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婚前财产离婚后怎么分

婚前财产离婚后怎么分

根据我国婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

一、 婚前财产在离婚时应该怎样分配

 

  摘要:夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。婚前财产主要是在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。那么离婚时婚前财产如何分配呢?下面由为您详细介绍。

  一、婚前财产概念

  婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。

  二、婚前财产注意事项

  1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该财产,其性质属于婚前个人财产。

  2、夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。

  3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。

  三、离婚时婚前财产如何分配:

  在实践中,婚前财产分割主要有以下情况:

  1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

  2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,分割时应遵循共同财产的处理原则。

  3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。

  复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。

  4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。

  双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

  5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。

  各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。

 

二、 用婚前财产买的房,离婚后房算谁的

 

  摘要:在进行离婚时,必然会涉及到财产的分割,那么,用婚前的财产在婚后进行房屋的购买,离婚后房到底算谁的呢?下面由为您详细介绍。请看下面的案例。

  婚前:一方父母出资为子女购买的房屋属私有财产,归一方所有。婚后:父母为已婚子女买房,办赠与公证可认定为子女财产,否则视为赠与夫妻两人。

  离婚4年,吴明发现前妻李芳经营着一家自己并不知道的店铺,而该店铺是两人存在婚姻关系时购买的。离婚时为何不分割?吴明觉得自己受到了欺骗。(文中人名均为化名)

  2011年,吴明与妻子在民政局办理离婚手续,并签订协议,将婚后房产进行了分割。

  离婚后,两人都开始了新生活,而让吴明没有想到的是,朋友告诉他,李芳在沙湾县开了一家小店,并已经营多年。

  为何这件事一直没听前妻提起?吴明带着疑问,查询相关信息后发现,该店铺早在2008年即两人结婚第3年,就被李芳购买。

  想到自己离婚时已将原本的婚房分割给对方,自己却像个“傻子”连对方有个店铺都不知道,吴明找到李芳,要求对该店铺进行分割,被李芳拒绝。

  多次沟通无果,吴明认为李芳不但欺骗了自己还违反了相关法律,今年8月,吴明将其告上法庭。9月21日,乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)人民法院对该案进行了审理。吴明认为,该店铺系两人婚姻存续期间购买,理应在离婚时进行分割,可李芳故意隐瞒致使自己的利益受到侵害,请求法院判令对该店铺进行分割。

  “店铺并非共同财产。”李芳在法庭上辩称,店铺虽然是其在婚姻存续期间购买,但该房产是她2005年将婚前购买的位于乌市水磨沟区温泉花园小区房产,以12万元出售后,在2008年购买的,故该房产是她以婚前个人财产购买,吴明无权分割。

  法院审理认为,本案的焦点在于“用婚前财产在婚后买房”,是否属于双方共同财产,经庭审核实,该店铺系李芳用婚前购买的水区温泉花园小区房产出售后所得款项而购置,属于婚前财产在婚后的形式转化,不影响该财产的性质,因此夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋,仍然属于购置方的婚前财产,如果对方没有出资,则不能主张享有房屋的份额。

  法院最终驳回了吴明的诉讼请求。

  离婚后房产分割的7种情况

  1、夫妻婚后出资(包括贷款)取得房屋产权。

  不论房产证上有无名字,均为共同财产,由得房方付给未得房方房屋价值的一半。

  2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得房产证。

  房屋是婚前财产,离婚后仍然归产权方所有,另一方无权分割。

  3、一方婚前贷款取得房产证,婚后共同还贷。

  婚后房屋增值+共同还贷的部分,应视为共同财产。

  4、一方婚前付了部分贷款,婚后取得房产证,婚后共同还贷。

  将财产细分为婚前婚后两部分进行分割,参照上一案。

  5、父母出资购买的房屋。

  婚前:一方父母出资为子女购买的房屋属私有财产,归一方所有。

  婚后:父母为已婚子女买房,办赠与公证可认定为子女财产,否则视为赠与夫妻两人。

  6、夫妻共同出资买房写在子女名下。

  该房与夫妻均无关,不能分割。

  7、房产证上有第三个人的名字。

  当事人另行提起析产之诉,根据析产的判决结果,法院对共有部分房屋进行分割。

 

三、 离婚婚前财产可以分吗?

 

  夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。但是很多人都认为这种约定会伤害夫妻感情,放弃了这种权利,结果双方感情破裂要离婚时,因为财产分割问题打的不可开交。那么,离婚婚前财产可以分吗?婚前财产应该如何分割?

