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2018个人简单租房合同范本

2018个人简单租房合同范本

2018个人简单租房合同范本中要约定住房具体情况、住房的具体位置,住房用途,租赁期限,房租及支付方式住房租金,住房修缮责任出租人,转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,租赁合同的变更和终止,违约责任等。房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

一、 2018个人简单租房合同范本

 

     2018个人简单租房合同范本(一)

  房屋坐落      区       街       胡同       号

  房  屋

  状  况房间使用面积           平方米

  装修设备另附保管单

  月租金      元    角    分    起租日期        年    月    日

  附  记

  房管所(以下简称出租方)管理的上列房屋租给              商店(以下简称承租方)使用,双方协商同意订立条款如下:

  1.本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。

  2.房屋租金数额,由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整。每月租金,承租方应于当月15日前交清。

  3.甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备,保障使用安全和正常使用。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时,由出租方负责赔偿。

  4.出租方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,承租方应按期迁出。

  5.承租方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏时,承租方负责修复或赔偿。

  6.承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如确属必需时,应事先取得出租方的同意或另行签订协议后方可动工,否则,承租方应负责恢复原状。

  7.承租方退租房屋时,应于七日前通知出租方并办清以下手续:

  (1)交清租金、暖气费和应交纳的赔偿费;

  (2)按租约交清负责保管的房屋及装修设备;

  (3)撤销租约。

  8.承租方有下列情况之一时,出租方可以终止租约,收回房屋:

  (1)把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的;

  (2)未经出租方同意私自改变承租用途的;

  (3)无故拖延租金三个月以上的。

  9.租赁房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

  10.本租约自立约日起生效,一式两份,甲乙方各执一份,如有未尽事宜,双方协商解决。

  出租方:              (盖章)           承租方:              (盖章)

  立约日期:         年     月     日

  房屋租赁合同装修设备保管单:

  名称单位数量现状备注

  纱窗块

  门窗玻璃扇

  电灯个

  光灯份

  水龙头个

  蹲布池个

  大便池个

  水箱(背吊)个

  门锁把

  2018年个人房屋租赁合同范本简单版(二)

  1.房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量

  房屋名称(楼、正厢、平、夏)规格等级间数(间)面积(平方米)(平方米)单价(元)年租凭金额(元)门数(门)窗数(眼)地面质量(土、砖、水泥)

  2.房屋租赁期限:        年     月     日至        年     月     日出租方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给承租方使用居住。

  3.租金交纳时间:

  有国家统一规定租金标准的,按国家统一规定签订,没有统一规定的由合同代表人双方协商议定。

  4.房屋租赁规定:

  (1)如果出租方将房产所有权转移给第三方时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权,合同对房产新的所有方继续有效;承租方如因工作需要等原因,需将租赁房产转让第三方时,必须事先征得出租方的同意。

  (2)承租方有保护公共财产的义务,不得擅自乱开、乱改、乱建。

  (3)承租方在租用房屋院内,建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等,否则要承担由此而引起的一切责任。

  (4)承租方必须服从国家统一规划,因国家建设需要搬迁时,必须立即搬迁,如若有意刁难,出租方有权解除合同。

  (5)任何一方如需调换房屋时,必须在一个月以前告知对方协商解决,在未达成协议前,原合同继续有效。

  (6)承租方在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

  5.承租方的责任:

  (1)按规定时间,及时交纳房租费。

  (2)保护公共财产,不得擅自拆除和改建房屋,无故损坏房屋财产,负责修复或赔偿。

  (3)擅自将房产转租或进行非法活动,出租方有权解除合同。

  (4)出现问题(漏雨、倾斜等)及时告知出租方,否则一切后果自行负责。

  6.出租方的责任:

  (1)每年春季对出租房屋普查一遍,对应该整修的必须及时全部整修,保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。

  (2)必须按合同规定质量,提供出租房屋,内外墙皮整齐完整,不漏雨、不倾斜,如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修,出租方应承担因此而造成的经济损失。

  (3)对因国家建设需要搬迁的承租户,必须按国家搬迁规定妥善进行安排。

  7.本合同正本两份,出租、承租方各持一份,副本     份。自签订之日起生效。

  8.本合同如有未尽事宜,须经出租、承租双方协商同意修订。

  出租方:              (盖章)               承租方:              (盖章)

  鉴证机关:              (盖章)

