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土地使用税一年交几次

土地使用税一年交几次

发布时间 :2018-11-16 10:59浏览量 : 1380
不管是农村还是城市,只要使用了土地,就需要交土地税。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。那么土地使用税一年交几次?
  •   土地使用税的课税对象是土地面积,对土地使用人征税,交纳税费是我们应尽的义务,不能逃税避税。那么土地使用税一年要交几次?土地使用税的征收方法是怎样的?土地使用税怎么计算?

      一、土地使用税的征收方法

      1、征收的对象

      土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有土地使用权的施工企业,是城镇土地使用税的纳税人。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。

      2、征收的范围

      土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中,城市是指经国务院批准建立的市,包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批服。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府划定。

      3、征收的金额

      具体的征收的金额以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定,在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大,请咨询您所在地地方税务局。

      4、征收的方式

      土地使用税的申报:纳税人首次申报城镇土地使用税前,应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记,填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后,即可办理城镇土地使用税申报,申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。

      5、征收的时间

      《城镇土地使用税暂行条例》的规定:城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税,合同未约定交付时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

      二、土地使用税的交纳次数

      1、房产税及城镇土地使用税是按年征收,分期缴纳。有的地方规定一年缴纳一次,有的地方一年缴纳两次,有的地方按季缴纳。

      2、土地增值税:

      (1)房地产开发企业,不论是否取得转让收入,均应于每季终了后十日内办理纳税申报手续。取得转让收入的,应同时缴纳土地增值税;

      (2)其他纳税人均应自房地产转让合同签订之日起七日内,办理纳税登记申报手续;并于取得转让房地产收入的次月十日内缴纳土地增值税。

      三、土地使用税的计算方法

      年应纳税额=∑(各级次应税土地面积×该级次土地单位税额)

      土地使用税的纳税期限为每年4、10月的前15日内。

      1、购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计算房产税和城镇土地使用税。

      2、购置存量房,自办理房屋权属转移,变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

      3、出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

      4、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

      以上就是小编整理的关于土地使用税一年要交几次的内容,从上面的内容我们可以知道土地使用税一年缴纳一次,有的地方一年缴纳两次,有的按季交,根据当地的政策来。如果您对上述内容还有疑问,可在线向律师免费咨询,希望以上内容对您有所帮助。

      责任编辑:小易

     
  •   税收是国家财政收入的基本来源,因此土地使用税也是国家财政收入的一部分,那么土地使用税的征收标准是什么?土地使用税计算方法是怎样的?土地使用税的征收方法是怎样的?

      一、土地使用税计算方法

      年应纳税额=∑(各级次应税土地面积×该级次土地单位税额)

      土地使用税的纳税期限为每年4、10月的前15日内。

      1、购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计算房产税和城镇土地使用税。

      2、购置存量房,自办理房屋权属转移,变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

      3、出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

      4、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

      二、土地使用税的征收标准

      根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》资料显示,土地使用税征收标准每平方米年税额如下:

      (1)大城市1.5元至30元;

      (2)中等城市1.2元至24元;

      (3)小城市0.9元至18元;

      (4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

      三、土地使用税的计税依据

      城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。纳税人计算土地使用税所依据的占地面积按照以下顺序核定:

      1、土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积;

      2、土地使用费登记证(或通知书)上记载的征收面积;

      3、相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积;

      4、建筑面积÷楼房总层数;

      5、建筑面积÷容积率。

      四、土地使用税的征收方法

      1、征收的对象

      土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有土地使用权的施工企业,是城镇土地使用税的纳税人。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。

      2、征收的范围

      土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中,城市是指经国务院批准建立的市,包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批服。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府划定。

      3、征收的金额

      具体的征收的金额以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定,在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大,请咨询您所在地地方税务局。

      4、征收的方式

      土地使用税的申报:纳税人首次申报城镇土地使用税前,应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记,填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后,即可办理城镇土地使用税申报,申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。

      5、征收的时间

      《城镇土地使用税暂行条例》的规定:城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税,合同未约定交付时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

      以上就是小编整理的关于2018年土地使用税征收标准是多少的有关内容,从上面的内容我们可以知道土地使用税的征收方法、土地使用税的计税依据、土地使用税的计算方法等。如果您对上述内容还有疑问,可在线向律师免费咨询,希望以上内容对您有所帮助。

      责任编辑:小易

     
  •   国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税,那2018城镇土地使用税暂行条例是如何规定的?法律规定城镇土地使用税范围包含哪些?

