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2018简单的建设工程承包合同

2018简单的建设工程承包合同

发布时间 :2018-08-29 19:24浏览量 : 142
建筑工程承包合同还包括工程概况、验收规定以及施工安全等信息,用来规范和保证工程建设的顺利实施。合同要明确约定发包方、承包方双方的违约责任,尤其是建筑工程承包合同发生纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解决不了的,直接向人民法院起诉。
  •   通常一个建筑工程的成功完成,离不开各部门工程的协作和完成,发包人把相关的工作安排给承包人,需要签订合同,明确双方的权利义务分配,这合同就是建设工程承包合同,亦称基本建设承揽合同,指一方(承包人,即勘察、设计或施工单位)按期完成并交付他方(发包人,即建设单位)所委托的基本建设工作,而发包人按期进行验收和支付工程价款或报酬的合同。这种合同的内容是怎么样的呢?

      合同内容

      根据不同的建筑、设计及勘察等任务的不同,所签订的建设工程承包合同的具体内容不同,以建筑、安装工程承包合同为例,合同内容应包括建筑、安装工程范围,建设工期,开工和单项、全部工程竣工日期,工程质量,技术标准,工程造价,技术资料交付时间,材料设备供应责任,拨款或货款数额和结算办法,交工验收及相互协作等条款。

      合同种类

      1、总合同与年度合同。施工期在1年以上的大中型建设项目,建设单位根据已批准的总工程项目与施工单位签订总合同(或总协议书),然后再根据年度建设计划签订年度合同。

      2、总承包合同与分承包合同。一个建设项目需由几个施工单位(或勘察设计单位)共同施工(承包)时,建设单位就全部工程与一个主要施工单位签订总合同,总承包人再将部分工程分包给其他施工单位签订分承包合同。

      权利义务

      发包人的主要义务是:为对方按期施工作好必要的准备工作,发包人除按规定向对方交付施工图和有关施工的技术资料外,要做好土地征用、房屋拆迁、障碍物拆除和领取建筑许可证等工作;按双方商定的分工,按时按质按量供应建筑材料和设备;及时进行验收工程、单项工程和全部工程的验收工作;按期交付工程价款或报酬。

      承包人的主要义务是:按双方商定的分工,做好建筑材料、设备和构件的采购、供应和保管工作;严格按照施工图纸和操作规程进行施工,保证工程质量;接受对方对工程进度、工程质量的监督;按期完成建设工程,提出竣工验收资料及竣工图,及时向对方交付;依据合同在一定期限内进行保修。

      违约责任

      承包方

      (1)因勘察设计质量低劣或未按期提交勘察设计文件拖延工期造成损失,由勘察设计单位继续完善设计,并减收或免收勘察设计费,直至赔偿损失。

      (2)工程质量不符合合同规定,发包方有权要求限期无偿修理或者返工、改建,经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,承包方偿付逾期的违约金。

      (3)工程交付时间不符合合同规定,偿付逾期的违约金。

      发包方

      (1)未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等,除工程日期得予顺延外,还应偿付承包方因此造成停工、窝工的实际损失。

      (2)工程中途停建、缓建,应采取措施弥补或减少损失,同时赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

      (3)由于变更计划,提供的资料不准确,或未按期提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或修改设计,按承包方实际消耗的工作量增付费用。

      (4)工程未经验收,提前使用,发现质量问题,自己承担责任。

      (5)超过合同规定日期验收或付工程费,偿付逾期的违约金。

     
  •   建设工程合同备案范本怎么写

      (一)事项名称:建设工程合同备案范本

      (二)设定依据

      1、《房屋建筑和市政基础xx工程施工xx管理办法》第xxx条。

      (第xx条 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。)

      2、《关于转发住房城乡建设部、工商总局建设工程施工合同(示范文本)的通知》(xx建通〔20xx〕xxx号)。

      3、关于转发财政部、安全监管总局《企业安全生产费用提取和使用管理办法》的通知(xx建通〔20xx〕xxx号)

      4、《xx省建设工程安全生产费用监督管理暂行规定》(xx施通〔20xx〕xxxx号)

      (三)申请条件

      1、依法设立,能够保证其公正性、独立性和与其承担的活动范围,并承担相应的法律责任;

      2、具有相适应的专业技术人员和管理人员;从事其专业技术人员和管理人员还应当符合相关法律、行政法规的要求;

