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工程转包协议

工程转包协议

发布时间 :2019-03-11 11:17浏览量 : 179
在建设工程合同订立过程中,发包人往往经过慎重选择,确定与其所信任并具有相应资质条件的承包人订立合同,承包人将其所承包的工程转包给他人,擅自变更合同,违背了发包人的意志,损害发包人的利益,这是法律所不允许的。那么,工程转包协议有哪些规定?
  •   随着科学技术的发展,社会的进步,经济水平不断提高。国家对工程建设也越来越重视,下面为大家介绍一下,工程转包协议,工程转包协议书范本,除此之外,还有关于工程转包协议的相关法律规定需注意的事项。

      一、工程转包协议

      转包合同是承包人将其已经接手的筹建工程的一部分转包给第三人完成。转包的法律后果是承包人成为新的发包人,而第三人成为承包人。

      第三人就其所承担的工程部分对承包人负责,承包人就整个工程对筹建单位负责,对其转包给第三人的部分,承包人首先要承担责任,然后再由第三人向承包人承担责任。

      我国法律禁止承包人向第三人转包。

      二 、工程转包协议书范本

      甲方:

      乙方:

      经友好协商,就甲方承揽工程转包给乙方施工的相关事宜,根据《劳动法》、《建筑法》、《合同法》及公平、公正原则,签订本施工协议:

      1、甲方承揽舞钢市杨庄乡观平苑建设配套工程。

      2、甲方承揽工程内容、造价、工程施工期:观平苑修建,包括:索道、凉亭、道路、部分桥涵、护坡、绿化施工。具体内容按建设方设计图纸,工程总造价壹仟万元,施工期三年,转包给乙方伍佰万元,详细内容于甲方与建设单位已签合同后再按图纸《河南省2006年施工定额》预算确定。

      3、在工程施工中,建设单位和施工单位的责任义务约定事宜服从甲方与建设单位的正签合同,甲方不得增减。

      4、甲方与建设单位正签合同的期限为 年 月 日前, 月 日前甲方再与乙方正签转包合同。

      5、甲方将此工程转包给乙方,由乙方按转包工程造价的8%向甲方支付转让费,费用结算于建设方向乙方结算工程款时支付。

      6、此协议签订后 日内,由乙方向甲方支付 万元的转让预约定金,如到期甲方未按约定将该工程转让给乙方,由甲方如数退还乙方定金,并按20%加赔。

      7、协议生效办法:本协议由双方签字,并由乙方向甲方交付定金日起生效。

      8、未尽事宜由双方另行协商。

      9、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。

      甲方代表:

      乙方代表:

      年 月 日

      三、相关法律规定需注意事项

      根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定,你公司作为实际施工人,可以将建设单位和甲公司列为共同被告,以充分地保护自己的权益。

      通过上述资料的解释,想必大家学习到了很多工程转包协议,2018年工程转包协议书范本,除此之外,还有关于工程转包协议的相关法律规定需注意的事项吧!最后,如果您还有什么其他法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   承包工程后,因为各种原因需要转包给别的施工单位的,要注意了解清楚这样转包是否是符合法律规定的,并且需要签订道路工程转包协议,下面为您提供的是道路工程转包协议书模板,仅供参考,希望对您有所帮助。

      一、道路工程转包协议书模板

      道路工程转包协议书

      甲方:

      乙方:

      经友好协商,就甲方承揽工程转包给乙方施工的相关事宜,根据《劳动法》、《建筑法》、《合同法》及公平、公正原则,签订本施工协议:

