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2018房产税如何计算

2018房产税如何计算

发布时间 :2018-10-11 14:06浏览量 : 238
房产税采用比例税率。税率分两种:一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的,税率为1.2%(从价计征);二是按房屋出租的租金收入计征的,税率为12%(从租计征)。 计算公式为: 从价计征:应纳税额=应税房产原值*(1-扣除率)*1.2%; 从租计征:应纳税额=房产租金收入*12%。
  •   房产税怎么计算,已成为很多买卖房屋者所关心的问题!在日常中,并不是所有的房子都要收取房产税的,而是达到一定的条件后才对房屋进行征收房产税的!下面为大家介绍详细介绍下关于房产税计算的相关资料,一起来了解下吧!

      房产税的计算方式

      1、从价计征

      从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

      应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

      2、从租计征

      从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

      没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

      个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

      房产税计税依据

      1、从价计征

      按照房产余值征税的,称为从价计征

      房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。

      扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。

      房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。

      2、房产税从租计征

      按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

      房产税征收范围

      房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

      房产税计算注意事项

      (1)房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。

      (2)对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。

      (3)新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。

      以上便是小编为大家带来的2017年的房产税的计算方法,大家不妨通过上面小编给出的计算方法计算自己的房产税是多少!

      (责任编辑:小梅猫猫)

     
  •   房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产,按照房产价格和租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税。那么房产税如何计算,计算公式是什么?下面在本文详细介绍。

      房产税如何计算,计算公式是什么?

      (一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。

      其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

      (二)按租金收入计算,

      其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率

      以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物,以房屋原价的50%作为应税房产原值。

      对于与地上房屋相连的地下建筑物,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

      什么情况下可以免征房产税?

      下列房产免纳房产税:

      (一)国家机关、人民团体、军队自用的房产

      (二)国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产

      (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产

      (四)个人拥有的非营业用的房产

      (五)经财政部批准免税的其他房产纳税人纳税确有困难的,可由市税务局确定,定期减征或者免征房产税。

      (责任编辑:小云)

     
  •   房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

      一、公司房产税怎么计算

      根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:

      (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

      (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

      二、2013房地产企业需要交什么税

      应交下列税种: 1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契税4%;3、印花税0.03%;4、土地增值税 0.5%;5、土地使用税按当地实际情况计税;6、车辆购置税10%;7、房产税;8、车船使用税;9、企业所得税等。

      三、房产税征收标准从价或从租两种情况

      (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

      (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

      房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

     
  •   如何计算房产税和城镇土地使用税?房产税分为两种计税方式,一种是按照房屋原值一次减除30%以后的余值,另一种是出租房产以房屋租金收入来计税的。而城镇土地使用税采用分类分级适用税额,以纳税人实际占用的土地面积为计税依据等。为您一一介绍。

      每年6月1日至9月30日为期4个月,是广州市内按房产原值缴房产税和城镇土地使用税的征期。纳税人在期间进行纳税申报及税款缴纳,缴纳方式为按年征收,一次缴交。

      什么时候缴纳房产税、城镇土地使用税?

      缴纳房产税的时间根据具体情况而有所区别:

      情况一:凡以房产的计税余值为计税依据的,按年征收,每年6月至9月期间一次缴交;

      情况二:凡以租金收入为计税依据的,其纳税申报和税款的缴纳期限与营业税申报缴纳期限相同。

      城镇土地使用税按年计算,每年6月至9月期间一次缴交。

      在哪里缴纳房产税、城镇土地使用税?

      纳税人申报缴纳房产税和城镇土地使用税时,需到房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理。拥有多处房产、土地的纳税人应分别向房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理纳税申报和税款缴纳。

      如何计算房产税、城镇土地使用税呢?

