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2018建设工程施工合同文本怎么写

2018建设工程施工合同文本怎么写

发布时间 :2018-08-29 09:47浏览量 : 85
建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款,建设工程施工合同文本应具备的内容有工程概况,双方的权利义务,违约责任,争议解决方式等。
  •   建筑工程施工合同文本

      发包方:_________

      承包方:_________

      依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规,甲方将赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设项目施工发包给乙方,由乙方负责承包施工。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,明确双方的权利义务关系,经协商订立本合同。

      一、工程概况

      工程名称:赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设项目

      1、路基长5公里,路面宽3、5米,总计整修面积17500平方米,中标价3万元。

      2、路面长5公里,路面沙化宽3、5米,厚15厘米,总计沙化面积17500平方米,中标价12万元。

      3、铺设涵洞4道,涵洞深3、5米,中标价2万元。

      工程内容:路基处理、沙面层、小桥涵、路肩培筑。

      二、工程承包范围

      承包范围:施工设计全部内容。

      三、工程价款及支付方式:合同价款金额合计(大写):壹拾陆万元(人民币)¥:16万元。

      工程价款按工程进度分期分批支付,工程验收合格后决算。甲方扣工程总价款的5%作为质量保证金,工程竣工无质量缺陷后付给乙方。

      四、双方的权利义务:

      1、由甲方提供图纸,乙方必须按图纸和公路改造工程技术规范的要求施工,乙方确保质量达到合格。

      2、乙方必须在签订合同之日起3日内开工。

      3、甲方对乙方的施工有监督管理权,甲方按施工进度对乙方的施工进行验收,验收合格后,方可进行下一工序的施工。

      4、未经甲方同意,乙方不得更换项目经理,否则,甲方有权终止合同。

      5、乙方不得将工程项目转包,未经甲方同意不得分包。否则一经查实,甲方有权终止合同,同时不承担任何由此引发的法律责任。

      6、乙方在施工过程中,确保施工安全。若出现工伤等安全事故,由乙方负责。若乙方的施工对国家、集体、个人的财产或人身造成损害的,由乙方负责赔偿。

      7、甲方负责施工过程周边纠纷的协调处理。

      8、施工所需缴纳的各种税费由乙方承担。

      五、违约责任:

      1、乙方必须按时竣工,否则,每超期一天,按1000元/天支付违约金。

      2、若乙方中途终止合同,则其前期施工的投入,甲方不予赔偿,甲方所拨付的工程价款由乙方退回。

      3、若甲方对工程质量进行验收不合格,需要返工、修复的,则乙方无条件返工、修复,直到达到要求的标准,其损失由乙方自负。

      4、若甲方无故中途终止合同,给乙方造成损失的,由甲方负责赔偿乙方的损失。若工程质量达不到标准,需要返工、修复,而乙方不予返工、修复的,则甲方有权终止合同,解除承包关系,乙方的投入损失自负,甲方所拨付的工程价款由乙方退回。

      六、合同工期:

      开工日期:______年9月25日

      竣工日期:______年11月25日

      合同工期总日历天数60天。

      七、质量标准

      工程质量标准:合格。

      八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

      九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

      十、合同生效

      本合同双方约定签字盖章后生效。

      发包人:_________(签名)

      承包人:_________(签名)

      合同订立时间:_________

      合同订立地点:_________

      ##第2篇:标准建筑工程施工合同范本

      第一部分协议书

      发包人(全称):_____________________________________________

      承包人(全称):_____________________________________________

      依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同。

      一、工程概况

      工程名称:___________________________________________________________

      工程地点:_________________________________________________

      工程内容:_________________________________________________

      群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号:____________

      资金来源:____________________________________________

      二、工程承包范围

      承包范围:____________________________________________

      三、合同工期:

      开工日期:____________________________________________

      竣工日期:____________________________________________

      合同工期总日历天数_______天

      四、质量标准

      工程质量标准:__________________________________________________

      五、合同价款

      金额(大写):___________________元(人民币)

      ¥:___________________元

      六、组成合同的文件

      组成本合同的文件包括:

      1、本合同协议书

      2、中标通知书

      3、投标书及其附件

      4、本合同专用条款

      5、本合同通用条款

      6、标准、规范及有关技术文件

      7、图纸

      8、工程量清单

      9、工程报价单或预算书

      双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

      七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

      八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

      九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

      十、合同生效

      合同订立时间:_____年____月____日

      合同订立地点:________________________________________

      本合同双方约定___________________________________后生效。

      发包人:(公章)_____________承包人:(公章)____________________

      住所:_____________________住所:____________________________

      法定代表人:_______________法定代表人:______________________

      委托代表人:_______________委托代表人:______________________

      电话:______________________电话:____________________________

      传真:_____________________传真:____________________________

      开户银行:_________________开户银行:________________________

      账号:_____________________账号:_____________________________

      邮政编码:__________________邮政编码:_____________________。

      通过上述文章的解析,我们可以解决2018年建筑工程施工合同范本怎么撰写的问题,同时我们也可以了解到我们国家对于建筑工程施工合同范本是有严格规定的。我相信,在我们国家的带领下,我们的生活质量会越来越高,我们的法律法规将会更加的完善。如果您所遇到的情况比较复杂,本网站也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

     
  •   小工程承包合同协议书范本

      发包方(以下简称甲方)立合同单位:

      承包方(以下简称乙方)

      为了明确责任,按质、按量、按时完成任务,依据《中华人民共和国经济合同法》及国家有关法律、法规和政策的规定,结合本工程具体情况,经双方协商,签订如下条款,共同遵守。

      第一条工程概况

      一、工程名称:

      二、工程地点:

      三、工程范围和内容:

      四、工程总造价:

      五、质量等级:

      六、工程工期:

      第二条承包方式

      本工程采取下列第项方式承包。

      1、按施工图预算加签证、加政策性调整结算;

      2、包工不包料;

      3、包工包料。

      如采取全部包干金额,一般不得调整。但遇设计变更或政策性调整引起设备、材料价格的调整及人力不可抗拒的自然灾害,可调整合同工程价格。

      第三条价款支付与结算

      一、工程款支付方式:

      二、由于工程设计变更而引起的工程量增减,价格按相关定额进行增减,按实结算。

      三、工程结算依据

      第四条工程变更

      本工程在施工中,任何一方不得任意变更设计。如确需变更时,双方协商,签证协议后方可变更。

      第五条工程验收

      一、工程竣工后,双方组织有关人员及时验收。

      二、工程竣工验收后,甲方方可使用。未经验收而使用则视为合格工程。

      第六条保修条件及期限

      保修期个月,在规定的保修期内,凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修(因甲方使用不当及人为损坏,不在无偿保修范围内)

      第七条双方责任

      甲方:

      一、工程开工前,应交给乙方施工图纸份,地质勘察报告份,并组织原设计单位向乙方进行技术交底和图纸会审。

      二、做好施工区域内“三通一平”(水通、电通、路通、场地平)及地下原有管道、电路及其他障碍物的清理迁移工作。

      三、确保乙方施工中的工作、生活环境,协助乙方协调当地群众关系。乙方:

      一、根据甲方按合同提供的建设工程文件、图纸、资料和有关规定等,及时编制施工方案,做好各项施工准备工作;

      二、负责施工现场布置,指定电源、水源、道路和材料堆放位置;

      三、严格按照施工图和技术说明书进行施工,确保工程质量。按合同规定时间,如期完工并交付验收,如遇不可抗拒因素,合同工期顺延。

      第八条违约责任

      乙方的责任:

      一、工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,偿付逾期违约金。

      二、工程未按合同规定的工期交付使用的,每逾期1天,按工程造价万分之付违约金。

      甲方的责任:

      一、未能按照合同的规定履行自己应付的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿乙方由此造成的实际损失;

      二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工,应采取措施弥补或减少损失。同时,赔偿乙方由此造成的停工、窝工、返工、倒运,人员和机械设备调迁,材料和构件积压的实际损失;

      三、工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由甲方承担责任;

      四、乙方验收通知书送达3日后不进行验收的,按规定偿付逾期违约金;