      3、符合《建筑业企业资质等级标准》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国建筑法》的管理要求和技术要求。

      (四)办理材料

      1、建设工程施工合同备案申请表;

      2、中标通知书原件和复印件;

      3、全部建设工程施工合同(甲、乙双方签定的施工合同必须是GF-2013-0201版合同);(原件)

      4、建设、施工方办理人身份证复印件及建设单位授权委托书。

      5、公开招标的,应提供公开招标公告;直接发包的,应提供施工单位安全生产许可证复印件。

      6、超过规定办理时限的,应提供说明,并加盖发包单位和承包单位公章。

      注:合同备案后,发生变更合同或签订补充协议的,应重新备案。具体申报材料:

      变更合同:原备案合同、新合同、变更依据和上述1、4,原备案合同应登报作废。

      签订补充协议:原备案合同、补充协议、补充协议的依据和上述1、4。

      (五)办理地点:xx市xx区xx路xxx号xx大楼xxx室办理。

      (六)联系电话:xxxxxxxxxx。

      经办人:xx

      根据法律快车小编的介绍大家应该对建设工程合同备案范本应该怎么写这个问题有了一个基本初步的了解了吧。建设工程往往涉及到很多的款项和很多人,一旦出现问题会引起很多的连锁反应,为了保障双方的权益,一定要谨慎的签订协议,防患于未然。

     
  •   在建筑工程中,并不是签订了一个合同就可以的,在建筑工程中有很多个项目,为了保障每个承包人完成自己固定的工作,并且避免纠纷,在承包工程时需要就内容进行事先说明,那么,对于建筑工程的合同是怎样的?

    建筑工程承包合同范本

      发 包 人:_______

      承 包 人:__________

      工程名称: __________

      签约地点:________

      签订日期: ____年____ 月_____日

      依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方经协商一致订立本合同。?

      第1条:工程概况

      1.1工程名称: 项目。

      1.2工程地点: 。

      1.3工程内容: 项目建筑安装工程,总建筑面积约 平方米。

      1.4承包方式:乙方以包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收、包保修的方式履行建筑、安装总承包责任。

      第2条:承包范围

      2.1乙方承包范围:

      2.1.1按甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记录和有关变更文件、资料及所包含的内容,根据国家、省、市的有关规范、规程、标准等的要求进行施工,除甲方明确直接发包工程外,均由乙方负责施工,具体内容如下:建筑、结构、给排水、电气照明及相关配套(包括配合发包方售楼的有关通道、防护栏)等工程(详见附件一)。

      2.1.2未经甲方同意,乙方不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方,否则视为乙方违约,所造成的一切损失由乙方承担。

      2.2甲方可指定发包的专业工程,不委托乙方施工:

      2.2.1大型土石方、地下室通风、首层住户大堂装修、户内豪华装修、铝合金门窗、阳台栏杆、入户门、防火门、人防设备、楼宇白蚁防治、高低压配电、弱电工程、空调通风、煤气、智能化系统及周边防范、电信(包括宽带网)、电视、电梯及监控系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中央空调及配套工程的专业设备安装等项目由甲方指定的分包单位承包,由甲方与专业工程公司签订施工分包合同,乙方须承担总承包管理及配合施工的责任。

      2.3 甲供材料、甲定乙供材料:

      2.3.1 等为甲供材料,详见附件 。

      2.3.2 等为甲定乙供材料,详见附件 。

       第3条:工程质量标准

      3.1工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收合格标准。

      3.2保修期自本工程竣工验收合格并完成竣工备案手续之日起计。保修期限按照2000年6月中华人民共和国建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》执行。

      第4条:保修期

      4.1本工程保修期为:

      1、基础工程及主体结构工程为设计年限。

      2、防水工程5年。

      3、管线设备工程2年。

      4、装修工程2年。

      4.2保修期内的返修工作,乙方必须服从甲方或甲方委托的物业管理公司的管理,详见附件 《保修期内维修工作管理的约定》。

      第5条:工期

      5.1总工期: 天(本工期为从甲方下发的开工文件起到完成建筑工程竣工验收备案的时间,包括不属于乙方承包范围的各专业工程的工期)。

      5.2开工日期: 年 月 日,具体开工日期以甲方或甲方委托的监理公司下发的正式开工令为准。

      5.3节点工期:

      5.4合同文件中提及的工期,应包括劳动假日、公众假日、星期六、星期天和恶劣天气日子。

       第6条:承包方式

      6.1本工程采用定额计价形式由乙方承包,即乙方采用包工包料、包质量、包工期、包安全、包风险、包经国家有关部门验收的形式进行总承包施工。

      6.2在施工期间,其它有需要由乙方承包施工的项目(合同外项目),以甲方的书面通知为准,计费和付款依本合同的约定执行,总工期应经双方确认后调整。

      第7条:合同价

      7.1合同暂定总价

      本工程含税暂定总价为¥ 元(大写:人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分)。

      乙方在收到甲方确认的施工图纸后45天内报送工程预算书及详细完整计算底稿(含电子版)送甲方审核,甲方在收到乙方报送的资料后45天内,甲乙双方按经甲方审核的工程施工图纸核对的工程量及按本合同附件计算本工程造价,然后双方可签订调整本合同建筑、装修、安装工程暂定造价的补充合同。

      7.2计价方式

      7.2.1除合同另有约定,计价方式如下:按工程施工图、竣工图和说明,结合实际执行的施工方案(须甲方及其委托的监理确认)、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证,根据国家、省、市相关计价规定计算实际完成工程量(不包括乙方造成的浪费)。

      7.2.2土建工程套用 ;装修工程套用 ;安装工程套用 ;按 规定取费,地区类别按 类地区,计价费率有浮动范围的取中值。

      本工程人工、材料(如钢筋、混凝土等)、机械单价按工程同期 (市)造价管理部门发布的指导价格以加权平均计算,其中土建、装修工程材料不上下浮,安装材料下浮 %。甲供材料的材料价不计入分部分项工程费。经甲方指定价格的部分水电材料,其材料费不参与总价上下浮(以施工过程中甲方定价联系单为准),其余人工、材料、机械费均按本款约定参与总价上下浮。

      在乙方有效履行了施工总承包管理义务之前提下,甲方向乙方支付总承包服务费,总承包服务费按甲方指定专业发包工程总造价(电梯工程为电梯安装费,外电工程为低压部分,不含发电机及环保工程、泵房供水设备工程)的 %计取。在乙方有效履行了甲供材料管理义务之前提下,甲方向乙方支付甲供材料管理费,甲供材料管理费按甲供材料总价值的 %计取。总承包服务费及甲供材料管理费在结算时支付。乙方不得再向甲方指定的分包单位收取服务费、配合费、协调费、甲供材管理费、采保费等。

      第8条:合同生效

      8.1合同订立时间:___ 年 __月___ 日。

      8.2合同订立地点: _____

      8.3本合同自双方签字并盖章后生效。

      8.4本合同文本正本贰份,甲方、乙方各壹份;副本陆份,甲方、乙方双方各执叁份,各份均具同等法律效力。

      第9条:其它约定

      9.1甲方付予乙方的工程款,乙方须优先支付工人工资;若乙方拖欠建筑工人工资,甲方有权从工程款中直接支付。乙方与其工人之间的争议与甲方无关,甲方不承担任何责任。

      9.2本工程的安全防护、文明施工措施费,乙方须符合国家或省、市等的规范要求,且须保证安全防护、文明施工措施费专款专用。否则甲方有权停止安全防护、文明施工措施费的支付,索回已经支付的安全防护、文明施工措施费;因乙方未履行上述约定而造成的任何损失和责任,概由乙方承担。

      9.3乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担质量保修责任。

      9.4甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

      9.5本合同未尽事宜,双方另行协商,签署补充合同。

      本合同正本两份,具有同等效力,由甲方乙方分别保存一份。

      本合同副本份数,由双方根据需要在专用条款内约定。

      甲方:(盖章)_____

      法定代表人:_________

      乙方:(盖章)________

      法定代表人:_________

            通过以上法律快车小编整理的资料,你知道建筑工程承包合同怎么写了?其实,在建筑工程中,一个工程的完成是需要很多不同的承包商的,因此,不是一份合同就可以。合同的订立,也是为了避免不必要的纠纷。如果有其他法律问题,可以咨询法律快车的律师,更好的为你答疑解惑。 

     痛

     
  •   一、简易外包工程安全协议书范本(一)

      甲方:

      乙方:

      为做好公司的现场及安全管理工作,加强对外来施工单位(乙方)在公司厂区内进行建筑、安装、维修施工、外包清理、设备搬迁等项目的安全管理,经甲乙双方共同协商,现制定“安全协议”如下:

      一、乙方必须加强对现场工作人员的安全教育,提高现场工作人员的安全意识和安全技术水平。

      二、乙方随带的设备及用具,应符合国家和企业安全规程要求,特种作业人员必须持证操作。

      三、乙方在施工时必须明确指定现场安全负责人,加强施工地点的文明卫生及安全管理,所有施工人员应正确穿戴好防护用品,遵守甲方的厂区安全、现场管理规定,做到安全、文明施工。乙方施工人员发生的无甲方责任的工伤事故,其责任由乙方自行承担。

      四、乙方必须认真贯彻建筑安装工程的安全技术操作规程。在甲方已建成的厂区内进行施工时,必须和甲方工程负责人保持密切联系,如工程需要动用甲方水、电、气和其它设备设施或进行危险作业(爆破、拆除、吊装、危险搬运、登高架设、动火、临时用电、电气安装、切割焊接、冲剪压机械、锅炉压力容器等),必须与甲方办理相关手续后方可实施,接水、接电、接气必须由甲方或甲方指定人员操作。未经甲方允许,乙方不准擅自使用和移动甲方的设备设施,否则所发生

      的一切后果由乙方承担。

      五、在高温、大风等不良气候条件下施工时,乙方应自备防高温、防风、防雨、防雷击等安全措施,确保安全施工。

      六、乙方施工过程中,要做到“三不伤害”(自己不伤害自己,自己不伤害他人,自己不被他人伤害),由于施工队伍自身管理不善而伤害甲方人员或损坏甲方设备设施,甲方将追究乙方经济及法律责任。

      七、甲方对乙方施工现场检查时提出的违章现象和不安全隐患,乙方必须立即整改,如出现危及人身和设备安全的紧急情况,甲方有权对乙方进行罚款处理或停止乙方施工。

      八、该协议一式三份,乙方、甲方工程管理部门、甲方安全监督部门各存留一份。本协议自签字日起至工程验收之日有效。

      建设单位(甲方)

      施工单位(乙方)

      甲方安全责任责任人(签字)

      乙方安全责任责任人(签字)

      订协议日期: 年  月  日

      二、简易外包工程安全协议书范本(二)

      甲方单位:

      乙方单位:

      签订地点:甲方公司

      签订时间:  工程名称:  工程日期:

      为切实搞好安全生产,防止和减少生产中的安全事故发生。根据《中华人民共和国安全生产法》第四十一条的规定,双方就乙方在甲方指定场所承包甲方 等工程业务达成以下安全生产管理协议,双方共同遵守(本协议为 合同附件)

      一.甲方的权利和义务:

      1. 甲方应明确需乙方执行的安全生产管理制度及安全操作规程标准。

      2. 甲方有权对乙方的生产安全管理及现场进行监督,有权对乙方违反甲方的安全规章制度或安全操作规程的相关人员作出相应的处罚。

      3. 甲方对乙方的新入厂人员进行安全教育。

      4. 甲方义务提供乙方在生产上的安全事项的咨询和应急救援。

      二.乙方的权利和义务:

      1. 乙方必须遵守国家有关的安全生产法律、法规、安全标准以及甲方安全管理制度。

      2. 乙方结合自身实际制定并实施各项安全管理制度和操作规程,并报甲方备案。

      3. 乙方有责任向现场作业人员如实告知作业场所和工作岗位存在的危险危害因素、防范措施以及事故应急措施。

      4. 乙方必须正确使用甲方提供的设施、设备、工具等并定期进行检查。禁止使用存在安全隐患的设施、设备、工具等。

      5. 乙方必须做好预防职业危害的防范措施,给现场作业人员必须配备符合国家标准的劳动保护用品,并监督、教育作业人员正确使用和佩戴。

      6. 乙方必须配备具有资质的安全生产管理人员,加强现场的安全管理,不得强令工人冒险作业和疲劳作业,杜绝违章指挥。

      7. 乙方应当对作业人员进行安全生产教育和培训,对未经安全生产教育和培训合格的作业人员,不得安排上岗作业;特种作业人员必须持证

      上岗;乙方首次新入人员必须接受甲方的安全教育。

      8. 乙方公司的营业执照、所有作业人员花名册、个人履历表、特种作业人员资格证必须报甲方备案,中途人员变化时及时向甲方报告备案。

      9. 乙方派遣人员入厂前应进行体检,体检合格后报甲方备案。

      10. 乙方派遣人员必须参加工伤保险,并向甲方提供相应证明文件。

      11. 乙方自行配备的设施、设备、工具等必须符合国家安全标准。

      12. 乙方必须在有危险危害因素的作业区域和有关设施、设备上,设置明显的安全警示标志。

      13. 乙方必须符合甲方的要求做好整理整顿和环境卫生,保持现场环境的整洁,符合甲方的文明生产要求。

      14. 在生产作业过程中可能发生交叉作业的情况下,乙方必须服从甲方的统一协调、指挥。

      三.其它约定事项:

      1.任何一方在协议履行过程中一旦发现的安全问题都要立即处理并及时告知对方,作好书面记录。

      2.本协议未尽事宜,一律按国家法律、地方法规和行业标准执行。

      3.本协议履行过程中,由乙方违反协议条款并因此而造成后果的,由乙方承担完全责任;乙方发生重大事故或造成严重影响的,甲方有权终止合作合同,因此所造成的损失,均由乙方承担。

      1.对乙方发生的事故甲方可派员参与或督促事故调查。

      2.甲乙双方因过失等造成对方人员伤害的,由肇事方承担责任。

      3.本协议履行过程中,对民事责任不能协商一致的情况下,由当地仲裁委员会裁定。

      4.涉及治安事件的按治安管理相关法规处理。

      以上协议经双方企业主要负责人或合法授权人(授权书列为本协议书附件)签字盖章后生效,至乙方的所有人员和设备完全撤离甲方经营场所后自然失效。

      本协议共 贰 份,其中甲方执 壹 份,乙方执 壹 份。

      甲方: (盖章)乙方: (盖章)

      地址: 地址:

      代表: (签名) 代表: (签名)

      电话: 电话:

      按工程承包范围即承包内容划分的承包方式,有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包4种。以上就是法律快车小编为您整理的简易外包工程安全协议书范本的相关内容,希望对您有所帮助。如有其它法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们将竭诚解决您的问题。 

     
  •   建筑工地承包劳动合同

      甲方:__________________

      乙方:__________________

      依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,甲、乙双方就_______(工程)劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。

      第一条 工程概况

      工程名称:______________

      工程地点:______________

      第二条 工程承包范围

      ___________________________________

      第三条 工程工期

      1.计划开工日期:_______年_______月_______日,计划完工日期:_______年_______月_______日,总日历天数_______天;

      2.主要节点工期:___________________________________

      3.乙方应无条件执行甲方的进度计划安排(包括新调整的进度计划)。

      第四条 工程质量标准

      所承包工程范围内的工程质量必须达到_____________________

      第五条 组成合同文件及解释顺序

      组成本合同的文件及优先解释顺序如下:

      1.本合同;

      2.本合同附件;

      3.招投标文件;

      4.本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范;

      注:上述文件应互为补充,在合同中出现含糊不清或不相一致时,按上述顺序解释,不能清楚解释时,在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。

      第六条 标准规范

      本合同适用标准规范:____________________________

      第七条 甲方责任和义务

      1.负责统一制定各项管理目标,组织编制施工计划、物资需用量计划表,实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。

      2.负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系,协调现场工作关系。

      3.根据工程情况要求乙方增减施工人数,满足施工生产需要。对施工质量底劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。

      4.及时提供由甲方供应的施工机械设备、周转材料。

      5.按本合同约定,向乙方支付劳动报酬。

      6.统筹安排、协调解决乙方施工人员生活临时设施、用水、用______________其费用:

      7.协助乙方办理现场施工人员出入证件,其费用由乙方自理。

      第八条 乙方责任和义务

      1.遵守国家政策和法律法规;遵守业主和甲方企业的相关规章制度,做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。

      2.严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工,确保工程质量达到约定的标准,对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方负责;根据业主或甲方的计划要求(包括调整后的计划),合理组织,科学安排作业计划,投入足够的人力、物力、保证工期;承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失及各种罚款。

      3.应按招标文件要求和承诺的管理人员、安全员(持证)保质保量到位。技术工人必须按国家规定持上岗,技工必须有职业技能操作证,持证率达到100%。特殊工种必须有特种作业操作证,持证率达到100%