      一、2018城镇土地使用税暂行条例

      第一条

      为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益,加强土地管理,制定本条例。

      第二条

      在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

      前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。

      第三条

      土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。

      前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

      第四条

      土地使用税每平方米年税额如下:

      1、大城市1.5元至30元;

      2、中等城市1.2元至24元;

      3、小城市0.9元至18元;

      4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

      第五条

      省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。

      市、县人民政府应当根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

      经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。

      第六条

      下列土地免缴土地使用税:

      1、国家机关、人民团体、军队自用的土地;

      2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;

      3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

      4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地;

      5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;

      6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;

      (七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

      第七条

      除本条例第六条规定外,纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的,由省、自治区、直辖市税务机关审核后,报国家税务局批准。

      第八条 土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

      第九条 新征用的土地,依照下列规定缴纳土地使用税:

      1、征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;

      2、征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。

      第十条

      土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。

      第十一条

      土地使用税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理法》及本条例的规定执行。

      第十二条

      土地使用税收入纳入财政预算管理。

      第十三条

      本条例的实施办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

      第十四条

      本条例自1988年11月1日起施行,各地制定的土地使用费办法同时停止执行。

      二、法律规定城镇土地使用税范围包含哪些

      城镇土地使用税城市、县城、建制镇和工矿区。不包括农村集体所有的土地。

      根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税义务人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。”根据上述规定,城镇土地使用税纳税人不包括集体土地的使用者。

      但2006年4月30日《财政部 国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]56号)对此进行了扩大解释,该文规定,“在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。本通知自2006年5月1日起执行,此前凡与本通知不一致的政策规定一律以本通知为准。”该通知将城镇土地使用税的征税范围扩大到集体建设用地。

      耕地占用税征税范围包括占用的国家所有和集体所有的耕地。耕地是种植农作物的土地,包括菜地、园地。园地包括花圃、苗圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地。占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设视同占用耕地。用已开发的滩涂、草场、水面和林地,由省、自治区和直辖市结合情况确定是否征收耕地占用税。在占用之前3年内属于规定范围的耕地或农用土地,也视为耕地。

      以上就是法律快车小编为您详细介绍的“2018城镇土地使用税暂行条例”的相关知识,要严格按照2018城镇土地使用税暂行条例征收土地使用税。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

      责任编辑:周末

     
  •   在生活中,我们可能对于土地已经很少有直接接触了,城市化的进程越来越快,对于土地公民只会拥有使用权,而且土地的使用权也还是需要缴纳税款的,毕竟国家需要运作。那么土地使用税纳税对象包括哪些?
     
      一、什么是土地使用税
     
      土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税采用有幅度的差别税额,列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地,可在规定税额的2—5倍范围内加成征税。
     
      二、土地使用税纳税对象包括哪些
     
      土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用 [2]  土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中,城市是指经国务院批准建立的市,包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额,列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地,可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。
     
      对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地,城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、渔、果生产基地用地,以及个人非营业建房用地等,均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地,对经过批准整治的土地和改造的荒废土地,给予10年期限的免税。
     
      三、土地使用税的税收作用
     
      目前土地使用税只在镇及镇以上城市开征,因此其全称为城镇土地使用税。开征土地使用税的目的是为了保护土地资源,使企业能够节约用地 。
     
      征收土地使用税的作用具体包括如下:
     
      (1)能够促进土地资源的合理配置和节约使用,提高土地使用效益;
     
      (2)能够调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入;
     
      (3)为企业和个人之间竞争创造公平的环境。
     
      开征土地使用税也是为了节约土地资源,防止土地被滥用,征收人群也是可以负担得起的对象,可以算得上国家一项因人而异的政策了。以上就是法律快车为大家整理的土地使用税纳税对象包括哪些以及相关知识,希望对您有帮助。如果您还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您服务。
     
  •   国家出于提高土地利用效率,合理利用土地资源,不能浪费、荒废土地的原因考虑,对相应的国有土地课征土地使用税。使用国有土地的公民或者单位必须在规定的时间内缴纳土地使用税。那么什么时间缴纳土地使用税呢?土地使用税缴纳期限为多长时间?