      一、甲方承揽_____市____建设配套工程。

      二、在工程施工中,建设单位和施工单位的责任义务约定事宜服从甲方与建设单位的正签合同,甲方不得增减。

      三、甲方与建设单位正签合同的期限为____ 年___月__ 日前,___月__日前甲方再与乙方正签转包合同。

      四、甲方将此工程转包给乙方,由乙方按转包工程造价的____%向甲方支付转让费,费用结算于建设方向乙方结算工程款时支付。

      五、此协议签订后____ 日内,由乙方向甲方支付____万元的转让预约定金,如到期甲方未按约定将该工程转让给乙方,由甲方如数退还乙方定金,并按____%加赔。

      六、协议生效办法:本协议由双方签字,并由乙方向甲方交付定金日起生效。

      七、未尽事宜由双方另行协商。

      八、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。

      甲方代表:____

      乙方代表:____

      ____年__月__日

      二、工程转包的法律定性

      《中华人民共和国建筑法》第二十八条规定,“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人”,《建设工程质量管理条例》也规定,“施工单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程”“禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程”“施工单位不得转包或者违法分包工程”.

      从上述法律规定可以看出,我国法律是将工程转包定性为非法行为,对工程转包国家是明令禁止的。对于实施工程转包行为的施工单位,建设行政主管部门将依法责令其改正、没收非法所得,并处罚款,同时还可以责令停业整顿,降低施工企业的资质等级,情节严重的,还要吊销施工单位的资质证书。

      三、工程分包合法需满足什么条件

      (1)建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成,不得分包。承包人分包出去的只能是非主体结构工程的施工任务。

      (2)承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成,但须征得发包人的同意。

      (3)承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人,承包人也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的形式分别转包给第三人。

      (4)分包人必须具有相应的资质。

      (5)分包只能发生一次,禁止分包单位将其工程再次进行分包。

      (6)分包人就其完成的工作成果与承包人向发包人承担连带责任。

      以上便是法律快车小编为您介绍的关于道路工程转包协议书模板的相关法律知识,在此提醒承包商,法律法规对工程转包是一定的限制的所以,在办理工程转包事宜时要注意,不要进行违法转包,如果在这方面有任何法律疑问,可上法律快车咨询律师。

     
  •   我们应该都知道一项建筑工程是很复杂的,它要消耗的人力、物力包括时间都是很多的。于是,现在工程转包现象很正常。因此,今天,就将关于“建设工程内部转包协议范本”这一问题进行具体的介绍,希望对您有一定的帮助。

      一、什么是建筑工程转包

      转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。承包人由此所实际取得的收益,根据建筑立法和相关司法解释的规定,类同于出借建筑法定资质的建设施工企业因出借行为取得的利益,和无资质建筑企业因借用资质签订建设工程施工合同取得的利益,均属于非法所得,应由法院在诉讼中予以收缴。

      二、建筑工程转包和分包的区别

      转包与分包是两个既有相似又有区别的概念。其中相同之处在于,二者都是由第三人完成应由自己完成的建设工程的部分或全部工作。区别则主要表现在:

      1、在分包中,承包人与分包人承担连带责任,在转包中,转包人与转承包人不承担连带责任;

      2、分包行为,只要不是分包建筑工程主体结构的施工内容或分包给不具备相应资质条件的单位等违法分包行为,则在发包人同意的情况下是为法律所允许的,而转包行为则被法律所禁止

      三、建设工程内部转包协议范本

      经友好协商,就甲方承揽工程转包给乙方施工的相关事宜,根据公平、公正原则,签订本施工协议:

      1甲方承揽某某市某某某建设配套工程。

      2在工程施工中,建设单位和施工单位的责任义务约定事宜服从甲方与建设单位的正签合同,甲方不得增减。

      3甲方与建设单位正签合同的期限为某某年某月某日前,某月某日前甲方再与乙方正签转包合同。

      4甲方将此工程转包给乙方,由乙方按转包工程造价的8%向甲方支付转让费,费用结算于建设方向乙方结算工程款时支付。

      5此协议签订后某日内,由乙方向甲方支付某某万元的转让预约定金,如到期甲方未按约定将该工程转让给乙方,由甲方如数退还乙方定金,并按百分之二十加赔。

      6协议生效办法:本协议由双方签字,并由乙方向甲方交付定金日起生效。

      7未尽事宜由双方另行协商。

      8本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。

      以上就是今天法律快车小编关于“建设工程内部转包协议范本”这一问题的全部介绍。首先,小编介绍了什么是我们谈到的建筑工程转包。然后,小编就介绍了建筑工程转包和分包的区别。最后,小编还介绍了转包的范文。感谢您的认真阅读。

