首页 法律咨询 专业律师 移动端
网站导航
律师加盟热线: 400-678-1488
全国 [切换]
您的位置:法律快车 > 法律知识 > 合同法 > 2018年最新房屋买卖合同样本
2018年最新房屋买卖合同样本

2018年最新房屋买卖合同样本

发布时间 :2018-09-08 14:56浏览量 : 207
合同的签订必须遵循是双方意思自治,这就说明双方可以在合同中约定自己想要规定的事项,只要不违反国家强制性的法律规定。2018年最新房屋买卖合同的信息主要包括:合同双方当事人的基本信息、房屋的坐落位置、面积、是现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准、房屋的价格及付款时间约定、交房期限、权利担保、违约责任。
  •   现在很多年轻人结婚都会买房子,但是有些人因为怀孕了不适宜住新装修的房子,就会选择购买二手房。想必很多人都想了解,2018年最新房屋买卖合同样本是什么样的?房屋买卖合同有哪些法律规定?

      一、2018最新房屋买卖合同样本(一)

      甲方: (卖方)

      乙方: (买方)

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本合同如下:

      一、此房坐落于______________________________,产权所有人____________,产权证号_____________,房屋建筑面积____________㎡,使用性质:_______________。

      二、该房价为______________万元,人民币大写:__________________。先交付_________元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款_________万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。

      三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。

      四、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修。

      五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

      六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由______方承担,未尽事宜甲乙双方协商解决。

      七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款

      甲方:                                           乙方:

      联系电话:                                   联系电话:

      身份证号:                                   身份证号:

      年  月  日                                      年  月  日

      二、2018最新房屋买卖合同样本(二)

      出卖人(甲方):__________,身份证:___________

      买受人(乙方):__________,身份证:___________

      根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方经友好协商,在平等自愿基础上,就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜,达成如下协议,以兹共同遵守。

      第一条、交易房屋具体情况

      1、房屋地址:__________

      2、房屋面积总面积:__________㎡,主房面积:__________㎡,车库面积:__________㎡,配房面积:__________㎡,阁楼面积:__________㎡,房屋结构:__________㎡,产权:_________年,房屋用途:_________,购房合同编号:_________。

      第二条、交易房屋价款及给付方式

      1、房屋的交易总价为:人民币¥_________万元(大写:_________元整)。乙方一次性支付甲方房款人民币¥_________万元(大写:_________元整)。本合同签订之日后甲方贷款余额人民币¥_________万元(大写:_________元整)由乙方以银行按揭方式支付月供人民币¥_________万元(大写:_________元整)。房屋如能办理更名手续乙方应在更名办理时一次性支付甲方剩余房款,甲方积极配合办理更名手续,本合同签订履行后甲方不再支付与本房有关系的任何费用。

      第三条、税费承担

      1、本合同项下房屋交易、更名、办一手房房产证等行为产生的一切费用,包括交易税费、过户所产生的费用等一切税费由乙方承担。

      第四条、双方的权利义务

      1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任退还乙方所有已支付房款并赔偿乙方所有损失及违约金20万元(贰拾万元整)乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。

      2、经双方协商确定,甲方在交房当日将水、电等费用结清。

      3、甲方于房产证可办理后积极无偿配合乙方办理房产证办理、过户、更名等手续,甲方应在物业通知领钥匙10日内向乙方腾空房屋并交付使用,甲方如未能按时配合乙方办理所有手续及交房甲方应赔偿乙方违约金20万元(大写)贰拾万元整。

      第五条、违约责任

      1、乙方如未按本合同规定的时间付款,或因乙方原因造成本合同无法履行的,乙方向甲方支付违约金20万元(贰拾万元整)。

      2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,甲方向乙方支付违约金20万元(贰拾万元整)。

      3、甲方如未按本合同规定积极配合将该房屋过户到乙方名下,甲方自愿支付乙方20万元(贰拾万元整)作为违约金。

      4、如乙方为按时向银行支付按揭造成甲方贷款逾期等不良记录乙方应承担相应责任并支付甲方相应损失计违约金20万元(贰拾万元整)。

      5、乙方如未能按规定积极配合甲方办理房权证交易手续甲方有权提出中止合同并要求索赔损失。

      6、本房如因天灾等一切不可抗拒因素造成本合同无法正常履行所产生的一切损失双方互不赔偿互不追责。

      第六条、争议的解决方式

      合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。

      第七条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

      第八条、本合同一式三份,甲乙双方及律师事务所各执一份,具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。

      甲方:______________                        乙方:__________________

      ____年____月____日                            ____年____月____日

      三、房屋买卖合同的法律规定

      1.房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。

      2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使交付,也不发生权利转移效果。

      3.出卖共有房屋或出租房屋时,其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。

      4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

      5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

      6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

      7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

      8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。

      综上所叙, 2018年最新房屋买卖合同的信息主要包括:合同双方当事人的基本信息、房屋的坐落位置、面积、是现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准、房屋的价格及付款时间约定、交房期限、权利担保、违约责任。若您有其它问题,可以登录法律快车官网,可免费咨询律师!