      五、不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款方法规定的延付金额每日万分之偿付乙方赔偿金。

      第九条安全、文明施工

      乙方应按有关规定,采取严格的安全防护措施,承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故,由责任方承担责任和有关费用。

      乙方应文明施工,加强建设工程施工现场管理,保障施工顺利进行。

      第十条附则

      一、双方协商同意的有关修改建筑设施变更文件、洽商记录、会议记要以及资料图表等,也是本合同的组成部分;

      二、甲方指定为工地代表;乙方指定为工地代表。

      三、本合同未尽事宜,双方另行解决。

      四、本合同一式份,甲、乙双方各执份。

      甲方(签章)

      乙方(签章)

      开户银行:

      开户银行:

      帐号:

      帐号:

      电话:

      电话:

      年月日

      以上就是由法律快车小编整理收集的有关于最新小工程施工合同协议书范本的有关知识,通过上述内容,相信很多人都对最新小工程施工合同协议书范本有了一定的认识,以后再面对这样的问题再也不会感到棘手,可以做到事半功倍、迎刃而解。如果还有别的法律问题,欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   一、关于合同备案

      合同备案是指加工贸易企业持合法的加工贸易合同到主管海关备案、申请保税并领取加工贸易《登记手册》或其他准予合同备案凭证的行为。

      二、如何进行建设工程合同备案

      法律对于建设工程合同的备案有具体的规定,《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的,要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项:

      1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表。

      2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。

      3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。

      三、建设工程合同备案需要什么材料

      建设工程合同包括了许多种,不同的种类的建设工程合同备案时需要的材料也不同。

      1、勘察合同备案

      (1)勘察合同原件3份;

      (2)勘察合同备案表6份;

      2、设计合同备案

      (1)设计合同原件3份;

      (2)设计合同备案表6份;

      3、招标代理合同备案

      (1)招标代理合同原件3份;

      (2)招标代理合同备案表6份;

      4、造价咨询合同备案

      (1)造价咨询合同原件3份;

      (2)造价咨询合同备案表6份;

      (3)标底文件原件一份(标底的成果文件要求装订成册,有编制说明,封面加盖单位公章,注册造价工程师、造价员签字盖章齐全。);

      5、施工合同备案

      (1)施工合同6份原件;

      (2)施工合同备案表6份;

      (3)中标通知书1份(复印件加盖原件存放单位公章);

      (4)招标文件原件1份;

      (5)类别确认书1份(复印件加盖原件存放单位公章);

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  •   一、工程索赔

      工程索赔是指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和(或)时间补偿的要求。

      索赔是工程承包中经常发生的正常现象。由于施工现场条件、气候条件的变化,施工进度、物价的变化,以及合同条款、规范、标准文件和施工图纸的变更、差异、延误等因素的影响,使得工程承包中不可避免地出现索赔。

      二、索赔依据之一:《中华人民共和国合同法》

      我国《合同法》对违约导致的索赔责任作了很详细的规定,如:

      第一百一十二条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其它损失的,应当赔偿损失。

      第一百一十三条对违约责任的规定是:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益……”。

      第一百二十二条规定“因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害方有权选择本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任”。

      《合同法》第二百八十三条规定:“发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失;”

      第二百八十四条规定:“因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备搬迁、材料和构件积压等损失和实际费用”。

      三、索赔依据之二:《工程承揽合同》和“国际惯例”

      所谓《工程承揽合同》是指以我国颁布的法定合同(也称格式合同条款)为母本而签订的《工程施工合同》,如:《建设工程施工合同》(CF-1999-0201);《水电工程施工合同》《公路工程施工合同》等等。这些合同中对工程的施工索赔都有专门专项的条款和要求。

      如《建设工程施工合同》36.1规定:当一方向另一方提出索赔时,要有正当理由,且有索赔事件发生时的有效证据。36.2规定:发包人未能按合同约定履行自己的义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况,造成工期延误和(或)承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失,承包人可以按(规定)程序以书面形式向发包人索赔。

