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建设工程纠纷管辖

建设工程纠纷管辖

发布时间 :2019-02-20 15:33浏览量 : 119
其实归根到底建设工程合同纠纷也是合同纠纷当中的一种,它和其它的纠纷一样都需要确定管辖法院,当事人可以向有管辖权的人民法院起诉。那么,建设工程纠纷管辖是怎样的?
  •   城市里,越来越多的高楼大厦建起来,这也导致了建设工程这个词语逐步出现在人们的面前。建设工程必然伴随着质量标准,现阶段,建设工程质量纠纷成为人们关注的问题。下面,了解以下建设 工程质量纠纷的分类有哪些,建设工程质量纠纷责任如何承担,建设工程质量纠纷管辖在哪里这些知识吧!

      一、建设工程质量纠纷的分类有哪些?

      一般而言,建设工程质量纠纷主要包括以下两个分类:

      1、建设工程质量不合格或者建设工程不符合合同约定。建设工程在安全使用功能、耐久性能等质量方面需要符合相关标准的规定或者合同约定。施工单位可以自行对质量进行检查和评定,其他参与建设工程的人也可以共同对该建设工程的质量进行检验,以查是否合格或者是否符合约定。

      2、建设工程质量存在缺陷。建设工程的质量缺陷主要包括没有提供符合质量标准的勘察设计资料、擅自修改设计图纸以及提供或者购买的建设材料不符合国家标准等。

      二、建设工程质量纠纷责任如何承担?

      发包方将建设工程总承包给一方,则总承包的人应对该工程的质量负责。如果总承包一方将该工程分包给其他方的,则其他分包的人与总承包的人应当共同对工程质量承担责任。另外,建设工程在施工之前应当先进行勘察设计,因而勘察设计的人也要对建设工程勘察设计的质量承担责任。而建设工程的施单位也要对建设的施工质量承担责任,不能偷工减料,不合格的建设工程不能投入使用。

      三、建设工程质量纠纷管辖在哪里?

      根据我国法律规定,不动产引起的纠纷,应当由不动产所在地人民法院管辖。建设工程质量纠纷是因建设工程而引起的纠纷,属于不动产引起纠纷这一类,因而应当由建设工程所在地的人民法院管辖。至于该建设工程质量纠纷是由建设工程所在地的基层人民法院管辖还是建设工程所在地的中级人民法院管辖,则需具体问题具体分析。一般涞说,第一审民事案件大部分都是由基层人民法院管辖的,除了重大涉外案件、在辖区范围内有重大影响的案件以及最高人民法院指定由中院管辖的案件这三种情况之外。

      我们弄清楚建设工程质量纠纷的分类,建设工程质量纠纷责任的承担以及建设工程质量纠纷管辖这些知识,有利于避免和解决现实生活中建设工程质量纠纷。法律快车小编针对上述知识点进行了详细的论述,希望您可以通过法律快车小编上文详细的论述解决自己的一些问题。如果您还有通过上文不能解决的问题,欢迎您前来咨询法律快车律师!

     
  •   城市化的推进让我们的生活越来越快节奏,每个人的生活都充满着时间的约束,都充满着生活的压力,工程的建设也是越来越多。那么关于建设工程的合同纠纷呢?我想你会有兴趣了解的。下面就为大家介绍一下建设工程合同纠纷的专属管辖

      一、建设工程合同纠纷的专属管辖

      2005年1月1日起施行的《最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定,“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。”最高人民法院明确了建设工程施工合同纠纷的合同履行地为施工行为地,将建设工程施工合同纠纷排除在“不动产住所地人民法院专属管辖”之外。但,2015年2月4日起施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定,“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。”最新的民事诉讼法解释明确了建设工程施工合同纠纷依据不动产所在地原则适用专属管辖。同样建设工程分包合同、内部承包合同、转包合同等纠纷,也应当不动产纠纷专属管辖。

