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住房公积金提取条件

住房公积金提取条件

发布时间 :2018-11-19 16:45浏览量 : 284
公积金提取,是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续,将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。那么住房公积金提取条件需要哪些?
  •   我们好像在很多情况下都能听到住房子公积金,各省有个省的住房公积金,其标准也各有不同,各种情况也不尽相同,正是体现了矛盾的普遍性。

      一、住房公积金提取条件

      职工在提取住房公积金时需携带公积金卡和身份证,未领卡职工需到原单位开具《住房公积金支取申请书》。由他人代办时需同时提供提取人和代取人身份证。同一套住房只能提取一次公积金,提取对象为职工本人和配偶(配偶提供婚姻关系证明,共有权人提供相关证明材料)。夫妇双方(共有权人)提取金额之和不得超过所购(建)房价格。所需材料均需提供原件和复印件。经工作人员审核后,原件退还职工本人。复印件存档备查。

      二、购买住房

      1.职工购买商品住房(不含商住楼和用于营业目的住房)且不需要办理公积金贷款时,可选择:(1)在办理房产证前提取公积金,提供国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》和有效付款凭证,可以提取购房合同当月前(含当月)的住房公积金余额;(2)在办理房产证后提取公积金,提供《房屋所有权证》,可以提取《房屋所有权证》签发当月前(含当月)的住房公积金余额。

      2.购买公有住房的,提供《公有住房出售评估表》和缴款凭证或银行出具的资金到位证明书;购买二手房的,提供房屋买卖契约和契税完税凭证。可以提取有效批准文件当月前(含当月)的住房公积金余额。职工也可在办好房产证后提取公积金。

      3.对异地购房、集资建房、拆迁安置住房等情况提取住房公积金,凭新领取的《房屋所有权证》办理。

      4.职工购买自住住房,需申请住房公积金贷款时,如本人及其配偶住房公积金帐户内公积金数额较多,可以同时申请提取本人及配偶住房公积金帐户中的部分资金用于支付购房款。但提取后贷款申请人夫妻双方公积金帐户内的余额均须保留6个月以上的缴存数额。

      三、2018年个人住房公积金怎样提取

      1.单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实,符合条件的由单位经办人填制住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》,并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。

      2.管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的,办理提取手续;对于审核不准予提取的,告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的,应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门,并在三日内给予单位明确答复。

      3.对于符合部分提取条件的,管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息,为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》,并在购房发票(或购房收据、首付款发票、房租发票、完税凭证、购买材料的发票)上加盖"已办理住房公积金提取"字样的印章。

      4.管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户。

      5.提取确认后,管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份,销户提取的,还需打印《个人住房公积金销户结息单》。

      6.管理部人员在单位填制的《住房公积金提取申请书》上盖章,联与机制《住房公积金提取清册》、《个人住房公积金销户结息单》一同退单位经办人,第二联与机制《住房公积金提取申请书》、单位填制的《住房公积金提取清册》、机制《住房公积金提取清册》一同留存。

      7.住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据,按银行分类汇总,核对无误后,办理资金的划拨,提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户。

      通过上述介绍,想必大家已经了解到2018年个人住房公积金怎样提取?我们要充分相信国家,住房公积金是国家的一项政策,国家的政策只会是惠民的目的,而不会损害公民的利益的。

     
  •   我们很多人对于公积金其实都不是很清楚,理解的也不是很透彻,那个人住房公积金贷款额度怎么算的?最新住房公积金贷款最高额度限制政策是什么?北京住房公积金贷款额度计算是怎样的?

      一、个人住房公积金贷款额度怎么算的

      计算公式为:

      [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

      使用配偶额度的:

      [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

      其中还贷能力系数为40%

      月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

      二、最新住房公积金贷款最高额度限制政策

      这几天,市管公积金和国管公积金都发布了住房公积金最高贷款额度限定的调整:

      (一)对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,贷款最高额度为120万元,贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%。

      (二)对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)的购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,贷款最高额度为80万元,贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%.

      自此,无论申请市管还是国管公积金贷款购买首套房,不管房屋面积多大,贷款最高额度都是120万元;贷款购买二套普通住房最高额度是80万元,非普通住房原则性不贷。

      三、北京住房公积金贷款额度计算

      具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值,且借款申请人每月偿还贷款后,保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。且借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。

      根据市管公积金中心发布的《贷款额度及年限确定原则》,北京公积金具体贷款额度的确定方法是:

      1、计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

      2、计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

     
  •   许多人只知道买房可以使用公积金,不买房嘛,就和自己关系不大。其实,就算不买房,你也可以提取公积金,而且没有想象中那么难。 那么2018年公积金怎么预约提取?住房公积金提取审核要多长时间?

