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公租房的申请条件包括哪些

公租房的申请条件包括哪些

发布时间 :2018-08-31 13:23浏览量 : 170
申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
  •   公租房是面向中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和外来务工人员出租的保障性住房。公住房申请条件有哪些?下面在本文详细介绍2017公租房申请条件政策。

      2017公租房申请条件政策

      公共租赁住房管理办法规定,

      申请公共租赁住房,应当符合以下条件:

      (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

      (二)收入、财产低于规定标准;

      (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。

      具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

      公住房申请对象有哪些?

      1、公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房,已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请,符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。

      2、有条件的地区,可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。江苏省的细化规定中指出,新就业人员是指具有大中专学历、工作不满5年并在城市有稳定职业的人员,外来务工人员是指在城市有稳定职业并在就业地居住一定年限的非就业地户籍的从业人员。

      3、在外来务工人员集中的开发区和工业园区,市、县人民政府应当引导各类投资主体建设公共租赁住房,面向用工单位或园区就业人员出租。


     
  •   什么是公租房,如何申请?公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。申请人需要满足一定条件。下面在本文详细介绍。

      什么是公租房,如何申请?

      公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

      1、申请条件

      申请公共租赁住房,应当符合以下条件:

      (1)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

      (2)收入、财产低于规定标准;

      (3)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。

      具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

      2、申请程序

      (1)申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

      申请人提交的申请材料齐全的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的,应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

      对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房,用人单位可以代表本单位职工申请。

      (2)市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。

      经审核,对符合申请条件的申请人,应当予以公示,经公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开;对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由。

      申请人对审核结果有异议,可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申


     
  •   公共租赁住房管理办法分总则、申请与审核、轮候与配租、使用与退出、法律责任、附则6章39条,自2012年7月15日起施行。下面是整理的公共租赁住房管理办法全文。

      公共租赁住房管理办法全文

      公共租赁住房管理办法

      第一章 总  则

      第一条 为了加强对公共租赁住房的管理,保障公平分配,规范运营与使用,健全退出机制,制定本办法。

      第二条 公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理,适用本办法。

      第三条 本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

      公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

      公共租赁住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。

      第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。

      县级以上地方人民政府住房城乡建设(住房保障)主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。

      第五条 直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强公共租赁住房管理信息系统建设,建立和完善公共租赁住房管理档案。

      第六条 任何组织和个人对违反本办法的行为都有权进行举报、投诉。

      住房城乡建设(住房保障)主管部门接到举报、投诉,应当依法及时核实、处理。

      第二章 申请与审核

      第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件:

      (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

      (二)收入、财产低于规定标准;

      (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。

      具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

      第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

      申请人提交的申请材料齐全的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的,应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

      对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房,用人单位可以代表本单位职工申请。

      第九条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。

      经审核,对符合申请条件的申请人,应当予以公示,经公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开;对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由。

      申请人对审核结果有异议,可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核,并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。

      第三章 轮候与配租

      第十条 对登记为轮候对象的申请人,应当在轮候期内安排公共租赁住房。

      直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当根据本地区经济发展水平和公共租赁住房需求,合理确定公共租赁住房轮候期,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。轮候期一般不超过5年。

      第十一条 公共租赁住房房源确定后,市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。

      配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积,租金标准,供应对象范围,意向登记时限等内容。

      企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围,可以规定为本单位职工。

      第十二条 配租方案公布后,轮候对象可以按照配租方案,到市、县级人民政府住房保障主管部门进行意向登记。

      市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,在15个工作日内对意向登记的轮候对象进行复审。对不符合条件的,应当书面通知并说明理由。

      第十三条 对复审通过的轮候对象,市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式,确定配租对象与配租排序。

      综合评分办法、摇号方式及评分、摇号的过程和结果应当向社会公开。

      第十四条 配租对象与配租排序确定后应当予以公示。公示无异议或者异议不成立的,配租对象按照配租排序选择公共租赁住房。

      配租结果应当向社会公开。

      第十五条 复审通过的轮候对象中享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老病残人员等,可以优先安排公共租赁住房。优先对象的范围和优先安排的办法由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

      社会力量投资和用人单位代表本单位职工申请的公共租赁住房,只能向经审核登记为轮候对象的申请人配租。

      第十六条 配租对象选择公共租赁住房后,公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。

      租赁合同签订前,所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。

      第十七条 公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容:

      (一)合同当事人的名称或姓名;

      (二)房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备,以及使用要求;

      (三)租赁期限、租金数额和支付方式;

      (四)房屋维修责任;

      (五)物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任;