      因最高院于2015年调整了级别管辖的法院受理标准,现在大量建设工程施工合同纠纷案件出现在基层法院。

      二、建设工程专门法院管辖

      虽然新的《民事诉讼法司法解释》规定了建设工程施工合同纠纷案件适用不动产纠纷的专属管辖,但是最高院之前也出台了相关解释规定了涉及某一特定领域的建设工程施工合同纠纷适用专门法院的管辖。

      1、铁路运输法院管辖的建设工程施工合同案件

      2012年8月日实施的《最高人民法院关于铁路运输法院案件管辖范围的若干规定》(法释〔2012〕10号)第三条规定,下列涉及铁路运输、铁路安全、铁路财产的民事诉讼,由铁路运输法院管辖:(五)铁路运输企业在装卸作业、线路维修等方面发生的委外劳务、承包等合同纠纷;(六)与铁路及其附属设施的建设施工有关的合同纠纷;(七)铁路设备、设施的采购、安装、加工承揽、维护、服务等合同纠纷。

      2、海事法院管辖的建设工程施工合同案件

      2016年3月1日实施的《最高人民法院关于海事法院受理案件范围的规定》(法释〔2016〕4号)第二条中,12.船舶工程合同纠纷案件, 13.船舶关键部件和专用物品的分包施工、委托建造、订制、买卖等合同纠纷案件, 14.船舶工程经营合同(含挂靠、合伙、承包等形式)纠纷案件;第三条,海洋及通海可航水域开发利用与环境保护相关纠纷案件,53.海洋、通海可航水域能源和矿产资源勘探、开发、输送纠纷案件,55.海洋、通海可航水域工程建设(含水下疏浚、围海造地、电缆或者管道敷设以及码头、船坞、钻井平台、人工岛、隧道、大桥等建设)纠纷案件,56.海岸带开发利用相关纠纷案件。其中特别解释了109.本规定中的船舶工程系指船舶的建造、修理、改建、拆解等工程及相关的工程监理。

      3、军事法院管辖的建设工程施工合同案件

      2012年9月17日施行的《最高人民法院关于军事法院管辖民事案件若干问题的规定》(法释〔2012〕11号)第一条规定(一)双方当事人均为军人或者军队单位的案件,但法律另有规定的除外;(二)涉及机密级以上军事秘密的案件;第三条,当事人一方是军人或者军队单位,且合同履行地或者标的物所在地在营区内的合同纠纷,当事人书面约定由军事法院管辖,不违反法律关于级别管辖、专属管辖和专门管辖规定的,可以由军事法院管辖。符合上述情况的建设工程案件应由军事法院管辖。

      三、诉讼、仲裁约定管辖

      1、一般情况

      诉讼与仲裁约定的管辖权问题一般情况下并不复杂,当纠纷仅涉及施工合同双方当事人时,只要双方合同约定了有效的仲裁条款,无论整体的合同是有效还是无效都应当适用双方对仲裁的约定。

      2、转包、违法分包等情况

      在涉及建设工程施工合同纠纷中的转包、违法分包等情况下,发承包双方对仲裁的约定之于实际施工人是否有效?即实际施工人能否在发承包双方约定仲裁的情况下依据建设工程施工合同纠纷《司法解释》第二十六条突破合同的相对性直接起诉发包人?

      无论从司法实践角度还是解决案件社会矛盾角度,都应该赋予实际施工人起诉发承包人的权利。

      首先,存在于发承包人之间的、合法有效的仲裁协议,是当事人排除人民法院主管采取仲裁方式解决纠纷的必要条件。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款规定,实际施工人在一定条件下可以向与其没有合同关系的发包人主张权利。该规定是一定时期及背景下为解决拖欠农民工工资问题的一种特殊制度安排,其不等同于代位权诉讼,不具有代位请求的性质。同时,该条款规定发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任,目的是防止无端加重发包人的责任,明确工程价款数额方面,发包人仅在欠付承包人的工程价款数额内承担责任,这不是对实际施工人权利范围的界定,更不是对实际施工人程序性诉讼权利的限制。实际施工人向发包人主张权利,不能简单地理解为是对承包人权利的承继,也不应受承包人与发包人之间仲裁条款的约束。

