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婚后可以做婚前财产吗

婚后可以做婚前财产吗

发布时间 :2018-11-27 17:49浏览量 : 126
现如今,不少男女在结婚之前都会选择就个人婚前财产办理公证,这样做无非是为了避免婚后自己的利益受到损害。因而有些人就认为要是男女已经结婚的话,那么就无法再办理财产公证了。到底婚后可以做婚前财产吗?
  •   结婚,对于夫妻双方来说都是很忙碌的,毕竟这是夫妻双方一辈子的大事。那么因为婚前忙绿或者这样那样的缘由导致在结婚前没有对婚前财产进行公证,因此,想必大家都想知道,关于结婚了还能做婚前财产公证吗


      一、结婚了还能做婚前财产公证吗

      已婚夫妻也可办理婚前财产公证。只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产,而不涉及婚后双方取得的财产。

      如果已婚夫妻想要办理婚前财产公证,就要取得配偶的完全同意和充分支持,这样才能顺利办理婚前财产公证。因为我国婚姻法规定,夫妻关系存续期间所得的财产,除另有约定外,属于夫妻共有财产。由于双方结婚后,对财产的共同使用、消耗、经营,使个人财产很难与共有财产进行区分和认定,除非夫妻双方对所达成的协议均无异议,否则婚前财产公证只能是“与君无缘”了。

      但是我们建议,对男女双方来说,婚前财产公证最好能在双方结婚前就办理。因为还没有结婚的男女由于并不具有法律上的夫妻关系,各自的财产归属就比较容易界定,也不存在共同财产的问题。实践中就有当事人在婚前个人投资买房子,婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做个婚前财产公证,以便留给自己的孩子,由于配偶不同意,费了好多周折。因此,从办理婚前财产公证的最佳时间上看,晚办不如早办,婚后再办不如婚前就办。

      二、婚前财产公证怎么办理

      (一)准备材料。

      办理婚前财产公证的当事人要准备好以下几种材料:

      1、个人的身份证、户口薄等有效身份证明,已婚的还要带上结婚证。

      2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房屋产权证明等。

      3、双方已经草拟好的财产协议书。协议书的内容一般包括双方当事人的个人基本情况;各自的财产情况及归属等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

      (二)提出申请。

      准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

      (三)公证机关审查。

      公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

      (四)领取公证书。

      双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕。两周后当事人可以凭收费单据来领取公证书,如果双方都抽不出时间来领公证书,也可以在预交邮费后享受“邮递送达”服务。

      三、如何证明房子是婚前财产

      1、法律对一般婚前财产的原则性规定:现有的法律法规没有就婚前按揭房产的分割问题做出明确的规定,只是就一般的婚前财产的分割做出了规定,即除夫妻双方另有约定外,婚前个人财产属于夫妻一方所有,并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化未个人财产。

      2、剖析婚前按揭房产的分割:上述对婚前财产分割的原则性规定,套用到婚前按揭房产的分割上即可理解为“一方在结婚前购买的房产属于一方婚前个人财产”

      3、何为“婚前”?何为“婚前购房”?从上面的分析不难看出,婚前按揭房产的分割中有两个关键的时间点:一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点,即什么时候开始算是购买了房产。

      4、鉴于在通常情况下结婚需要进行登记才被视为合法婚姻,因此,夫妻双方自民政部门领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点,而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。

      以上是法律快车小编为您整理的关于结婚了还能做婚前财产公证吗。已婚夫妻也可办理婚前财产公证。只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产,而不涉及婚后双方取得的财产。如有其它疑问,欢迎向法律快车网站发布法律咨询。

     
  •   现今社会,离婚率越来越高,人们在离婚的时候最在意的莫过于那些共同财产的分割,而有些共有财产是婚前一方拥有,婚后再加上配偶名字的,那么这种情况下,新婚姻法婚后加名字所需要多少钱?婚前财产婚后加名怎么分配

      一、新婚姻法婚后加名字所需要多少钱

      根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条:“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说,夫妻在婚后想对婚前房产加名,就属于房屋权属发生转变。因此只要变更房屋权属,就得征收契税。

      那么房产加名,具体契税将如何征收,南京税务部门表示,在《中华人民共和国契税暂行条例》第三条中规定,契税税率为3%-5%。各地可根据实际情况酌情制定具体税率。而南京市所执行的税率是3%。

