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婚前财产如何变成共有

婚前财产如何变成共有

婚前财产可分为个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等。

一、 如何将婚前财产“变为”夫妻共同财产

 

  在日常生活中,对于夫妻共同财产我们都知道在离婚时要进行共同划分的。而对于婚姻中的财产也包括个人财产、夫妻共同财产以及婚前财产等,只有夫妻共同财产才可以做划分,那么如何将婚前财产“变为”夫妻共同财产?

  方法一、婚前赠与------第一种财产所有权的转移方法:婚前赠与。

  赠与是一种无偿转移财产的行为,赠与的法律后果是财产所有权的转移,赠与完成后,不能把已经送出去的财产再要回来。

  1、而作为受赠人,要注意的问题是:

  第一,赠与的东西要到手才能够生效。所以,当你的有钱男友承诺送你某件东西的时候,一定要盯着他兑现自己的承诺。没有到手的赠与是在天上飘。

  第二,如果赠与你的东西是房屋、汽车等财产,那么请记住,交给你钥匙没有任何意义,真正有意义的是把房屋产权和汽车的产权登记在你的名下。没有产权登记做保障的赠与,只不过是一个美丽的诺言,随时可以反悔和收回。

  第三,区分恋人之间的赠与与彩礼返还。所谓彩礼,是基于当地的风俗习惯,为了最终缔结婚姻关系,不得已而为给付的财产,即必须给付彩礼才能缔结婚姻。

  2、彩礼的三个条件:基础是当地风俗习惯,目的是缔结婚姻,结果是被动给付。

  彩礼的法律后果:如果双方未办理结婚登记手续,或者双方办理结婚登记手续但未共同生活,随后离婚的,可以请求返还彩礼。

  3、因此我们在接受材料的时候,要和彩礼划分界限:

  区别1:彩礼是根据风俗习惯,而财产赠与则是男方对女方的感情表达。

  区别2:彩礼是女方向男方索要,而赠与则是男方主动送给女方,甚至是求着对方收下。

  区别3:彩礼的目的是结婚,不给彩礼则不能结婚,而赠与与结婚无关,纯粹是爱情的表达。

  方法二、夫妻财产约定

  根据婚姻法规定,夫妻可以通过财产约定的方式,约定婚前个人财产为夫妻共同财产。

  (一)夫妻财产约定与赠与的区别:

  赠与以交付、办理过户为生效要件,动产交付之后,不动产过户以后才发生财产所有权转移到效果,在交付、办理过户之前对方随时可以反悔;而财产约定直接产生财产所有权转移的效果,不以办理房屋过户、财产交付为条件。当事人可依据夫妻财产约定主张所有权。

  1、前提:双方具有婚姻关系。财产约定可以在婚前,也可以在婚后;但在婚前约定的话,双方的约定到结婚的时候才能生效;如果约定之后双方后来没有结婚,则约定不产生法律效力。

  在形式上,夫妻财产约定是协议、合同的方式;在法律后果上,可以直接起到财产所有权转移的后果。

  为了白纸黑字的证明,约定应采用书面方式。

  2、约定内容:一般是从婚前的个人财产向共同财产进行转化。

  示例:本人位于上海市××路××号301室的房屋一套,在婚后由我和妻子×××共同所有;或者,我和××的所有婚前财产,在结婚之后都属于双方共同所有。

  如果当事人的目的是婚前个人财产从一方转移到另一方,那么有两种处理方式:第一种处理方式,按照赠与处理,动产要交付,不动产要办理登记过户,实现所有权的转移;第二种方式是两次约定的方式:第一次约定,婚前个人财产从一方转移为夫妻共同财产;第二次约定,从夫妻共同财产转移为另一方的个人财产。

  (二)夫妻财产约定的注意事项

  1、所附条件合法。

  约定是一种民事法律行为,根据民法规定,约定可以附条件。但同时法律规定,约定所附条件一定要合法。如条件违法,则约定无效。

  例如有这样的约定:甲方(男)保证不和乙方(女)离婚。如果甲方提出和乙方离婚,则把所有财产都给乙方,甲方净身出户。

  对此法院认为:夫妻财产约定对双方均具有约束力。但是,这种约定不得设置违法的前提条件。按照民法通则的相关规定,附条件的民事行为,如果所附条件是违背法律规定的,则该民事行为无效。本案中双方在约定财产归属时以“提出离婚”为前提,这一条件违背了我国婚姻法关于婚姻自由的基本原则,婚姻双方依法均有权提出离婚请求,任何一方均不能通过对财产进行不合理约定限制另一方提出离婚请求。对此,法院判决:夫妻的这种财产约定无效。