     
  •   随着社会经济的迅速发展,我们国家开始大力发展绿色能源,水电就是绿色资源的一种。因此,水电工程也不断兴起。同时为了更合理的利用资源,很多企业也会选择水电工程的转包。水电转包协议是一个很重要的合同,它需要对两个工程企业负责人。那么,水电工程转包协议书应该如何书写呢?

      水电工程转包协议书

      甲方:__________(发包方)

      乙方:__________(承包方)

      甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,本着相互信任的原则,就甲方的水电工程达成以下协议。

      一、工程概况

      1、工程地点:__________

      2、工程承包方式:a承包人包工包料;b承包人包工部分包料;c承包人包清工。

      3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

      4、合同价款:本合同工程预算造价人民币___________元(大写),若要变更施工内容,变更材料,工程造价按实计算。

      二、关于材料供给的约定

      1、本工程甲方负责供应的材料应为符合要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续,如发生质量问题或规格有差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成的工程损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。

      2、甲方供应的装饰材料均应用于本工程,非经甲方同意不得挪作他用。如乙方违背本规定,应按材料价款双倍补偿给甲方。

      3、乙方供应的材料如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,如已使用对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料是伪劣商品,应按材料价款的双倍补偿给甲方。

      三、关于工程质量及验收的约定

      1、本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》和《建筑装饰装修工程质量验收规范》并参照其它地方标准、质量评定验收标准。

      2、由于乙方技术差及不责任心不到位等自身原因造成质量问题,其返工费用由乙方承担。

      3、工程竣工:乙方应提前通知甲方验收,并办理验收手续。

      4、本工程由_______方设计施工方案。

      四、关于安全生产各防火的现场治理的约定

      1、严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。

      2、未经甲方同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

      3、保证装饰装修现场整齐,竣工前做好卫生清扫和处理工作。

      4、乙方应协同甲方做好施工材料保管工作,禁止闲杂人员进入现场。

      5、未经甲方许可,乙方不得携带任何甲方提供的装修材料出门,一经发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。

      五、工程付款方式、承包内容、结算的约定

      1、布局开槽完工后,支付工程款的*给乙方,水电完工后支付工程款的*,整体竣工验收合格后支付*。

      2、本工程保修期伍年,须工程款全部结清,甲、乙双方签定《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算。

      3、双方款项住来均应出具收据。

      4、工程结算方式:水路____米,电路____米

      5、乙方承包内容:***。

      六、纠纷处理

      因工程质量双方发生争议时,双方协商解决,当事人不愿意协商、调解解决,或协商、调解不成时,可按本合同约定向人民法院提起诉讼。

      七、全同的变更和解除

      1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应约协商一致后,重新签订补充协议。合同签订施工前,一方要终止全同,应以书面形式提出,并按合同总价款____%支付违约金,并办理终止合同手续。

      2、施工过程中任何一方担出终止合同,须向另一主以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同。

      八、其它约定

      1、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误,经双方确认后可以顺延。

      2、甲方在入住前可以要求乙方3次来现场配合其他工种的交叉施工,超过3次部分每次甲方需支付乙方30元/次的劳务费。

      3、保修期内由于乙方的施工各配造成的质量问题由乙方免费维修,在接到甲方通知后48小时内必须到达现场,由于甲方使用不当或不可抗力、甲方所购主材产品质量异议或不可遇见原因造成的问题,甲方应按实际发生费用支付乙方维修费用。

