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房产遗嘱继承好办吗

房产遗嘱继承好办吗

发布时间 :2018-11-29 14:16浏览量 : 258
一般来说,老人去世后要是留有公证的遗嘱,遗嘱中说到有房产的话,房产的继承人要是想要继承一般都是需要去办理过户手续的。对于公证遗嘱继承房产过户有一定的手续,那么房产遗嘱继承好办吗?
  •   时代在进步,社会在发展,公证作为一种司法制度也越来越频繁地进入普通公众的日常生活,房屋继承公证是极为常见的,那房屋继承公证如何办理?房屋继承公证所需的材料有哪些?

      一、房屋继承公证如何办理

      1、房产继承一般有两种,遗嘱继承和法定继承。如死者生前留有遗嘱根据遗嘱进行财产分配即可。如无遗嘱需按照法定继承办理。到公证处办理公证书需要准备的材料如下:

      (1)被继承人的死亡证明(需到派出所办理);

      (2)被继承房屋的产权证明或者其他凭证;

      (3)继承人的相关身份证件。

      如依据法定继承办理公证,则还需要:

      (1)法定继承人证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。

      (2)如法定继承人大于一个,而房产只过户给其中之一,需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。

      2、在办理完遗产继承公正之后,继承人即可到房产交易中心办理继承程序。所需提交的资料有:房屋所有权证书、房屋所有权登记申请书(窗口领取)、继承公证书、继承人身份证件。

      二、房屋继承公证所需的材料

      1、有遗嘱的继承权公证需提交的资料:

      (1)被继承人死亡证明(外销房需公证);

      (2)该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);

      (3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);

      (4)被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);

      (5)继承人的身份证件(原外销房需公证);

      (6)其他公证处要求提供的文件。

      2、无遗嘱的继承权公证需提交的资料:

      (1)被继承人死亡证明(原外销房需公证);

      (2)该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);

      (3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);

      (4)继承人的身份证件(原外销房需公证);

      (5)其他公证处要求提供的文件。

      凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

      以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“房屋继承公证如何办理”的相关知识,相信大家对房屋继承公证有了基本了解。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

     
  •   如果一个家庭的长者去世之后,可能会留下大量的相关遗产,对于遗产的继承,家属之间可能会发生这样或那样的纠纷,这时候就需要进行遗产继承公证,那么,遗产继承公证所需材料有哪些

      一、遗产继承公证所需材料有哪些

      1、被继承人的死亡证明。需为公安机关或医院出具的证明,如:死亡人员销户后的人口信息表;也可是人员法院的宣告死亡裁定书。

      2、遗产证明。如:房产证、土地使用证、存折或存单,其他财产如股票、基金、公积金、保险金等,需由相关单位出具附有账户号和财产数额的证明文件。办理房产继承还须到房屋产权登记部门调取《房屋信息摘要》。

      3、死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明,亲属关系证明须详细写明死者的父母亲情况(姓名、身份证号、是否在世以及死亡时间)、配偶情况(姓名、身份证号、是否原配、离异或死亡日期)、子女情况(包括婚生及非婚生的亲生子女、养子女、具有扶养关系的继子女;须注明姓名、身份证号或死亡日期),已死亡的人员可不写身份证号码。

      4、其他证明文件,如独生子女证、婚姻关系证明、户口本。

      二、注意事项

      1、须全体继承人持有效身份证件到公证处申请并签署有关法律文书。全体继承人包括死者的父母、配偶和子女,已死亡的需提供证明文件。“父母子女”指生父母、养父母、继父母,婚生和非婚生的亲生子女、养子女、有扶养关系的继子女。

      2、不能到场的继承人,需提供经过公证的授权委托书或放弃继承声明书。

      3、无民事行为能力和限制行为能力的继承人由其监护人代为申请,监护人需提供具有监护权的相关证明。

      4、根据遗嘱继承的,需提供公证遗嘱。

      5、亲属关系证明须说明以下内容:

      (1)死者的父母情况,是否在世?是否有养父母和继父母?