  代表人:              (盖章)                代表人:              (盖章)

  鉴证时间:        年     月     日

  签约时间:        年     月     日

  以上就是法律快车小编整理的2018年个人房屋租赁合同范本简单版,在租房的时候双方签订合同的时候可以委托专业的律师,由律师为你处理合同前后的各个事宜。若您还有其他疑问,欢迎关注法律快车网,我们会有专业的律师为您解答。

 

二、 2018年个人房屋租赁合同常用版

 

  一、2018年个人房屋租赁合同常用版

  出租方(以下简称甲方):_____________

  身份证:______联系电话:__________

  承租方(以下简称乙方):_____________

  身份证:______ 联系电话:_________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况

  甲方房屋(以下简称该房屋)地址:______________________

  第二条 租赁期限

  租赁期限自____年___月___日至____年___月___日止。

  第三条 房屋租金

  该房屋租金为____元整,每月____元人民币。 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

  第四条 付款方式

  按____支付,每月 日支付,另付押金____元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息。

  第五条 关于房屋租赁期间的有关费用

  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任: 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。

  第六条 租赁期满

  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

  第七条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

  1、擅自将承租的房屋转租的;

  2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

  3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

  4、拖欠租金累计达____个月;

  5、利用承租房屋进行违法活动的;

  6、故意损坏承租房屋的;

  第八条 租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电,执行当地有关部门规定,造成损失由乙方负全部责任

  第九条 提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

  第十条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

  甲方(签章):____乙方(签章):____

  _____年___月___日___年___月___日

  二、做好订立合同的准备工作

  1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。

  2、对出租人和房屋的关系进行了解,包括出租人是否为所有权人,是否为共有人,若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。

  3、初步接洽,并准备合同文本。

  4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致,达成了书面协议,房屋租赁合同就成立了,按规定还要到房屋管理部门办理登记。

  三、房屋租赁合同的主要条款及应注意的问题

  房屋租赁合同的必要条款有房屋基本情况、租金及支付方式、租赁期限、用途、修缮责任、违约责任等。出租人、承租人在签订房屋租赁合同中应注意的问题有:

  1、租赁房屋基本情况。应明确租赁房屋具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备等。

  2、租金及支付租金方式。应明确租金数额及支付租金的时间和方式。

  3、租赁房屋的用途,是经营还是自住。承租人应按约定用途使用房屋,避免使用不当而使承租房屋遭受损失。

  4、租赁期限,明确房屋租赁起止时间。

  5、修缮责任。双方可以在合同中约定,如没有约定,通常由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责日常维修,由出租人支付费用或从租金中扣除。

  6、物业费、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

  7、违约责任。双方可约定一方在违反合同时应承担的违约金数额或支付标准。

  8、其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。

  在签订个人租赁合同的时候一定要反复打量注意事项,以免自身的权利被侵犯。以上就是法律快车小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解2018年个人房屋租赁合同常用版。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

 

三、 2018年房屋租赁意向书怎么写有效

 

  2018年房屋租赁意向书怎么写有效

  房屋租赁意向书范本篇一

  签订时间:____年____月____日

  签定地点:________________________

  订立意向双方:

  甲方:____________ 乙方:____________

  根据双方需求,经双方协商一致,签定本意向书。

  第一条:租赁标的物

  甲方将自有产权(或授权委托租赁)坐落在___________________、 建筑面积为____________平方米的房屋,拟出租给乙方用于办公营业场所。

  第二条:租赁期限

  本意向书拟约定租赁期限为三年,既:____年____月____日至____年____月____日止。

  第三条:租金、费用缴纳方式

  1、 本意向书约定房屋的租金拟为每年________元人民币(约每平方米________元/天)。租金由乙方以____ 方式支付。甲方_______提供税务部门认定的正式发票。

  2、 租金按每________为一期结算一次,由乙方在________________ 1满期前的一周内以____ 方式支付当期租金。水费、电费由乙方按实际发生额和规定的时间缴纳给有关部门,不得拖欠。

  3、 租赁期间物业费用由____方承担。

  4、 租赁产生的税费由乙方按税务部门的相关规定承担。

  5、 除本意向书列明需由乙方单独承担或双方共同承担的费用外,其他与本意向书有关的税费均由甲方承担。 第四条:其他约定事项

  1、 甲方应提供本意向书约定房屋的产权证、土地使用权证复印件、房屋平面图和房屋整体消防合格证复印件给乙方作为本意向书的附件。

  2、 甲方应允许乙方按政府相关部门的规定,在承租房屋外立面无偿安装、使用牌匾、灯箱等行业标识,并按同行业标准安装符合行业要求的消防设施,甲方提供方便,具体手续和费用由乙方自行办理和承担。

