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财产分割需要公证吗

财产分割需要公证吗

发布时间 :2018-12-03 16:25浏览量 : 476
即将离婚的夫妻双方在签订完财产分割协议后通常会到公证处进行公证,到公证处进行公证能够为将来的离婚诉讼纠纷提供相关的证据,也能保证财产分割协议的效力,那么,财产分割需要公证吗?
  •   签订一份夫妻财产协议,不仅是即将离婚的夫妻分割财产的方式,也是一些即将结婚的准夫妻明确婚后经济归属的渠道,那可能有些夫妻会有疑问:财产分割需要公证吗?如果需要,财产分割公证注意事项有哪些?

      一、财产分割需要公证吗

      离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议,到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的,离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效,无需办理财产公证。诉讼离婚的,法院对夫妻财产分割进行判决的,在判决书生效时,离婚财产分割生效,因此,诉讼离婚也不需要离婚财产公证。但是,现实生活并不是那么简单的,很多时候离婚证未办理下来,双方又达成离婚财产分割协议,一方想要确定离婚财产分割,以防对方变卦的,此时就需要办理离婚财产公证。因此,离婚财产协议不公证也是有效的协议,公证是对离婚财产协议的一种保障。

      二、财产分割公证注意事项

      办理财产分割协议公证,应当注意的问题有:

      (一)区分被分割的财产是按份共有还是共同共有,对按份共有的财产,按已有之份额进行分割;对共同共有的财产,由当事人自由进行分割;

      (二)如果共有人中有人出卖自己占有的份额,其他共有人在同等条件下享有优先购买权;

      (三)不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产,应当采取折价、适当补偿的方式处理;

      (四)如有共有人下落不明,应保留其应得之份额;如有共有人死亡,则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割;

      (五)共有财产上有债务负担的,应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式;

      (六)因合伙终止等原因发生财产分割的,应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明;

      (七)分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产,应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产,应当对无过错责任者给予适当照顾;

      (八)权利人放弃法定应当分得财产的,应当向公证机构提交放弃财产的声明书;

      (九)被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的,应当明确办理相关手续的时间。

      以上就是关于“财产分割需要公证吗”的相关知识,财产分割没有强硬要求必须要进行公证,但是公证后的财产分割协议法律效力较强。希望能够对您有所帮助。

     
  •   司法实践中分家析产的案件表现为共有关系在各种原因导致的家庭基础丧失以后的共有财产分割问题,那家庭共有财产分割的规定是什么?家庭共有财产分割时效为多长时间?

      一、家庭共有财产分割的规定是什么

      家庭成员对家庭共有财产的分割形式如下:

      (1)实物分割。在不影响共有财产的使用价值和特定用途时,如果可以对共有财产进行实物分割则实物分割。

      (2)变价分割。如果共有财产无法进行实物分割,即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响,该财产的价值或者用途,可以将该财产拍卖或者变卖后,在平均分割拍卖变卖所得即可。

      (3)折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形,即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的,如果共有人中的一人愿意取得共有物,可以由该共有人取得共有物,并由该共有人向其他共有人作价赔偿。

      二、家庭共有财产分割时效为多长时间

      1、如果离婚时没有对共同财产进行分割的,在任何时候都可以进行分割,没有诉讼时效的要求。

      2、协议离婚后对财产分割反悔的,诉讼时效是一年。

      婚姻法司法解释(二)第九条规定:“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。”男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,可以变更或者撤销财产分割协议。

      3、再次请求分割共同财产的,诉讼时效是两年。

      一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的行为的,在知道或应当知道该行为之日起两年内起诉。

      以上就是关于“家庭共有财产分割的规定是什么”的相关知识,财产分割是一个比较复杂的问题,能协商解决最好协商,不能协商时,法官裁判时可以依据具体案件情形行使自由裁量权。希望能够对您有所帮助。

     
  •   我们知道,当结婚之后所取得的财产肯定都是夫妻共同财产,这是没有异议的。但是婚前财产呢?婚前财产分割法律规定是怎样的?婚前财产分割保证书有效吗?

      一、婚前财产分割法律规定

      (一)有约定从约定,无约定从法定。

      我国《婚姻法》第十八条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产(一)一方的婚前财产;”第十九条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”

      《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”如果婚姻双方对婚前的财产没有约定,根据婚姻法上述规定,婚前财产是个人财产,而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。

      但有些情况下如果没有证据证明是婚前个人财产,司法实践通常会作为夫妻共同财产处理。

      (二)我国婚姻法中的其它规定。

      《婚姻法》第四十二条 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。

      《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第二十七条:“婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”,是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的,属于生活困难。离婚时,一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式,可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。”所以就算认定是婚前个人财产,也有可能会失去房屋的所有权。

      二、婚前财产分割保证书有效吗

      1、婚前财产分割保证书有效情况

      我国《婚姻法》规定的夫妻财产制包括法定夫妻共同财产制和约定夫妻共同财产制,对于约定夫妻财产制,根据我国《婚姻法》第十九条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。”可见,夫妻之间可以通过协议约定确定财产的权属问题,其主要特征就是在遵循法律规定的前提下,夫妻之间真实的意思表示。