      (2)配偶情况,是否原配或再婚,与配偶离异的时间或配偶死亡的时间;

      (3)子女情况,包括婚生和非婚生的亲生子女、养子女、有扶养关系的继子女。

      遗产问题容易引发广泛的纠纷,导致家庭成员之间产生间隙,和气才能生财。我们只有按照法律程序的处理才会,让人们心服口服。通过法律快车小编的介绍,我们都知道了遗产继承公证所需材料有哪些?如果您还有相关遗产继承的问题,欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   为了确保房产继承的安全性,有一些人会对遗产进行公证。一是为了保障自身的利益,二是为了维护好各继承人之间的关系。在办理房产继承公证之前,我们需要准备好充分的材料。那么,办理房产继承公证需要什么材料呢?

      一、办理房产继承公证需要什么材料

      房产继承一般有两种,遗嘱继承和法定继承。如死者生前留有遗嘱根据遗嘱进行财产分配即可。如无遗嘱需按照法定继承办理。到公证处办理公证书需要准备的材料如下:

      (1)被继承人的死亡证明(需到派出所办理);

      (2)被继承房屋的产权证明或者其他凭证;

      (3)继承人的相关身份证件。

      如依据法定继承办理公证,则还需要:

      (1)法定继承人证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。

      (2)如法定继承人大于一个,而房产只过户给其中之一,需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。

      在办理完遗产继承公正之后,继承人即可到房产交易中心办理继承程序。所需提交的资料有:房屋所有权证书、房屋所有权登记申请书(窗口领取)、继承公证书、继承人身份证件。

      需要注意的特殊情况有:(1)在房屋产权方面,如果房屋为房改房、经济适用房等他特殊类型,还需要提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;(2)办理房产继承需继承人亲自办理,如无法办理,需提交委托书(公证书)及受委托人的身份证件;如继承人为未成年人,则需提交监护人的身份证件;(3)经过法院判决的继承人需提交法院判决书及协助执行通知书。

      二、办理房屋继承时需要交的费用有哪些?

      办理房屋继承,房屋本身的费用不用支付,但还需要交办理手续费其中包括

      (1)交易手续费:1元/平方米;

      (2)登记费:80元/套(住宅);

      (3)房屋所有权证工本费:一本免费(每增加一本收10元);

      (4)印花税:5元/本

      提交所需材料和交纳费用之后,继承人就可以领取新的房产证了。领证时需本人到场,否则需要提交委托书。

      三、手续

      关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

      1、要到派出所开死者的死亡证明。

      2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

      3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

      4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

      5、继承人的身份证件.

      遗产分配问题是相对而言比较敏感的问题,只有处理合适了才能避免纠纷。以上就是法律快车小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解办理房产继承公证需要什么材料这个问题。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   为了确保遗产的安全性,有一些人会对遗产进行公证。一是为了保障自身的利益,二是为了维护好各继承人之间的关系。但可能会存在放弃遗产继承公证反悔的情况,放弃遗产继承公证反悔了怎么办?

      一、放弃遗产继承公证反悔了怎么办

      根据《最高院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》规定,遗产处理前或在诉讼进行中,继承人对放弃继承翻悔的,由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认。遗产处理后,继承人对放弃继承翻悔的,不予承认。

      放弃继承一般不允许反悔。放弃继承权,是指继承开始到遗产分割之前的这段时间内,放弃自己已取得的继承遗产的权利,完全自由地表示自己不愿意处于继承人的地位。继承人放弃继承权,是一种单方面的法律行为,不必经过人民法院的批准或其他继承人许可。倘若允许撤回,不仅会影响遗产分割的进行,而且不利于继承关系的稳定,不利于公民的生产和生活。因此,最高人民法院司法解释规定“遗产处理前或在诉讼进行中,继承人对放弃继承翻悔的,由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认。遗产处理后,继承人对放弃继承翻悔的,不予承认。”

      放弃继承的效力,追溯到继承开始的时间。即继承人在遗产分割前放弃继承的,视为其自继承开始就放弃继承权;不但对遗产不享有权利,对被继承人生前的债务不承担义务,而且对遗产的孳息也不享有权利。

      二、相关法律条文:

      《中华人民共和国继承法》

      第二十五条    继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。

      受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

      第二十七条    有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:

      (一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;

      (二)遗嘱继承人丧失继承权的;

      (三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的;

      (四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;

      (五)遗嘱未处分的遗产。

      第三十三条    继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。

      继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

      《最高院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》

      47.继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承,本人承认,或有其它充分证据证明的,也应当认定其有效。