      以前这种夫妻关系的房产加名行为,是不需要缴纳任何契税的,在一般情况下只需要交一些工本费就可以办理了。那么,为什么现在又要突然征收呢,南京市地税局财产行为税处的一位工作人员表示,不缴税的情况随着政策的变化而发生改变。刚刚出台《婚姻法解释(三)》明确提出,婚前房屋谁付的钱,离婚后房子归谁,这条政策的出台,结果引发了对于婚前房屋产权确认的高潮。


      二、婚前财产婚后加名怎么分配

      1、婚前男方购房,婚后加上女方的名字,属于夫妻共同财产。这种行为在法律上属于赠与行为。

      2、《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

      3、买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定,根据婚姻法17、18条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。

      4、因而,婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,因此假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“婚前财产婚后加名怎么分配”等相关法律知识。通过上文介绍,我们可以知道婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,房子写了谁的名字就属于谁。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   婚前财产不仅包括积极财产,也包括消极财产即债务。在婚前约定夫妻债务的隔离并非是冷冰冰地“各人自扫门前雪”,反而是家庭生活的巧妙保障。那么什么是婚前财产和婚后财产?婚前财产和婚后财产如何区分

      一、什么是婚前财产和婚后财产

      第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

      (1)工资、奖金;

      (2)生产、经营的收益;

      (3)知识产权的收益;

      (4)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

      (5)其他应当归共同所有的财产。

      夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

      我国婚姻法第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

      (1)一方的婚前财产;

      (2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

      (3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

      父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

      (4)一方专用的生活用品;

      (5)其他应当归一方的财产。


      二、婚前财产和婚后财产如何区分

      1、什么是婚前财产

      婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。

      在认定婚前财产时应注意如下方面:

      (1)判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。

      (2)夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

      最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定:“一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。”这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产,既不符合婚后所得共同制的原理,也不符合所有权取得的理论,而且有超越司法解释权限之嫌。修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法,第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。为此,最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触,因而应以新的司法解释为准。

      (3)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。

      2、什么是婚后财产

      婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。

      婚后财产具体分为婚后夫妻共同财产和婚后个人财产,具体区分如下:

      (1)婚后取得的财产属于夫妻共同财产的,由《婚姻法》第十七条规定,具体包括:

      ①工资、奖金;

      ②生产、经营的收益;

      ③知识产权的收益;

      ④继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

      ⑤其他应当归共同所有的财产。

      (2)婚后取得的财产属于夫妻一方财产的,由《婚姻法》第十八条规定,具体包括:

      ①一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

      ②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

      ③一方专用的生活用品;

      ④其他应当归一方的财产。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“婚前财产和婚后财产如何区分”等相关法律知识。其实,婚前财产及婚后所得,可以约定为各自所有,也可以约定为共同所有。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   现今社会,离婚率越来越高,而离婚后如何处置、分割财产的纠纷也越来越多,不少夫妻还为此闹上了法庭。为了保护自己的财产,许多人在结婚之前就在考虑财产这个敏感的话题,更有人在婚前进行了财产公证。那么一方的婚前财产范围是什么?婚前财产婚后属于夫妻共同财产吗

      一、一方的婚前财产范围是什么

      1、婚前个人所有的合法性收入。

      如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

      2、一方婚前已经取得的财产权利。

      如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款,婚后才实际取得该房的所有权。

      3、婚前财产的孳息。

      包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。其中,孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的自然属性而获得的收益,如果树结的果实、母畜生的幼畜,母鸡与其所下的蛋。法定孳息指因法律关系所获得的收益,如贷款人根据贷款合同取得的利息,出租人根据租赁合同收取的租金等。

      4、一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态财产。

      如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产,股权转为了货币,这只是原有的财产价值形态发生了改变,其价值取得始于婚前,应当认定为一方的个人财产。值得注意的是,婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的,离婚时,不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红,则应认定为夫妻共同财产。


      二、婚前财产婚后属于夫妻共同财产吗

      1、如双方没有进行约定,婚前财产仍属于个人财产,婚后财产永远属于双方共同财产;如进行约定,婚前财产可转化为夫妻共同财产。

      2、《婚姻法》第十九条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

      3、《婚姻法》司法解释(二)第十九条规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

      三、婚前财产婚后如何分割

      第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

      (一)一方的婚前财产;