      一、土地使用税缴纳期限为多长时间

      土地使用税的缴纳时间,这要看当地税局是如何规定的,对一般企业而言,地税局要求每年第4季度缴纳。

      但对房地产企业则不同,国家税务总局【关于房地产城镇·土地使用税有关政策·的通知】财税{2006}186号第二条:“以出让或转让方式有偿取得土地·使用·权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签定的次月起缴纳城镇土地使用税”。因此,在实际操作中,确定房地产开发企业土地使用税纳税起止期限为:自取得土地使用权之·日(政府批文或签定合同之日)起,按已出售房屋(以合同签定为准)所占土地面积进行减除,直至将所有房产出售完毕。 我公司所在地区土地使用税是按季度缴纳的。

      二、土地使用税征税范围

      城市的征税范围为市区和郊区。

      县城的征税范围为县人民政府所在的城镇。

      建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。

      城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府划定。

      三、土地使用税法免征范围

      按照税法规定,城镇土地使用税减免优惠有:

      1、按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

      2、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,其用地能与企业其他用地明确区分的,可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地,免征土地使用税。

      3、按照规定,对于企业征用耕地,凡是已经缴纳了耕地占用税的,从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税,在此以前不征收城镇土地使用税,但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

      四、土地使用税征税标准

      城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

      具体标准如下:

      1、大城市1.5元至30元;

      2、中等城市1.2元至24元;

      3、小城市0.9元至18元;

      4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

      大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据,按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内,确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区,土地使用税的适用税额标准可适当降低,但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高,但须报财政部批准。

      自古以来,我们就是以土地为生,土地对于中国人来说至关重要,我们要合理利用土地资源。以上就是法律快车小编为您整理的土地使用税缴纳期限为多长时间的相关内容,希望对您有所帮助。如有其它法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们将竭诚解决您的问题。 

     
  •   土地是国家的财产,并不是某一个人私人的,因此对于城镇土地的使用,我们需要缴纳税款,国家通过收取土地使用税来维护,国家的财政支出,2018年城镇土地使用税怎么交

      一、2018年城镇土地使用税怎么交

      土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。

      其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

      二、土地税征收标准

      城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:

      (一)大城市1.5元至30元;

      (二)中等城市1.2元至24元;

      (三)小城市0.9元至18元;

      (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

      大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据,按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。

      各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内,确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区,土地使用税的适用税额标准可适当降低,但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高,但须报财政部批准。

      三、土地税的税收作用

      目前土地使用税只在镇及镇以上城市开征,因此其全称为城镇土地使用税。开征土地使用税的目的是为了保护土地资源,使企业能够节约用地。

      征收土地使用税的作用具体包括如下:

      (1)能够促进土地资源的合理配置和节约使用,提高土地使用效益;

      (2)能够调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入;

      (3)为企业和个人之间竞争创造公平的环境。

      通过法律快车小编的介绍,我们知道了2018年城镇土地使用税怎么交?合理的缴纳应交税款才能够享有合法的权益,我们应该积极主动的交纳土地使用税,不逃避不延迟。避免增加国家公务人员的工作分量,徒增负担。

     
  •   城镇土地使用税是以开征区域内的国家所有和集体所有的土地为征税对象,对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税,那2018年城镇土地使用税如何计算?集体土地土地使用税要交多少钱?

      一、2018年城镇土地使用税如何计算

      税率:城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。

      城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下

      1、大城市l.5-30元;

      2、中等城市1.2-24元;

      3、小城市0.9-18元;

      4、县城、建制镇、工矿区0.6-12元。

      应纳税额的计算:应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额

      税额计算:城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:

      应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

      一般规定每平方米的年税额,大城市为0.50-10.00元;中等城市为0.40-8.00元;小城市为0.30-6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20-4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。

      二、集体土地土地使用税要交多少钱

      1、农村不属于土地使用税开征范围,对企业在农村的生产经营用地不征收土地使用税,同时不征收房产税。

      2、依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。

      通过上文法律快车小编为您详细介绍的关于“2018年城镇土地使用税如何计算”的相关知识,相信大家看了之后都有了一定的了解了。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

      责任编辑:周末

     
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