      九、附则

      1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。

      2、本合同签订后工程不得转包。

      3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

      4、合同有效期至_______。

      5、工程保修期伍年,过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。

      甲方________签字(盖章)乙方________签字(盖章)

      ___年___月___日___年___月___日

      以上就是法律快车小编分享的关于水电工程转包协议书的相关内容。通过上文的阅读,可以了解到,水电工程承包合同其实都有一定的格式,我们可以根据固定的格式进行填写。水电工程可以说是一件很庞大的时间,因此在签订水电工程转让合同的时候一定要约定好相关的细节。

     
  •   不光农村需要修路,就连城市有些路使用时间久了也需要进行维修,这都涉及到公路工程施工,一般公路工程都会以招标的方式进行发包,建筑公司获得总包的权利以后可以进行转包,但是在转包前必须要签订相关的协议,那么公路工程施工转包协议范本是怎样的呢?

      一、公路工程施工转包协议范本

      发包人(以下简称甲方):

      法人或法人委托人:

      承包人(以下简称乙方):

      法人或法人委托人:

      为优质、高效的完成合同工程的施工任务,依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定,就乙方承包的本合同项下的工程施工、完成及维修等工作,在遵守甲方与建设单位(简称:业主)签订的工程承包合同的前提下,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方协商一致,订立本合同。

      第一条:本合同概况

      (一)工程名称:

      (二)工程地点:

      (三)工程范围及内容:

      1、施工段落或桩号:____________________。

      2、详细施工内容:___________________。

      (四)工程期限:____年___月___日____至____年____月____日(包括星期天和法定假日),缺陷责任期和保修期以主合同规定的期限为准(特殊情况可单独约定)。

      (五)工程数量及单价:

      1、承包方式:单价承包;

      2、工程数量及单价:________元。

      3、工程造价:暂估算为(小写)_____元(大写______元整),具体金额以最终累计结算款为准,乙方无权要求甲方进行造价差额补偿或索赔。

      第二条:工程质量

      因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止,并由承包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期。

      第三条:工程进度

      工程进度要满足业主进度计划要求,同时符合甲方总体控制计划及阶段性目标的规定。

      第四条:职业健康安全

      1、符合《中华人民共和国安全生产法》、《公路工程安全施工技术规程》、《公路工程安全操作工法》等相关法律、法规的规定,满足河**滨路桥建筑工程有限公司有关职业健康安全管理文件的要求,建立、健全职业健康安全工作组织管理体系。

      2、达到“无职业性疾病、无综合治理案件、无重大伤亡事故及重大安全生产责任事故”的目标。

      第五条:环境保护及文明施工

      符合《中华人民共和国环境保护法》,《中华人民共和国水污染防治法》,《中华人民共和国噪声污染防治法》,《中华人民共和国固体废弃物环境污染防治法》等相关法律、法规及业主和甲方有关环境保护和文明施工的有关规定,达到规定的环境保护和文明施工标准,树立良好的文明施工形象。

      第六条:人员管理

      第七条:材料管理

      第八条:临时用电

      本工程用电乙方自行解决,费用已包含在相应工程价款内。

      第九条:机械管理

      第十条:资金管理

      (一)甲方对资金的管理

      甲方收取管理费后将计量款支付给乙方。

      (二)乙方对资金的管理

      严格遵守甲方的有关规定,自觉接受甲方的监督和管理。工程款的支出优先用于人工工资的发放、当地赊欠及工程急需材料、设备等费用。乙方应在每次支取工程款时提供拟发放人员工资表、材料采购或机械租赁费用凭证等为依据的用款计划,经甲方相关部门审核后支付并监督使用。施工期间,工程结算资金不得挪作它用,一经发现,甲方有权责令乙方整改或暂停支付或终止合同。对此造成的费用损失乙方承担全部责任。

