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房屋验收标准

房屋验收标准

发布时间 :2018-11-16 09:14浏览量 : 114
随着人们生活的改善,越来越多的人会买房,新房的验收可是至关重要的一步,千万不能拿到钥匙后因为兴奋而忽略了对整套房屋的验收。尤其像毛坯房的质量直接影响到之后的装修是否能够顺利且高质量的完成。那么房屋验收标准是怎样的?
  •   当我们买了新的房子,我们一定会开始装修,对于新房子,我们的装修肯定有一定的标准,希望找到高质量的装修公司为我们进行装修,在保证美观的同时,也要保证质量,那么2018年房屋验收标准是什么

      一、2018年房屋验收标准是什么

      (一)、楼地面:

      1、 空鼓:现场情况:现场检测发现部分房屋非常严重

      参照标准:50209—2002 5.2.5规定地面空鼓不能大于400cm2,且不多于2处。

      2、 踢脚线空鼓:现场情况:现场检测发现部分房屋非常严重

      参照标准:GB50209—2002 5.2.8条规定空鼓长度不应大于300mm,且不多于2处。

      3、 地面找坡:现场情况:现场检测发现部分卫生间地漏有积水现象。

      参照标准:GB50209—2002 5.2.7条规定不得有倒泛水和积水现象

      4、 渗水、水渍:现场情况:现场检测发现部分卫生间水管边严重渗漏。

      参照标准:GB50209—2002 4.10.10条规定严禁渗漏

      5、地面面层观感:现场情况:现场检测发现有裂缝、起砂。

      参照标准:GB50209—2002 5.2.6条规定不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等

      6、楼层地面高差:现场情况:现场检测发现高差为10-20mm。

      参照标准:GB50209—2002 3.0.15条规定有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求(一般为30mm)

      (二)、墙体

      1、 空鼓:现场情况:现场检测发现部分房屋大面积空鼓。

      参照标准:GB50210-2001 4.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固,应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。

      2、裂缝:现场情况:现场检测发现部分房屋墙面有裂缝。

      参照标准:GB50210-2001 4.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固,应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。

      3、表面平整度:现场情况:现场检测发现部分房屋偏差较大

      参照标准:GB50210-2001 4.2.11条规定允许偏差为4mm(按普通抹灰计)。

      4、立面垂直度:现场情况:现场检测发现部分房屋偏差较大

      参照标准:GB50210-2001 4.2.11条规定允许偏差为4mm(按普通抹灰计)。

      5、涂料:现场情况:现场检测发现部分房屋涂料不均匀、掉粉、、起皮。

      参照标准:GB50210—2001 10.2.4条规定应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉

      (三)、门窗

      1、表面质量:现场情况:现场检测发现部分房屋所有门窗污染严重、破损。

      参照标准:GB50210—2001 5.4.8 条规定塑料门窗表面应洁净、平整、光滑、大面应无划痕、碰伤。

      判定:为不合格。

      2、门洞最小宽度、高度:现场情况:现场检测发现阳台单扇门偏差较大

      参照标准: GB50096—1999 3.9.5条规定公共外门1.2米,护(套)门、起居室、卧室门0.9米,厨房门0.8米,卫生间、阳台门(单扇)0.7米,高度统一为2米

      3、玻璃品种:现场情况:现场检测发现未用安全玻璃

      参照标准: GB50210—2001 5.6.2条规定品种、规格、尺寸、色彩应符合设计要求,单块玻璃大于1.5平方时应使用安全玻璃(9.2.4条规定安全玻璃指夹层玻璃和钢化玻璃)

      4、门窗扇安装:现场情况:现场检测发现无防脱落措施、开关不灵活

      参照标准: GB50210—2001 5.3.4(铝),5.4.5(塑)条规定必须安装牢固并应开关灵活,关闭严密,无倒翘,推拉门窗必须有防脱落措施

      5、框正、侧面垂直度:现场情况:现场检测发现偏差过大

      参照标准: GB50210—2001 5.3.12(铝)条规定允许偏差为2.5mm 5.4.13(塑)条规定允许偏差为3m

      6、门窗槽口对角线:现场情况:现场检测发现偏差过大

      参照标准: GB50210—2001 5.3.12(铝)条规定小于等于2米,允许偏差3mm,大于2米,允许偏差为4mm;5.4.13(塑)条规定小于等于2米,允许偏差3mm,大于2米,允许偏差为5mm

      (四)、电气

      1、电源插座数量:现场情况:现场检测发现所有房间都少插座

      参照标准:GB50096—1999 6.5.4条规定卧室、厨房设置一个单相三线和一个单相二线的插座两组,起居室设置一个单相三线和一个单相二线的插座三组,布置洗衣机、冰箱、排气机械和空调器等处设置专用单相三线插座各一个。