      48.在诉讼中,继承人向人民法院以口头方式表示放弃继承的,要制作笔录,由放弃继承的人签名。

      49.继承人放弃继承的意思表示,应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权,而是所有权。

      50.遗产处理前或在诉讼进行中,继承人对放弃继承翻悔的,由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认。遗产处理后,继承人对放弃继承翻悔的,不予承认。

      51.放弃继承的效力,追溯到继承开始的时间。

      52.继承开始后,继承人没有表示放弃继承,并于遗产分割前死亡的,其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。

      三、公证行为

      中国公证机关办理下列公证行为:

      ①证明合同(契约)、委托、遗嘱等法律行为。

      ②证明法律行为以外的法律文书:一切在法律上有效的文书均可公证证明,书面形式的法律行为也是法律文书。

      ③证明法律事实:凡引起法律关系产生、变更和消灭的事实均可公证证明。法律事实分行为和事件两类:行为以人的意志为转移,事件是不以人的意志为转移的。公证证明法律事实主要是证明法律事件,指的是事实的发生与人们意志无关但可引起一定法律后果的事件,如死亡。

      ④证明非争议性事实:某些事实并不一定发生法律后果,但为避免日后可能发生争议,亦得公证证明。如证明某人的住所地或居所地,证明亲属关系。

      ⑤对于追偿债款、物品的文书,认为无疑义的,在该文书上证明有强制执行的效力。

      ⑥证据保全:在当事人提起诉讼之前,出现了证据可能灭失或者以后难以取得的情况,当事人为准备将来进行诉讼的需要,可以申请公证处采取措施,保全证据。

      ⑦保管遗嘱、保管文件。

      ⑧办理与公证行为有关的辅助性工作,代当事人起草申请公证的文书。

      ⑨根据当事人的申请和国际惯例办理其他公证行为。

      遗产分配问题是相对而言比较敏感的问题,只有处理合适了才能避免纠纷。以上就是法律快车小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解放弃遗产继承公证反悔了怎么办这个问题。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   生活中对于公证是很常见的,一般人会问因为家里面的各种原因,如果办完继承权公证书后,先不打算到房产部门办理房产继承更名的相关手续,那么这继承权公证书是否会过期,遗产继承公证书有效期为多久呢?

      一、继承权公证的流程是怎样的

      遗嘱继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。民申办遗嘱公证,应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请,不能委托别人代理。如果当事人行动不便,也可以请公证处指派公证员到立遗嘱入住所办理。申办遗嘱公证,应向公证处提供如下证明材料:

      (一)立遗嘱人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。

      (二)遗嘱中所处分的财产的所有权证明。如房屋产权证书、银行存折等。

      (三)书写遗嘱的草稿。如果遗嘱人不会书写遗嘱,或书写有困难,可以在公证员面前口述,请公证员代书。

      遗嘱的内容一般包括如下几项:

      (一)遗嘱人及遗嘱受益人的姓名、性别、出生日期、住址;

      (二)遗嘱人与受益人的关系;(三)所处分的财产的名称、数量、地点等;

      (四)对财产的分配和有关事务的处理决定;

      (五)如果有遗嘱执行人的还应写明执行人的姓名、性别、出生日期、住址;

      (六)遗嘱制作日期和遗嘱人本人签名或盖章或按指模。公证员对有关材料进行审查、询问当事人、作必要的调查了解之后,如认为符合法律规定的,即可出具遗嘱公证书。

      二、遗产继承公证书有效期为多久

      1继承公证书的有效期是长期

      2无期限,只要公正机构不撤消其公证

      3公证书长期有效,但是应该凭公证书及时对某些财产办理变更登记

      三、房产继承公证书的有效期是多久

      1、公证书本身是没有时效的,也就是公证书本身是不会过期的。而是否过期,主要看被公证的继承协议中有没有设置时效条款,如果设置了就需按照该条款办理。尤其是有些协议牵涉到诉讼内容,而诉讼是有时效要求的。

      2、只要你公证过公证处都有档案的,不管你过几年都有效。比如房产继承的,尽早过户存款继承尽早取出,万一公证书因为年份久了丢失了,恰好公证处也找不到之前办理的那份卷宗,这样就比较麻烦了。