  2、区分法律与道德。

  一对夫妻在刚结婚时签订了一份“忠诚协议”:“若一方在婚期内由于道德品质上的问题,出现背叛另一方不道德的行为(婚外情),作为一方对另一方支付违约金3万元。”

  法院认为,双方签订的“忠诚协议”属一种道德协议,不具有法律效力,遂驳回了要求赔偿违约金的诉讼请求。

  法官认为,如果赋予夫妻之间的道德协议具备了法律效力,容易造成的一个后果就是鼓励婚姻当事人在结婚前都缔结这样一个协议,以“拴住”对方,这样势必会增加婚姻的成本,另一方面也会使婚姻变成类似商人买卖的讨价还价,双方的感情通过金钱衡量,这也是法律不想看到的结果。

  律师提醒:关于不动产约定共有的问题,目前最高院在相关的解答中认为未办理房地产登记之前,一方可以行使撤销权。

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  方法三、消灭对方的个人财产

  判断婚前财产还是婚后财产,一般通过两个时间点判断:一个是结婚登记的时间,一个是财产取得的时间。在结婚登记之前取得的财产,一般是婚前个人财产;在结婚登记之后取得的财产,一般是婚后夫妻共同财产,除非对方有充分的证据证明,该婚后财产的取得完全系个人财产转化而来。

  例如对方在银行存款100万元,对方有充分的证据证明,该存款100万元系出卖自己的婚前房屋所得,则法官可以认定该存款系个人财产;相反,如果不能充分举证银行存款的来源系出卖个人财产所得,则认定为夫妻双方的共同财产。

  因此,消灭对方个人财产最好的方式是:把对方的婚前个人财产卖掉,然后购买其他财产。

  把对方的财产卖掉后,个人财产变成货币,从法律上来说,这时候的货币仍然是对方的个人财产。但这时候,对方多了一个举证责任,对方必须举证证明该货币系出卖个人财产所得,如果证明不了,那么就是夫妻共同财产。

  (一)卖房子的钱会有两个流向:

  第一个流向:消费。——钱花完了,个人财产从此消灭;

  第二个流向:购买其他资产。因为这时候新财产取得的时间是在婚后,所以新财产的所有权存在三种可能:

  1、对方有充分证据证明,新购买资产全部系个人财产购买——则所有权仍然是对方个人财产;

  2、对方没有充分证据证明,新购买资产全部系个人财产购买——则所有权是夫妻共同财产;

  3、新购买资产系双方合资购买:合资部分可能是另一方的个人财产,也可能是夫妻共同财产,而数额不限,即使一方出资100万元,对另一方只出资1块钱,也算是共同购买。对共同购买的财产,双方可以约定财产份额,但如果没有约定的话,则视为共同共有,将来分割的时候每人一半。

  (二)在对方财产很多的情况下,我们选择什么样的顺序来消灭对方的财产呢?我们再来看法律的另外一个规定:

  个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益,如果是基于原个人财产的自然增值,则增值部分仍然为个人所有;如果增值是基于夫妻共同经营行为所产生,则为共同所有。

  1、当事人以个人财产投资于公司或企业,若基于该投资所享有的收益是在婚姻关系存续期间取得的,则对该公司或企业生产经营产生的利润分配部分如股权分红等,应为夫妻双方共同所有;

  2、当事人将属于个人所有的房屋出租,如果由夫妻双方共同进行经营管理,则租金认定为共同所有。但若房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行,则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有;

  3、当事人以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产,在婚姻关系存续期间,产生的增值或者孳息,仍应依原物所有权归属为个人所有。