      2、卫生间插座:现场情况:现场检测发现有部分插座高度不足,未用接地线触头的保护形插座。

      参照标准:GB50303—2002 22.1.3条规定潮湿场所采用密封型并带接地线触头的保护形插座,安装高度不低于1500

      3、户内箱:现场情况:现场检测发现空开排版错误、标识不完整。

      参照标准:GB50303—2002 6.2.8条规定接线整齐,回路编号齐全,标识正确

      (五)、排水

      1、 通气管高度、位置是否合理:现场情况:现场检测发现出口4米以内有门窗未高

      出门窗顶600mm或引向无门窗一侧;未高出屋面2米

      参照标准:GB50242—2002 5.2.10条规定不得与风道或烟道连接。应高出屋面300mm.在通气管出口4米以内有门窗时,应高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧。在经常有人停留的平屋顶上,通气管应高出屋面2米

      2、排水管有无倒坡:现场情况:现场检测发现有倒坡

      参照标准:GB50212—2002 5.2.3条规定生活污水管道度必须符合设计要求

      3、露台都无下水畚箕。

      4、露台檐沟、底层阳台无疏水篦

      二、现实生活中常见的房屋质量问题主要有:

      (一)楼体不稳定。主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。前段时间出现的“楼歪歪”等现象就属于这种问题。

      (二)房顶或墙面渗漏。主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。夏天雨水多时,或者厨房、卫生间用水量大时,渗漏会严重,这不但影响使用人的正常生活,破坏地面装修,还影响楼上楼下邻里关系。

      (三)墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好,在压力、温差等作用下形成中空,致使墙体整体抗压能力降低,表面粉刷层易于脱落。

      (四)裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等。

      (五)隔音、隔热效果差。由于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够,材料质次,或者施工工艺不合要求,造成隔断墙及楼板隔音、减震效果不好,影响正常生活或者屋面、外墙冬天降温快,夏天升温快,达不到保温、隔热的要求。

     
  •        随着我国经济的高速发展,人民生活水平逐渐提高,对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象,我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么个人房屋验收程序有哪些步骤呢?

      一、竣工验收所需的材料

      1、建设工程竣工规划验收申请(1份,盖有申请人印章);

      2、《建设工程竣工规划验收》申请表;

      3、建设工程规划许可证副本及附件(定位红线图、施工图等);

      4、竣工资料,修测的竣工地形图及电子文件(含建筑高度等相关要素)(具备有城市规划测绘资质的测绘单位);

      5、建筑工程消防验收意见书;

      6、国有土地使用证原件或复印件;

      7、房地产开发项目:

      (1)房屋面积勘测报告复印件(包括90平方米以下的套数、面积)

      (2)加盖建设单位、设计单位和施工单位业务章的建筑竣工图纸

      8、需报送的其他相关图文材料。

      二、竣工验收的程序

      1、申请人提交申请表及规定材料,区行政服务中心窗口办理,办理人员出具接收材料凭证;材料不符合法定要求的,向申请人发出一次性补正材料通知书;

      2、现场查勘、复核,审查行政许可申请材料,作出是否同意或不同意的行政许可决定;

      3、分局经办人员填写竣工验收审查意见,局领导签发;

      4、由区行政服务中心发放《建设工程规划许可证》正本或发建设工程验收整改通知书。

      三、不予验收的情形

      1、申请规划验收的建设工程尚未竣工的;

      2、擅自改变规划批准要求和建筑物使用性质的;

      3、违法建设尚未处罚完毕或处罚案件尚未结案的;

      4、未完成规定的配套设施的;

      5、规划确定拆除的原有房屋和施工用房等临时建设尚未拆除的;工程脚手架未拆除完毕、建材及建筑垃圾未清理的;

      6、其它不符合规划许可要求的。

      四、规划验收的主要内容

      1、建设工程的总平面位置、相对高差、间距、高度、层数、使用性质、建设规模、主要出人四位置及地下设施是否符合《建设工程规划许可证》的要求;

      2、建设工程的附属用房、绿化、道路等各类配套工程实施情况是否符合《建设工程规划许可证》的要求;

      3、规划确定拆除的原有房屋和施工用房等临时建设是否全部拆除。

      通过上述文章的解析,我们可以解决个人房屋验收程序有哪些步骤的问题,同时我们也可以了解到我们国家对于房屋建造是有严格规定的。我相信,在我们国家的带领下,我们的生活质量会越来越高,我们的法律法规将会更加的完善。

     
  •      根据我国目前的国情看,人民大众对生活的要求是越来越高,对社会服务的质量保障也日趋提升。对于社会福利,我国更是做出了很大的努力。放眼社会,房屋建造的现象已经不再稀奇,关于房屋验收您了解多少呢?对于2018年房屋验收证明怎么写呢?

