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工程承包合同纠纷怎么解决

工程承包合同纠纷怎么解决

发布时间 :2018-06-15 20:36浏览量 : 231
工程承包合同纠纷出现后,当事人都很头疼,那么工程承包合同纠纷怎么解决?一、当事人自行协商。应本着“互谅、互让”的精神,自愿协商解决;二、第三人居中调解。合同发生纠纷,当事人可以请协议条款约定的单位或人员居中进行调解。但调解协议书不具备法律上的强制执行效力;三、向仲裁委员会申请仲裁。仲裁的前提条件是必须要有仲裁条款或仲裁协议;四、向人民法院起诉。
  •   工程合同赔偿的索赔程序是怎样的?

      1、索赔工作首先是要在合同规定的时间内提出索赔意向通知。索赔意向通知要简明扼要地说明以下四个方面的内容:

      (1)索赔事件发生的时间、地点和简单事实情况描述;

      (2)索赔事件的发展动态;

      (3)索赔依据和理由;

      (4)索赔事件对工程成本和工期产生的不利影响。

      2、根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款,承包人认为有权得到追加付款和(或)延长工期的,应按以下程序向发包人提出索赔:

      (1)承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内,向监理人递交索赔意向通知书,并说明发生索赔事件的事由;

      (2)承包人应在发出索赔意向通知书后28天内,向监理人正式递交索赔通知书;

      (3)索赔事件具有连续影响的,承包人应按合理时间间隔(一般为28天)继续递交延续索赔通知;

      (4)在索赔事件影响结束后的28天内,承包人应向监理人递交最终索赔通知书,说明最终要求索赔的追加付款金额和延长的工期,并附必要的记录和证明材料。

      3、发包人对承包人的索赔要求进行审核和质疑主要围绕以下几个方面:

      (1)索赔事件是属于业主、监理工程师的责任还是第三方的责任;

      (2)事实和合同的依据是否充分;

      (3)承包商是否采取了适当的措施避免或减少损失;

      (4)是否需要补充证据;

      (5)索赔计算是否正确、合理。

      根据《标准施工招标文件》中的通用条款,对承包人提出索赔的处理程序如下:

      (1)监理人收到承包人提交的索赔通知书后,应及时审查索赔通知书的内容、查验承包人的记录和证明材料,必要时监理人可要求承包人提交全部原始记录副本;

      (2)监理人应按第3.5款商定或确定追加的付款和(或)延长的工期,并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的42天内,将索赔处理结果答复承包人;

      (3)承包人接受索赔处理结果的,发包人应在做出索赔处理结果答复后28天内完成赔付,承包人不接受索赔处理结果的,按合同约定的争议解决办法办理。

      4、承包人提出索赔的期限如下:

      (1)承包人按合同规定接受了竣工付款证书后,应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔;

      (2)承包人按合同约定提交的最终结清申请单中,只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔,提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止。

     
  •   一、建设工程施工合同纠纷诉讼主体的确定

      建设工程施工合同纠纷案件当事人比较复杂。在处理该类案件中,较为常见的有以下六种情况:

      1、因转包、违法分包合同发生纠纷,实际施工人只起诉承包人索要工程款的,应予准许,原则上不将发包人列为案件当事人。但承包人要求追加发包人为第三人并对其主张权利,而发包人对承包人又负有义务的,可以将发包人列为第三人;为了查明案件事实需要,法院也可以追加发包人为第三人;实际施工人直接以发包人为被告主张权利的,应予准许。

      2、施工人挂靠其他建筑施工企业并以被挂靠单位名义签订建设工程施工合同,挂靠施工人或者被挂靠单位起诉发包人的,发包人可申请追加被挂靠单位或者挂靠施工人为第三人。发包人起诉挂靠施工人或者被挂靠单位的,可以追加被挂靠单位或挂靠施工人为共同被告。

      3、转包、分包(包括违法分包)工程因工程质量引起的纠纷,如发包人只起诉承包人或者发包人只起诉实际施工人的,可依当事人的申请,将实际施工人或者承包人追加为共同被告。

      4、承包人经发包人同意将工程转包的,属于合同转让即合同权利义务的概括转移。合同一经转让(转包),承包人即退出承包合同关系,受让人(实际施工人)取得原合同当事人的法律地位,其起诉索要工程款,应当直接起诉发包人;与此相对应,发包人因工程质量问题应直接起诉实际施工人。