      (六)退回公共租赁住房的情形;

      (七)违约责任及争议解决办法;

      (八)其他应当约定的事项。

      省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设(住房保障)主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同示范文本。

      合同签订后,公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。

      第十八条 公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

      第十九条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,按照略低于同地段住房市场租金水平的原则,确定本地区的公共租赁住房租金标准,报本级人民政府批准后实施。

      公共租赁住房租金标准应当向社会公布,并定期调整。

      第二十条 公共租赁住房租赁合同约定的租金数额,应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。

      第二十一条 承租人应当根据合同约定,按时支付租金。

      承租人收入低于当地规定标准的,可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。

      第二十二条 政府投资的公共租赁住房的租金收入按照政府非税收入管理的有关规定缴入同级国库,实行收支两条线管理,专项用于偿还公共租赁住房贷款本息及公共租赁住房的维护、管理等。

      第二十三条 因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的,经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意,承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。

      第四章 使用与退出

      第二十四条 公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当负责公共租赁住房及其配套设施的维修养护,确保公共租赁住房的正常使用。

      政府投资的公共租赁住房维修养护费用主要通过公共租赁住房租金收入以及配套商业服务设施租金收入解决,不足部分由财政预算安排解决;社会力量投资建设的公共租赁住房维修养护费用由所有权人及其委托的运营单位承担。

      第二十五条 公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位不得改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途。

      第二十六条 承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的,应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。

      第二十七条 承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:

      (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

      (二)改变所承租公共租赁住房用途的;

      (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;

      (四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

      (五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

      承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

      第二十八条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强对公共租赁住房使用的监督检查。

      公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当对承租人使用公共租赁住房的情况进行巡查,发现有违反本办法规定行为的,应当及时依法处理或者向有关部门报告。

      第二十九条 承租人累计6个月以上拖欠租金的,应当腾退所承租的公共租赁住房;拒不腾退的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。

      第三十条 租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

      市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的,准予续租,并签订续租合同。

      未按规定提出续租申请的承租人,租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。

      第三十一条 承租人有下列情形之一的,应当腾退公共租赁住房:

      (一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的;

      (二)租赁期内,通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;

      (三)租赁期内,承租或者承购其他保障性住房的。

      承租人有前款规定情形之一的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期,搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。

      搬迁期满不腾退公共租赁住房,承租人确无其他住房的,应当按照市场价格缴纳租金;承租人有其他住房的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。

      第三十二条 房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。

      第五章 法律责任

      第三十三条 住房城乡建设(住房保障)主管部门及其工作人员在公共租赁住房管理工作中不履行本办法规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

      第三十四条 公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位违反本办法,有下列行为之一的,由市、县级人民政府住房保障主管部门责令限期改正,并处以3万元以下罚款:

      (一)向不符合条件的对象出租公共租赁住房的;

      (二)未履行公共租赁住房及其配套设施维修养护义务的;

      (三)改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途,以及配套设施的规划用途的。

      公共租赁住房的所有权人为行政机关的,按照本办法第三十三条处理。

      第三十五条 申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门不予受理,给予警告,并记入公共租赁住房管理档案。

      以欺骗等不正手段,登记为轮候对象或者承租公共租赁住房的,由市、县级人民政府住房保障主管部门处以1000元以下罚款,记入公共租赁住房管理档案;登记为轮候对象的,取消其登记;已承租公共租赁住房的,责令限期退回所承租公共租赁住房,并按市场价格补缴租金,逾期不退回的,可以依法申请人民法院强制执行,承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房。

      第三十六条 承租人有下列行为之一的,由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金,记入公共租赁住房管理档案,处以1000元以下罚款;有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款:

      (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

      (二)改变所承租公共租赁住房用途的;

      (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;

      (四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

      (五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

      有前款所列行为,承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房;造成损失的,依法承担赔偿责任。

      第三十七条 违反本办法第三十二条的,依照《房地产经纪管理办法》第三十七条,由县级以上地方人民政府住房城乡建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入房地产经纪信用档案;对房地产经纪人员,处以1万元以下罚款;对房地产经纪机构,取消网上签约资格,处以3万元以下罚款。

      第六章 附  则

      第三十八条 省、自治区、直辖市住房城乡建设(住房保障)主管部门可以根据本办法制定实施细则。

      第三十九条 本办法自2012年7月15日起施行。


     
  •   公租房和廉租房,两者都是有由政府建造或者出面向开发商购买的,由低收入群体递交申请,经审批后,支付较市场价格低的租金而入住的房子。但两者是存在区别的,那么公租房和廉租房有什么区别?下面在本文详细介绍。

      公租房和廉租房有什么区别?

