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房产证办理需要哪些材料

房产证办理需要哪些材料

发布时间 :2018-09-13 13:12浏览量 : 271
房产证办理需材料包括:1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。备注:如果房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4、完税凭证(契税缴款书)
  •   根据我国目前的国情看,人民大众对生活的要求是越来越高,对社会服务的质量保障也日趋提升。对于社会福利,我国更是做出了很大的努力。放眼社会,房产过户的现象已经不再稀奇,关于办理房产过户手续需要哪些证明材料您了解多少呢?对于办理房产过户手续需要哪些证明材料呢?那么,接下来就带来的有关知识,以供大家参考借鉴。

      一、产权证过户需要携带的证件有哪些

      房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。

      买房携带证件:买方证件身份证原件及复印件

      卖方携带证件:

      1、夫妻双方身份证原件及复印件

      2、夫妻双方户口簿原件及复印件

      3、夫妻双方结婚证原件及复印件

      4、房产证原件(已存校房产科)

      5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。

      6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明,所开具的单身证明15日内有效。持以上证件,买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场,需到当地公证处办理委托公证。

      二、产权证过户的程序有哪些

      1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

      2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

      3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

      4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

      5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

      三、产权过户应该履行什么样的手续

      办理房屋产权过户的手续

      1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

      2、第一次过户要交纳1。75%的讫税(财政部门收取)

      3、6元、平方米的手续费(房管局收)

      4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

      5、公证费最高300元

      以上就是由法律快车小编整理收集的有关于办理房产过户手续需要哪些证明材料的有关知识,通过上述内容,相信很多人都对办理房产过户手续需要哪些证明材料有了一定的认识。相信大家以后在生活中遇到此类情况不会再迷茫,可以做到迎刃而解!本网站致力于打造保障的法律咨询平台。如果您还有疑问,欢迎进入律师咨询。

     
  •   根据我国目前的国情看,人民大众对生活的要求是越来越高,对社会服务的质量保障也日趋提升。对于社会福利,我国更是做出了很大的努力。放眼社会,农村宅基地房产证存在的现象已经不再稀奇,关于农村宅基地房产证怎么办,需要提交哪些材料您了解多少呢?对于农村宅基地房产证怎么办,需要提交哪些材料呢?那么,接下来就是由带来的有关知识,以供大家参考借鉴。

      一、办理农村宅基地房产证需要提交哪些材料?

      根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

      1、登记申请书;

      2、申请人的身份证明;

      3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

      4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;

      5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;

      6、其他必要材料。

      申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

      所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

      二、农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么?

      农村房屋产权证办理流程如下:

      1、申请人提交下列材料提出申请

      2、受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理

      3、公告

      4、审核

      5、收费

      6、记载于登记簿

      7、发证

      三、关于农村宅地解释

      1、是土地管理法里的名词。

      2、法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法,在实践中,主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》,坚决贯彻“一户一宅”的法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。

      以上就是法律快车小编为大家整理的农村宅基地房产证怎么办,需要提交哪些材料的相关内容,希望对大家会有帮助。我国经济的增长,促使了法律法规的健全,从而保障了人民生活的质量。要是您对我国法律法规存在有疑惑,欢迎您进入法律快车进行法律知识的咨询。选择我们,您们的权益将会更有保障!

     
  •   根据我国目前的国情看,人民大众对生活的要求是越来越高,对社会服务的质量保障也日趋提升。对于社会福利,我国更是做出了很大的努力。放眼社会,回迁房房产证办理的现象已经不再稀奇,关于回迁房房产证办理您了解多少呢?对于回迁房房产证办理需要哪些材料呢?那么,接下来就带来的有关知识,以供大家参考借鉴。

      一、关于回迁房

      回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。

      二、回迁房房产证在哪个部门办

      1、房屋登记是属地化管理,房屋登记由房屋所在地房屋登记机关(房管局)办理。《房屋登记办法》第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理,所以回迁房要办理房产证是需要在当地的房屋登记机关咨询办理的。

      2、回迁房办房产证在房产所在地房产局,一般的楼盘都是开发商统一代办,办理房产证需要报建审批的手续及验收资料,还有购房合同和购房人资料等。

      3、另外有一种回迁房房产证办理可以通过委托的形式,根据《房屋登记办法》规定,办理产权登记需由当事人申请,委托代办的,应提供授权委托书,产权人及受托人身份证原、复印件,境外申请人委托代办的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或认证。

      三、办理回迁房房产证需要什么材料

      1、需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。

      2、在初始登记的新建房屋中,还需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、当地派出所的房屋座落证明、测绘图。

      3、有关身份证明、房权证、公证书、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

      4、家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

      5、还有夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图等一系列。

      6、身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

      通过上述文章的解析,我们可以解决回迁房房产证办理需要哪些材料的问题,同时我们也可以了解到我们国家对于回迁房房产证办理需要哪些材料是有严格规定的。我相信,在我们国家的带领下,我们的生活质量会越来越高,我们的法律法规将会更加的完善。如果您所遇到的情况比较复杂,本网站也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

     
  •   随着我国经济的高速发展,人民生活水平逐渐提高,对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象,我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么夫妻房产证更名需要哪些资料呢?针对夫妻房产证更名需要哪些资料的问题下面收集整理了相关信息,提供给大家参考,欢迎大家的阅读!

      一、夫妻房产证更名需要的资料

      1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件;

      2、共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。

      《房屋登记办法》(建设部令第168号):

      第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。

      共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

      第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

      (一)登记申请书;

      (二)申请人身份证明;

      (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

      (四)证明房屋所有权发生转移的材料;

      (五)其他必要材料。

      前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

      二、房产证夫妻更名手续是什么?