      3、房产继承公证书从法律上讲是没有法定的期限限制的,也就是说办理完房产继承公证书后,该公证书不会因为你没有及时去房产管理部门办理继承的更名过户手续而导致该继承公证书的无效。

      4、但是一般房产管理部门从管理的角度,通常会要求继承人应当在三个月内办理,但是这个不是法律的强制性规定,不会因此而导致继承公证书的无效的。

      5、如果当事人办理完房产继承权公证书后,不打算立即更名,也是可以的,法律并没有规定当事人办理完继承权公证书后,就必须及时到房产部门办理更名过户手续,当事人对于房产继承权公证书的有效期方面的担忧或者顾虑大可放心。

      以上就是法律快车小编整理的遗产继承公证书有效期为多久的内容,综上所述,遗产继承公证书有效期是一直有的是无期的,如果你对公证书或者其他法律知识还有不懂的,欢迎咨询法律快车网,我们有专业律师在线为您解答。

     
  •   房产继承是指在被继承人死亡之后,其所遗留的房子的所有权,由继承人继承的行为。如果要继承房产过户的话,就必须要经过房产继承公证,证明继承人有权继承被继承人的房产。那么,房屋继承公证流程怎么走

      一、房屋继承公证办理

      关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

      1、要到当地派出所开死者的死亡证明。

      2、该套房屋的产权证明或其他凭证。

      3、要到死者所在单位(或居委会、村委会)开法定继承人证明。内容包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

      4、如果法定继承人不止一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

      5、继承人的身份证件。

      二、房屋继承公证流程怎么走

      1、房产继承人向公证机构申请办理公证,填写公证申请表。

      2、公证机构受理公证申请后,向申请人发送受理通知单。申请人或者其代理人在回执上签收。

      3、收取公证费。

      4、指派承办公证员。

      5、公证机关进行审查、核实。

      6、出具公证书。

      三、关于房地产继承的相关法律问题

      房地产继承,同其他遗产继承一样,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。

      1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前理由合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在,其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。

      2、继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

      3、继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所得的合法财产或者依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产,不得继承。

      以上,就是法律快车小编为大家介绍的关于房屋继承公证流程怎么走的相关知识,公证是很有必要的,特别是针对房子多的家里,想要了解更多关于房产继承的法律知识,可以在法律快车网站上咨询专业的律师。

     
  •   为了确保遗产的安全性,有一些人会对遗产进行公证。一是为了保障自身的利益,二是为了维护好各继承人之间的关系。那么,办理遗产继承公证要多久时间呢?

      一、办理遗产继承公证要多久时间

      根据《中华人民共和国公证法》:

      第三十条

      公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

      二、办理遗产公证需要什么材料

      1、被继承人的死亡证明。

      2、被继承人遗留的财产证明。

      3、继承人的身份证明。包括:身份证、户口簿。

      4、亲属关系证明。一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明,也可以由以上主体所在地公安机关证明。居民可以由居委会和街道办事处证明。村民可以由村委会和乡(镇)政府证明。

      5、继承人放弃继承权的,由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。

      6、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的,应当提供经过公证的委托书,委托其他人代为办理。

      7、被继承人父母已经死亡的,应提供公安机关出具的死亡证明。

      8、遗嘱继承的,应当提供合法、有效的遗嘱。

      三、办理遗产公证的程序

      1、到多媒体领号机上领取编号,承办的公证员会根据编号依次为你办理。

      2、根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。

      3、如果所有的证明材料齐全了,你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员,由承办公证员予以受理。

      4、承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后,会给你出具一份《受理通知单》,你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。请别遗忘你的公证费发票。

      5、在规定的时间内,你即可携带好本人的身份证明和公证费发票,到本处领取办理完毕的公证书。

      四、遗产继承公证费用是多少

      遗产继承公证的收费标准为:按受益额的 2% 收取,最低收取 200 元。

      而遗产继承诉讼的收费标准是按标的额的多少超额递减比例收费的。当遗产金额在1万元以下时,只有50元;当遗产金额在1万元至10万元时,按照标的金额的2.5%减去200元计算;遗产金额在10万元至20万元时,按照标的金额的2%加上300元计算。

      遗产分配问题是相对而言比较敏感的问题,只有处理合适了才能避免纠纷。以上就是法律快车小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解办理遗产继承公证要多久时间。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
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