      (一)含义不同

      公租房:公共租赁住房的全名是公共租凭住房,其是指政府投资或政府提供政策支持,通过限制户型面积,供应对象和租金标准,面相没有房的的大学毕业生,和其他房屋租赁住房困难群体的住房。公租房属于政府所有,有点像爱心工程一样的性质。

      廉租房:廉租房是政府用租金补贴还有实物配租的方式,对符合低保生活收入并且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房,其形式以租金补贴为主。食物配租为辅。

      (二)申请条件不同

      公租房申请条件

      1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

      2、申请人的收入、财产低于规定标准;

      3、申请人为外来工人的,在本地区就业达到该地区的规定年限。各地住房保障主管部门根据该地区的实际情况可以给予申请。

      廉租房申请条件

      1、市区常住户口,而且家中必须要有一个人是本市区的常住人口。如有户口迁入的,迁入必须2年以上才行;

      2、具有民政部门所发的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者或者不足本市区低保收入两倍的可达到廉租房申请条件。

      3、无自有住房,或者人均住房建筑面积低于16平方米。

      (三)交纳的租金不同

      廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。


     
  •   市民在申请公租房时,需递交公租房申请书,且要按照公租房申请书格式来进行填写。那么个人公租房申请书怎么写呢?下面是整理的个人公租房申请书范文。

      个人公租房申请书范文

      公租房申请书

      一、申 请 人 姓 名:

      二、申请人所在单位:

      三、申请原因:

      1、个人基本情况简介:,女,1985年10月生,硕士研究生,南津镇人,2014年6月定居合肥,2014年招录为安徽省特岗教师,2014年9月被分配到长丰县担任七(1)政治任课教师。

      2、申请的具体事由:

      1)我是一名来自四川的特岗教师,在长丰县义井乡无任何住房,也无任何亲戚,现靠租住农家的住房解决我的住房问题,时常居无定所。

      2)尽管在中学附近能找到一些房源,但由于我是一名外地人,与当地人在语言、生活习惯、性格等方面存在很大不同,时常发生一些矛盾,很难与他们和谐相处,吵架、生闷气时有发生。

      3)由于农村房源有限,租房一般只能和房东合住,这不仅导致我们的出入时间受限制,毫无自由可言;与农家合住,做饭、洗澡也极为不便;而且即使找到了合适的房屋,也时常面临被驱赶的可能,毫无稳定可言。

      4)由于车王中学附近没有好的配套设施,吃、穿、住、行极为不便,尤其是买菜、肉、日常生活等用品极为不便,这给我们的正常生活带来了诸多不便。

      鉴于此,我特向领导申请教师公租房一套。

      四、申请户型:40平方米的房型一套,

      原因:目前我已结婚,且已生女,女儿现已两周半,而老公又在合肥的一个政府部门工作,因此,抚养教育女儿的义务就落在我的身上。目前,小孩已达上幼儿园年龄,车王中学附近没有合适的幼儿园,因而只有将小孩送到义井上学;同时,由于我老公爱妻心切,爱女心切,因此,他每周会时常来看我和女儿。鉴于此,希望领导能给我安排一套单身公寓给我,小女子将不甚感激。

      五、申请楼层:二、三楼

      申请人:

      20x年x月x日


     
  •   保障性住房按揭贷款是指在取得银行认可的有效担保后向个人发放的,用于购买一手经济适用房或一手限价商品房的贷款,那么保障性住房贷款有哪些条件?下面在本文详细介绍。

      保障性住房贷款有哪些条件?

      1、贷款对象是指年龄在8-65周岁;并且具有完全民事行为能力的中国公民(但是我们要注意是不包含港澳台的居民);而且我们是要符合国家还有当地政府规定的购买经济适用房、限价商品房的申请条件。

      2、贷款的借款人需要提供的资料:合法有效的身份证明文件;有正当的职业并且要有稳定的经济收入来源,还要有具有足够的偿还本息的能力;信用记录良好,无不良社会记录;有符合银行规定的真实交易背景。

      3、贷款额度住房最高贷款成数为所购房产价格的70%。当然你的贷款年限贷款期限一般不超过20年(含),然后最长不超过30年(含);还有你的贷款到期日不得超过房产土地使用权到期日;借款人的年龄与贷款期限之和一般不超过65(含),最长不超过70(含)。按照我国人民银行公布有关规定执行,并在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上,在规定范围内浮动。