      4.服从甲方和业主的监督、检查、管理;接受甲方和业主有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理:接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况;

      5.做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作。因乙方责任发生损坏,应自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款:

      6.按甲方统一规划堆放材料、机具;妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施:

      7.按国家政策规定与每个务工人员签订《劳动合同》并按合同所约定的条款支付务工人员工资(务工人员工资每月造册备案),承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚及责任后果;

      8.为其施工人配备必要的劳动保护和安全防护用品(如安全帽、安全带、工作服、手套及其它相关的防护用品);

      9.进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件;禁止18岁以下的未成年人和55岁以上的老人及体弱病残人员;禁止使用不法人员,乙方应承担因使用以上不合格人员而引起的责任和后果。

      10.甲方在资金暂时不到位,业主未能按时拔付工程款的情况下,乙方不得因此而影响正常施工,不得聚众闹事,做到对甲方的谅解。

      第九条 环境保护、安全生产和文明施工

      1.甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制度等方面的教育;依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实施情况,使其体系有效运行。

      2.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全施工标准进行施工;加强对现场操作工人的安全教育;认真落实安全措施,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,确保安全生产;随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。由于自身安全措施不力及违章操作造成事故,承担一切责任后果和经济费用。

      发生安全事故,乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门,同时按国家有关法律规定对事故进行处理。

      3.乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工;保证施工现场整洁有序,符合文明施工的有关规定和要求,维护甲方良好的企业形象,并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。

      加强现场管理,采取一切适当的措施,保护现场内外环境,限制由施工作业引起的噪音或其它污染;避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。

      第十条 材料、设备供应与管理

      1.甲方提供给乙方使用的周转材料实行调拔制,根据工程计划需要向乙方提供。

      2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备(包括领用、保管、装卸、退库、办理相关手续、按甲方指定的场内地点归类堆放);因保管和使用不善发生丢失、损坏,乙方应按领用时的价格赔偿。

      3.材料按预算分折量对乙方实行限额领料,乙方应合理用料、注重节约。如材料使用超出预算用量,则超出部分的费用由乙方承担;材料节约部分,由甲乙双方按_______比例分成。

      第十一条 承包方式、价格及包含的内容

      1.承包方式及单价

      2.承包价格所包含的内容:

      承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费:小型机具费用;各类材料的场内二次倒运;自然气候影响停水、停电、待料等不可预见工日费用;包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库;劳动保护用品费用(安全帽、安全带、手套等);安全防护设施的搭拆(安全网、防护栏杆、防护棚等);文明施工费用(包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工);承包工程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工;预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用;

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  •   最新建筑工地临时用工合同

      甲方:

      乙方:

      甲方因施工需要雇佣乙方为临时工,经甲乙双方协商,

      具体事宜如下:

      1、 甲方负责乙方上岗前的安全培训,并经过体检与安全考试合格者方可上岗,同时安排食宿及日常管理。

      2、 乙方人员必须遵守用工单位的各项规章制度,听从指挥服从分配,如有违章违纪,经教育不改或不服从分配,甲方有权予以辞退。

      3、 乙方在施工中因违章作业,违反劳动纪律,发生人身伤亡事故,由乙方个人负责。

      4、 工作期间按日工资计算,按月支付,如有加班加点按用工单位的考勤办理,乙方不享受劳动保护和福利待遇

      5、 甲方无正当理由不能借故辞退乙方,乙方在工作中由于不按作业程序扩大作业范围等违章作业造成的事故,由乙方负法律责任,对未造成事故者可考虑后果承担损失的费用,具体数量由甲方根据情节轻重确定。

      6、 此合同自签订之日起生效,至本工程结束,双方要严格遵守合同内容。

      甲方签字: 乙方签字:

      年 月 日 年 月 日

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  •   一般情况下,建设工程是采用外包的方式承包出去的,当然,即便是承包,也是一种交易方式,也需要签订规范标准的建设工程承包合同。那么建设工程承包合同书怎么写?有什么注意事项?

      一、建设工程承包合同书怎么写?