  网友咨询:婚前财产离婚的话对方要求分一半,请问婚前财产有对方的份吗,如何证明

  婚前财产离婚的话对方要求分一半,请问婚前财产有对方的份吗,如何证明财产是婚前的呢

  婚姻帮律师解答:

  婚前财产对方无权分割。不动产和汽车有登记可以证明,存款有银行账单记录证明,其它动产有购置发票证明。这些证据能够证明取得财产的时间是婚前就可以。

  一、婚前个人财产如何认定

  1、有约定从约定,无约定从法定

  我国《婚姻法》第十九条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”

  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”

  如果婚姻双方对婚前的财产没有约定,根据婚姻法上述规定,婚前财产是个人财产,而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。

  但有些情况下如果没有证据证明是婚前个人财产,司法实践通常会作为夫妻共同财产处理。

  2、我国婚姻法中的其它规定

  《婚姻法》第四十二条 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。

  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第二十七条:“婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”,是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。

  一方离婚后没有住处的,属于生活困难。离婚时,一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式,可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。”

  所以就算认定是婚前个人财产,也有可能会失去房屋的所有权。

  二、离婚时婚前财产怎么分割

  1、婚前个人购房,婚后按揭还款 ,离婚时房屋归产权登记的个人,房屋增值有补偿。

  婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。

  对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值,应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分,由房屋所有人给对方相应补偿。

  2、婚前个人财产婚后产生的孳息和自然增值,不属于夫妻共同财产。

  《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释(二)中也规定,婚姻关系存续期间,“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中,对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益,如何处理往往存在争议。

  《婚姻法》司法解释三第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释,同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产,无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之,均在所不问,该财产在婚姻期间的收益,除了孳息和自然增值外,均属于夫妻共同财产。

  小编结语:从文中我们可以了解到,我国《婚姻法》第十九条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”

 

四、 婚前财产保证书离婚时有效吗

 

  摘要:夫妻之间可以通过协议约定确定财产的权属问题,其主要特征就是在遵循法律规定的前提下,夫妻之间真实的意思表示。但是,婚前签订的财产保证书离婚时是否有效?

  【案情】

  2008年,李某(男)与刘某(女)经人介绍认识,并与同年10月份登记结婚,李某对刘某疼爱有加、倍加呵护,但临近结婚了却仍玩兴不减,责任性不够强,为此刘某要李某在婚前写下保证书,内容为:如果某天李某先提出离婚,则李某婚前的所有财产分一半给刘某。婚后李某经常在外玩到深夜才回家,刘某劝过多次均无效,致使双方矛盾不断增多,经常争吵。2010年,李某向法院起诉离婚,庭审中刘某出示了李某的保证书,并请求法庭予以确认。关于该保证书的效力问题,产生了三种不同的意见:

  【分歧】

  第一种意见认为,该保证书违背民法原则,不一定具有法律效力。认为李某婚前写下保证书只是对自己的婚前财产作出了一个约定,而对刘某的财产却没有做出类似的规定,这对李某明显不公平,属于民法中的显失公平,是可以撤销的民事行为,所以李某可以向法院申请撤销该保证书。

  第二种意见认为,该保证书类似附解除条件的赠与合同,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案中双方离婚便是该赠与合同所附的解除条件,条件不成就时赠与合同不发生法律效率,故李某可以在双方离婚之前撤销对刘某财产的赠与。由于李某写保证书向刘某做出承诺,是为了日后与对方结婚并生活在一起,若离婚则李某与刘某在一起共同生活的最初目的落空,李某理应可以撤销对刘某财产的赠与,故此时该保证书还不具有法律效率。

  第三种意见认为,该保证书属于夫妻双方对婚前财产做出的约定,是当事人双方真实的意思表示结果,应该受到法律的保护,故该保证书具有法律效力。

  【管析】

  律师赞成第三种意见,理由如下:

  1、我国《婚姻法》规定的夫妻财产制包括法定夫妻共同财产制和约定夫妻共同财产制,对于约定夫妻财产制,根据我国《婚姻法》第十九条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。”可见,夫妻之间可以通过协议约定确定财产的权属问题,其主要特征就是在遵循法律规定的前提下,夫妻之间真实的意思表示。本案中,李某与刘某婚前写下保证书对财产归属进行一定的约定,属于夫妻约定财产制的内容,受法律的保护,因而该保证书具有法律效力。虽然法律对约定的财产不强行要求采用书面形式,但本案中的保证书其实质是书面形式的约定。

  2、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第一条规定:“夫妻财产约定有规避法律的约定无效”。该司法解释的规定成了众人反对该保证书有效的突破口,即如上述第一种观点中认为的,该保证书的签订对于李某来说显失公平,属于可撤销的法律行为,李某有权将其撤销。但实不然,首先李某在写下保证书之前具有选择权,他可以选择不写保证书,也可以选择不与刘某结婚,李某明知该保证书的写与不写对他具有重大的利益关

 

五、 结婚后婚前财产会变为婚后共有财产吗

 