  因此,首先要消灭的财产是股票、债券、基金、黄金或古董等财产,然后是房产。

  同时,这个规定给我们的另一个启示是:不要做家庭主妇,要做贤内助,帮助对方管理财产。对一些一时消灭不了的财产,例如房产,如果夫妻双方共同管理的话,那么产生的房租则由夫妻双方共同所有。

  方法四、充分利用夫妻家事处理权,巩固自己的婚后财产

  《婚姻法》第十七条:夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权。

  最高法院司法解释:

  (1)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。

  (2)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

  综上,对于把婚前财产“变为”夫妻共同财产要注意方法要合法,不可以违反法律以及公序良俗。

 

二、 如何使个人财产不变成夫妻共同财产

 

  每一对夫妻都曾期盼相伴到老,但终究不是每一对夫妻都真的能够相携一生。当爱情、亲情不在,家庭解散,子女之争、财产之争往往让昔日恋人反目成仇。而对于究竟是夫妻共同财产还是个人财产,很多人往往丈二和尚摸不着头脑。为何明明是自己婚前的财产最后却成了夫妻共同财产?如何使个人财产不变成夫妻共同财产,以此最大保障个人的权益。

  1、不要将婚前财产与婚后财产混同,注意保留证据

  (1)婚前财产婚后处置所得如何保障不变成夫妻共同财产?

  婚前财产还是婚后财产,有两个判断的时间点:一个是结婚登记的时间,一个是财产取得的时间。在结婚登记之前取得的财产,一般是婚前个人财产;在结婚登记之后取得的财产,一般是婚后夫妻共同财产,除非对方有充分的证据证明,该婚后财产的取得完全系个人财产转化而来。

  例如:你在婚前有一套价值200万的住房,婚后你将这套房屋出卖,这时你就需要保存《房屋买卖合同》和转账凭证,同时注意新开一个账户存放这200万,不要与婚后所得的存款储存在一起。因为钱是种类物,如果你将钱都存在一起,就很难证明该存款中的200万元系出卖自己的婚前房屋所得,婚前所得与婚后所得混同,则法官很有可能认为则认定为夫妻双方的共同财产。

  因此,要注意保管好自己的婚前财产,不要让对方把你婚前个人财产卖掉,然后购买其他财产。把你的财产卖掉后,个人财产变成货币,从法律上来说,虽然这时候的货币仍然是个人财产。但这时候,就多了一个举证责任,即你必须举证证明该货币系出卖个人财产所得,如果证明不了,那么就是夫妻共同财产。

  (2)婚后购买资产时如何保障个人财产之性质?

  变卖婚前财产之后,钱一般可能用于:一是消费;二是购买其他资产。若需要购买其他资产,这时候要注意,全部用个人财产购买。因为新资产取得的时间是婚后,如果不是全部用个人财产购买,就可能导致新购买的资产变成是夫妻共同财产,更糟糕的是,新购买资产系双方合资购买:合资部分可能是另一方的个人财产,也可能是夫妻共同财产,而数额不限,即使一方出资100万元,对另一方只出资1块钱,也算是共同购买。对共同购买的财产,双方可以约定财产份额,但如果没有约定的话,则视为共同共有,将来分割的时候每人一半。所以,这一点一定要注意。

  例如:婚后将婚前个人所有的房产出售所得价款用于购买新房,不足部分由夫妻双方共同财产支付,房屋所有权人登记为夫妻双方的,则此时即便在出资比例上大部分为个人财产所付,但因双方已经进行不动产登记,确认两人为共同共有,则在分割时亦为平均分割,而非对个人财产支付部分确认为个人所有份额。

  2、不要让对方管理你的个人财产

  《婚姻法司法解释三》第五条规定:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。也就是说,如果增值是基于夫妻共同经营行为所产生,则为共同所有,只有自然增值与孳息方为个人财产。还有以下规定:

  (1)当事人以个人财产投资于公司或企业,若基于该投资所享有的收益是在婚姻关系存续期间取得的,则对该公司或企业生产经营产生的利润分配部分如股权分红等,应为夫妻双方共同所有;

  (2)当事人将属于个人所有的房屋出租,如果由夫妻双方共同进行经营管理,则租金认定为共同所有。但若房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行,则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有;

  (3)当事人以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产,在婚姻关系存续期间,产生的增值或者孳息,仍应依原物所有权归属为个人所有。