      所谓“国际惯例”是指海外工程项目和国内的外资工程项目中使用的如“FIDIC合同条款”或“JCT合同条款”等国际上通用的合同条款。这此条款对工程索赔都有相应规定。

    如FIDIC(99版)仅承包商向业主的索赔明示条款就有20多条,这些条款不但明确地列出了可索赔的工期和费用,而且还列出了某些情况下可以索赔利润,同时,在合同条款中还有若干默示的索赔条款,这些得靠承包商自己去因人因事地深入理解和分析其规定的含义了。

      综上所述可以看出,不论是“违约索赔”与“变更索赔”,还是“不可抗力索赔”和“道义索赔”都能在《合同法》中,或在具体《工程承揽合同》中,找到进行“索赔”的法律依据。承包商必须要有专人研读合同、管理合同,和整理合同条款中的索赔依据,并利用这些依据合法地开展施工索赔,获得该得的利益或减少损失。

      而业主方也应该有专人管理合同并熟悉其规定,不应该把被索赔看作是一种不好的事项,相反倒应该在“实事求是”的基础上积极推动这一事项的顺利实现。这一来是遵循了工程建设中的客观规律性,二来是依合同在“法治项目”,三是营造了一个宽松的履约环境,四是为工程的保质、保量、保工期、创造了条件或补充了条件。

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  •   发包方(以下称甲方):

      地址:

      法定代表人:

      联系方式:

      承包方(以下称乙方):

      地址:

      法定代表人:

      联系方式:

      甲、乙双方就建筑工程施工事宜,经友好协商,依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律规定,自愿达成如下协议,以资信守。

      第一条工程概况

      1、工程名称:

      2、工程地址:

      3、建筑面积:

      4、结构类型:

      第二条工程内容及承包范围

      1、乙方负责对本工程土建部分进行施工总承包,承包范围为:基础、主体、装饰装修工程。

      2、包括乙方承包范围内的因设计变更而引起的增减工程。

      3、甲方指定分包工程内容。

      第三条合同工期

      1、计划开工日期:_____年_____月______日。计划竣工日期:_____年_____月_____日。即工期总天数:_____天。

      第四条质量与检验标准

      1、工程质量:对于该工程的基础、主体验收及竣工验收均应通过质监部门验收合格。

      2、由于乙方自身的疏忽造成工程质量问题,必须免费修复。不然甲方有权要求乙方按工程合同造价总额的

      %支付违约金。

      第五条合同价款工程结算

      1、合同价款:暂定为___万元。结算时以实际完成的工程量为准。

      2、工程结算:工程竣工后___日内甲方给乙方支付工程结算总价款的___%,工程结算总价款的___%作为保修金。

      3、质量保修金的支付:工程保修期届满后,经甲方对工程质量检查无异议,甲方与乙方办理保修款结算,将剩余保修款一次性支付乙方。

      4、结算审计时甲乙双方应积极配合审计工作,应在双方确认竣工结算资料真实、完备之日起___个月内完成本工程的结算审计。

      第六条材料价格调整及材料的采购

      1、若甲方对某项主要材料进行调整,仅对材料差价进行调整。

      2、材料采购:乙方必须根据甲方要求进行采购,并且在采购前___天将样品及价格送甲方代表认可后方可采购。

      第七条竣工验收

      1、承包方提供竣工图约定:

      2、中间交工工程的范围和竣工时间:

      3、发包方收到竣工验收报告后___天内组织有关单位验收,并在验收后

      天内给予认可或提出修改意见。承包方按要求修改,并承担由自身原因造成修改的费用。发包方收到承包人送交的竣工验收报告后___天内不组织验收,或验收后___天内不提出修改意见,视为竣工验收报告己被认可。

      第八条工程质量保修

      1、工程质量保修范围和内容:乙方在质量保修期内,按照相关法律规定以及合同约定的范围承担工程质量的保修责任。

      2、质量保修期限规定为:___年。

      3、保修期内的维修:一般性维修乙方应在接到通知后___小时内到达;紧急事故乙方应在接到通知后___小时内到达现场抢修。乙方未及时维修并且没有修复完好的,甲方自行找人修复,修复的费用从乙方保修金之内扣除。