      一、2018年公积金怎么预约提取

      公积金网上预约提取流程:

      1、 打开当地公积金网站,点击“网上办事大厅”,进入网上办事大厅。

      2、 点击“个人登录”,进入系统登录界面。

      3 、系统登录界面输入职工公积金账号、密码、验证码后,进入“住房公积金网上办事大厅个人界面”。

      4、进入“住房公积金网上办事大厅个人界面”后,可选择住房公积金联名卡密码修改或预约业务。

      (1)点击进入“发起预约”,选择提取原因、地区、机构以及具体网点后,页面下方将显示该网点可预约人数、已预约人数和可预约时间(每日共6个预约时段)。

      (2)首次办理住房公积金提取业务的,须到住房公积金联名卡发卡银行的任一住房公积金业务银行网点办理业务,预约时应选择发卡银行中的一家网点。

      (3)选择预约内容后,点击“提交”,系统预约成功。提交成功后,选择“确定”,则直接打印预约回单;选择“取消”,可在需要打印时进入打印预约菜单进行打印。

      (4)点击进入“取消预约”,职工可取消预约。

      (5)职工在预约成功后如需要打印预约信息,可点击进入“打印预约”。

      二、住房公积金提取审核要多长时间

      1、公积金提取审核因个人情况不一样,时间会有不同。一个月至3个月都有可能。不过公积金到账时间为办理完手续后3-5个工作日。

      2、公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取流程及具体时间:职工提供要件材料(个人根据情况准备资料,时间自己确定)-市住房公积金管理核心审核办理提取业务(一般为15-20个工作日)-核心财务科办理支付(3-5个工作日)。

     
  •   公积金提取是按法律规定的程序,缴存人按提取的要求,将公积金账户的金额转到个人账户上。那么深圳住房公积金提取怎么走流程?深圳住房公积金的提取条件是什么?

      一、深圳住房公积金提取流程

      1、职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。

      2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。

      3、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。

      4、职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。

      二、深圳住房公积金提取条件

      1、职工有下列情况之一的,可申请提取本人及其配偶住房公积金

      (1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

      (2)偿还购房贷款本息的;

      (3)租房自住的;

      (4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病,造成家庭生活严重困难的;

      (5)遭遇突发重大自然灾害,造成家庭生活严重困难的;

      (6)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。

      2、职工有下列情况之一的,可申请提取本人住房公积金:

      (1)离休、退休的;

      (2)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

      (3)出国定居或到港、澳、台定居的;

      (4)与单位终止劳动关系两年仍未就业,且家庭生活严重困难的;

      (5)与单位终止劳动关系未再就业,男性已满50周岁、女性已满45周岁,且家庭生活困难的;

      (6)非户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的;

      3、职工死亡或被宣告死亡的,由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。

      三、住房公积金提取方法

      住房公积金是可以提取的。

      准备资料:首先要准备原单位退休证明,个人身份证、户口本。

      详细流程:

      1、本人携带单位退休证明,个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理;

      2、工作人员会对提交的材料进行审核,确认无误,会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡(公积金中心有银行窗口);

      3、材料审核一般是五个工作日,审核通过可以直接到公积金管理中心提取。

      总结:住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。

      以上就是关于深圳住房公积金提取怎么走流程的有关内容,从上面的内容我们可以知道职工凭提取证明文件,向单位提出住房公积金的申请,所在单位提出申请书等。

     
  •   合肥住房公积金贷款要符合什么条件呢?贷款自然需要有信誉度的,古语有云:人而无信,不死何为?如果信誉度不够没有人会相信你,自然不会有人想要贷款给你,银行更是如此。想要了解更多就继续往下读吧!

      一、住房公积金是指什么

      住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

      住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:

      (1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。

      (2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

      (3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

      (4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

      (5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,二是专用性。按我国规定,企业都应该给职员存缴住房公积金,不分国有企业和私营企业。

      二、合肥住房公积金贷款要符合什么条件

      职工在提取住房公积金时需携带公积金卡和身份证,未领卡职工需到原单位开具《住房公积金支取申请书》。由他人代办时需同时提供提取人和代取人身份证。同一套住房只能提取一次公积金,提取对象为职工本人和配偶(配偶提供婚姻关系证明,共有权人提供相关证明材料)。夫妇双方(共有权人)提取金额之和不得超过所购(建)房价格。所需材料均需提供原件和复印件。经工作人员审核后,原件退还职工本人。复印件存档备查。