      第十一条:双方的权利与义务

      第十二条:工程结算与支付

      第十三条:违约责任

      在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。

      第十四条:合同考核及奖惩

      第十五条:其它事项

      1、本合同未尽事宜,双方协商解决,若协商不成,乙方须向甲方上级合同管理部门申请协调,如协调不成,双方均可向工程所在地仲裁委员会提请仲裁(或法律诉讼),仲裁是终局的,双方应予服从。

      2、合同签订后,乙方须按本合同的规定,按期安排符合要求的人员、设备到场并经甲方确认后合同生效。

      3、本合同一式____份,甲方___份,乙方____份。本合同工程交工、办理交工计量结算后双方签订《合同终止协议》,除支付和工程质量缺陷责任条款外其余条款自行失效。当所有款项付清后,合同自然终止。

      发包人(名称并加盖公章):

      法人或法人委托人(签字):

      _____年____月____日

      承包人(名称并加盖公章):

      法人或法人委托人(签字):

      ______年_____月____日

      二、公路工程转包合同的注意事项

      1、严格审查劳务分包单位是否是具有相应资质的企业;

      2、严格审查劳务分包企业提供的相关营业执照、安全资质证书、证件;

      3、严格审查分包人委托代理人的授权情况;

      4、联系分包人单位,到分包人单位办公地点进行现场考察确认。

      三、工程转包的效力如何认定

      1、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,工程转包人和被转包人之间签订的建设工程施工合同无效。

      2、人民法院在认定施工合同无效时,可以同时依法收缴当事人已经取得的非法所得。

      综上所述,公路工程施工是可以进行转包的,但是在转包以后就不允许再次转包了,这一条要在合同之中详细规定,如果转包以后乙方并不能按照原有期限完成任务,那么可以要乙方承担相关的违约责任,协议中也要规定双方的权利与义务。以上就是“公路工程施工转包协议范本”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

     
  •   随着人们经济水平的不断提高,人们开始越来越多地要求自主装修,住在符合自己个性要求的房子里,使消费者生活品质的升级,接下来一起学习一下这一篇文章,2019年装修工程转包协议书范本是怎样的?希望对你的问题有所帮助。

      一、2019年装修工程转包协议书范本

      甲方:

      乙方(实际施工方):

      甲方承建之 工程,现委托乙方采取包工、料、机械、设备、安全生产及安全设施等大包干方式进行施工。为了明确工程内容及双方责任,特商定如下条款,共同遵守执行:

      (一)、工程内容

      按施工图纸设计方案 单项工程项目的工作内容,具体为 工程。

      (二)、方式

      甲方根据乙方负责施工之上述工程最终与业主、审计中心的结算价对乙方进行结算,但乙方需向甲方缴纳该结算总价的 %为施工责任管理费,各类税、费均由乙方另行缴纳。

      (三)、组织领导:

      1) 乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理,遵守甲方现场的各项管理及规章制度,做到文明施工、安全施工。

      2) 乙方必须确保进场人员的技术素质,所有工种均持证上岗。在施工责任期内,未经甲方许可,乙方不得随意更换施工队伍和人员,以保证该项目技术力量和施工队伍的稳定性。

      3) 乙方必须指定专职管理人员,负责安排施工、生产、人员调配、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作。

      (四)、双方责任:

      1、甲方责任:

      1) 负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料的指挥、监督与管理。

      2) 负责安排乙方工作量及现场进度,审核完成工程量,申报预决算,申请拨付工程款。

      3) 负责与业主、设计、监理等单位及部门进行工作联系并申报有关文件资料。

      2、乙方责任:

      1) 严格按照施工图纸与设计变更通知施工,严格执行国家现行《施工技术验收规范》。尊重和服从业主、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥,对工程质量全面负责并确保达到 等级以上。

      2) 强化本施工队伍的安全生产教育,严格按操作规程施工,不乱搭乱拉电路管线,不私自安装电源插座,不强行、违章施工,严格杜绝火灾等其他安全事故的发生。否则由乙方承担由此产生之全部责任。