      责任编辑:周六

     
  •   但凡是有些法律意识的购房者都会在购买房屋之前去了解了解购房合同是怎么写的,有哪些内容,签合同时又要注意些什么,以免自己在买房时什么都不懂就按照房屋出售者的意思签订合同。那么2018年东莞市的房屋买卖合同是怎样写的呢?

      一、2018年东莞市房屋买卖合同样本

      第一条房屋的基本情况

      出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于东莞市__________;位于第__________层,共__________(间),房屋结构为__________,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米),房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号、房地产权证号)为__________。

      第二条房屋面积的特殊约定

      本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

      该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%时,房价款保持不变。

      实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时,甲乙双方同意按下述第__________种方式处理:

      1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按__________利率付给利息。

      2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。

      3.______________________________________________________________。

      第三条土地使用权性质

      该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年

      ______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的

      房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)

      (无须)补办土地使用权出让手续。

      第四条价格

      按实际建筑面积计算,该房屋售价为每平方米__________元,总金额为(币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

      第五条付款方式。

      买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

      第六条交付期限。

      出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起__________日内,将该房屋付给买受方。

      第七条买受方逾期付款的违约责任。

      买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算。逾期超过________天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第________种约定,追究买受方的违约责任。

      1、终止合同,买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

      2、买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金,合同继续履行。

      3、_____________________________________________________________。

      第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。

      除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在____个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第__________种约定,追究出卖方的违约责任。

      1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

      2.出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金,合同继续履行。

      3.______________________________________________________________。

      第九条关于产权登记的约定。

      在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的__________%赔偿买受方损失。

      第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。

      第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

      第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

      第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

      第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意_________仲裁委员会仲裁。

      第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

      第十六条本合同连同附表共__________页,一式__________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力。

      合 同 各 方 当 事 人 签 章

      出卖方: 买受方:

      本人(签字或盖章): 本人(签字或盖章):

      法定代表人(签字或盖章): 法定代表人(签字或盖章):

      法定代理人(签字或盖章): 法定代理人(签字或盖章):

      委托代理人(签字或盖章): 委托代理人(签字或盖章):

      签署日期:______年___月___日 签署日期:______年___月___日

      签于:______________________________

      二、签订房屋买卖合同需要注意的事项

      (1)房屋手续是否齐全

      房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

      (2)房屋产权是否明晰

      有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

      (3)交易房屋是否在租

      有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

      小编相信对于很多人来说,买房是一件很大的事情,有些人倾尽所有就是为了买一套房子,甚至有些人穷其一生都是在为买房奋斗,所以签订房屋买卖合同一定要慎重。以上就是法律快车小编为您整理的关于2018年东莞市房屋买卖合同样本的内容,希望对您有所帮助。 

     
  •   合同的签订必须遵循是双方意思自治,这就说明双方可以在合同中约定自己想要规定的事项,只要不违反国家强制性的法律规定。在汽车交易当中也是如此,双方在签订汽车买卖合同的时候一定要遵循自愿合法原则。

      一、汽车买卖合同范本

      合同编号:___________

      甲方(出卖人):_________________

      乙方(买受人):_________________

      甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖汽车事宜,订立本合同。

      第一条 品牌名称、型号、颜色、数量、金额

      品牌名称型号规格颜色甲方赠送配置乙方选购配置数量(台)车辆单价(元)车辆总价(元)

      第二条 质量要求、技术标准

      (一)甲方向乙方出售的车辆,其质量必须符合国家汽车产品标准,并符合出厂检验标准,符合安全驾驶和说明书载明的基本使用要求,符合XX市人民政府关于尾气排放的标准。

      (二)甲方向乙方出售的车辆,必须是经国家有关部门公布、备案的汽车产品目录上的产品或合法进口的产品,并能通过公安交通管理部门的检测,可以上牌行驶的汽车。

      (三)双方对车辆质量的认定有争议的,以经国家授权的汽车检验机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。