      (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

      (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

      (四)一方专用的生活用品;

      (五)其他应当归一方的财产。

      第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。

      夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

      夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“婚前财产婚后属于夫妻共同财产吗”等相关法律知识。如果夫妻之间没有约定的话,婚前财产还是属于个人财产,婚后财产永远属于双方共同财产;如果有约定,婚前财产可以转化为夫妻共同财产。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   夫妻离婚总会涉及到财产的分割问题,夫妻双方面临离婚时婚前财产的划分就会显得尤为重要,婚前财产在法律上有明确的规定,在实践中,2018年婚前财产如何界定呢

      一、2018年婚前财产如何界定

      1、夫妻婚前各自所有的财产,包括婚前个人的劳动所得,继承或受赠的财产,以及其他合法收入等。还包括,婚前各自为结婚所购置的财产。

      2、复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费,以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费。

      3、离婚时,夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然,贵重物品除外。

      4、离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产,和未获得经济利益的知识产权。

      5、夫妻间对财产的约定,对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。


      二、婚前财产如何处理

      夫妻可以约定婚前财产。

      婚前财产约定是一种双方法律行为,它必须具备一定的条件:

      1、必须是合法的,不得违反男女平等原则,不得损害妇女和子女的利益。

      2、要采用书面形式。

      3、双方必须有明确、真实的意思表示,并且是自愿的。

      4、约定不得损害不知道该约定的善意第三人的利益。

      夫妻约定财产的注意事项:

      1、约定的范围。夫妻双方可以对婚姻关系存续期间的财产作出约定,也可以对双方的婚前财产作出约定。但不得对国家、集体、他人的财产所有权进行约定。

      2、约定的内容。双方既可以约定双方的财产归共同所有,也可以约定各自的收入归各自所有;既可以约定双方财产中的一部分为双方共同所有,一部分归各自所有,也可以约定一方财产的一部分归另一方所有。

      3、约定的时间。法律没有作出任何限制性规定,夫妻双方可以在婚前,也可以在婚姻关系存续期间进行约定。

      4、约定的方式。夫妻财产约定一般应当采用书面形式。但采用口头形式约定,双方均无争议的,应认定有效。

      5、约定的优先力。婚姻法第19条规定:“没有约定或约定不明确的,适用本法第17条、第18条的规定。”这表明夫妻对财产的特别约定是具有优先力的。

      以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“2018年婚前财产如何界定”的相关知识,婚前财产的界定远比想象中复杂,当夫妻双方发生离婚诉讼时,会由提出婚前财产的一方提供举证责任,如果不能举证就会断定为共同财产。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

     
  •   一些人在婚前买了房子、土地等不动产,后来结婚了为了让彼此的关系更加的紧密,就在自己的婚前财产上面加入了对方的名字,婚前财产加名字有效吗?婚前财产加了配偶名字离婚怎么分?

      一、婚前财产加名字有效吗

      婚前房产加上女方名字是有效的,但需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。

      另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。


      二、婚前财产加名字会转为共同财产吗

      婚前财产加名字如果没有特别约定,属于共同财产。

      中华人民共和国婚姻法

      第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。

      夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

      夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

      三、婚前财产加了配偶名字离婚怎么分

      婚前男方购房,婚后加上女方的名字,属于夫妻共同财产。这种行为在法律上属于赠与行为。

      《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

      以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“婚前财产加名字有效吗”的相关知识,婚前房产加上女方名字是有效的,但需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

     
  •   婚前财产,指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。那么婚前财产登记流程是什么?

      一、婚前财产有哪些

      一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下四类:一是个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入;二是一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等;三是婚前财产的孳息,包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息;四是一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态的财产。


      婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日,结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有,结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外,作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系,便于离婚时分割夫妻共同财产。

      二、办理婚前财产公证的流程

      (一)当事人要准备好以下几种材料:

      1、个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。

      2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

      3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量。

      (二)准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

      (三)公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

      (四)双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕。

      上文就是法律快车小编对于婚前财产登记流程的相关介绍,小编提醒大家,在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议,一旦发生纠纷,彼此能够及时找出证据来证明,也好避免日后

     
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