      1、办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:

      (1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

      (2)结婚证复印件(核验原件);夫妻双方的身份证复印件(核对原件);夫妻双方共有房屋的协议;房屋所有权证;房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

      (3)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;

      (4)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。

      2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

      3、办理房产证变更为配偶名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

      4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

      三、夫妻房产证更名需要交哪些费用?

      对于已办理房产证的夫妻之间房产证更名需要交什么费用?如何办理呢?以青岛市为例,可由夫妻双方持身份证、婚姻关系证明(结婚证)、《房地产权证》共同申请办理,若欲办理的房地产存在抵押还需抵押权人出具同意抵押人变更的证明。

      市房地产登记(交易)核心代收登记费:住宅房地产80元/套,非住宅550元/宗,其他税费网友可咨询地税部门。比如,网友办理的是公积金贷款,那么所办理业务的抵押权人是公积金管理核心,需该核心提供同意改名的书面证明后方可办理。

      以上就是法律快车小编为大家整理的夫妻房产证更名需要哪些资料的相关内容,希望对大家会有帮助。我国经济的增长,促使了法律法规的健全,从而保障了人民生活的质量。要是您对我国法律法规存在有疑惑,欢迎您进入法律快车进行法律知识的咨询。选择我们,您们的权益将会更有保障!

     
  •   想要知道拆迁安置办理房产证需要哪些资料?我们就要了解一下关于拆迁安置办理房产证的有关知识点,下面,为您详细介绍拆迁安置办理房产证需要哪些资料?具体有哪些条件,该要注意那些细节的呢?带着这些问题我们来看看如何说的。

      一、拆迁安置含义

      拆迁安置房的房产证由拆迁办和开发商统一办理,房屋产权人凭身份证、拆迁安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。

      安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

      根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

      安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局(半汤路)缴纳契税或开具契税减免单;

      去房地产交易核心(巢湖中路)档案室开注销证明;产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件,带齐下列材料到市行政服务核心房产窗口缴纳共维基金、办证(回迁协议、结算单;原房产证的档案注销证明;

      产权人(夫妇)有效身份证明、婚姻证明原件、复印件;开发商房产证;测绘图纸;不动产销售发票办证联;契税完税凭证办证联(契税免税证明);共维基金发票办证联;其他必要资料)。

      二、拆迁安置办理房产证需要哪些材料:

      1、安置房屋所有权证(收原件);

      2、被拆除房屋所有权证(收原件);

      3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);

      4、查档证明(收原件);

      5、被拆迁人身份证;

      若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);

      6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);

      7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)

      8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);

      9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);

      10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。

      三、提交的证件:

      1、房屋拆迁安置协议书;

      2、旧房拆迁作价凭证;

      3、原房屋所有权证;

      4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》;

      以上就是法律快车小编对于拆迁安置办理房产证需要哪些资料的有关知识做了整理,里面的知识点很利于我们大家对其参考。希望可以帮到大家,如还有什么不清楚的可以联系我们的法律快车的官方网站,或者直接联系我们的律师进行咨询。

     
  •  有一个属于自己的房产证,有一套属于自己的房子,对于当代人来说是一件多幸福的事情。办理房产证即使再麻烦也不在乎了。下面就什么是房产证;2018年房产证办理需要什么材料;新房办理一个房产证费用大概要多少这三个问题为大家介绍一下吧!

      一、什么是房产证

      房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

      二、2018年房产证办理需要什么材料

      1、一手商品房

      需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明,买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表;

      2、二手商品房

      需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料;

      3、初始登记的新建房屋

      需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图;

      4、继承的房屋

      身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图,析产的房屋;

      所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图;

      5、离婚的房屋

      夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图;

      6、法院拍卖的房屋

      身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图;

      7、房改福利房

      身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表、单位同意出售证明。

      三、新房办理一个房产证费用大概要多少

      1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

      2、 印花税:房款的0.05%;

      3、 交易费:3元/平方米;

      4、 测绘费:1.36 元/平方米;

      5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

      以上就是法律快车小编为大家介绍的什么是房产证;2018年房产证办理需要什么材料;新房办理一个房产证费用大概要多少三个问题。不管办理房产证有多么麻烦,步骤再多,以上已经介绍的很清楚了,一步一步办好手续,早日拿到房产证。

     
  •   房产证办理流程是怎么样?因为我们购买房屋后,需要办理房产证,以证明自己是房屋所有权人。确定开发商办理初始登记,到管理部门领取并填写申请表,然后开发商签字盖章,登记部门进行对房屋进行申请测量等。接下来为您详细介绍房产证办理流程。

      房产证办理指南

      1、确定开发商已进行初始登记

      通常情况下,在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

      2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

      申请表填写之后需要开发商签字盖章。

      3、拿测绘图(表)

      可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

      4、领取相关文件

      包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

      5、缴纳公共维修基金、契税

      公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收。缴纳凭证必须保存好,一旦遗失会影响获得房产证。

      6、提交申请材料

      7、按照规定时间领取房产证

      保存好管理部门给的领取房产证的通知书,并按规定时间领取。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

      办理房产证需要提供哪些资料?

      1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

      2、商品房销售统一发票原件。

      3、房屋的行业测绘调查表及分层分户平面图原件。

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      若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单并填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

      4、完税凭证(契税缴款书)。

      5、购房人个人的身份证明材料。

      6、盖章的《房屋(地)所有权登记申请表》。

     
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