      第九条双方的权利和义务

      1、甲方权利主要有:

      (1)对工程进度质量进行检查。

      (2)等工程竣工后对工程进行验收。

      (3)因乙方原因使得工程质量不符合约定的,甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理。

      2、甲方义务主要有:

      (1)协助乙方使建设工程合同得以顺利履行。甲方应当按照合同的约定提供资金、场地以及相关材料。

      (2)支付价款以及建筑工程施工过程中的其他义务。

      3、乙方的权利主要有:

      (1)按照施工合同和设计文件严格施工。

      (2)接受甲方的必要监督。

      (3)按期完成和交付合格工程。

      (4)保修责任和损害赔偿责任。

      4、乙方的权利主要有:

      (1)甲方未按照约定的时间和要求提供材料、资金的,乙方可以顺延工程日期。

      (2)甲方未按照约定支付价款的,乙方可以催告甲方在合理期限内支付价款。逾期不支付的,乙方可以与甲方协议将该工程折价,建设工程的价款以该工程折价的价款优先受偿。

      第十条协议解除

      1、如果经甲乙双方协商一致,本合同可以解除。

      2、当乙方擅自将其承包的工程转包给第三方时,甲方有权解除本合同。

      3、因不可抗力致使合同无法履行的,甲乙双方可以解除本合同。

      4、甲、乙双方任何一方按约定提出解除合同时,应以书面形式向对方发出解除合同通知,通知送达对方时合同解除。

      第十一条违约责任

      1、如合同一方不履行或违反本合同的任何条款,违约方须赔偿守约方的经济损失。除合同另有规定外,守约方亦有权要求解除本合同及向违约方索取赔偿守约方因此遭受的经济损失。

      2、甲方须按本合同约定按时足额支付建筑工程费用,每逾期1天按逾期金额的千分之

      向乙方支付滞纳金。

      第十二条争议解决条款

      甲、乙双方因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,应当友好协商解决。如协商不成,提交___仲裁委员会仲裁。

      第十三条其他约定事项

      1、本协议经甲、乙双方签章后生效。

      2、本协议生效后,如有未尽事宜,双方协商一致可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。

      3、本协议适用中华人民共和国法律。

      4、本协议正本一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

      甲方签章:___乙方签章:___

      ___年___月___日

      ___年___月___日

      以上就是由法律快车小编整理收集的有关于最新施工合同示范文本格式的有关知识,通过上述内容,相信很多人都对施工合同示范文本格式有了一定的认识。相信大家以后在生活中遇到此类情况不会再迷茫,可以做到迎刃而解!本网站致力于打造保障的法律咨询平台。如果您还有疑问,欢迎进入律师咨询。

     
  •   一、2018年最新工程施工合同范本

      发包人(全称):

      承包人(全称):

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就

      工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议:

      一、工程概况

      1.工程名称:

      2.工程地点:

      3.工程立项批准文号:

      4.资金来源:

      5.工程内容:

      群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。

      6.工程承包范围:

      二、合同工期

      计划开工日期:

      计划竣工日期:

      工期总日历天数:

      工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。

      三、质量标准

      工程质量符合标准。

      四、签约合同价与合同价格形式

      1.签约合同价为:

      人民币(大写) ($ 元);

      其中:

      (1)安全文明施工费:

      人民币(大写) ($ 元);

      (2)材料和工程设备暂估价金额:

      人民币(大写) ($ 元);

      (3)专业工程暂估价金额:

      人民币(大写) ($ 元);

      (4)暂列金额:

      人民币(大写) ($ 元)。

      2.合同价格形式:

      五、项目经理

      承包人项目经理:

      六、合同文件构成

      本协议书与下列文件一起构成合同文件:

      (1)中标通知书(如果有);

      (2)投标函及其附录(如果有);

      (3)专用合同条款及其附件;

      (4)通用合同条款;

      (5)技术标准和要求;

      (6)图纸;

      (7)已标价工程量清单或预算书;

