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购房合同书样本

购房合同书样本

发布时间 :2018-11-13 11:18浏览量 : 166
买过房子的朋友肯定都知道,买房需要签订购房合同,购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么购房合同书样本是怎样的?
  •   购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。那么,在购房房屋的时候,需要签订购房合同维护自身的利益。

      购房合同

      以下简称 卖 方: 甲 方

      买 方: 乙 方

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

      (一)甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,双方议定房地产总价款为人民币大写:

      1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落:

      建筑结构:多层砖混结构,总层数:

      建筑面积( 平方米),用途: 民用住宅

      2、该房屋的所有权证号为: 国有土地使用权证号为:

      (二)甲乙双方商定,自本合同签订之日起,乙方一次性付清房款后,甲方正式交付乙方房屋钥匙以及房屋产权证书。

      (三)甲方在房屋正式交付乙方时,甲方应已清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用,并告知乙方。从正式交付乙方之日其起由乙方负责交纳,该房屋所产生的其他一切费用与甲方无关。

      (四)甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。

      (五)双方中途违约,由违约方向对方给付房地产价款百分之十(10%)的违约金。

      (六)经甲乙双方协商一致同意,办理房产过户手续所缴纳交易税费、手续费等相关费用均由乙方承担。甲方应提供办理办理过户手续所需的材料。

      (七)本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

      (八)本合同经双方签章后即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

      (九)本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效,甲、乙双方各执一份。

      (十)甲乙双方约定随之转让的附属物及装修设施为:

      (以及之前约定的所有物品)。

      甲方(卖方): 乙方(买方):

      身份证号: 身份证号:

      住址: 住址:

      电话: 电话:

      年 月 日 年 月 日

      以上是小编为您整理的简易购房合同范本,在买房过程中,了解好房屋的基本情况后,想要入手该房屋的话,如果遇到合同问题,可以参考该范本。

     
  •   购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户。那么,在网签购房合同要注意什么?不通过中介如何网签?二手房网签的具体流程是什么?

      一、网签购房合同要注意什么?

      1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

      2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

      3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

      4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式

      5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

      二、不通过中介如何网签

      卖双方其实可以由买卖双方自行来签订合同,自行进行买卖,不通过中介也是可以的。当然,签订纸制合同文本的,可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买,也可上交易管理网外网下载。

      但是,如果购房者或者售房者不想通过中介进行中间沟通,而是希望直接通过买卖双方协商,这个时候网签应该如何进行?

      如果个人不通过中介公司卖房,但是又想要通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的,也是可以的。大家可以拿房屋所有权证和身份证件,到房产局或当地建委咨询,然后再办理信息公示和网上签约就可以了。

      如果是通过中介来购买的二手房,建议大家都去进行二手房的网签,这样能够更好的保障买房子的权益,防止出现“一房多卖”的现象。

       三、二手房网签的具体程序是什么?

      1、二手房买卖双方首先要就二手房交易合同中的相关条款内容机械能协商;

      2、买卖双方去相关的房产部门申请网签,操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统,在网上的已公示房屋信息中筛选出所交易房屋,然后在线填写买卖合同的有关内容,还要填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。在填写完这些内容后,由买卖双方自行设置合同查询密码,然后再由房产网签的操作人员进行网上提交;

      3、此外,由买卖双方和房地产中介机构签订的房地产经纪合同应该也提交到系统中。在合同提交完毕后,相关的操作人员会从系统中联机打印《存量房买卖合同》;

      4、合同提交后就会在网上打印《转移登记申请表》,当事人进行签字盖章后,就可以拿着申请表及其他相关材料到登记部门办过户转移登记手续。

      以上是网签购房合同要注意的事项,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎等。

     
  •   现在买房的人越来越多了,买房是一定要签订购房合同的,这是自己的权益的保障。想必很多人想要了解,一般购房合同一式几份?签购房合同时间要注意什么?哪些购房合同无效?