      第三条 付款方式

      签署本合同时,甲方收取乙方定金________元,如乙方不履行约定则无权要求返还定金,甲方不履行约定的按法律规定应当双倍返还定金。定金可抵车款,但定金数额不得超过车款总额的______%。

      经甲、乙双方协商,乙方选择下述第______种方式付款,并按该方式所定时间如期足额将车款支付给甲方:

      (一)一次性付款方式

      ____________年______月______日前,支付全部车款,计人民币____________元,大写:__________________。

      (二)汽车消费贷款方式

      1.________年________月________日前,首付全部车款的_____%,计人民币________________元,大写:_____________________;

      2.余款计人民币________元,大写________________________,于________年________月________日前支付。

      乙方可通过双方共同确定的金融机构办理汽车消费贷款支付余款。但如因乙方原因造成以下情况,视为乙方未按合同约定时间付款,应当向甲方承担违约责任:

      (1)乙方未能在以上规定时间内办妥有关汽车消费贷款事宜(以实际发放贷款为准);

      (2)乙方未能在以上规定时间内足额办出贷款,且余额未按时自行补足支付。

      (三)分期付款方式

      1.________年________月________日前,支付全部车款的______%,计人民币__________元,大写:________________________;

      2.________年________月________日前,支付全部车款的______%,计人民币__________元,大写:________________________;

      3.________年________月________日前,支付最后一期车款,计人民币________________元,大写:________________________。

      第四条 交车时间、地点及提车方式

      (一)交车时间:________年________月________日前。

      (二)交车地点:________________________。

      (三)提车方式: 乙方自提□  甲方送车上门□ 经双方验收,签订车辆交接书。(附件一)

      第五条 车辆交付及验收方式

      (一)车辆交接时当场验收,乙方应对所购车辆外观和基本使用功能等进行认真检查、确认。如有异议,应当场向甲方提出。

      (二)乙方验收车辆无误后,甲方向乙方交付汽车及随车文件,双方签署车辆交接书,即为该车辆正式交付。

      (三)自车辆正式交付之时起,该车辆的风险责任由甲方转移至乙方。

      第六条 违约责任

      (一)一方迟延交车或迟延支付车款的,应每日按照迟延部分车款____%的标准向对方支付违约金。迟延超过一个月的,对方有权解除合同,并要求迟延方赔偿损失。一方难以履行合同的,可依法办理提存。

      (二)在______年______月______日前,甲方交付的汽车不符合说明书中表明的质量标准,乙方有权要求甲方承担无偿修复、补偿损失或减少价款的违约责任。

      (三)经国家授权的汽车检验机构鉴定,乙方所购汽车确实存在设计、制造缺陷,甲方可依据国家关于召回的法律法规协助汽车制造商主动召回有问题的车辆;由车辆缺陷所造成的人身和他人财产损害,乙方可向汽车制造商要求赔偿,也可向甲方要求赔偿。如乙方选择向汽车制造商赔偿,甲方有积极协助的义务。若甲方对该车有特殊的使用要求时,应该明示告知,否则应承担相应赔偿责任。

      第七条 不可抗力

      (一)任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任。但迟延履行后发生不可抗力或发生不可抗力后没有采取补救措施和通知义务的,不能免除责任。

      (二)遇有不可抗力的一方,应在______日内将事件的情况以书面形式(含传真、电子邮件、手机短信等形式)通知另一方,并在事件发生后______日内,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

      第八条 解决争议的方式

      合同发生纠纷,甲乙双方应协商解决,也可向有关部门申请调解,协商或者调解不成时约定采取下列第______种方式解决:

      (一)向____________仲裁委员会申请仲裁。

      (二)依法向人民法院起诉。

      第九条 双方特别约定

      经双方协商,甲方为乙方:一)代办保险□     (二)代办按揭□     (三)代办上牌服务□

      代办上述服务双方另行签订委托服务协议书。(附件二)

      第十条 其他

      (一)双方地址、电话若有改变,应在变更之日起______日内书面通知对方,因一方迟延通知而造成损失的,由过错方承担责任。

      (二)本合同的未尽事宜及需变更的事宜,双方应通过订立补充条款或补充协议进行约定。本合同的补充条款、补充协议及附件均为本合同不可分割的部分。

      (三)本合同的金额应当同时以大、小写表示,大小写数额应当一致,不一致的,以大写为准。

      (四)其他约定条款:_______________________。

      第十一条 合同的生效

      本合同自双方签字或盖章之日起生效,本合同壹式______份,双方各执______份。送______份,具有同等法律效力。

      甲方(签章):__________________ 乙方(签章):__________________

      住所:__________________________ 住所:__________________________

      证照种类及号码:________________ 证照种类及号码:________________

      代理人:________________________ 代理人:________________________

      联系电话:______________________ 联系电话:______________________

      签约日期:______________________ 签约地点:______________________

      注:1.本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》和《中华人民共和国产品质量法》等有关法律法规制定的规范文本,印制的合同条款为提示性条款,供汽车买卖合同双方当事人参照使用,当事人在签约之前应当仔细阅读本规范文本的内容。