      夫妻之间可以通过协议约定确定财产的权属问题,其主要特征就是在遵循法律规定的前提下,夫妻之间真实的意思表示。那就应当认定为有效。

      2、婚前财产分割保证书无效情况

      最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第一条规定:“夫妻财产约定有规避法律的约定无效”。约定的内容损害了第三人即银行等债权人的合法权益,属于规避法律的约定。婚前财产分割保证书无效。 关于婚前保证书,一直是一个有争议的话题。男方为了保证婚后的忠贞,出具保证书,如自己出轨、赌博等因男方过错导致双方离婚,男方“净身出户”等类似的保证。这种保证以财产损失作为夫妻关系存续的先决条件,一旦发生保证书中的事项,女方主张履行保证书内容时,很难证明男方出于自愿签订上述保证。若不能证明男方是自愿,则有可能被判定为无效。

      以上就是关于“婚前财产分割法律规定”的相关知识,对于婚前财产分割有约定的从约定,无约定从法定,法定对婚前财产是属于一方所有,是不要分割的。

     
  •   现实生活中如果夫妻双方的感情确以破裂,除了调解诉讼离婚之外,还可以选择好聚好散的协议离婚,这就涉及到了财产分割协议,那财产分割协议公证作用有哪些?财产分割协议公证如何办理?

      一、财产分割协议公证作用

      财产分割协议,是指财产共有人经协商一致,对其共有的财产达成分割意见的书面协议。分割系共有人分配共有财产的行为,常见的财产分割有:分割家庭共有财产、分割夫妻共有财产、分割共同继承或受遗赠的财产、分割合资(合作)或联营的财产等。财产分割协议公证,是指公证机关依法证明当事人之间签订分割共有协议的真实性、合法性的活动。

      二、财产分割协议公证如何办理

      财产分割协议公证由当事人住所地、财产分割行为发生地的公证处管辖,涉及不动产的分割应由不动产所在地的公证处管辖。当事人申办财产分割协议公证应当向有管辖权的公证处提出申请,填写公证申请表,并提交以下材料:

      (1)当事人的身份证明;

      (2)需要分割的共有财产的产权凭证;

      (3)财产分割协议草本(公证处可以代为当事人起草);

      (4)其他有关材料,如分割财产的蓝图、分割财产的清单、财产分割方案等。

      申办析产协议公证应注意:

      (1)协议应由所有共有人共同签订,不能遗漏其他共有人;

      (2)协议中要注明共有财产的范围、种类名称、数量、质量、共有形式、价值和存在处所,有无共同的债务等;

      (3)分割财产数量、种类较多的,可用财产侵害清单详细列明各人分得的财产,该清单应当作为协议的附件,与协议正文具有同等效力。

      以上就是关于“财产分割协议公证作用”的相关知识,相信大家对财产分割协议公证相关法律知识有了一定了解。希望能够对您有所帮助。

     
  •   如果一个家庭里面有两个或者多个儿子,那么势必会为了家庭财产的分割而产生矛盾,如果我们能够按照法律的程序,签订好兄弟财产分割协议书,那么就能够减少矛盾的激化,那么,兄弟财产分割协议书怎么写

      一、兄弟财产分割协议书怎么写

      兄弟分户协议

      甲方:xxx

      乙方;xxx

      xxx镇xxx村xxx,因兄弟均已成家立业,为了家庭生活的方便,经全家人员协商同意,决定分割父母留下的房产。现经甲乙双方同意订立如下分房协议:

      1、住房分割:原户有住房一幢,门牌号“xxx号”座北朝南,砖混结构,占地面积80平方米,建筑面积160平方米,共上下两层,第一层归甲方所有,第二层归乙方所有。另有厨房一间,石木结构,占地面积50余平方米,甲乙方双方各分50%。

      2、从签订此协议起,甲乙两人每月给父母生活零花钱____元,若生病治疗的费用另外各按50%给付。

      3、尊重父母的意愿,父母两人各在甲乙两人轮流居住一年,从元月一日起至当年12月31日止,甲乙双方均不得有遗弃或虐待老人的不孝行为。

      4、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效,不得反悔。

      甲方(签字):

      乙方(签字):

      年 月 日

      二、兄弟处理房产纠纷有哪些方式?