      3) 工人进入施工现场必须戴好安全帽,不穿拖鞋,做到文明、安全施工、工完场清。

      4) 负责编制施工组织设计,由甲方负责以甲方名义上报各级部门审批。做到绝对服从甲方工程进度安排;班组长每天必须在作业现场,未经项目经理同意不得擅自离开工地。

      5) 必须保证充足的施工人员及技术力量,人数稳定,工作效率高,否则因此而造成的延期交工、工程质量等问题均由乙方承担。

      6) 具体施工作业中必须配备所需安全标志牌、安全围挡、指示牌和指示灯等安全设施,并且必须符合所在地有关施工操作规程及相关法律规定,以确保安全、文明施工,否则由此造成之一切后果均由乙方自行负责,相关费用由乙方自承担。

      7) 乙方及其施工人员必须严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及有关条例。如有违反且情节严重、严重影响甲方及公司声誉,甲方可责令乙方清场并另行安排其他施工队伍组织施工,剩余工程之进度款将不再支付。同时乙方应对由此给甲方造成之损失予以赔偿,由此产生之一切法律后果均由乙方自行负责。

      8) 该工程完工并移交甲方前,乙方应保障甲方不承担任何因人身伤亡或财产损失所发生一切责任,保障甲方不承担任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用。

      9) 乙方不得将依据本协议书取得,经甲方委托施工之施工任务再行转包,否则甲方有权立即收回本施工项目。

      10) 工程完工后,向甲方及时上报该工程的施工总结。

      (五)、本协议书一式两份,甲、乙方执一份,具有同等法律效力。该协议书自双方签自盖章之日起生效,至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并竣工结算后,除保修条款依然有效外,即告终止。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      二、工程转包和不转包操作模式

      目前在家装市场上,几乎所有装修公司均采用工程转包操作方法,相对来说,企业接到工程后再转包给工头,分散了风险,操作起来也简便省事,不用为材料、工人等小事而操心,但对客户来说,工程一转包,风险就增加。首先,工头是按照原造价的70%左右揽活,本来一个合同金额10万的工程,他却要以7万元来做,造价变低,而工头又要赢利,他只有降低材料成本和人工成本,从而给客户增加了质量隐患。其次,工程如果发生问题,转包的工头往往是既不愿意拆,也不愿意换,为不增加他的施工成本,他一般对客户搪塞其辞,百般推脱,不让客房把问题反映到公司的管理部门,结果是不怎么在行的客户往往是稀里糊涂被蒙混过关,而质量却得不到真正解决。最后,转包的工头施工管理、材料采购要一起抓,分心无术,精力有限,他呆在工地的时间一般不会太长,施工质量的好与坏全靠现场工人的手艺和自觉性。而不转包企业的工长,不用采购材料,只负责工程施工质量,时间充裕,几乎可以天天都在工地,事无巨细,均要亲力亲为,做出来的工程肯定要细致。

      三、工程转包对装修公司的好处

      在中国家装界,大多数装饰公司的工程都是转包给施工队长的。转包工程队装饰公司的好处是:可以直接减少工程管理人员数量,很大程度上降低了管理成本;可以迅速扩大产值规模,提高市场占有率,因为在市场上可以随时招聘到施工队长、施工工人;避免了对工程管理人员的长期培训,从而极大压缩了金钱成本、时间成本。

      通过学习了法律快车小编带来的这一篇文章,我们知道了,2019年装修工程转包协议书范本,在装修合同中,我们应该交代清楚,施工的日期以及竣工的相关要求和日期时间限制,只有满足以上这些方面的要求,才能够更好的进行转包,感谢您的阅读。

     
  •   工程的转包,施工是现在十分热门的一个事情,其起因也是现在的城市化进程飞快,城市发展建设的需要。在工程转包中协议书的格式化就十分的重要。下面为大家带来最新工程转包安全协议书的相关内容,一起来看看吧。