      一、一般购房合同一式几份

      (一)一般合同份数

      在开发商处签订的购房合同一式三份。

      一式三份是开发商一份,买受人一份,银行一份,其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的,银行那份是用来办理抵押的时候用的,买受人那份是用来房屋证明来用的。

      (二)按揭合同份数

      按揭的情况一般购房合同一式五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档。

      全款和分期付款客户一般购房一式四份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份缴纳契税时留档。

      二、签购房合同时间要注意什么

      1、审查开发商是否具备商品房销售条件

      签订《房屋认购书》之前,要确定开发商已经拿到预售许可证。因为没有预售许可证资质的项目,就算和开发商签订了认购协议书,也不会受法律保护。有的开发商故意隐瞒没有预售许可证的事实,就要承担缔约过失责任,退还购房者交付的定金、利息。

      2、规避受牵制条款

      购房者签订认购协议书时,一定要注意认购书里是否有受牵制条款,例如:购房者在规定期限内未签订合同的,开发商所收定金不予退还。此条款没有区分不同情况下的过错方,直接认定为购房者的错误并且不退还定金,这是不合理的。所以,最好用市建委制定的认购协议书示范文本,或者和开发商在协议里明确双方在什么情况下购房者有权要求终止协议。

      3、不使用模糊概念

      在签订认购协议书时,一般都已经和置业顾问谈好价格、户型等信息了,如果认购书上对价格条款方面的规定使用的是均价、折扣价等模糊字眼,一定要让开发商将协议内容更改为具体单价、明确数额。

      4、格式条款进行认真审查

      认真审查认购协议书的格式条款,并提出具体的补充条件,尤其是关于定金的约定要特别注意。另外,最重要的是别把《认购协议书》和《房屋买卖合同》等同,这两者的法律意义是不一样的。

      5、注意认购协议书中权利义务的对等性

      原则上来说,认购协议书要保持对双方平等互利的原则,但大部分情况下,购房者与开发商签订的认购协议书,都是由开发商单方面提供的,对购房者来说限制较多。例如,协议中“价格或者房号保留10天“,这句话应该是指开发商的单方保留,但有的开发商就会偷换概念,将这句的意思改为保留购房者10天内交钱购房的权利。

      三、哪些购房合同无效

      如根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定:具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同:

      (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

      (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

      第九条规定:出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,

      (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

      (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

      (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。当然,可能导致合同无效、被撤销、解除的原因远多于上述列举的情形。

      实践中,我们需要搞清楚究竟哪些情况下会导致购房合同无效。然后针对可能出现的情况,事先采取措施进行预防。而要是一旦认定购房合同无效的话,则就要追究导致无效的原因,要是因为一方的行为造成合同无效的话,则另一方可以要求对方做出相应的赔偿。

      综上所述,一般购房合同,在开发商处签订的购房合同一式三份;按揭的情况一般购房合同是五份;全款和分期付款客户一般购房是四份。

     
  •   购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。但是,在农村购房合同的话,即使符合上述条件,也未必有效。

      一、农村购房合同是否有法律效力

      1、农村房屋买卖合同有效的情形

      (1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么该合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效。

      (2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。那么,由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同有效。

      (3)房屋买卖合同经过多次流转,最后流转到同一个村村民手里,那么该房屋买卖合同也有效。

      (4)农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民,后又转为居民的,不影响合同的效力。

      2、农村房屋买卖合同无效的情形

      (1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的。

      (2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民,都是无效的。

      对于农村房屋买卖问题,至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖,也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章,在认定买卖行为是否有效上,法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。因此,农村房屋是可以买卖的。      

      二、农村房屋要买卖必须具备的条件

      1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;

      2、受让人没有其他房产;

      3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;

      4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

      除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。

     
  •   现在许多人买房就会选择购买房屋,房屋买卖已经是很常见的事情,购买房屋要签订合同维护自己的利益,那么,购房合同备案一般需要多长时间?不备案会有哪些法律风险?购房合同的备案流程是怎样的?

      一、购房合同备案一般需要多长时间

      1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时,一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。

      该通知单共分为四联,一联由开发企业留存,二、三、四联给购房人(单位),由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款,房地产开发企业不得直接收取购房款,否则,购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。

      2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易备案,合同自登记备案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的,房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。

      购房合同不备案是有一定风险的,还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

      二、不办理购房合同备案会面临怎样的法律风险?

      1、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

      2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套房子一般只能卖给一个人,可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。

      3、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。

       三、购房合同的备案流程是怎样的?

      1、可以知晓所购房屋手续是否合法

      购房合同备案前,登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件,预售合同才能登记备案。

      2、可以防止“一房多卖”

      即同一套房屋已出售,且预售合同办理了登记备案手续,如果开发商再将该房出售给他人,后一合同则不能办理登记备案手续,因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

      3、可以防止房屋“多重抵押”

      如果预售的商品房项目已抵押的,且不能出具解除抵押关系证明,就不能在房产部门备案。

      4、可以方便办理产权变更手续

      如果预售合同未办理登记备案手续的,就不能办理房地产权属变更手续。

     
  •   随着生活水平的提高,越来越多的人开始购买房子。业主会和开发商签订购房合同。购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证,也是在发生纠纷时保障个人权益的重要依据。那么购房合同丢失可以补办吗?

