

      三、婚后双方各自收入归个人所有和支配,对方不得干预。夫妻共同生活的日常开支由双方分摊。

      甲乙双方无其他财产争议。

      协议经公证机关公证后生效

      立协议人: 甲方:** 乙方:**

      以上就是法律快车小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后,可以更加清楚了解婚前财产公证去哪里办是怎么样的这个法律问题。矛盾是具有普遍性和特殊性的,在夫妻双方相处之间产生矛盾是常见的,但是做好了其财产问题的处理可以规避一些不必要的纠纷矛盾。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   虽然婚前财产公证被很多夫妻接受了,但还是有一部分人不做婚前财产公证,但感情不合时,需要面临财产分割的问题,不知道该怎么处理?因此,想必大家想知道,关于没公证的婚前财产离婚怎么处理?接下来详细为您介绍!

      一、没公证的婚前财产离婚怎么处理

      没做婚前财产公证,离婚时会怎样处理要视情况而定:

      1、如果一方有证据可以证明该财产为婚前个人财产的(如在婚前个人购买的房产,有购房合同、个人支付购房款证据且婚后没有在房产证上加上对方名字的),则离婚时仍属于个人财产,不需分割。

      2、如果不能证明是婚前个人财产的,则一般会被认定为夫妻共同财产,在离婚时原则上要均分;但如果双方对婚内财产有所有权约定的,则从其约定。

      二、如何办理婚前财产公证

      婚前财产公证有两种形式,一是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理婚前财产公证;一是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议,办理婚前财产公证。

      婚前财产约定协议公证由当事人住所地或协议签订地的公证处管辖。当事人应当共同到有管辖权的公证处提出申请,填写公证申请表,并应当提交:

      (1)申请人的身份证明;

      (2)协议书草稿(当事人书定协议有困难的,公证机关可以代为书写);

      (3)有关的产权证明,如个人所有房产的房产证;

      (4)其他有关的证明材料,如己婚夫妻的结婚证书等。

      三、什么财产有必要婚前财产公证

      从法律角度来看,婚前财产公证起到一个证据作用,以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证,一般来说,比较容易举证的财产,就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证。

      像不动产,如房子、汽车等,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产,像存款、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证。

      举个例子,如果一方婚前有一套房产,结婚期间,房子拆迁,这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后,如有必要,就要及时婚姻财产公证。因为钱是动产,如果不公证,发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱,要算共同财产。

      以上是法律快车小编为您整理的关于没公证的婚前财产离婚怎么处理的内容,由此可知,如果一方有证据可以证明该财产为婚前个人财产的,则离婚时仍属于个人财产,不需分割;但如果双方对婚内财产有所有权约定的,则从其约定。如有其它疑问,欢迎向法律快车网站发布法律咨询。

     
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