      其次,建筑施工实践中,发包人、承包人、实际施工人三个主体中,实际施工人处于最弱势地位,出钱出力却是利益最小获得者。尤其是当发包人侵犯实际施工人权益且与承包人串谋一气时,实际施工人苦于没有和发包人的合同关系而陷于司法救济绝境,而实际施工人背后是广大的农民工、机械租赁人和材料的供应商。赋予实际施工人起诉发包人的诉权,是为了解决施工人拖欠农民工工资等社会问题,也是为了实现公正的重要司法补救措施。

      以上就是法律快车小编为大家介绍的关于建设工程合同纠纷的专属管辖的相关内容。总的来说,每一项工程都是要符合市场的需求的,要是不需要的话,那么该工程的建设就会失去意义,也会产生纠纷,浪费社会资源,造成社会资源的不合理配置。

     
  •   虽然我们都很向往企业白领或艺术家、作家这样一些体面的工作,但是其实城市里的建筑工人也很了不起。因为他们的劳动才得以建筑起一座座高楼大厦。今天,就将关于“建设工程款纠纷管辖法院”这一问题进行具体介绍。

      一、建筑工程价款优先受偿

      优先权,是指当不同性质民事权利发生竟合冲突时,债权人就其所享有的某种债权或某种民事权利依据法律的特殊规定,优先于其它民事权利受偿或实现的一种权利。因此,建设工程价款优先受偿权是指在建设工程所涉诸多法律关系中,建设工程承包人基于建设工程承包法律关系实施的建设工程施工行为所享有的建设工程价款债权依据法律的特殊规定优先于建设工程诸多法律关系中的其它权利而首先获得清偿的民事权利。

      二、合同无效如何确定工程价款

      建设工程施工合同无效,但工程经竣工验收合格,当事人任何一方依据法律规定要求参照合同约定支付工程折价补偿款的,应予支持。承包人要求发包人按中国人民银行同期贷款利率支付欠付工程款利息的,应予支持。发包人以合同无效为由要求扣除工程折价补偿款中所含利润的,不予支持。

      三、建设工程款纠纷管辖法院

      拖欠工程款是建设工程施工合同纠纷中的一种。建设工程施工合同纠纷是一般的合同纠纷案件,应当根据法律关于合同纠纷案件的规定处理,即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。在建设工程施工合同中,合同履行地应为施工行为地。因此,对于拖欠工程款纠纷,原告可以选择被告住所地或者施工行为地(合同履行地)人民法院提起诉讼。因合同纠纷提起的诉讼,由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。两个以上人民法院都有管辖权的诉讼,原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的,由最先立案的人民法院管辖。

      以上就是法律快车小编关于“建设工程款纠纷管辖法院”这一问题的全部介绍。首先,小编介绍了一下什么叫建设工程款优先受偿,然后介绍了如果合同无效该怎么处理价款的问题,最后,小编介绍了建设工程款纠纷的管辖法院。

     
  •   建设工程一般是属于所需资金、财力物力比较大的一项工程,通常需要承包者具有一定的资质,当建设工程挂靠产生纠纷时,亦可以通过法律途径解决,但选择有管辖权的法院也是至关重要的。因此,想必大家想知道,关于建设工程挂靠纠纷的管辖

      一、建设工程挂靠纠纷的管辖

      建筑工程挂靠纠纷法院管辖权因无具体案情,只能总体说下,请做好对应。

      1、如果有约定,遵循约定。约定的一般是被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地。

      2、无约定,适用一般管辖,即被告住所地、合同履行地。

      3、如果你是客户,可以把挂靠方、被挂靠方列为共同被告。

      4、选择多个法院的,先立案的法院管辖。

      《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》(以下简称“民诉法司法解释”)于2015年2月4日起施行,其中第二十八条规定“建设工程施工合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖”,即由建设工程所在地人民法院管辖。

      二、建设工程挂靠相关法律

      1、《建筑法》已对挂靠行为作出了禁止性规定。《建筑法》明确禁止挂靠行为,该法第二十六条明确规定“禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程”。