      2018年房屋验收报告

      一、概述

      _____股份有限公司_____节能改造项目位于_____(地理位置)。项目建设面积_____平方米,总投资_____万元。建设内容为_____(按备案证或核准证填写)。建设规模为_____按按备案证或核准证填写)。

      本项目的建设执行标准为_____

      二、项目建设管理情况

      1、投资管理情况:

      该项目总投资_____万元,其中中央投资_____万元,_____股份有限公司自筹_____万元。项目资金于_____年_____月_____日前按时到位,中央投资于_____年_____月_____日到位,且全部用于该项目的建设。

      2、项目变更管理:该项目在实施过程中未发生任何变更。

      3、施工和设备到位情况:_____

      4、法律、法规执行情况:_____

      5、投入使用情况:_____

      本项目是企业内部技术改造与节能改造项目,不涉及内部组织机构建立和人力资源变动以及生产物资准备等事宜。

      6、竣工决算情况:_____

      本项目分期分批且由公司内部单位负责实施,无总体竣工决算。

      7、档案资料情况:_____

      该项目的实施经过了公司董事会会议决策,并形成决议_____

      项目涉及的主体设备投入使用前已经过_____股份有限公司设备能源动力部_____

      项目完成后,_____股份有限公司及时对实施情况进行了总结,对节能情况进行了自评,并出编制了自评报告;

      _____年_____月,国家审计署对该项目进行了审计,对项目实施情况、项目资金与中央投资利用情况以及项目节能量进行了确认,投资到位情况和节能量得到了审核组认可。

      _____年_____月_____日,该项目通过了治理工程建设领域突出问题工作领导小组审查。

      以上档案资料齐备。

      三、附竣工验收委员会人员名单(会签)。

      以上就是关于2018年房屋验收证明怎么写的有关知识,通过上述内容,相信很多人都对房屋验收有了一定的认识。相信大家以后在生活中遇到此类情况不会再迷茫,可以做到迎刃而解!

     
  •   商铺房屋验收是是商铺的所有人对商铺进行检查看是否符合合同约定的条件,商铺的实际情况是否与合同内容相符。那么商铺房屋验收程序有哪些步骤?房屋验收标准是怎样的?

      一、商铺房屋验收程序

      1、接收房通知书

      在预定的交房日期之前,买方会收到卖方发出的书面的收房通知,在通知书里,会告知买方在约定时间内对房屋进行验收交接。

      2、实地对房屋进行验收

      购房者一般会找相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房,根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,验收时,售房者应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。

      3、查看法律文件

      《住宅质量保证书》是售房者对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。《住宅使用说明书》是应当对住宅的结构、性能和各部位的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。

      4、签署房屋交接书

      对房屋及其产权进行检验之后,买方如果认为符合合同约定条件的,应与卖方签订房屋交换书;如果认为不符合合同约定的,应做好记录,并要求卖方签字,表示不能签署房屋交接书,直至房屋完全符合交房标准。

      二、房屋验收标准

      1、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分,如果与购房合同、附件及补充协议不符,要及时向有关单位反映,重新核对,做出说明。

      2、在房屋质量检查方面,看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书,其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调;其次,观察房屋外墙、地面有无异样。如发现问题,要及时向开发商(卖方)反映,待维修后方能入住。

      3、装修、设备方面要仔细清点。按购房合同及有关协议的约定,物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单,购房者可按清单内容进行清点,检查其是否齐备、完好程度及使用状况,如有不符或缺损,必须要求尽快维修、配齐。

      4、查看一下公共设备。对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查。

      5、对房屋结构、面积进行核查。新房验收的最终结果,是与发展商签订一份《交屋看房记录表》(或称《物业交付核验单》)。在这个记录表上,应把检验情况逐一记录,凡是无法确认的事项,则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题,则如实记录下来,并要求发展商限期处理。《交屋看房记录表》最好自己也要留一份,同时对房屋拍照记录。

      三、房屋验收合格样本

      1、本证是住宅工程质量分户验收合格的凭证,房屋 在交付使用时由建设单位交给住户。 2、分户验收由建设单位项目负责人组织监理单位总 监理工程师、施工单位项目负责人及相关的质量、技术人员进行。

      3、参加分户验收的质量责任单位及人员对分户验收 结果的真实性承担法律责任。

      工程名称及房号:#楼 #单元 #号

      本户住宅已按照《衡水市住宅工程质量分户验收实施细则》进行了验收,质量合格。 建设单位(公章)

      发证日期: 年 月 日

      备注:不符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等有关验收规范规定,但不影响结构安全和使用功能的部位有: 经返修或加固处理,虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求的部位有:

      工程名称:

      建设单位:

     
  •   近年来,买房热潮高涨不退,而房屋的安全问题是非常让人关注的,房屋鉴定对于很多房屋来说是非常重要的一份鉴定,那么房屋验收是要找哪个部门?房屋质量应由哪些部门鉴定?房屋质量检测项目包括哪些?