      4、还款方式等额本息;等额本金;按月还息到期一次还本,仅限1年期(含)以内的贷款。

      申请保障性住房注意事项

      1、申请人对所填报的内容及提交的资料真实性负责,有弄虚作假、瞒报、故意隐瞒的情形,将被取消保障性住房申请资格(年度复核对象将取消保障资格)。

      2、申请人的配偶和未成年子女必须共同参加申请。申请人与共同申请家庭成员的关系必须为夫妻或父母子女关系,或其他属法定赡养、抚养或扶养关系。

      3、申请人与共同申请家庭成员中若有户籍不在南平市延平区六个街道办事处的,应当共同申报民政低收入认定(最终确认保障人员时扣除),且必须在备注中加以说明,否则视为未如实申报情况而取消保障性住房申请资格。

      4、截止街道办事处初审结束,仍未按要求填报并提供完整审核材料的,将导致保障性住房申请资格丧失。

      5、经由申请人及共同申请家庭成员同意并授权,保障性住房资格审查部门会对保障家庭进行收集、核查申请人及共同申请家庭成员的资产、收入、社(医)保、公积金、税收、工商登记、家庭车辆等相关信息,并将按规定将审核结果进行公示。

      6、申请人及共同申请家庭成员名下银行账户、房产、社(医)保、公积金、税收、工商登记、车辆等信息记录视为该家庭的实际发生情况。申请人及共同申请家庭成员银行账户代他人过账、身份证借予他人使用,可能导致该家庭保障性住房资格丧失,其后果由其自行负责。

      7、申请人及共同申请家庭成员属于低保家庭的,若被民政部门取消低保资格,应当主动提出参与低收入家庭认定,否则可能会导致住房保障资格丧失。

      8、家庭经济状况或家庭成员(婚姻、户籍等状况)发生变动的,应及时主动向户籍所在街道办事处、居委会报备。如未及时报备的,将可能导致住房保障资格的丧失。

      9、取得其他住房或取消低保、低收入、中等偏下收入等资格不再符合保障性住房保障资格的,必须无条件退出所承租的保障性住房或退还多领取的廉租住房租赁补贴(从不符合保障条件的当月开始计算)。

      10、承租的保障性住房,只用于自住,未经管理部门许可,不得进行装修、出租、出借、经营、转让或变更用途等行为,更不得进行任何违法活动。


     
  •   公租房是解决贫困家庭住房的一种重要方式,公租房一般是由地方政府兴建的,符合条件的申请人可以向管理部门申请租住公租房,申请人申请成功后,管理部门会对申请人居住情况进行查验,那么公租房查房多久一次?下面为读者进行相关知识的解答。

      一、公租房查房多久一次

      房屋管理部门多久会对公租房进行查房法律是没有规定的,由管理部门自行决定,公租房查房的目的是检查租房人是否有违规的情况。

      依据《公共租赁住房管理办法》

      第二十八条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强对公共租赁住房使用的监督检查。

      公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当对承租人使用公共租赁住房的情况进行巡查,发现有违反本办法规定行为的,应当及时依法处理或者向有关部门报告。

      二、什么情况下政府会收回公租房

      公租房的租期最长不超过5年,北京通常为3年。根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:

      (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

      (二)改变所承租公共租赁住房用途的;

      (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;

      (四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

      (五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的 。

      (六)无故空关房屋达三个月以上的;

      (七)外迁或亡故。

      三、公租房与廉租房的区别

      1、申请对象不同。

      廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭,而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。

      2、收入限制标准不同。

      主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;申请公租房的收入限制标准为:单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。

      3、交纳的租金不同。

      廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。

      四、北京公租房申请条件及所需材料

      1、“三房”轮候家庭

      廉租住房、经济适用住房、限价商品住房。无须再次申请,只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

      2、其他具有本市城镇户籍家庭

      家庭人均住房使用面积15平方米[含]以下;3口及以下家庭年收入10万元[含]以下、4口及以上家庭年收入13万元[含]以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。

      3、外省市来京家庭

      来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事行为能力,有稳定收入,能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

      4、产业园区

      主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难,具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施

      “三房”轮候家庭,可持备案通知书到原申请街道办事处[乡镇人民政府]登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

      其他具有本市城镇户籍家庭:向申请人户籍所在地街道办事处[乡镇人民政府]提出申请。

      外省市来京工作人员家庭向申请人工作单位所在街道[乡镇]住房保障管理部门提出申请。

      上述就是小编对“公租房查房多久一次”问题进行的解答,房屋管理部门多久会对公租房进行查房法律是没有规定的,由管理部门自行决定,公租房查房的目的是检查租房人是否有违规的情况。

     
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