      一、购房合同丢失的处理办法如下:

      (一)没有做预售登记时丢失购房合同

      若在没有做预售登记前丢失购房合同,只需将剩余的购房合同作废,并和开发商重新签订一份购房合同。

      (二)做完了预售登记但还未开始办理银行按揭时丢失购房合同

      若做完了预售登记但还未开始办理银行按揭,购房者丢失购房合同,则需在报纸上刊登合同作废声明,并在三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份购房合同,然后和开发商重新签订一份购房合同,再去做预售登记。

      (三)做完了预售登记且已经办理银行按揭时丢失购房合同

      若在做完了预售登记且已经办理银行按揭,购房者丢失购房合同,除需办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的购房合同放在银行质押。

      二、签订购房合同时需要注意的事项如下:

      (一)签订购房合同时应注意注明与发展商谈定的付款方式与价位,是按揭付款还是工程期分期付款;

      (二)签订购房合同时发展商交付房屋的日期一定要写明确,应明确到某年某月某日交房;

      (三)签订购房合同时对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。

      (四)签订购房合同时应提出天然气或煤气的准确通气时间。

      (五)签订购房合同时应在购房合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。

      (六)签订购房合同时购房者应多加注意,仔细研读购房合同的补充合同的补充条款,以免落入某些不法发展商的文字陷阱。

      以上就是关于购房合同丢失可以补办吗的相关内容。购房者与卖方签订购房合同以后,如果发生购房合同丢失的情况,不要过于惊慌,购房者可以按照没有做预售登记、做完了预售登记但还未开始办理银行按揭、做完了预售登记并且已经办理银行按揭三种情况进行处理。

     
  •   生活节奏越来越快,也有越来越多的人开始购买房子。业主会和开发商签订购房合同。签订完购房合同以后,如果业主想以按揭的方式进行购买就需要签订按揭购房合同。那么按揭购房合同模板是怎样的呢?

      一、按揭购房合同模板一

      按揭购房合同

      抵押权人:(贷款人)

      抵押人:(借款人)

      担保人: (担保人)

      第1条 总则

      抵押权人与抵押人于x年x月x日会同担保人签订本按揭贷款合同范本(下称“合同”),抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人,赋予抵押权人以第1优先抵押权,并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。

      经三方协商,特订立本合同,应予遵照执行。

      第2条 贷款内容

      一、贷款金额 x币x元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义,存入售房单位账户。

      二、贷款期限从 x年x月x日至x年x月x日共xx月。

      三、贷款利率:月息xx‰。如遇国家利率调整,贷款利率相应调整。

      第三条 还本付息

      一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数___________每期应缴付本_________息__________(不包括利率调整带来之应缴金额变动),首期还款日_______________。

      二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用,可照付该账户,若因此而引致该账户发生透支,概由抵押人承担偿还之责。

      三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时,抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息,按日累积计收。

      第四条 提前还款

      Xxx...

      第五条 手续费及其他费用

      一、抵押贷款手续费:xxx...

      第六条 房产抵押

      一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押,包括:

      xxx...

      二、抵押房产物业登记:

      xxx...

      三、抵押房产物业的保险

      xxx...

      四、抵押之解除:

      该抵押人依时清还抵押权人一切款项,xxx...

      五、抵押物之处分:

      1、抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时xxx...

      第七条 抵押人声明及保证

      xxx..

      第八条 担保及担保责任

      xxx..

      第九条 抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。

      第十条 其他

      xxx..

      第十一条 本合同按中华人民共和国法律订立,并受其保障。

      第十二条 附则

      一、本合同须由三方代表签字,并经××市公证处公证。

      二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。

      三、本合同内所述之附表一、二,抵押贷款申请书,借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一部分。

      四、本合同用中文书写,一式五份,均具有同等法律效力,抵押人、抵押权人、担保人各执一份,公证处、登记处各存档一份。

      本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。

      以下签章作实:

      抵押人:(公章) 抵押权人: 担保人:

      代表: 代表: 代表:

      登记机关:

      抵押登记编号:

      抵押登记日期20xx年 月 日

      以上就是按揭购房合同模板一的内容。

      二、按揭购房合同模板二

      按揭购房合同

      借款单位:_________(简称甲方)

      贷款银行:_________(简称乙方)

      签订日期:_________年_________月_________日

      甲方为_________需要,依据《单位住房贷款办法》,特向乙方申请借款,经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任,特签订本合同,共同遵守。

      一、甲方向乙方借款人民币(大写)_________,保证用于_________.借款期限为_________年_________个月,即从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

      二、乙方保证按以下用款计划供应资金: _________年_________月_________日_________元; _________年_________月_________日_________元。

      三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金:_________年_________月_________日_________元;_________年_________月_________日_________元。

      四、贷款利息,自支用贷款之日起,以转入结算户数额按月利率_________‰计算,按季结息。甲方不按期归还贷款,逾期部分加收利息_________%,不按规定用途使用贷款,加收利息_________%.