  这给我们的启示是个人财产尽量不要用于投资公司或者企业等,可以用于购买股票、债券、基金、黄金或古董等财产,但是切记不要让对方管理你的财产,还是亲力亲为的好。

 

三、 在婚姻中如何守住你的个人财产

 

  相爱时难,别亦难,夫妻相守之道固然可贵,可是能一辈子在风雨中没有崩溃的人,实在是少。今日民风已开化,不爱时就离婚的现象越来越多。这一别之难,不单只是在夫妻缘尽的劳燕分飞上,还是在这一分别财产清算不好实然是不得好聚好聚好散上。要想在婚姻中守住你的个人财产,保护你的个人财产权。

  一、保存可以证明你的婚前财产是婚前财产的证据

  在结婚登记之前取得的财产,一般是婚前个人财产;在结婚登记之后取得的财产,一般是婚后夫妻共同财产,除非对方有充分的证据证明,该婚后财产的取得完全系婚前个人财产转化而来。那么。你就要注意掌握自己婚前财产证明的证据,以免离婚的时候把婚前财产和婚后财产等同了。

  (一)变卖婚前个人所有财产转换为货币或其他存在形式的财产时

  如,你在婚前有一套价值200万的住房,婚后你将这套房屋出卖,这时你就需要保存《房屋买卖合同》和转账凭证,同时注意新开一个账户存放这200万,不要与婚后所得的存款储存在一起。因为钱是种类物,如果你将钱都存在一起,就很难证明该存款中的200万元系出卖自己的婚前房屋所得,婚前所得与婚后所得混同,则法官很有可能认为则认定为夫妻双方的共同财产。

  因此,要注意保管好自己的婚前财产,不要让对方把你婚前个人财产卖掉,然后购买其他财产。把你的财产卖掉后,个人财产变成货币,从法律上来说,虽然这时候的货币仍然是个人财产。但这时候,就多了一个举证责任,即你必须举证证明该货币系出卖个人财产所得,如果证明不了,那么就是夫妻共同财产。

  (二)与配偶合资购买或投资的时候要注意什么?

  夫妻双方在结婚后合资购买财产时,即使一方出资100万元,对另一方只出资1块钱,也算是共同购买。对共同购买的财产,法律快车建议要约定双方财产份额,如果没有约定的话,会被视为共同共有,将来分割的时候每人一半。

  二、要掌握自己个人财产的管理权

  我国法律规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。这给我们的启示是个人财产尽量不要用于投资公司或者企业等,可以用于购买股票、债券、基金、黄金或古董等财产。个人财产产生的法定孳息和自然增值,仍然属于你的个人财产,而一旦是经过你的努力后的增值,则要成为夫妻共同财产进行分割。

  而且,一定要自己管理自己的财产,尽量避免交由对方管理,不然你的财产被转移、变卖、隐藏,都是很容易,且你很难发现的事,分分钟离婚的时候你的个人财产就全都变质了。

  当然,最好的方法还是要对夫妻个人财产和夫妻婚后财产的分割事先进行约定,避免损失。

  综上,婚姻不仅是爱情的经营,物质也是必须的。同样的,人生中不仅爱情必须,金钱也是必须的。千万不可以在爱情里冲昏了头脑,枉顾自己的个人财产的保护。在现如今这一刻他可能表现是爱你的,可来日方长又是什么是可期的呢?因此,一定要注意在婚姻中保护好自己的个人财产的权利,保证未来若有风雨,你也可以全身而退。

 

四、 离异后,房产如何分割才合理

 

  近段时间,大家都将目光投向了成交火热的房地产市场。毫无疑问,房产物业对于绝大多数国内家庭来说,是最值钱的资产之一。然而,当离异与房产放在一块时,往往会变成一个沉重的话题。有法律人士指出,在新《婚姻法》下,夫妻离婚后房产的分割依据主要取决于购买时间、出资情况而定。

  有律师表示,目前国内法律规定了两种离婚方式,一是登记离婚,二是诉讼离婚。离婚后,夫妻身份关系消失,夫妻共同财产也就失去存在的基础,必须进行分割。离婚后财产纠纷可分为两大类:一是登记离婚后财产纠纷,一是诉讼离婚后财产纠纷。