      建设工程承包合同书

      承包合同法甲方:__________________

      乙方:__________________

      依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,甲、乙双方就_______(工程)劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。

      第一条 工程概况

      工程名称:______________

      工程地点:______________

      第二条 工程承包范围

      ___________________________________

      第三条 工程工期

      1、计划开工日期:_______年_______月_______日,计划完工日期:_______年_______月_______日,总日历天数_______天;

      2、主要节点工期:___________________________________

      3、乙方应无条件执行甲方的进度计划安排(包括新调整的进度计划)。

      第四条 工程质量标准

      所承包工程范围内的工程质量必须达到_____________________

      第五条 组成合同文件及解释顺序

      组成本合同的文件及优先解释顺序如下:

      1、本合同;

      2、本合同附件;

      3、招投标文件;

      4、本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范;

      注:上述文件应互为补充,在合同中出现含糊不清或不相一致时,按上述顺序解释,不能清楚解释时,在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。

      第六条 标准规范

      本合同适用标准规范:____________________________

      第七条 甲方责任和义务

      1、负责统一制定各项管理目标,组织编制施工计划、物资需用量计划表,实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。

      2、负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系,协调现场工作关系。

      3、根据工程情况要求乙方增减施工人数,满足施工生产需要。对施工质量底劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。

      4、及时提供由甲方供应的施工机械设备、周转材料。

      5、按本合同约定,向乙方支付劳动报酬。

      6、统筹安排、协定

      10、甲方在资金暂时不到位,业主未能按时拔付工程款的情况下,乙方不得因此而影响正常施工,不得聚众闹事,做到对甲方的谅解。

      第八条 环境保护、安全生产和文明施工

      1、甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制度等方面的教育;依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实施情况,使其体系有效运行。

      2、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全施工标准进行施工;加强对现场操作工人的安全教育;认真落实安全措施,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,确保安全生产;随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。由于自身安全措施不力及违章操作造成事故,承担一切责任后果和经济费用。

      发生安全事故,乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门,同时按国家有关法律规定对事故进行处理。

      3、乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工;保证施工现场整洁有序,符合文明施工的有关规定和要求,维护甲方良好的企业形象,并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。

      加强现场管理,采取一切适当的措施,保护现场内外环境,限制由施工作业引起的噪音或其它污染;避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。

      第九条 材料、设备供应与管理

      1、甲方提供给乙方使用的周转材料实行调拔制,根据工程计划需要向乙方提供。

      2、乙方就妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备(包括领用、保管、装卸、退库、办理相关手续、按甲方指定的场内地点归类堆放);因保管和使用不善发生丢失、损坏,乙方应按领用时的价格赔偿。

      3、材料按预算分折量对乙方实行限额领料,乙方应合理用料、注重节约。如材料使用超出预算用量,则超出部分的费用由乙方承担;材料节约部分,由甲乙双方按_______比例分成。

      第十条 承包方式、价格及包含的内容

      1、承包方式及单价

      2、承包价格所包含的内容:

      承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费:小型机具费用;各类材料的场内二次倒运;自然气候影响停水、停电、待料等不可预见工日费用;包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库;劳动保护用品费用(安全帽、安全带、手套等);安全防护设施的搭拆(安全网、防护栏杆、防护棚等);文明施工费用(包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工);承包工程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工;预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用;

      劳务承包合同范本 甲方:__________________ 乙方:__________________ 依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,甲、乙双方就_______(工程)劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。 第一条 工程

      3、本合同单价为一次包死价格,在合同实施期间不因其它因素变化而调整变动。

      第十一条 结算办法及付款方式

      1、每月25日由甲方按乙方实际完成工程量(或按工程进度节点)结算劳务承包费,5日按合同价款结算完毕,交甲方财务部门作为支付劳务承包费用的依据。

      2、甲方不预付乙方生活费用,劳务承包费用按月支付(或按工程进度节点),付款时间为业主付款后,支付上月结算款的_______%。所承包工程完工后付结算款的_______%,余款_______%待所承包承包工程完工验收达到合同要求后付清。(结算款支付额以扣除劳务管理费后的数额为基数)

      3、在每月的承包费结算中,应扣除乙方向甲方劳务公司应缴纳_______%的劳务管理费。

      第十二条 施工验收

      1、乙方应按本合同约定的质量标准组织施工,确保施工质量。施工完毕,乙方应及时向甲方提交自检报告,通知验收;甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收,验收合格后再进入下道工序施工作业;验收结果表明乙方施工质量不合格时,乙方应负责无偿修复,不延长工期,并承担由此导致的甲方的相关损失。竣工验收时,业主、监理等相关方提出的工程质量缺陷,乙方应无偿维修,并承担由此导致甲方相关损失,不因先期已经甲方验收而减轻乙方责任。