      (8)其他合同文件。

      在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

      上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

      七、承诺

      1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

      2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

      3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

      八、词语含义

      本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

      九、签订时间

      本合同于 年 月 日签订。

      十、签订地点

      本合同在 签订。

      十一、补充协议

      合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。

      十二、合同生效

      本合同自 生效。

      十三、合同份数

      本合同一式 份,均具有同等法律效力,发包人执 份,承包人执 份。

      发包人: (公章) 承包人: (公章)

      法定代表人或其委托代理人: 法定代表人或其委托代理人:

      (签字) (签字)

      组织机构代码:组织机构代码:

      地址:地址:

      邮政编码:邮政编码:

      法定代表人:法定代表人:

      委托代理人:委托代理人:

      电话:电话:

      传真:传真:

      电子信箱: 电子信箱:

      开户银行:开户银行:

      账号:帐号:

      建筑工程施工合同:建设工程施工合同的主要内容包括以下几项:

      1、工程范围。

      2、建设工期。

      3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

      4、工程质量。

      5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中,能准确确定工程价款的,需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的,尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程,在合同中需明确规定工程价款的计算原则,具体约定执行的定额、计算标准,以及工程价款的审定方式等。

      6、技术资料交付时间。工程的技术资料,如勘察、设计资料等,是进行建筑施工的依据和基础,发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人,才能保证工程的顺利进行。

      7、材料和设备的供应责任。

      8、拨款和结算。施工合同中,工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中,采用何种方式进行结算,需双方根据具体情况进行协商,并在合同中明确约定。对于工程款的拨付,需根据付款内容由当事人双方确定,具体有如下四项:预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。

      9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准,国家制定了相应的行政法规予以规范。

      10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后,在规定的期限内,因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷,要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

      11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样,不仅需要当事人各自积极履行义务, 还需要当事人相互协作,协助对方履行义务,如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况,在完工时,及时检查验收等。

      二、工程施工合同纠纷案管辖地

      法院管辖及约定仲裁的建议建设工程施工合同当事人事先正确约定纠纷受理机关或在发生纠纷后选择有管辖权的法院或仲裁机关审理案件,有利于纠纷得到迅速处理。建设工程合同当事人在制定建设工程施工合同及发生纠纷时应注意以下几个问题:

      1、基于建设工程施工合同纠纷不再适用专属管辖的规定,建设工程施工合同当事人可在合同订立时约定发生争议时由人民法院管辖或由某一仲裁委员会处理,合同当事人如果选择诉讼作为解决争议方式,还可以进一步约定在合同履行地、合同签订地、标的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管辖。

      2、当事人协议选择管辖法院,不得违反《民事诉讼法》对级别管辖的规定。

      通过上文法律快车小编为您详细介绍的关于“2018年最新工程施工合同范本”的相关知识,相信大家对工程合同怎么写才能更好的保护我们的权益都有了初步了解了。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

     
  •   一、房屋施工合同怎么写有效

      房屋施工合同

      甲方:

      乙方:

      甲方在建房屋一栋,建筑层数两层,一层约平方米,二层约平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:

      一、承包方式

      采用包工不包料方式承包。

      甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

      乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

      二、承建项目

      乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。

      三、承包价格

      每平方米人民币大写:元(),建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

      四、付款方式

      合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付30%,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元,工程全部完工,交验完毕付到90%,预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。

      五、双方责任

      甲方负责水电到位供给及原材料及时进场,每日午餐

      乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。六、质量要求

      乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

      七、注意安全

      劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。

      八、工期要求

      主体工程工期为75(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在年月日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。

      九、后期维修

      因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任

      十、其它

      其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。

      本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。

      甲方签字(章):

      乙方签字(章):

      二、如何办理施工合同变更

      根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定,施工合同变更最终需要以书面形式确定,变更的程序如下。

      1、变更的提出

      2、分析提出的工程变更对项目目标的影响

      3、分析有关的合同条款和会议、通信记录

      4、初步确定处理变更所需的费用、时间范围和质量要求

      5、确认工程变更。

      通过上文法律快车小编为您详细介绍的关于“房屋施工合同怎么写有效”的相关知识,相信大家对于房屋施工合同都有了初步了解。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

     
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