      2.出卖人应具有工商行政管理部门核发的营业执照,有机动车经营资格,且具有所销售车辆的所有权和代理销售权。

      3.本合同所称汽车是指由汽车销售企业出售的新车。

      4.经双方当事人协商确定,可以对本规范文本的条款内容(包括选择内容、填写空格部分的内容)进行选择、修改、增补或删减。□中选择内容以划“√”方式选定。合同中手写体与印刷体有异议或冲突时,以手写体为准;本合同与补充协议有异议或冲突时,以补充协议为准。

      二、车辆过户手续

      1、卖方持本人有效身份证办理;

      2、卖方原购车发票或前次交易过户票及《机动车登记证》;

      3、买方单位介绍信和法人代码证书;(原件)

      4、将车开到交易市场验车定价;

      5、迁往外地的车辆,需带车辆购置附加税证及养路费证;

      6、交易过户费按车辆评估价的2.5%收取。

      7、买方属于郊区县的,持交易过户票到所在地区车管所办理牌照变更,领取京G字头号牌。

      8、持过户票办理行驶证、购置税、养路费、保险等变更手续;

      9、买方为政府机关、事业单位购买生活用车,请到市财政局办理控办批文。

      汽车买卖合同在汽车交易当中的重要性不言而喻,所以买卖双方当事人在签订汽车买卖合同时一定要仔细看清合同内容,双方同意之后再签署,签署之后即产生法律效力。以上就是法律快车小编为您整理的关于2018年正规汽车买卖合同样本的内容,希望对您有所帮助。 

     
  •   在城市化浪潮如此热化的当下,虽然很多人都奔到城里去买房,但是也有些人看中了农村清新的空气和健康的生活方式,于是在农村买房也就见怪不怪了。

      一、农村房产买卖合同样本

      本合同双方当事人:

      卖方(以下简称甲方)姓名: 身份证号:    地址:

      邮政编码: 联系电话:

      买方(以下简称乙方)姓名: 身份证号:    地址:

      邮政编码: 联系电话:

      第一条 房屋的基本情况

      甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于**;位于第**层,共**(套)(间),房屋结构为**,建筑面积**平方米(其中实际建筑面积**平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积**平方米),房屋用途为***;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为****。

      第二条 房屋面积的特殊约定

      本合同第一条所约定的面积为房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

      该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±** %(不包括±**%)时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±**%(包括±***%)时,甲乙双方同意按下述第**种方式处理:

      1、乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起***天内将乙方已付款退还给乙方,并按***利率付给利息。

      2、每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。

      第三条 土地使用权性质

      该房屋相应的土地使用权取得方式为***;土地使用权年限自**年***月**日至**年**月**日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为**;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方必须补办土地使用权出让手续。

      第四条 价格

      按实际建筑面积计算,该房屋售价为每平方米___元,总金额为(币) 亿___千___百____拾__ _万___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

      第五条 付款方式

      乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___百__ 拾__ 万 __千____百__ 拾___元整,并应于本合同生效之日起____ 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

      第六条 交付期限

      甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起______日内,将该房屋付给乙方。

      第七条 乙方逾期付款的违约责任

      乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按___计算。逾期超过__ 天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第 种约定,追究乙方的违约责任。

      1、终止合同,乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

      2、乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金,合同继续履行。

      第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任

      除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在**个月内按 利率计算;自第**个月起,月利息则按**利率计算。逾期超过**个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第** 种约定,追究甲方的违约责任。

      1、终止合同,甲方按乙方累计已付款的***%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

      2、甲方按乙方累计已付款的***%向乙方支付违约金,合同继续履行。

      第九条 关于产权登记的约定

      在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起***天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起***天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的***%赔偿乙方损失。

      第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

      第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

      第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

      第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

      本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

      第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)