      5、多个承包人联合共同承包的,因其均为承包合同的一方当事人,发包人提起诉讼的,承包各方应作为共同被告。

      6、工程项目经理部不是适格的诉讼主体,应以设立该项目经理部的法人为诉讼主体。


     
  •   一、发包人请求解除合同的条件

      承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:

      1、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;

      2、合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

      3、已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;

      4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

      二、承包人请求解除合同的条件

      发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:

      1、未按约定支付工程价款的;

      2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;

      3、不履行合同约定的协助义务的。

      上述三种情形均属于发包人违约。因此,合同解除后,发包人还要承担违约责任。

     

     
  •   工程合同生效的一般条件

      一般的合同生效条件包括行为人具相应民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、公共利益等。而建设工程合同还应满足下列条件:行为人具相应的缔约能力、符合基建程序。

      常见的工程合同无效的情形

      1、合同主体不具建筑活动主体资格;

      2、违反国家规定程序与国家批准计划;

      3、全部工程予以转包;

      4、全部工程以分包名义转包给第三人;

      5、总承包人私自将部分工程分包;

      6、分包单位再分包或分包单位无相应资质。

      工程合同无效的条款

      1、建筑合同中带资,垫资条款争议大。一些法院认为垫资不违反建筑法强行规定,且垫资是国际惯例,应认定有效;而另一些法院仍认为垫资条款无效,但发包人应支付垫资利息。

      2、国家投资建设的重大工程,且由国家对工程款依法结算的。若承包人与发包人自行约定结算条款无效。

      3、分包人与总包人约定:“总包人应付分包人的工程款,待发包人支付给总包人后再予以支付。”这样的约定势必增加社会三角债情况。法院一般不认为该条款为附期限的法律行为,而认定无效。

     

     
  •   1、工程范围,包括工程从哪里开始到哪里结束和相关的工程项目。

      2、建设工期,每个项目的预期建造时间及分期预算。

      3、中间交工工程的开工和竣工时间,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

      4、工程质量,工程建成想要达到的目标和效果。

      5、工程造价,工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额。在建筑、安装合同中,能准确确定工程价款的,需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的,尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程,在合同中需明确规定工程价款的计算原则,具体约定执行的定额、计算标准,以及工程价款的审定方式等。

      6、技术资料交付时间,工程的技术资料,如勘察、设计资料等,是进行建筑施工的依据和基础,发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人,才能保证工程的顺利进行。

      7、材料和设备的供应责任。

      8、拨款和结算,施工合同中,工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。对于工程款的拨付,需根据付款内容由当事人双方确定,具体有如下四项:预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。

      9、竣工验收,对建设工程的验收方法、程序和标准,国家制定了相应的行政法规予以规范。

      10、违约责任,因承包人的原因使工程质量不合格的,虽经承包人修理、返工、改建后,达到了合同约定的质量标准,但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的,与一般的履行迟延相同,承包人应当承担迟延履行的违约责任,赔偿发包人因此而遭受的损失。承包人根据不合格工程的具体情况,予以或修理或返工或改建,使之达到合同约定的质量要求。承包人修理 、返工、改建所支出的费用,均由其自行承担。


     
  •   对于建设工程施工合同,最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,建设工程施工合同具有下列情形之一,应当根据《合同法》第52条第5项的规定,认定无效:

      (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

      (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

      (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

      承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。


     
  •   建设施工合同其实主要分为以下三个方面:

      一、建设工程合同工期纠纷如何解决

      发包人常用来抗辩承包人请求支付工程进度款或结算的一个主要理由就是承包人承担工期延误违约金,要主张工期违约金就涉及到举证问题,一个是实际开工时间的认定;另一个是竣工时间的认定。

      二、怎样确定建设工程合同纠纷的管辖法院

      依据《民事诉讼法》第二十三条的规定:因合同纠纷提起的诉讼,由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。

      第三十五条的规定:两个以上人民法院都有管辖权的诉讼,原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的,由最先立案的人民法院管辖。

      《民法通则》第八十八条其中规定:履行地点不明确,给付货币的,在接受给付一方的所在地履行,其他标的在履行义务一方的所在地履行。

      《合同法》第六十一条的规定:合同生效后,当事人就质量、价款、或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。

      第六十二条规定:当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:

      (一)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

      (二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。

      (三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。

      (四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。

      (五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。

      (六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。

      三、建设工程合同纠纷诉讼时效如何确定

      《民法通则》第一百三十七条规定“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算”。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》(法释〔2008〕11号)第五条规定“当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算”。

      根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第18条规定“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的,下列时间视为应付款时间:

      (一)建设工程已实际交付的,为交付之日;

      (二)建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;

      (三)建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。”


     
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