      房产税有两种计税方式

      一是按照房屋原值一次减除30%以后的余值为计税依据,一般简称为从值计征,适用税率为1.2%,其公式为:应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%。

      例子:某企业的经营用房原值为1000万元,该企业全年应缴纳房产税税额为:1000万元×(1-30%)×1.2%=8.4万元。

      二是出租的房产,以房屋租金收入为计税依据,一般简称从租计征,适用税率为12%,其公式为:应纳税额=房产租金收入×12%。

      例子:某公民出租自有房屋供他人经商,年租金收入30000元,该公民此项收入应纳房产税税额为:30000元×12%=3600元。

      城镇土地使用税计税方式

      城镇土地使用税采用分类分级适合税额,以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收,其公式为:全年应纳税税额=实际占用的土地面积(平方米)×适用税额。其中,广州市行政区域内的土地分级征收城镇土地使用税,土地等级分为六级,每平方米年税额从3元到27元;工业用地等级分为五级,每平方米年税额从3元到15元。

      例子:某企业集团在环市东路(属一级土地)有营业用地12000平方米,农林上路(属二级土地)有营业用地8000平方米,在东山区(属三级土地)的职工宿舍占地4000平方米,计算该集团年应纳土地使用税税额。

      1.环市东路营业用地年税额为12,000×8=96,000(元)

      2.农林上路营业用地年税额为8,000×6=48,000(元)

      3.宿舍用地年税额为4,000×4=16,000(元)

      该集团年纳土地使用税税额为96,000+48,000+16,000=160,000(元)

      (责任编辑:木土土)

     
  •   核心内容:2014年企业房产税计算方法有哪些?具体分为从价计征房产税,以房产余值为计税依据;从租计征房产税,以房屋出租取得的租金收入为计税依据。为您整理相关内容,仅供参考。

      一、从价计征房产税

      1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。

      2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%.

      二、从租计征房产税

      1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

      2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%.

      3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

      二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子:某企业一幢房产原值600000元,已知房产税税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%,该房产年度应缴纳的房产税税额为( )元?

      解析:从价计征的房产税以房产余值作为计税依据,应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。

      居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子:王某自有一处平房,共16间,其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。

      2013年1月1日,王某将4间出典给李某,取得出典价款收入12万元,将剩余的5间出租给某公司,每月收取租金1万元。

      已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税,则王某2013年应纳房产税额为( )元?

      解析:

      1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);

      2)房屋产权出典的,承典人为纳税人,王某作为出典人无需缴纳房产税;

      3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);

      4)三项合计,应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。[page]

      上海房产税计算方法、房产税纳税义务房产产权属国家所有的,由经营管理单位纳税。

      房产产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。

      房产产权出典的,由承典人纳税。

      房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税。

      房产产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。

      无租使用其他房产的问题。

      纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。

      外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产部征收房产税。

     
  •   本文介绍二手房房产税如何计算,房产税计算需要根据最新房产税税率和征收范围来计算。

      上海

      本地户籍:新购且属于家庭第二套以上

      外地户籍:新购

      计税价格:交易价格70%,以后按评估价

      税率:0.6%低于平均价格2倍的0.4%

      免税额:人均60平(含60)

      第二套购入后一年内第一套卖出,退税

      重庆

      (试点的区域为主城九区,包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区,含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区)

      三种情形需要缴纳房产税:

      1.个人拥有的独栋别墅:存量增量都收,认定标准是:在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里,由于只有使用权,没有产权,就不需要交税。

      2.个人新购的高档住房:高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

      3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子,不管是高档房还是低档房,都得缴税。

      税率:

      平均价格3倍以下0.5%,3-4倍1%,4倍以上1.2%,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房(含第二套)以上的普通住房,税率统一都是0.5%。

      免税面积:2011年1月28日前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能按时间顺序对先购的第一套应税住房扣除免税面积。

      不予扣除免税面积:在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人应税住房不予扣除;纳税人家庭拥有的第二套(含)以上的应税住房不予扣除。

      相关阅读:

      今日,上海和重庆的房产税征收方案正式出台,艺苑房地产开发有限责任公司副总经理王树森表示,房产税千呼万唤始出来,实际上他们已经有了心理准备。但是他提出,购买二手房时,房产税究竟按评估价格计算还是交易价格计算没有给出具体的规定,很可能被阴阳合同钻空子。[page]

      上海的细则中征收房产税的对象包括新购的二手存量住房,但是在二手房的交易中经常会出现阴阳合同,因此也使得二手房的交易价格往往不透明。“二手房究竟是按照交易价格征税还是银行评估价格征税呢?如果按照交易价格征税,买卖双方联手做低交易价格怎么办?”王树森表示了自己的担心。

      同时也有开发商担心,这样的情况未来不仅仅出现在二手房,新房成交价格也有可能会出现“阴阳价格”。

      二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法

      例子:某企业一幢房产原值600000元,已知房产税税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%,该房产年度应缴纳的房产税税额为( )元?