      2、挂靠人与被挂靠企业之间的“挂靠”行为的效力。各地法院在审理涉及挂靠纠纷时,对于挂靠人与被挂靠企业签订的《合作协议》、《分包协议》或《内部承包协议》一般都认定为无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条也明确规定“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得”。

      3、关于被挂靠企业与业主方签订的总承包施工合同效力问题。关于被挂靠企业与业主方签订的施工合同效力,法学界主流观点均认同司法解释的意见,该解释第一条明确规定“建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”。因此,只要是确有证据证明没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与业主方签订总承包施工合同,则该施工合同将被认定为无效。

      三、建设工程挂靠风险

      其实桥梁垮塌事故、楼房质量安全事故时有发生,造成巨大的人员伤亡和财产损失,引发人们对建筑质量、施工安全和建筑企业资质问题的强烈关注。建筑师、建造师数量是衡量建筑企业资质的重要指标,一些专业技术人员不够的建筑企业打起“证书挂靠”的歪主意,将具有相应资质证书的技术人员挂靠在企业名下,大量中介公司则做起了这种资质“转租”的生意。证书挂靠生意红火,已成为建筑行业公开的秘密。也因此给建造师带来相应的风险:

      (1)项目质量安全带来的风险。由于实行项目经理质量责任终身制,一旦发生质量,安全方面的事故,即使本人不在场,也很可能要承担本不属于建造师的责任,如果认定建造师有违规行为,轻则吊销执业证书,重则处以刑罚,这就得不偿失了。

      (2)企业违约带来的风险。由于一级建造师挂靠本身就违反了国家相关规定,应属于无效合同,不受法律保护。如果用人单位不按协议约定支付挂靠费用,不按协议的范围或超出协议的范围使用证书时,建造师的约定利益将无法得到法律保护。

      (3)证书本身的风险。一级建造师一般是两到三年进行一次年检,一旦发现一级建造师挂靠的违规现象,那么年检将无法通过,因此也就无法再继续执业。

      建筑业资质危险挂靠、工程层层转包,早已是业内不成文的秘密,如有资质的建筑业企业使用无资质的劳务包工头、将劳务层层分包、拒签劳务合同等。我国将建筑行业单位资质和个人资质捆绑,要求持证者须在有资质的单位注册才能执业。这不同于西方强调个人资质,由个人建立建筑师或建造师事务所,事务所和客户之间用市场手段来约束。对个人资质进行约束,是未来建筑行业市场化改革的必然方向。

      以上是法律快车小编为您整理的关于建设工程挂靠纠纷的管辖的内容,由此可知,建设工程挂靠纠纷的管辖根据民诉法司法解释,建设工程施工合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖,即由建设工程所在地人民法院管辖。如有其它疑问,欢迎向法律快车网站发布咨询。

     
  •   建设工程纠纷常有发生,且其管辖容易发生争议,尤其是明晰建设工程结算纠纷的管辖尤其重要。下面为大家介绍建设工程合同纠纷案件类型、建设工程结算纠纷的管辖、工程价款结算纠纷案件常见情形等法律问题,希望能对大家有所帮助。

      一、建设工程合同纠纷案件类型

      根据2011年2月28日施行的《民事案件案由规定》第100的规定,建设工程合同纠纷主要包括:建设工程勘察合同纠纷;建设工程设计合同纠纷;建设工程施工合同纠纷;建设工程价款优先受偿权纠纷;建设工程分包合同纠纷;建设工程监理合同纠纷;装饰装修合同纠纷;铁路修建合同纠纷;农村建房施工合同纠纷九大类型。

      二、建设工程结算纠纷的管辖

      2005年1月1日起施行的《最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定,“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。”最高人民法院明确了建设工程施工合同纠纷的合同履行地为施工行为地,将建设工程施工合同纠纷排除在“不动产住所地人民法院专属管辖”之外。但,2015年2月4日起施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定,“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。”最新的民事诉讼法解释明确了建设工程施工合同纠纷依据不动产所在地原则适用专属管辖。同样建设工程分包合同、内部承包合同、转包合同等纠纷,也应当不动产纠纷专属管辖。