  我国《婚姻法》规定有夫妻一方的婚前财产为其个人财产,但是在《婚姻法》的解释中也规定有,夫妻一方个人财产在婚后的收益除孳息和自然增值外,都要认定为夫妻共同财产。那么,究竟什么财产会在婚后变为夫妻共同财产?什么情况下又不会变为夫妻共同所有呢?下面法律快车为你介绍几个常见的婚后财产的变化。

  一、存在银行的本息

  把结婚前个人收入存入银行,是婚前财产,为夫妻一方个人财产,即使在婚后有利息的产生,也是婚前存款的孳息,仍然属于一方个人财产,不会变为婚后夫妻共有。

  二、把存款出借给别人,归个人所有

  出借的本金本是婚前财产,出借后所得利息是法定孳息,婚前财产的孳息和自然增值仍然是个人所有,不随婚姻关系持续而变为夫妻共有。

  三、在结婚后用婚前存款购买房产的,归个人所有

  婚前存款是婚前财产,在婚前用自己的存款买的房也是婚前财产,不仅如此,就算是在结婚后才买的房,只要是用婚前财产购买,也只是把自己的个人财产换了种存在的形式而已,不影响其婚前财产的性质,仍然属于一方个人财产。

  但是,要注意,如果把房产登记在夫妻双方的名下,那么视为对配偶的赠与,如果没有约定份额,为夫妻共同财产。

  四、用以买彩票后中得的奖金

  在婚后以婚前财产购买彩票所得的奖金不属于法定孳息和自然增值,可以约定归谁所有,没有特别约定的话为夫妻共同财产。

  五、在结婚前投资有的股票、基金

  在结婚后,婚前购买的股票、基金的原值和自然增值,都是夫妻一方个人财产;如果有买进和卖出后的增值,就是经过交易后的收益,非其原值的自然增值,是持有人经过自己经营的努力所得,为夫妻共同财产。

  六、用婚前财产在结婚后买的黄金、古董

  黄金和古董的原值,以及其在结婚后价值的增长,都仍然视为婚前财产以及其自然增值,归夫妻一方所有;就算是在结婚后把黄金和古董折价卖出,也仍然为其个人所有的财产,因为婚前财产形式的转化不影响其婚前财产的性质。但是一旦将出售黄金、古董所得再进行投资,所得收益就要算为夫妻共同财产,当然,原值恒为个人财产。

  七、在结婚前持有的公司股份在婚后的变化

  夫妻一方在结婚前就持有的股票为其婚前财产,股份在婚后也仍然是其婚前财产,股份本身的价值恒为其个人所有,但是在结婚后经过经营公司获得的股份增长的价值,为婚后收益,且不属于法定孳息和自然增值,要归为夫妻共同财产。

  综上,法律快车小编为你归纳了下面几句精要所在。婚前财产不会在婚后自动转化为夫妻共同财产,婚后财产并不全然是夫妻共同财产。婚前财产在结婚后的收益,要区分是否应该纳入婚后夫妻共同财产的范围,关键在于此收益“自然”否。婚前财产在结婚后的形式转化并不影响其性质。

 

六、 结婚前购买的房产结婚后还是婚前财产吗

 

  我国《婚姻法》经过修订后,有了婚前财产的规定,婚前财产为个人所有,离婚时不须与另一方进行分割。但是,另外也有规定婚前财产在婚后所得收益,除自孳息和自然增值外,认定为夫妻共同所有。那么,特别是对房产,这种又大又贵的,很多人都会担心婚前所买的房产在结婚后仍然是婚前财产吗?下面和法律快车一起来看看吧。

  一、结婚前由夫妻一方用自己财产购买的房产

  (一)如果婚后房产仍然只是登记在购买一方的名下,那么,原则上都是一方婚前财产。即便用作夫妻共同生活的居所,仍然是婚前全资购买的一方的个人财产,婚前财产的性质没有被改变。更加独特的一点是,在司法实践中哪怕房产登记所有人把房卖了,这种也不是上述“婚前财产在婚后所得收益”,并不导致其售房款变为夫妻共同财产。把房换成现金,只是把婚前财产换了一种形态,婚前财产的性质不应财产形态的转变而改变性质。

  (二)把房子出租所得收益,是处分婚前财产,即该房产所得收益,是“婚前财产在婚后所得收益”,归夫妻共同所有,在离婚时要作为夫妻共同财产进行分割。但是,出租的房子本身仍然是婚前财产。

  (三)一旦在房产证上加了夫妻另一方的名字,房子就不再是购买一方的个人财产。如果没有约定共有的份额,那么就是夫妻共同共有。甚至会有人直接把房产变更登记在配偶名下,那么,该房产就变为登记在房产证上的一方个人所有了。这两种强开都可以看作是购房的夫妻一方对另一方的赠与。