  在了解财产分割方式的基础上,房产如何分割往往是离婚案例中最复杂的一部分。对此,有法律人士列举了以下几种常见情况的分割方式。

  首先,婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产。离婚时,另一方无权要求分割。如果夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,即使是由一方婚前承租,房屋权属证书登记在一方名下的,也应当认定为夫妻共同财产。

  第二,夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚时如何分割?律师认为,虽然房屋是一方婚前购买,但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分,应当视为夫妻共同财产,既根据出资情况,要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。

  共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,既用婚后共同财产还贷的,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

  第三,现实生活中,在子女双方当事人办理结婚登记手续之前或者办理结婚登记手续之后,存在大量的父母为子女存购买房屋而出资。当子女双方当事人因感情不和等原因导致离婚,父母出资的房屋归属问题,就成了双方争议的焦点。

  对此,根据《婚姻法》相关规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;其次,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

  值得指出的是,如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《婚姻法》规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

  至于另一种情况,则是产权证上有第三人的名字。对此,律师表示,法院一般对该房屋的分割不予审理,由当事人另案起诉。

  最后,一种较少见的情况是婚前双方共同出资购房,如果产权证上只有一方的名字,离婚后房屋如何分割?如果一方不承认另一方购房时有出资,自己也没有充分的证据证明自己有出资的话,那么,另一方的权益是得不到法院保护的。因此,婚前共同购房而又基于一些原因只能写其中一个人的名字的话,出资双方最后通过银行转账(备注好款项名称)的方式进行购房。这样一旦出现纠纷,银行流水记录便可以为出资证据。

 

五、 结婚后婚前财产会变为婚后共有财产吗?

 

  我国《婚姻法》规定有夫妻一方的婚前财产为其个人财产,但是在《婚姻法》的解释中也规定有,夫妻一方个人财产在婚后的收益除孳息和自然增值外,都要认定为夫妻共同财产。那么,究竟什么财产会在婚后变为夫妻共同财产?什么情况下又不会变为夫妻共同所有呢?

  一、存在银行的本息

  把结婚前个人收入存入银行,是婚前财产,为夫妻一方个人财产,即使在婚后有利息的产生,也是婚前存款的孳息,仍然属于一方个人财产,不会变为婚后夫妻共有。

  二、把存款出借给别人,归个人所有

  出借的本金本是婚前财产,出借后所得利息是法定孳息,婚前财产的孳息和自然增值仍然是个人所有,不随婚姻关系持续而变为夫妻共有。

  三、在结婚后用婚前存款购买房产的,归个人所有

  婚前存款是婚前财产,在婚前用自己的存款买的房也是婚前财产,不仅如此,就算是在结婚后才买的房,只要是用婚前财产购买,也只是把自己的个人财产换了种存在的形式而已,不影响其婚前财产的性质,仍然属于一方个人财产。

  但是,要注意,如果把房产登记在夫妻双方的名下,那么视为对配偶的赠与,如果没有约定份额,为夫妻共同财产。

  四、用以买彩票后中得的奖金

  在婚后以婚前财产购买彩票所得的奖金不属于法定孳息和自然增值,可以约定归谁所有,没有特别约定的话为夫妻共同财产。

  五、在结婚前投资有的股票、基金

  在结婚后,婚前购买的股票、基金的原值和自然增值,都是夫妻一方个人财产;如果有买进和卖出后的增值,就是经过交易后的收益,非其原值的自然增值,是持有人经过自己经营的努力所得,为夫妻共同财产。

  六、用婚前财产在结婚后买的黄金、古董

  黄金和古董的原值,以及其在结婚后价值的增长,都仍然视为婚前财产以及其自然增值,归夫妻一方所有;就算是在结婚后把黄金和古董折价卖出,也仍然为其个人所有的财产,因为婚前财产形式的转化不影响其婚前财产的性质。但是一旦将出售黄金、古董所得再进行投资,所得收益就要算为夫妻共同财产,当然,原值恒为个人财产。