      一、房屋验收是要找哪个部门

      建设单位根据《城市房地产开发经营管理条例》第17条的规定,于开发项目竣工后向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发管理部门提出竣工验收申请,房地产开发主管部门收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行的验收。

      二、房屋质量应由哪些部门鉴定

      房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知,并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷,比如细微裂缝,非常微小的倾斜,如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内,则不构成质量问题,购房者只能容忍。

      在住进新房之前,消费者一定要找专业的房屋鉴定机构,即当地的建筑工程质量监督部门,不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。

      但是房屋鉴定成本较高,根据有关部门核准的鉴定价格收费标准,涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样,常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此。

      三、房屋质量检测项目

      房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类,其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目,房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。

      1、房屋完损状况检测

      2、房屋安全检测

      3、房屋损坏趋势检测

      4、房屋结构和使用功能改变检测

      5、房屋质量综合检测

      6、房屋其他类型检测

      7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测

      8、建筑工程司法鉴定

      9、一房一验

     
  •   很多人都不知道毛坯房在收房验房的时候应该注意什么,实际上毛坯房验房涉及到验房标准、验收流程以及所使用的工具等问题,了解了这些基本事情之后再去验房相信就可以做到万无一失了。现在买的房子到手基本上都是毛坯房,对于毛坯房收房验房来说应该注意些什么呢?相信很多人都不知道这个问题,毛坯房验房涉及到验房标准、验收流程以及所使用的工具等,一定要清楚这些事情之后再去验房,只有这样才能做到万无一失。

      毛坯房的验收标准:

      1、房屋的全部外饰面,包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。

      2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照施工要求全部装修完毕,并且应该是测试合格的。

      3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作,要确保没有问题。

      4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试,确保没有问题。

      5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度,要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。

      6、有防水要求的地点要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收的时候要进行蓄水测试,确保没有渗漏情况。

      7、地漏以及泛水坡度应该符合设计标准,不能有泛水情况,应该保证严密无渗漏。

      毛坯房的验收流程:

      1、先看外部:外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道等。

      2、再查内部:内部是指入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟以及排气等。

      3、后测相邻:相邻是指闭存水试验,要保证楼下楼上无渗漏情况,这些问题必须和楼上楼下邻居配合。

      毛坯房验收常用工具:

      1、量具:盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。

      2、电钳工具:带两头和三头插头的插排;各种插头;电话、电视、宽带;万用表;多用螺丝刀;测电笔;手锤;小锤;手电等。

      3、验房专用工具:垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;伸缩杆等。

      4、辅助工具:可能还会用到这些,镜子、塑料袋、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等,可以多准备一些,以防万一。

     
  •   购房者在与开发商签订了商品房买卖合同之后,并不是马上就能收房,一般当事人会约定一个收房的时间,而在实际收房的时候也需要购房者实际对房屋质量进行验收。那在收房时验房的过程有哪些要特别注意的呢?

      一:验墙壁是否渗水

      看墙壁是房屋验收的首要问题,因为新房墙壁渗水之事时有发生,最严重的,整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项,最好选在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一位网友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问开发商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。

      二:验水电是否通了

      先要验一下房屋的水电是否通了,当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。

      三:验厨卫防水是否漏水

      这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,以后的维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

      验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2厘米)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

      四:验管道排水是否困难

      这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。

      五:测室内地平是否有误差

      验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的,那么就只能从这些细节来看质量了。

      测量的方法:去五金店买一条小的透明水管,长度约为20米左右吧,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志,把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置;然后再把水管的另一端移至离门口最远处的室内,看水管在该处的高度,再做一个标志,用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了。

      六:验层高是否在2.65米左右

      验层高方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得重新考虑了,因为这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的方法的。

      七:验窗和阳台门是否密封

      这里犹其指验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

      八:请专家一同验收新房

      事实上,除了上述的项目外,其他的验收都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋,这样更能确保您远离“问题房”,开心入住完美居所。

      不得不说收房时验房是很重要的,此时需要购房者根据实际的情况对房屋的相关情况作出验收,其中对于新商品房的验收与对二手房的验收是不同的,这点还请大家能够注意。

     
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