      三、工程价款结算纠纷案件常见情形

      1、质量不合格、未完成工程的工程价款结算问题

      2、工程变更后的工程价款结算问题

      工程变更,是指因设计文件或技术规范改变以及业主需求的变动,导致合同内容、范围等在施工中发生变更的情况。实践中,一般是建设工程工程量或者质量标准发生变化。如果工程发生变更,双方对于变更为口头约定或者变更后的结算方式约定不明的,双方在案件审理过程中多会产生争议。

      3、因工程价款计价标准或结算方式约定不明产生的结算纠纷

      价款结算是工程合同的核心内容之一,一份合同对此完全未作约定实难想象,但是虽然有价款结算条款但约定不明的情形却并非罕见。例如,约定了总造价,却又约定竣工后据实结算,那么究竟是固定总价合同还是固定单价合同?据实结算的计价标准是什么?是根据定额标准、工程量清单还是市场标准?等于没有约定

      4、因工程量或者质量标准变化产生的结算纠纷

      5、已送审价为准的结算纠纷

      6、竣工决算时间的争议引发纠纷

      以上就是法律快车小编为大家介绍的有关“建设工程结算纠纷的管辖”的法律内容,建设工程纠纷的管辖一直以来都是法律界值得注意的地方,确定此纠纷为专属管辖、约定关系抑或是其他,有利于实现纠纷的高效解决。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车。

     
  •   当纠纷发生的时候,我们应该找那个法院来处理我们的纠纷是我们是时常困扰的问题。建筑工程合同的纠纷管辖也是一个很让人困扰的问题,而且建筑工成纠纷往往牵扯道德金额都是很大的。一般法院对此又是否有管辖权呢?那么建设工程合同纠纷的专属管辖是怎么样的呢?

      一、建设工程合同纠纷的专属管辖:

      2005年1月1日起施行的《最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定,“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。”最高人民法院明确了建设工程施工合同纠纷的合同履行地为施工行为地,将建设工程施工合同纠纷排除在“不动产住所地人民法院专属管辖”之外。但,2015年2月4日起施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定,“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。”最新的民事诉讼法解释明确了建设工程施工合同纠纷依据不动产所在地原则适用专属管辖。同样建设工程分包合同、内部承包合同、转包合同等纠纷,也应当不动产纠纷专属管辖。

      因最高院于2015年调整了级别管辖的法院受理标准,现在大量建设工程施工合同纠纷案件出现在基层法院。

      二、建设工程专门法院管辖:

      虽然新的《民事诉讼法司法解释》规定了建设工程施工合同纠纷案件适用不动产纠纷的专属管辖,但是最高院之前也出台了相关解释规定了涉及某一特定领域的建设工程施工合同纠纷适用专门法院的管辖。

      1、铁路运输法院管辖的建设工程施工合同案件

      2012年8月日实施的《最高人民法院关于铁路运输法院案件管辖范围的若干规定》(法释〔2012〕10号)第三条规定,下列涉及铁路运输、铁路安全、铁路财产的民事诉讼,由铁路运输法院管辖:(五)铁路运输企业在装卸作业、线路维修等方面发生的委外劳务、承包等合同纠纷;(六)与铁路及其附属设施的建设施工有关的合同纠纷;(七)铁路设备、设施的采购、安装、加工承揽、维护、服务等合同纠纷。

      2、海事法院管辖的建设工程施工合同案件

      2016年3月1日实施的《最高人民法院关于海事法院受理案件范围的规定》(法释〔2016〕4号)第二条中,12.船舶工程合同纠纷案件, 13.船舶关键部件和专用物品的分包施工、委托建造、订制、买卖等合同纠纷案件, 14.船舶工程经营合同(含挂靠、合伙、承包等形式)纠纷案件;第三条,海洋及通海可航水域开发利用与环境保护相关纠纷案件,53.海洋、通海可航水域能源和矿产资源勘探、开发、输送纠纷案件,55.海洋、通海可航水域工程建设(含水下疏浚、围海造地、电缆或者管道敷设以及码头、船坞、钻井平台、人工岛、隧道、大桥等建设)纠纷案件,56.海岸带开发利用相关纠纷案件。其中特别解释了109.本规定中的船舶工程系指船舶的建造、修理、改建、拆解等工程及相关的工程监理。