  七、在结婚前持有的公司股份在婚后的变化

  夫妻一方在结婚前就持有的股票为其婚前财产,股份在婚后也仍然是其婚前财产,股份本身的价值恒为其个人所有,但是在结婚后经过经营公司获得的股份增长的价值,为婚后收益,且不属于法定孳息和自然增值,要归为夫妻共同财产。

  综上,婚前财产不会在婚后自动转化为夫妻共同财产,婚后财产并不全然是夫妻共同财产。婚前财产在结婚后的收益,要区分是否应该纳入婚后夫妻共同财产的范围,关键在于此收益“自然”否。婚前财产在结婚后的形式转化并不影响其性质。

 

六、 如何将对方婚前财产变为夫妻共同财产甚至你个人所有

 

  在进行离婚财产分割时,要先分清个人所有财产和夫妻共同所有财产。个人所有财产归夫妻一方所有,对夫妻共同所有财产进行分割。一方婚前财产为其个人所有,不会自动转化为夫妻共同财产,那么,要想多分财产的话要如何将对方婚前财产变为夫妻共同所有甚至转为你的个人所有财产呢。最简单的方法就是通过婚前赠与或者签订夫妻双方财产协议。

  一、通过婚前赠与将婚前财产转为你个人所有

  赠与,是无偿转移财产的行为,一旦将婚前财产承诺赠与给你,并且已经交付或者过户,除非被赠与人存在危害赠与人或者其近亲属的行为,或者不尽到对赠与人应尽的抚养义务或者赠与合同约定的义务,否则赠与不可撤销。但是,必须记住,赠与以动产的交付和不动产的过户为生效要件,也就是说,他说要把戒指项链等名贵珠宝赠与你,但是必须要把它实际交到你手上,说要把房子送给你,就必须带你去房屋登记,否则,那些东西还是他所有。

  另外,要注意彩礼并不是婚前赠与,如果你们最终并没有登记结婚,或者办理结婚登记后并没有实际一起共同生活的,或者彩礼是婚前给付的,且致男方生活困难,离婚时他可以请求返还彩礼,但结婚超过一年的话法院一般不会支持了。

  二、签订夫妻财产协议,约定为夫妻共同所有

  民事法律领域都讲究约定优先,我国《婚姻法》也明确规定,夫妻双方可以约定财产所有的方式,可以约定一方婚前个人财产为夫妻共同财产。这种约定成立即生效,财产所有权转移不以交付、过户为生效要件,但是应当签订书面协议。财产协议可以在结婚前签订,也可以在结婚后,但是婚前财产协议必须到结婚的时候才生效,如果最终结不成婚,则协议无效。

  夫妻财产协议须注意,如果是附条件的约定,所附条件必须是合法的,且不得违反公序良俗,否则条件违法,约定也无效,如不得以“提出离婚为前提”或者以“不得离婚”为条件。

  夫妻一方的婚前财产在结婚后不会自动变为夫妻共同所有,更不会变为你个人所有,因此,要想多分财产就必须采取积极主动的措施了,或令对方在婚前把财产赠与你,或签订夫妻财产协议约定所有,甚至还可以通过变卖对方婚前财产使之成为夫妻共同所有。尽管在法律上其实变卖对方财产所得仍然是对方个人所有,但是如果他证明不了是出卖其个人财产所得,那么法院就会认定为夫妻共同财产进行财产。

  (注:本文为法律快车原创作品,未经许可不得以任何形式转载。)

 

七、 婚姻法对婚前财产的法律规定

 

  摘要:婚姻法对婚前财产做了哪些法律规定呢?夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。

  在我国早期的婚姻法等相应法规中,对婚前财产未作规定,默认结婚后所有财产为双方公共财产。但经修改的婚姻法中规定婚前财产属夫妻之一方所有,相关规定如下:

  第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

  (一)一方的婚前财产

  第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。(引者注:此处十七、十八条即夫妻关系存续期间财产多数情况属共有,婚前财产及其它一些符合条件的属一方所有)

  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

  在理解婚前财产时应注意如下方面:

  1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。

  2、夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

  最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定:“一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。”这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产,既不符合婚后所得共同制的原理,也不符合所有权取得的理论,而且有超越司法解释权限之嫌。修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法,第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。为此,最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触,因而应以新的司法解释为准。

  3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。

 
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