      2、乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收及工程竣工验收;甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时,乙方应按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的费用另外协商)

      第十三条 工程保修

      1、保修范围、期限:______________

      2、保修期间,乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修,若乙方未按甲方要求执行,甲方可委托其它单位或人员修理,其费用由乙方承担。

      第十四条 保险

      1、乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险,并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险,支付保险费用。

      2、保险事故发生时,甲、乙双方有责任采取必要的措施减少损失。

      第十五条 争议

      1、甲、乙双方在履行合同时发生争议,可以自行协商解决;否则,双方应在合同签订所在地劳动仲裁部门或人民法院解决。

      2、发生争议后,除非出现下列情况,双方都应继续履行合同,保持工作连续,保护好已完工作成果;2、1 单方违约导致合同确已无法履行,双方协议终止合同;

      2、2 调解要求停止合同工作,且为双方接受;

      2、3 仲裁机构要求停止合同工作;

      2、4 法院要求停止合同工作。

      第十六条 合同履约保证金

      1、乙方向甲方缴纳合同履约保证金_______元。

      2、合同履约保证金所含内容应包括本合同内所定的各项批标及投标文件内的承诺条件,如:工期、质量、安全、环境保护、文明施工、施工高峰期所到位人员数,农忙季节的人员数量,支付农民工资,遵纪守法等。若达不到以上内容所规定的要求,则从履约保证金中扣除一定的金额;若发生严重违约或给甲方造成无法挽回损失的,没收全部保证金,并赔偿由此给甲方造成果。

      3、本工程完工后,乙方按双方所签订合同的内容完成,经有关部门验收符合本合同规定的要求,则甲方在一月内返还乙方的履约保证金(不计利息)。

      第十七条 不可抗力

      1、不可抗力的标准执行甲方与业主签订的合同,当甲方与业主签订的合同没有相应标准时,执行国家或地方政府规定。

      2、不可抗力事件发生后,乙方应立即通知甲方项目经理,并在力所能及的条件下迅速采取措施,尽力减少损失,甲方应协助乙方采取措施。

      3、因不可抗力事件延误的工作时间相就顺延。

      4、因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的,不能免除迟延履行方的相应责任。

      第十八条

      1、如因不可抗力致使本合同无法履行、或因一方违约或因业主方原因造成工程停建或缓建,致使合同无法履行的,可以解除合同。

      2、因不可抗力或业主原因造成合同解除,乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作,按要求撤出施工场地;甲方按合同约定支付已完工作劳务报酬。

      第十九条 合同终止

      双方履行合同全部义务;劳务报酬价款支付完毕;乙方向甲方交付本合同承包工程作业成果,并经竣工验收合格后;保修期满未发生质量问题,本合同即告终止。

      第二十条 合同份数

      本合同一式_______份,甲方_______份;乙方_______份。

      第二十一条 补充条款__________________________________________

      第二十二条 合同生效

      本合同双方约定_______后生效。

      合同签订时间:______________

      合同签订地点:______________

      甲方(盖章):______________

      乙方(盖章):_____________

      二、建设工程承包合同书签订有什么注意事项?

      1、仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要,这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义,引导如何签订具体的合同条款,更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时,“通用条款”中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。

      2、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定,是建设工程施工合同最重要的内容。

      3、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。

      4、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化,便于操作,避免纠纷。

      5、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。建设工程在施工过程中,发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多,往往职责和权限不明确或不为他方所知,造成各方不必要的纠纷。

      6、应当明确约定材料设备供应。

      7、不可抗力要量化。合同“通用条款”对不可抗力发生以后当事人责任、义务、费用等如何划分均作了详细规定。

      8、运用担保条款,降低风险系数。在签订合同时,可以运用法律制度中的担保制度来防范或减少合同条款所带来的风险。如承包人在向发包人提供履约担保的同时,发包人也应该向承包人提供工程款支付担保。

      9、约定违约条款应当注意的情况。应当约定违约金或赔偿金具体的数额和计算方式,要具有可操作行,以防止事后争议。

      10、约定争议的解决方式应当注意事项。争议的解决方式是选择仲裁方式,还是选择诉讼方式,签约双方应达成一致意见。

     
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