      解析:从价计征的房产税以房产余值作为计税依据,应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。

     
  •   核心提示:本文介绍个人房产税,什么是个人房产税,有哪些内容和规定。以下提供个人房产税的概念和起源、特点、征税对象、征收范围等内容。

      个人房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国个人房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道,有消息称,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,个人房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。

      概念

      个人房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。

      起源

      个人房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时,个人房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段,且名目繁多,如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税”等,这类个人房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为最初的个人房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐,均属个人房产税性质。

      1949年中华人民共和国建立后,政务院发布《全国税政实施要则》(1950年)将个人房产税列为开征的14个税种之一。1951年8月政务院发布《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》,将个人房产税与地产税合并为房地产税。1973年简化税制,把对国营企业和集体企业征收的城市房地产税并入工商税,保留税种只对房管部门、个人、外国侨民、外国企业和外商投资企业征收。1984年改革工商税制,国家决定恢复征收房地产税,将房地产税分为个人房产税和城镇土地使用税两个税种。1986年9月15日国务院发布《中华人民共和国个人房产税暂行条例》,同年10月1日起施行,适用于国内单位和个人。

      特点

      1、个人房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;

      2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

      3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

      注意 房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于个人房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳个人房产税,税率为1.2%。

      纳税义务人

      1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。

      2、产权出典的,由承典人纳税。

      3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税

      4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。

      5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳个人房产税。

      外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产部征收个人房产税。

      征税对象

      个人房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

      由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收个人房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收个人房产税。[page]

      征税范围

      城市、县城、建制镇、工矿区,不包括农村的房屋。

      计税依据

      从价计征

      按照房产余值征税的,称为从价计征;

      个人房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。

      扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。

      房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。

      从租计征

      按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为个人房产税的计税依据。

      注意

      1.房产出租的,以房产租金收入为个人房产税的计税依据。 对投资联营的房产,在计征个人房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征个人房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴个人房产税。

      2.对融资租赁房屋的情况,在计征个人房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内个人房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。

      3.新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。

      税率

      1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;

      2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税

      计算

      从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

      应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

      从租计征的计算

      从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

      没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。

      纳税时间

      1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。

      2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳个人房产税。

      3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳个人房产税。

      4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳个人房产税。

      5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳个人房产税。

      6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳个人房产税。[page]

      7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳个人房产税。

      纳税期限

      个人房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

      纳税地点

      个人房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

      纳税申报

      个人房产税的纳税人应按照条例的有关规定,及时办理纳税申报,并如实填写《个人房产税纳税申报表》。

      税收优惠

      1.国家机关、人民团体、军队自用的个人房产税免征个人房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。

      2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征个人房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。

      3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征个人房产税。但经营用的房产不免

      4.个人所有非营业用的房产免征个人房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产,应照章纳税。

      5.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产,免征个人房产税。

      8.从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。

      7..经财政部批准免税的其他房产:

      (1)老年服务机构自用的房产免税。

      (2)损坏不堪使用的房屋和危险房屋,经有关部门鉴定,在停止使用后,可免征个人房产税。

      (3)纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征个人房产税,免征税额由纳税人在申报缴纳个人房产税时自行计算扣除,并在申报表附表或备注栏中做相应说明。

      (4)在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋,在施工期间,一律免征个人房产税。但工程结束后,施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的,应从基建单位减收的次月起,照章纳税。

      (5)为鼓励地下人防设施,暂不征收个人房产税。

      (6)从1988年1月1日起,对房管部门经租的居民住房,在房租调整改革之前收取租金偏低的,可暂缓征收个人房产税。对房管部门经租的其他非营业用房,是否给予照顾,由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理。

      (7)对高校后勤实体免征个人房产税。

      (8)对非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产,免征个人房产税。

      (9)从2001年1月1日起,对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房,房管部门向居民出租的私有住房等,暂免征收个人房产税。

      (10)对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产,应当依法征收个人房产税;对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的上在县邮政局内核算的房产,在单位财务帐中划分清楚的,从2001年1月1日起不再征收个人房产税。

      (11)向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业的生产用房,暂免征收个人房产税。这里的“供热企业”不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。

      (12)自2006年1月1日起至2008年12月31日,对位高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓,免征个人房产税。对从原高校后勤管理部门剥离出来而成立的进行独立和选并有法人资格的高校后勤经济实体自用的房产,免征个人房产税。


     
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