      五、乙方未能按用款计划提供贷款,按违约数额和延期天数,每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息,乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。

      六、在本合同有效期内,如国家调整利率,从调整之日起,乙方即按调整后的贷款利率计算利息,同时书面通知甲方和担保单位。

      七、借款到期后甲方如不能按期偿还,乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的,xxx...

      八、在本合同有效期内,甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动,检查贷款使用情况。

      九、甲方法人变更时,应提前_________天通知乙方,变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。

      十、甲方填报的借款申请书,抵押或担保协议书,均为本合同组成部分。变更合同条款,需经甲乙双方协商一致,并签订借款合同补充文本。

      十一、本合同自签订之日起生效,贷款本息全部偿清后失效。

      十二、本合同正本三份,甲方、乙方和担保方各执一份;副本_________份,送_________.

      十三、补充条款:_________.

      借款单位(盖章)_________ 贷款银行(盖章)_________

      法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________

      签订地点:_________ 签订地点:_________

      担保单位(盖章)_________

      法定代表人(签字)_________ 签订地点:_________

      以上就是按揭购房合同模板二的内容。

      三、购房合同模板:

      购房合同模板

      合同编号:

      合同当事人:

      出卖方(以下简称甲方):

      证件名:

      证件号:

      联系地址:

      联系电话:

      买受方(以下简称乙方):

      证件名:

      证件号:

      联系地址:

      联系电话:

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及省有关法规、规章的相关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用的基础上,就房屋买卖事项达成如下协议,以资共同遵守。

      一、房屋基本情况

      甲乙双方通过下列方式:xxx...

      甲方出卖房屋(以下简称该房屋)座落于xxx,房屋类型xxx,房地产产权登记的房产证面积xxx平方米;房屋结构:xxx建成年份xxx,房屋用途为xxx。(详见房产证复印件)

      2、房屋所有权证号:xxx,土地使用权证号:xxx。

      3、随同房屋一并出卖的房屋附属设施设备状况、套内装饰情况:xxx。(详见附件一)

      4、房屋租赁情况等说明:xxx。

      5、房屋抵押情况说明:

      二、房屋买卖总价款及税费等承担

      1、甲、乙双方协商一致,确定房屋买卖总价款为人民币(大写)xx元。

      2、因房屋买卖发生的相关税费承担:xx。

      3、中介费用xx元,由xx承担。支付时间:本合同签订时支付xx%,即人民币xx元,剩余部分xx元在甲乙双方房屋交付时支付。

      三、付款方式

      甲乙双方确定在本合同签订之日乙方支付定金xx元(该定金可在支付最后一期房款时冲抵房款),然后再按以下第x项方式支付房款:

      1、一次性付款。本合同签订之日起xx日内一次性将总房款支付给甲方。

      2、分期付款。

      3、其它方式付款:

      房款交割采用以下第xx项方式:xxx...

      四、房屋过户及交付

      xxx..

      五、权属瑕疵保证

      甲方保证具备对该房屋拥有合法的处置权,有关按揭、抵押债务、税项、租金、物业服务费用以及其他应承担的费用等xxx...

      六、对交易房屋质量的声明

      甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,xxx...

      七、土地使用权等的约定

      房屋产权转移后,该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转移。同时,该房屋所涉共有部分的权利义务也一并转移。

      八、违约责任

      xxx...

      九、其它约定事项:

      十、争议处理

      xxx...

      十一、本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,一份送房产登记机关备案,一份送土地登记机关备案。本合同自双方签字(盖章)起生效。

      甲方(签章):

      乙方(签章):

      甲方代理人(签章):

      乙方代理人(签章):

      联系电话:

      联系电话:

      联系地址:

      联系地址:

      合同签订地:

      合同签订时间:

      年月日

      以上就是购房合同模板的内容。

      以上就是关于按揭购房合同模板是怎样的相关内容。当购房者想以按揭的方式购买房屋时需要签订按揭购房合同;同时购房者可以参考按揭购房合同模板来进行正确格式的撰写,以此来保证合同的有效。

     
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