      第十五条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

      第十六条 本合同连同附表共 页,一式 份,甲、乙双方各执一份, 各执一份,均具有同等效力。

      甲方(签章):_________            乙方(签章):__

      ___年___月____日               ___年_____月____日

      签于_______

      二、农村房屋买卖合同应该具备的内容

      1、合同双方当事人的基本信息

      2、房屋的基本情况描述

      3、房屋面积的约定

      4、房屋土地使用权性质

      5、房屋的价格、付款方式及交付期限

      6、逾期付款的违约责任

      7、房屋产权登记、房屋所有权转移事项

      8、合同效力

      在农村房产交易当中,最应该注意的是宅基地归属的问题,因为农村的土地是集体所有,每户只有一处宅基地,一户多宅的现象是违反法律规定的,而且买房在农村房屋买卖当中对此也要有合理的提醒义务。以上就是法律快车小编为您整理的关于农村房产买卖合同样本是怎样的内容,希望对您有所帮助。 

     
  •   房子经过一定年限可能会老化,就需要进行装修了。装修需要签订装修合同,对装修的工程状况、工程所需材料、施工工期、工程价格进行商讨然后签订合同。那么2018年最简单的装修合同样本是怎么样的?签订装修合同需要哪些注意事项?

      一、2018年简单家庭装修合同样本

      甲方(业主):                 身份证号:

      乙方(施工方):                身份证号:

      甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。

      第一条:工程概况

      1、工程地址:

      2、居室规格:   室   卫

      3、建筑面积:   平方米

      4、承包方式:  (包工包料、包清工、部分承包)

      5、总价款:   元,大写(人民币):

      第二条:施工工期

      2、总工期:     天

      3、工程开工日期:    年     月    日

      3、工程竣工日期:    年     月    日

      4、如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止,如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。

      5、由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

      6、在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。

      7、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。

      8、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

      第三条:工程价格

      以附表《装修工程价格表》所定的价格为准。

      第四条:质量要求

      1、工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。

      2、工程验收标准,双方同意参照市地方标准DN31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

      3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

      4、质量检查监督部门:市家居装饰专业委员会。

      5、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

      6、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

      第五条:甲方义务

      1、甲方必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。

      2、二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的 保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。

      3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。

      第六条:乙方义务

      1、乙方应主动出示企业营业执照。

      2、指派(姓名)为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。

      3、严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约处。

      4、在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。

      第七条:材料供应

      1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

      2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

      3、甲方负责采购供应的材料、设备,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

      第八条:工程验收

      1、工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

      2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。

      3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。

      第九条:付款方式

      1、合同一经签订,甲方即应付全款30% 作为订金;当工期进度过半(  年 月 日),甲方即第二次付施工工费的50%;剩余20%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。

      2、工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更报告,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。

      第十条:违约责任

      合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

      第十一条:争议解决

      1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决。

      2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁;--人民法院提起诉讼。

      第十二条:合同的变更和终止

      1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。

      2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除

      第十三条:合同生效

      1、本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。

      2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

      3、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。

      甲方: (签章)             乙方: (签章)

      二、签订装修合同的注意事项

      1、明确双方当事人的姓名、联系地址、电话;

      2、明确装修工程的地点、面积和施工项目;

      3、明确承揽方式;

      4、明确费用及支付方式、期限和数额;

      5、明确施工依据和竣工、质量验收标准;

      6、明确装修工程期限和违约责任;

      7、明确装饰材料的保管及损失的赔偿责任。

      以上就是小编整理的关于2018年最简单的装修合同样本的有关内容,签订装修合同要明确双方当事人的姓名、联系地址、电话,明确施工项目面积,明确施工期限以及装修费用等。签订装修合同有利于明确双方权利义务,减少合同纠纷。

      责任编辑:小易

     

     
  •   合同物流企业认为物流的关键不在于基础设施的投资和建设,而在网络的建设和信息的沟通,因此他们可以和各种仓储,运输和简单加工企业签订合同来保证为委托方提供物流服务。

      物流合同样本格式怎样的

      甲方(即托运方):

      乙方(即承运方):

      根据甲方与乙方的共同协商,在遵循《合同法》的基础上,就甲方将发往全国各地的货物交给乙方承运事项制定如下条款:

      一、甲方自愿将发往全国各地的货物交给乙方承运;

      二、甲方将货物交给乙方承运时,须提供货物运输途中所需要的所有合法手续,以及规范、安全的货物包装,并不得将国家违禁物品(含各种易燃易爆物品)夹带货品中,否则由此造成所有损失由甲方承担;

      三、甲方将货物交给乙方承运时,须按货物实际价值自行购买保险,或由乙方代为办理购买保险,否则由此产生货损、货丢,乙方不承担全部责任;