      三、住房公积金怎么提取

      1.单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实,符合条件的由单位经办人填制住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》,并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。

      2.管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的,办理提取手续;对于审核不准予提取的,告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的,应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门,并在三日内给予单位明确答复。

      3.对于符合部分提取条件的,管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息,为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》,并在购房发票(或购房收据、首付款发票、房租发票、完税凭证、购买材料的发票)上加盖"已办理住房公积金提取"字样的印章。

      4.管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户。

      5.提取确认后,管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份,销户提取的,还需打印《个人住房公积金销户结息单》。

      6.管理部人员在单位填制的《住房公积金提取申请书》上盖章,联与机制《住房公积金提取清册》、《个人住房公积金销户结息单》一同退单位经办人,第二联与机制《住房公积金提取申请书》、单位填制的《住房公积金提取清册》、机制《住房公积金提取清册》一同留存。

      7.住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据,按银行分类汇总,核对无误后,办理资金的划拨,提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户。

     
  •   在我们日常生活中对住房公积金来说,一些人可能是不太熟悉的。对于怎么提取住房公积金的钱这个问题就更加的陌生了。那么,不买房怎样提取住房公积金的钱呢?我相信你一定会对这些问题产生浓厚的兴趣。

      一、不买房怎样提取住房公积金的钱

      住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:

      (一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金

      (二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:

      1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。

      2、职工离休、退休的

      3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的

      4、出境定居的

      5、偿还购房贷款本息的

      6、房租超出家庭工资收入的规定比例的

      7、职工死亡或被宣告死亡的

       二、公积金提取注意事项

      职工骗提自己的住房公积金余额,如果没有成功,

      本人认识到错误并积极配合调查处理的,其个人住房公积金账户将被冻结1年;如果已经成功,但积极退还了骗提金额,并配合调查的,将冻结个人住房公积金账户2年;如果骗提成功后,且超过规定时间仍拒绝退还,不配合相关调查处理且态度恶劣的,属于挪用性质,将按照我国《刑法》的有关规定进行处理。公积金提取,一般由所在单位代为办理。单位核实职工提取材料后,出具《提取申请书》,单位经办人持上述材料来办理提取业务。如单位拒绝为职工办理公积金提取,或者职工账户已转入集中封存户的,职工本人持上述材料来办理相关业务。相应的证明材料应包括:

      职工符合规定提取条件的,应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的,提供委托书及代办人身份证。相应的证明材料应包括:

      1、购买新建商品住房的,提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;

      2、购买二手房的,提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证;

      3、建造、翻建住房的,提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证;

      4、大修自住住房的,提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证;

      5、偿还住房贷款本息的,提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明;

      6、租赁自住住房的,提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明;

      7、离休、退休的,提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明;

      8、出境定居的,提供户籍注销证明或出境定居的证明;

      9、死亡、被宣告死亡的,由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书;

      10、享受最低生活保障的,提供民政部门发放的最低生活保障证明;

      11、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明;

      12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。

       三、公积金提取提取时间

      公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。

     
  •   面对现在高昂的房价,使用房贷进行购买是一个不错的方式,虽然说每个月都需要归还一定的金额,但是其相比一次性付款来说是十分优越的条件了。

      一、住房公积金贷款申请书如何写

      ****县住房公积金管理中心:

      本人系**镇***,年龄**岁,民族**族,籍贯****,学历****,个人公积金账号:********,现购买自住住房,房屋坐落在:******住宿区,面积*****平方米,一次性须交房款****万元,因资金不足,需向贵中心申请个人住房公积金贷款人民币(大写)
    *****,(小写)*****元,期限****年。

      申请人愿意遵守相关住房公积金贷款管理规定,按时偿还贷款本息,并愿意用贷款所购的房产进行抵押。若不履约,同意你中心(管理部)及委托的贷款银行处理变卖抵押物和

      扣划承诺人的住房公积金用于偿还贷款本息。

      申请人:**

      (手印)

      手续流程

      1.借款人贷款前填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

      2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

      3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

      4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

      5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

      6.贷款申请人按月还款。

      贷款金额

      1.住宅类房屋:贷款额最高可达到评估价的70%-80%

      2.公寓类房屋:贷款额最高不超过评估价的60%

      3.别墅类房屋:贷款额最高不超过评估价的70%

      4.商业类房屋:贷款额最高不超过评估价的60%

      6.贷款申请人按月还款。

      以上就是住房公积金贷款申请书如何写全部内容。贷款的发展也是社会经济的发展,是为了满足现在人们的消费需求的好方法。

     
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