      一、最新工程转包安全协议书

      甲方:

      乙方:

      经友好协商,就甲方承揽工程转包给乙方施工的相关事宜,根据《劳动法》、《建筑法》、《合同法》及公平、公正原则,签订本施工协议:

      一、甲方承揽xx市xxxx建设配套工程。

      二、在工程施工中,建设单位和施工单位的责任义务约定事宜服从甲方与建设单位的正签合同,甲方不得增减。

      三、甲方与建设单位正签合同的期限为      年      月     日前,     月    日前甲方再与乙方正签转包合同。

      四、甲方将此工程转包给乙方,由乙方按转包工程造价的8%向甲方支付转让费,费用结算于建设方向乙方结算工程款时支付。

      五、此协议签订后       日内,由乙方向甲方支付       万元的转让预约定金,如到期甲方未按约定将该工程转让给乙方,由甲方如数退还乙方定金,并按20%加赔。

      六、协议生效办法:本协议由双方签字,并由乙方向甲方交付定金日起生效。

      七、未尽事宜由双方另行协商。

      八、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。

      甲方代表:

      乙方代表:

      年       月       日

      工程转包

      (一)建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人,使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。

      (二)转包与分包的根本区别在于:转包行为中,原承包人将其工程全部倒手转给他人,自己并不实际履行合同约定的义务;而在分包行为中,承包人只是将其承包工程的某一部分或几部分再分包给其他承包人,承包人仍然要就承包合同约定的全部义务的履行向发包人负责。根据合同法和其他法律规定,承包人经发包人同意将其部分工程分包给他人的行为是允许的,但不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。

      三、工程转包的法律定性

      (一)《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,工程转包人和被转包人之间签订的建设工程施工合同无效,人民法院在认定施工合同无效时,可以同时依法收缴当事人已经取得的非法所得。

      (二)《中华人民共和国建筑法》第二十八条规定,“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人”,《建设工程质量管理条例》也规定,“施工单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程”“禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程”“施工单位不得转包或者违法分包工程”。

      以上就是法律快车小编为大家带来最新工程转包安全协议书的全部内容。工程的转包让工程的兴建更加的效率化,同时也是推动工程的进度。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   在我们国家大大小小的公路都是有相关的承包公司做规定的,所以在公路的工程协议上就会涉及到很多方。有的公路私人承包后再转包出去的话是并不会有转包协议的。所以修路工程的转包协议有的是要转包双方自己起草的,那么修路工程转包协议怎么写呢?

      一、修路工程转包协议怎么写?

      甲方:

      乙方:

      经友好协商,就甲方承揽工程转包给乙方施工的相关事宜,根据《劳动法》、《建筑法》、《合同法》及公平、公正原则,签订本施工协议:

      1、甲方承揽舞钢市杨庄乡观平苑建设配套工程。

      2、甲方承揽工程内容、造价、工程施工期:观平苑修建,包括:索道、凉亭、道路、部分桥涵、护坡、绿化施工。具体内容按建设方设计图纸,工程总造价壹仟万元,施工期三年,转包给乙方伍佰万元,详细内容于甲方与建设单位已签合同后再按图纸《河南省2006年施工定额》预算确定。

      3、在工程施工中,建设单位和施工单位的责任义务约定事宜服从甲方与建设单位的正签合同,甲方不得增减。

      4、甲方与建设单位正签合同的期限为 年 月 日前, 月 日前甲方再与乙方正签转包合同。

      5、甲方将此工程转包给乙方,由乙方按转包工程造价的8%向甲方支付转让费,费用结算于建设方向乙方结算工程款时支付。

      6、此协议签订后 日内,由乙方向甲方支付 万元的转让预约定金,如到期甲方未按约定将该工程转让给乙方,由甲方如数退还乙方定金,并按20%加赔。

      7、协议生效办法:本协议由双方签字,并由乙方向甲方交付定金日起生效。

      8、未尽事宜由双方另行协商。

      9、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。

      甲方代表:

      乙方代表:

      年 月 日

      二、修路工程转包的相关法律规定:

      中华人民共和国合同法第十六章 建设工程合同

      第二百六十九条 建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。

      建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

      第二百七十条 建设工程合同应当采用书面形式。

      第二百七十一条 建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的限定公开、平等、公正进行。

      第二百七十二条 发包人能够与总承包人订立建设工程合同,也能够分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给多少个承包人。

      总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人认可,能够将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承受连带职责。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。

      禁止承包人将工程分包给不具有相应资格要求的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

      第二百七十三条 国家重大建设工程合同,应当按照国家限定的流程和国家准许的投资计划、可行性研究报告等文件订立。

      第二百七十四条 勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件(包括概预算)的时限、质量要求、花费以及其他协作要求等条款。

      第二百七十五条 施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、手续和设备供应职责、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、两方相互协作等条款。

      第二百七十六条 建设工程实行监理的,发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律职责,应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的限定。

      第二百七十七条 发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,能够任意对作业进度、质量进行体检。

      第二百七十八条 隐蔽工程在隐蔽之前,承包人应当通知发包人体检。发包人无及时体检的,承包人能够顺延工程日子,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

      第二百七十九条 建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验准则及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照商定支付价款,并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收决裂格的,不得交付使用。

      第二百八十条 勘察、设计的质量不符合要求或者未按照时限提交勘察、设计文件拖延工期,导致发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。

      第二百八十一条 因施工人的原由招致建设工程质量不符合商定的,发包人有权要求施工人在合法时限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,导致逾期交付的,施工人应当承受违约职责。

      第二百八十二条 因承包人的原由招致建设工程在合法使用时限内导致人身和财产损害的,承包人应当承受损害赔偿职责。

      第二百八十三条 发包人未按照商定的时间和要求提供原手续、设备、场地、资本、技术资料的,承包人能够顺延工程日子,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

      第二百八十四条 因发包人的原由招致工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此导致的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、手续和构件积压等损失和事实上花费。

      第二百八十五条 因发包人变换计划,提供的资料不准确,或者未按照时限提供必需的勘察、设计工作要求而导致勘察、设计的返工、停工或者修改设计,发包人应当按照勘察人、设计人事实上消耗的工作量增付花费。

      第二百八十六条 发包人未按照商定支付价款的,承包人能够催告发包人在合法时限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人能够与发包人协议将该工程折价,也能够申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

      第二百八十七条 本章无限定的,适用承揽合同的有关限定。

      三、转包法律特征有:

      (1)转包人不履行建设工程合同全部义务,不履行施工、管理、技术指导等技术经济责任。

      转包人在承包工程后,并不成立项目经理部,也不委派技术人员和管理人员对工程建设进行管理和技术指导,往往以收取总包管理费的方式,将全部工程转让给转承包人,转包人不履行建设工程合同中应由承包人(转包人)履行的全部义务。

      (2)转包人将合同权利与义务全部转让给转承包人,转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系(原合同指发包人或总包人与转包人之间的建设工程合同,下同)。转包后,转包人不履行原合同约定的全部建设工程任务,全部的建设工程均由转承包人完成,这样在转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系。

      (3)转包人对转承包人的履行行为承担连带责任。

      工程转包后,在转包人并不退出原合同关系的前提下,转承包人与原合同发包人建立了新的事实合同关系,转承包人应就建设工程的质量、工期、安全对原合同发包人承担责任。同时,转包人也应按照原合同就建设工程的质量、工期、安全对原合同发包人承担责任。

      以上就是关于修路工程转包协议怎么写及其相关问题,修路工程转包的相关法条规定是名发的大篇幅,但是在相关的使用上就必须要细致。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与修路工程转包相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
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