      1、协商解决

      2、调解解决

      调解,是指购房纠纷的买卖 双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有 关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

      3、仲裁解决

      仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束 力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预,仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出,即具有法律效力,并且仲裁裁决是终局的, 不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷,购房者和开发商必须订有仲裁协议,自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁,那 么就不能采用这种方式解决纠纷。

      4、行政解决

      购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理 机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。 就方式而言,行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中,一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议 依《行政复议法》的规定进行。

      5、诉讼解决

      购房纠纷的诉讼解决,是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的 当事人是发生购房纠纷的平等民事主体,即公民、法人或非法人组织,购房纠纷的民事诉讼,由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭) 根据《民事诉讼法》的规定进行审理。

      通过介绍,我们知道了,兄弟财产分割协议书怎么写?在财产分割协议书中,我们应该交代以下这些内容,甲乙两方的相关信息以及,财产分割情况,并且由双方签字,注明日期。

     
  •   在生活中有时候会遇见需要分割财产的情形,在分割家庭共同财产过程中,应该坚持公序良俗原则,那共有财产分割的条件有什么?家庭共有财产分割标准是什么?共有财产分割纠纷该如何处理?

      一、共有财产分割的条件有什么

      共有财产分割的条件可能如下:

      1、共有财产分割的是由出现;

      2、共有财产的共有人丧失民事行为能力,此时的共有人已经不能再从事任何生产经营活动,或者不能管理共有财产使其继续增值等,故为了维护其他共有人的合法权益,其他共有人可以依法要求将共有财产进行分割;

      3、共有财产人死亡或者失踪时,也是进行共有财产分割的一个条件;

      4、法律规定或者协议约定共有人必须具有相关资格而丧失该资格的;

      5、经共有财产人一致同意,共有人也可能对共有财产进行分割。

      二、家庭共有财产分割标准是什么

      (1)实物分割。在不影响共有财产的使用价值和特定用途时,如果可以对共有财产进行实物分割则实物分割。

      (2)变价分割。如果共有财产无法进行实物分割,即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响,该财产的价值或者用途,可以将该财产拍卖或者变卖后,在平均分割拍卖变卖所得即可。

      (3)折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形,即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的,如果共有人中的一人愿意取得共有物,可以由该共有人取得共有物,并由该共有人向其他共有人作价赔偿。

      三、共有财产分割纠纷该如何处理

      共有财产分割纠纷的处理办法如下所示:

      1、协商。当夫妻双方离婚时,对婚前所订立的婚前个人财产协议书产生纠纷时,双方可以先在平等协商,资源一致的基础上达成新的处理协议。这个方法比较便捷,程序灵活而且能够充分体现双方当事人的意愿。

      2、调解。当双方不能协商一致时,可以在双方均同意的基础上将该婚前财产协议的纠纷提交具有调解职能的机构进行调解,如居委会或者村委会,司法所的机构。

      3、诉讼。当上述两种方法均不能解决双方的纠纷时,可以选择以该协议订立的内容为由提起民事诉讼。诉讼时双方当事人保障自身权益的最后法宝,其具有强制执行力。

      以上就是关于“家庭共有财产分割标准是什么”的相关知识,   对于离婚时夫妻共同财产的分割,人民法院应尽量促使当事人在自愿、合法的前提下,就财产分割问题达成协议,协议不成时菜由人民法院依法判决。

     
  •   一些夫妻由于感情破裂,最终选择离婚的方式解决。在正式办理离婚手续之前,他们往往先通过协商的方式处理好财产分割的问题,为了增强财产分割协议的效力,有的人会到公证处进行公证。这时,夫妻双方还处于婚姻存续期内,婚内财产公证要请律师吗

      一、婚内财产公证要请律师吗

      我国法律并没有明确规定夫妻进行婚内财产公证时必须请律师,只是大多数情况下,大家都不知道财产公证的流程,而律师作为专业人士,能够给大家提供有效的帮助。因此,只要夫妻双方了解财产公证的流程,能够顺利办理公证,也是可以不用请律师的。

      二、婚内财产公证需要什么材料

      1、个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)

      2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

      3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属,上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

      三、婚内财产协议需要公证吗

      夫妻签订的婚内财产协议书并非以公证为生效要件。很多人认为,婚内财产协议需要公证;如果不公证,婚内财产协议就不能成立或不生效。其实这个观点是错误的。我国法律从来没有规定婚内财产协议要以“公证”作为生效的前提条件。也就是说只要当事人的意思表示一致,协议的内容并未违反法律规定,无论该书面协议是否作了公证,均具有法律效力。只是,经过公证的婚前财产协议在证明力上更高一些而已。

      协议公证不公证并不重要,重要的是把婚内财产协议的内容约定好。慎重一点的话最好委托律师根据双方的具体情况起草,完全没有必要花钱去做婚内财产协议公证。

      关于夫妻在婚姻关系存续期间所签订的财产协议是否可以办理公证手续的问题,公证处明确把“夫妻财产约定协议公证”列为其一项特色服务。

      公证处可以办理公证的“夫妻财产约定协议公证”分两种形式:一是未婚男女双方在结婚登记前达成协议,办理公证;二是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议,办理公证。

      上文就是对于婚内财产公证要请律师吗的相关解答,夫妻要是在婚内就财产等问题做出协商约定的,签订的协议并不是一定要办理公证,此时当事人可以自行选择,但是为了增加协议的效力,最好还是办理一个公证,避免日后产生不必要的法律纠纷。

     
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