      四、如果货物在运输过程中出现包装损坏、货品损失等情况必须经收货人、送货司机(或者到达货站经手人)共同签字出具书面证明,必要时由收货人扣押送货车辆或扣除到货应收运费等;如未有签字证明,则乙方可拒绝赔偿;

      五、如果出现货物安全及时到达甲方指定地点而未能收取运费等应收费用,乙方可视情形扣押货物并达到一个月期限后自行处理;

      六、货物从承运之日起有效查询日期和索赔期在四十五日内,过期乙方可不承担任何责任;

      七、货物承运价格以及到货时间可由甲方与乙方根据实际情况加以协商确定,具体数量、金额、送货事宜等以每次乙方提货后所签的由乙方提供的《货物托运单》为准,并以此作为查询、索赔、结算等实际操作的依据;

      八、补充条款:________________________________________。

      九、本合同书一式两份,甲方乙方各执一份;

      十、如有出现合同纠纷,在协商解决的基础上按《合同法》处理;

      十一、本合同自签订之日起即时生效。

      甲方法人代表:

      乙方法人代表:

      甲方单位公章:

      乙方单位公章:

      年

      月

      日

      物流合同的特征

      (1) 资源整合化

      合同物流企业通过整合自身或外部的物流资源,为客户提供基于供应链全环节的物流服务。

      合同物流行业需要整合运输、仓储等资源,包括调集自身的运输工具和仓储设施,以及采购、整合社会运力和仓储设施。合同物流行业需要整合技术资源,对信息系统、RFID设备、自动化设备等进行综合运用,以保证服务质量,提高物流效率,降低运营成本。此外,合同物流行业需要整合供应链管理、营销、专业技术等多方面的人才。

      (2) 个性化定制

      客户所处行业不同,对合同物流的需求具有明显的差异化。在某个特定行业中,不同客户自身的供应链模式和物流需求也不尽相同。合同物流服务提供商必须具有根据客户个性化需求,提供定制化的合同物流服务能力。

      (3) 管理项目化

      合同物流服务提供商的各个项目的运作模式往往不相同,无法采用标准化管理模式,而需通过组建项目组,进行项目化管理。

      (4) 区域性

      合同物流客户分布具有一定的区域性,主要集中在东南、华南及沿海发达城市等制造业密集、零售业发达的地区。由于近几年制造业内迁的势头加速,以及市场销售端向内地纵深扩展,合同物流客户分布正在逐渐向中西部扩张。

      综上所述,我们可以了解到物流合同要包括运输货物的名称、规格、数量、运输费价款等内容,想要了解更多关于物流合同样本格式怎样的的法律知识,可以在法律快车网站上咨询专业的律师。

     
  •   在合法的前提下,为了促使甲、乙双方签定的工程承包合同得到全面履行,所以有了监理。想必很多人想要了解,什么叫做工程监理?工程监理合同样本怎么写?工程监理有哪些职责?

      一、工程监理

      工程监理工作的依据是工程承包合同和监理合同。监理的职责就是在贯彻执行国家有关法律、法规的前提下,促使甲、乙双方签定的工程承包合同得到全面履行。建设工程监理控制工程建设的投资、建设工期、工程质量;进行安全管理、工程建设合同管理;协调有关单位之间的工作关系,即“三控、两管、一协调”。工程项目建设监理是与国外接轨并结合中国国情,在工程建设领域中进行的一项重大改革。跟国外的对业主提供工程项目管理服务是相似的。工程监理根据业主需要可以为业主提供工程项目全过程或某个分阶段,如施工阶段的监理。

      二、工程监理合同样本怎么写

      工程监理合同样本

      甲 方:____________________                           乙 方:____________________

      地 址:____________                                           地 址:____________

      邮码:____________                                            邮码:____________

      电话:____________                                            电话:____________

      法定代表人:____________                                法定代表人:____________

      职务:____________                                            职务:____________

      根据《中华人民共和国合同法》之规定,经双方在平等、自愿、互利的基础上,签订本合同,共同信守。

      第一条 监理项目范围

      甲方委托乙方,按本合同书要求进行________________工程项目的____施工监理,监理范围:__________质量控制、进度控制和投资控制工作。

      第二条 期限费用

      服务期限为____年____月至____年____月。总费用为:________万元。

      第三条 条款定义

      1.甲乙双方的监理依据是《建设监理试行规定》和其他有关规定以及施工承包合同。

      2.甲方是本工程项目建设的组织者,负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责,对本工程建设效益全面向国家负责。