  (四)夫妻双方还可以签订财产协议约定房产是夫妻共同共有,婚姻法规定有夫妻双方可以书面协议婚前财产所属,且约定优先。当然,财产协议要是真实意思表示,且不得违反法律规定,包括所附条件。

  二、结婚前夫妻一方给付了首付,婚后共同还房贷的

  如果房子只登记在给付首付一方的名下,房产属于其个人财产,但是由于是婚后夫妻两人共同还贷,没有登记在房产证名下的一方对其也有贡献,在离婚时双方先行协商房子如何分割,不能协商一致的,房产仍归登记名下一方所有,但是要根据还贷和房产增值的真实情况对另一方给予一定补偿。

  三、是一方父母在结婚前全资购买的

  很多情况下,年轻人结婚的时候都还没有资本去买房,尤其是在房价高企的大城市。但是,房对中国人来说很重要,婚房在结婚时成为了标配。因此,很多父母都会为自己的孩子备置婚房。那么,由乙方父母全资购买的房子在结婚以后另一方可以取得该房产的所有吗?

  这种情况下还是要看房产登记的情况,如果房产仅仅登记在出购房款的父母自己的子女一方名下,那么归该一方婚前财产,由其个人所有,甚至房子仍然登记在其父母名下,另一方当然分不到房子的一砖一瓦;如果登记了夫妻双方的名字,即便该房子完全由其配偶父母出钱,这一方也可以得到房子一定的份额,如果没有约定份额的话认定为夫妻共同共有。也相当于对方父母对其的赠与。

  可见,尽管我国《婚姻法》及相关解释简单地三言两语已经把婚前财产作了清晰的规定,但是光婚前所购房产在婚后是否仍然为婚前财产归个人所得的问题上,已经如此复杂了,法律果真是个问题生出问题的东西,但是正正因为如此才负有生命力。法律快车小编已经倾其所有为你解疑啦,希望对你能有帮助吧。

 

七、 什么是婚前财产以及其认定的相关问题

 

  我国《婚姻法》规定,夫妻一方的婚前财产为其个人所有财产,即离婚时不须与另一方进行分割。事关钱财,如果在离婚的时候没有先分清什么是婚前财产的话,无疑会给夫妻双方解除婚姻关系增加很大的阻碍。那么下面法律快车给大家介绍一下什么是婚前财产。

  一、什么是婚前财产?

  我国的法律在2001年《婚姻法》修正以前,未规定有婚前财产,笼统的把男女双方结婚后的所有财产都认定为夫妻共同财产。但在《婚姻法》修正中,设定了婚前财产的概念,且规定婚前财产归其所属一方个人所得,即归夫妻一方个人财产。那么,婚前财产究竟是什么呢?

  在界定婚前财产的时候,顾名思义,关键在于该财产取得的时间是结婚前还是结婚后,即以男女双方结婚纪念日为界,只有在结婚前所得财产,才可能属于一方婚前财产。

  二、婚前财产具体包括哪些?

  (一)结婚前个人所有的财产,包括婚前的个人的工资、奖金、合法经营所得,继承或受赠所得,以及其他合法收入等;

  (二)在结婚前已经取得的债权等财产权利;

  (三)婚前财产所得利息也是个人财产;

  (四)夫妻一方在结婚前以货币、股权等形式存在的财产,就算在结婚后换了另一种形式存在,也不影响其婚前财产的认定;

  (五)注意,婚前各自为结婚而购买的财产也归其个人所有;

  三、婚前财产的认定只要求在婚前取得财产权利,而不要求实际占有

  只要在结婚前已经取得其财产权,就算当时并没有实际占有该物,而是在婚后才实际占有的,也应认定为婚前财产。比如在结婚之前夫妻一方以自己财产买了个房子,并且登记在自己名下。但是在结婚后才收楼,才实际占有该房子的,不影响其婚前财产的性质认定。

  四、婚前财产不会随婚姻关系的缔结而自动变为夫妻共同财产,在婚后共同生活中灭损的,也不得请求以夫妻共同财产抵偿

  婚前财产在婚前归其个人财产,在婚后也仍然是个人财产。当然,可以通过夫妻双方财产协议或者赠与的方式变更其财产所有形式,详细可以阅读法律快车相关文章。同时,在婚后共同生活中夫妻一方婚前财产遭受毁损灭失的,在离婚时其所有者提出以夫妻共同财产抵偿的要求的,法院不予支持。

  可见,婚前财产以结婚登记之日为界,在登记之前夫妻各自所有的财产为其婚前财产,是个人财产,主要包括其婚前合法收入和其他财产权利。在认定什么属于婚前财产时要注意法律快车小编提出的以上四点。区分婚前财产和婚后财产是为了简化离婚时夫妻双方的财产纠纷,使离婚财产分割更加便利。

 
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