      3、军事法院管辖的建设工程施工合同案件

      2012年9月17日施行的《最高人民法院关于军事法院管辖民事案件若干问题的规定》(法释〔2012〕11号)第一条规定(一)双方当事人均为军人或者军队单位的案件,但法律另有规定的除外;(二)涉及机密级以上军事秘密的案件;第三条,当事人一方是军人或者军队单位,且合同履行地或者标的物所在地在营区内的合同纠纷,当事人书面约定由军事法院管辖,不违反法律关于级别管辖、专属管辖和专门管辖规定的,可以由军事法院管辖。符合上述情况的建设工程案件应由军事法院管辖。

      三、诉讼、仲裁约定管辖:

      1、一般情况

      诉讼与仲裁约定的管辖权问题一般情况下并不复杂,当纠纷仅涉及施工合同双方当事人时,只要双方合同约定了有效的仲裁条款,无论整体的合同是有效还是无效都应当适用双方对仲裁的约定。

      2、转包、违法分包等情况

      在涉及建设工程施工合同纠纷中的转包、违法分包等情况下,发承包双方对仲裁的约定之于实际施工人是否有效?即实际施工人能否在发承包双方约定仲裁的情况下依据建设工程施工合同纠纷《司法解释》第二十六条突破合同的相对性直接起诉发包人?

      无论从司法实践角度还是解决案件社会矛盾角度,都应该赋予实际施工人起诉发承包人的权利。

      首先,存在于发承包人之间的、合法有效的仲裁协议,是当事人排除人民法院主管采取仲裁方式解决纠纷的必要条件。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款规定,实际施工人在一定条件下可以向与其没有合同关系的发包人主张权利。该规定是一定时期及背景下为解决拖欠农民工工资问题的一种特殊制度安排,其不等同于代位权诉讼,不具有代位请求的性质。同时,该条款规定发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任,目的是防止无端加重发包人的责任,明确工程价款数额方面,发包人仅在欠付承包人的工程价款数额内承担责任,这不是对实际施工人权利范围的界定,更不是对实际施工人程序性诉讼权利的限制。实际施工人向发包人主张权利,不能简单地理解为是对承包人权利的承继,也不应受承包人与发包人之间仲裁条款的约束。

      其次,建筑施工实践中,发包人、承包人、实际施工人三个主体中,实际施工人处于最弱势地位,出钱出力却是利益最小获得者。尤其是当发包人侵犯实际施工人权益且与承包人串谋一气时,实际施工人苦于没有和发包人的合同关系而陷于司法救济绝境,而实际施工人背后是广大的农民工、机械租赁人和材料的供应商。赋予实际施工人起诉发包人的诉权,是为了解决施工人拖欠农民工工资等社会问题,也是为了实现公正的重要司法补救措施。

      以上就是关于建设工程合同纠纷的专属管辖及其相关问题。建设工程合同纠纷的管辖是有专门,专属和约定管辖的。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与建设工程合同纠纷相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。

     
  •   大家都知道在建设工程开始施工前需要办理建设工程规划许可证,办理这个证件也需要提供相应的证件,但是有些公司通过提供的虚假的材料骗取了许可证,这也就是我们所说的虚假建设工程,这样肯定会导致一定的纠纷,那么虚假建设工程纠纷的管辖问题怎样解决呢?