      乙方受甲方的委托,作为本项目监理单位,根据本合同书进行监理工作,行使赋予的权力和责任,对甲方负责。

      3.本合同书所指的工程监理范围与内容在附录B服务范围与内容中详细说明。

      4.本合同书所指的监理费用及支付办法在附录D中详细说明。

      5.在合同实施过程中,合同双方一切联系均以书面通知为准,特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件,属于合同的补充文件。双方联系的具体规定(代表、地点、方式等)在特殊条款中订明。

      第四条 本合同书的开始、完成与变更。

      1.按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后,本合同书立即生效。

      2.监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始其服务。

      3.监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限完成服务。

      4.如果情况变化,致使合同书需变更时,必须经双方书面同意才能成立。为此,一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。

      5.如果如本合同书需延长(不可抗力等),甲乙双方应签订补充合同,或在特殊条款中事先加以说明。

      6.合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时,合同双方经协商后可做调整,并在特殊条款中具体说明。

      第五条 甲方的权力与责任。

      1.甲方依据监理合同对乙方的工程进行督促和检查。

      2.甲方若认为乙方履行合同不力严重影响工程进度,甲方有权要求更换乙方主要人员,直至终止合同。

      3.对涉及工程工期、质量、造价等重大问题变更时,应由甲方最后确定并按国家规定的基建程序办理。

      4.甲方支持乙方的工作,按合同保证乙方责任和权力的统一。甲方应按附录C按时向乙方提供规定的设备、设施和材料。

      5.甲方应向乙方提供本合同规定的监理工作所需的合同文本、资料、图纸和数据等。同时应在特殊条款中明确提供的方式、份数与回收、保密等办法。

      6.甲方应负责协调工程外部条件及与地方的关系。

      7.甲方应在特殊条款中双方订明的期限内,对由乙方提交甲方决策的报告、文件等作出决定。

      8.甲方依据附录D按时支付乙方监理费用。

      第六条 乙方权力与责任。

      1.乙方拥有合同中规定的权力,并承担相应全部责任。

      2.乙方必须具有履行本合同书所需的技能、谨慎与勤奋,必须按照监理的职业准则完成其全部职责。

      3.在监理过程中监理单位如需另聘专家咨询或协助,在监理服务责任以内发生的费用,由乙方承担;超出监理服务责任并发生费用,应征得甲方书面同意后,由甲方承担费用。

      4.乙方按附录C按时自带规定的设备、材料和设施。具体使用协议在附录C中规定。

      5.乙方必须按附录E规定派出监理工作需要的监理人员及项目监理机构。其主要人员资格和服务条件须经甲方审查同意,甲方不得无理由地拒绝。甲方同意乙方根据监理目标需要提出的工程监理组织机构,并确认总监理工程师。

      6.监理应按本合同规定的人员在各规定期限内进行。为保证监理的有效实施,乙方可在该期限内作出合理调整。若更换现场人员,应代之同等技能的人员,其中主要监理人员的更换需经甲方同意,乙方派驻现场监理人员应连续稳定,保证监理工作正常进行。

      7.乙方有本监理项目的质量否决权、签发付款凭证权和开工、停工、返工和复工命令权。

      8.乙方向甲方收取的报酬,是其关于本合同书的唯一报酬。乙方及其人员不得接受与本合同书有关的或与其承担义务有关的其他津贴、回扣等报酬和非直接支付。

      9.乙方在监理的过程中,不得泄露甲方申明的秘密,乙方亦不得泄露设计、承包等单位提供并申明的秘密。

      第八条 调解与仲裁。

      在合同执行过程中,如甲乙双方发生争端,双方应首先本着相互谅解、信任、平等互利原则充分协商,解决争端;若协商失败,任何一方均可向监理主管部门申请调解争端;若调解无效,任何一方可依法要求仲裁。双方同意由__仲裁委员会仲裁。在调解和仲裁过程中,双方应保证工程建设正常进行。

      第九条 违约责任

      由甲方原因要求终止合同,甲方应至少提前2个月通知乙方,并要承担违约责任,支付约定赔偿费用。

      由乙方原因要求终止合同,乙方应至少提前2个月通知甲方,并要承担违约责任,支付约定赔偿费用。

      甲方或乙方在接到终止合同通知后,15天内没有答复,可视为本合同终止。

      违约赔偿费或其他违约事项由甲乙双方在特殊条款中具体约定。

      第十条 甲方可视乙方的监理工作情况,进行奖罚。具体内容由双方在特殊条款中规定。

      第十一条 特殊条款

      鉴于本工程的特点与实际需要,甲乙双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同一般条款,当一般条款与特殊条款不一致时以特殊条款为准。具体条款如下:

      1.额外服务:如果甲方委托乙方承担本合同范围以外的任务,甲方应另行补签委托合同。如果甲方或承包施工单位使服务受阻或延误,以至增加了服务的工作量和持续时间,则乙方将此情况及可能发生的影响通知甲方,甲方应增加额外服务费。[page]

      2.双方联系方式:重要问题为函件,一般问题以电话或口头指示,但都应有记录,会议以纪要为据。

      3.监理服务期限:

      4.在履行合同中因发生不可抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行,乙方不承担违约责任,允许延期或部分或全部不履行者,双方应签补充协议。

      5.合同签发后,若出现国家法律、法规和政策变化等,导致监理费用的变化,本合同监理费应作相应调整。

      6.甲方向乙方无偿提供监理工作需要的图纸(蓝图)、资料(技术要求、通知等)及与被监理项目有关的试验报告等技术资料5份,甲方与承建施工单位签订的合同副本2份。乙方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露,项目结束后归还甲方。

      7.甲方接受乙方提交的需甲方决策的报告、文件等,应在7天内给予明确指示,并采用书面形式通知乙方。

      8.乙方不承担施工中工伤事故的责任。

      9.违约金:由于甲方或乙方的原因要求终止合同,按一般条款第九条的期限办理。由于甲方原因终止合同,甲方支付乙方违约金____元。由于乙方原因终止合同,乙方支付甲方违约金____元。因甲方决策不当而影响工程进度、质量,应由甲方负经济责任。

      违反合同____条,____方支付____方违约金:____ 元。

      违反合同____条,____方支付____方违约金:____ 元。

      违反合同____条,____方支付____方违约金:____ 元。

      违反合同____条,____方支付____方违约金:____ 元。

      10.奖罚:甲方可视乙方工作成效进行奖罚。资金在____ 元范围内,罚金在____ 元限度之内。

      为了促进承建施工单位保证进度、质量和安全,乙方可写出书面材料建议奖励有关人员。具体数额及开支办法由甲乙双方协商确定,乙方使用时受甲方监督。且立账备查。

      第十二条 本合同自签订之日起生效,本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。

      甲方:____________________                       乙方:____________________

      代表人:________________                           代表人:________________

      ____年____月____日                                        ____年____月____日

      三、工程监理有哪些职责

      1、认真学习和贯彻有关建设监理的政策、法规以及国家和省、市有关工程建设的法律、法规、政策、标准和规范,在工作中做到以理服人。

      2、熟悉所监理项目的合同条款、规范、设计图纸,在专业监理工程师领导下,有效开展现场监理工作,及时处理施工过程中出现的问题。

      3、认真学习设计图纸及设计文件,正确理解设计意图,严格按照监理程序、监理依据,在专业监理工程师的指导、授权下进行检查、验收;掌握工程全面进展的信息,及时报告专业监理工程师(或总监理工程师)。

      4、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录;督促、检查施工单位安全措施的投入。

      5、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;

      6、按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;

      7、担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;

      8、记录工程进度、质量检测、施工安全、合同纠纷、施工干扰、监管部门和业主意见、问题处理结果等情况,做好监理日记和有关的监理记录;协助专业监理工程师进行监理资料的收集、汇总及整理,并交内业人员统一归档。

      9、完成专业监理工程师(或总监理工程师)交办的其它任务。

      综上所述,工程监理合同样本要写清:合同双方的基本情况;监理项目范围;期限费用;条款定义;合同书的开始、完成与变更;甲方乙方的权力与责任;调解与仲裁;违约责任;特殊条款。若您有其它问题,可以登录法律快车官网,可免费咨询律师!

      责任编辑:周六

     
2018年最新房屋买卖合同样本相关视频 更多>>
  • 挂靠协议受法律保护吗
    2019-06-27 合同法 播放:194
  • 办了房产证合同就收回了吗
    2019-05-10 合同法 播放:2929
  • 代理制合同扣税标准
    2019-05-07 合同法 播放:1127
2018年最新房屋买卖合同样本相关语音问答 更多>>
2018年最新房屋买卖合同样本相关专题
2018年最新房屋买卖合同样本相关问答专辑

15

15年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

有法律问题?直接发布咨询
(不限时间,律师在线,有问必答)

我是律师

400-678-1488
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

关于法律快车

法律快车版权所有 2005-2019 粤ICP备10231287号-5 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586