      一、虚假建设工程纠纷的管辖问题

      我国民事诉讼法规定了下列几种管辖:级别管辖、地域管辖、指定管辖和移送管辖。

      (一)级别管辖是指人民法院系统内划分上下级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。级别管辖的确定,在我国立法上主要是以案件的性质、案件的影响的大小为标准。

      我国级别管辖的特点是:一是基层人民法院至最高人民法院依法受理第一审民事案件;二是级别管辖的重点在于区分基层人民法院和中级人民法院的分工;三是级别越低的法院受理的第一审民事案件量越大,级别越高的法院管辖的地域范围越广但实际受理的第一审民事案件量越小。

      (二)地域管辖是指确定同级的不同区域的人民法院受理第一审民事案件的分工和权限。

      我国民事诉讼法规定的地域管辖,包括一般地域管辖、特殊地域管辖、协议管辖、专属管辖和共同管辖。

      1、一般地域管辖。一般地域管辖是指按照当事人所在地与人民法院辖区的隶属关系所确定的管辖。该类管辖遵循“原告就被告”的原则,即原告起诉应到被告所有地的人民法院提出。

      2、特殊地域管辖。特殊地域管辖是指以诉讼标的所在地、被告住所地与法院辖区之间的关系所确定的管辖,根据我国民事诉讼法的规定,特别地域管辖有以下几种:

      (1)因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

      (2)因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。

      (3)因票据纠纷提起的诉讼,由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。

      (4)因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼,由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。

      (5)因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。

      3、协议管辖是指根据双方当事人的约定确定的管辖。在我国,根据民事诉讼法的有关规定,协议管辖应当符合下列条件:第一,双方当事人必须以书面的形式进行约定;第二,只能就合同纠纷进行约定;第三,约定只能针对第一审法院的管辖,第二审法院不能由当事人以协议进行约定;第四,协议管辖法院的范围只限于被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、合同标的物所在地法院。此外,协议管辖不得变更专属管辖和级别管辖。

      4、专属管辖是指法律规定某些诉讼标的特殊的案件由特定的人民法院管辖。

      专属管辖具有强制性和排他性,即专属管辖的案件,只能由享有专属管辖权的法院管辖,其他法院无权管辖,法律也不准许当事人以协议变更专属管辖。

      根据我国民事诉讼法的规定,适用专属管辖的案件有以下三种:

      第一,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;

      第二,因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;

      第三,因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

      (三)指定管辖和移送管辖

      1、指定管辖。指定管辖是指上级人民法院在法律规定的情形下,对某个具体的案件,指定其辖区内某个下级人民法院予以管辖。

      2、移送管辖。移送管辖是指人民法院受理案件后,受诉人民法院发现自己对该案无管辖权,而将案件移送给有管辖权的人民法院。

      二、建设工程诉讼时应注意的问题

      1、延期竣工纠纷的诉讼时效如何确定

      实践中,建设工程合同纠纷中对实际竣工日期的争议占很大一部分,实际竣工的日期涉及到违约金的给付问题,而违约金的给付又涉及到诉讼时效的问题。由于承包方的违约状态一直在持续,究竟承包方违约多少天,要等到工程实际竣工时才能计算出来,所以诉讼时效的起算点应从工程实际竣工之日起开始,而不是从双方约定的竣工日期开始计算。

      2、建设工程合同无效,但建设工程经竣工验收合格的,发包人应当支付工程款。这里的“经验收合格的建设工程”的范围如何确定

      这里的经竣工验收合格的建设工程不仅包括整体工程完工后经竣工验收合格,还包括正在建设中的工程经阶段性验收合格的建设工程和经承包人修复后达到合格标准的建设工程。无论是整体、阶段性还是修复后的建设工程,只要是合格的建设工程,其便具有利用价值,发包人理应支付相应工程款。

      三、建设工程纠纷是否必须约定法院

      《民事诉讼法》第三十四条规定,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。因此,建设工程施工合同的当事人可以按照这一法律规定约定纠纷诉讼的管辖法院。

      综上所述,如果行为人采用欺骗的手段获取了建设,那么要受到行政部门的处罚,如果产生了纠纷,双方可以任意选择在订立合同时约定的解决纠纷方式,如果选择诉讼以诉讼的方式解决问题那么还要研究法院的管辖权。以上就是“虚假建设工程纠纷的管辖问题”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

     
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