  3、 双方承诺在双方正式签署《房屋租赁合同》后,甲方应在____年____月____ 日前将上述房屋交与乙方,房屋从____年____月____日开始计算租金。

  如甲方延迟交房,房屋开始计算租金的日期相应顺延。甲方承诺在装修期免收租金。免租期为____天,免租期内该房屋产生的物业管理费、水电费能耗费等由乙方自行承担。

  第五条:本意向书仅作为甲乙双方供需的意向,反映了双方拟订的《房屋租赁意向书》基本条件,不作为约束双方房屋租赁行为的法律文件,不具法律效力,待条件成熟,双方正式签订《房屋租赁合同》,如租赁条件与本意向书相悖,以《房屋租赁合同》为准。

  第六条:本意向书一式二份甲方乙方各执一份。

  甲方 (盖章)_____________ 乙方(盖章)____________

  授权人(签字)___________ 授权人(签字)____________

  联系电话:________________ 联系电话:____________

  联系人:______________ 联系人:____________

  房屋租赁意向书范本篇二

  出租方(甲方): ___________(以下简称甲方) 法定代表人:____________

  公司地址 : ______________ 联系电话 : _________ 传真: _______

  承租方(乙方):__________(以下简称乙方) 法定代表人:___________

  公司地址 :_______________ 联系电话 :______________ 传真:_____________

  乙方承租甲方的房屋,为此,双方经过协商达成如下合作意向书:

  第一条租赁房屋的概况:

  乙方欲承租甲方的房屋(以下称该房屋),房屋位于____(建筑面积)。

  第二条租赁期限、用途

  该房屋租赁期由双方签订正式合同予以约定,但最短租期为_____年。 租赁该房屋作为________使用,并遵守国家和江苏省有关房屋使用和物业管理之规定。

  第三条租金及支付方式

  该房屋租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

  1. 甲方负责该房屋的消防安检由丁类变更为丙类(增设消防水汞房或取水码头),如必须建消防水汞房,则费用甲乙双方自承担一半。

  2. 甲方负责该房屋供电由250kva增容至500kva(更换新的500kva变压器、配电间闸阀及电缆),乙方依照行情价付变压器租金(rmb200 / kva / 年)。

  3. 甲方负责该房屋附房二楼增建至顶楼之楼梯。

  4. 甲方负责该房屋路名、门牌号申请

  以上内容是2018年房屋租赁意向书怎么写有效的范本,希望对你有帮助。如今是一个法制的社会,很多与生活息息相关的事情都离不开法律,所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情,如果你还有一些其他的想了解的知识,欢迎来法律快车网找律师进行咨询。

 

四、 2018年简单房屋租赁合同范本

 

  一、2018年简单房屋租赁合同范本

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 市 区 路,位于第_____层, 号。

  第二条 房屋用途

  该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

  第三条 租赁期限

  租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

  第四条 租金

  该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

  第五条 付款方式

  乙方按(季)支付租金给甲方。

  第六条 交付房屋期限

  甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。

  第七条 甲方对房屋产权的承诺

  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  第八条 维修养护责任

  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:

  (一)水、电费;

  (二)煤气费;

  (三)供暖费;

  (四)物业管理费;

  第十条 房屋押金

  甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

  第十一条 租赁期满

  (一)租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;

  (二)租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;

  (三)租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

  第十二条

  本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。

  第十八条

  本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,中介执一份备案。

  甲方(签章):_____

  乙方(签章):_____

  日期:年 月 日

  二、房屋租赁合同违约金怎么算?

  (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;

  (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。

  (三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

  (四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

  (五)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。

  通过法律快车小编的介绍,我们知道了2018年简单房屋租赁合同范本是怎样的?租房子的时候我们要注意哪些费用由自己出,比如水电费,煤气费,供暖费,物业管理费等等。发生了任何问题,应该与房东首先进行商量。我们应该要注重保护房屋内的设施,以免给自己的生活带来不便。

 

五、 2018年最新房屋租赁合同书样本

 

  房屋租赁合同是指出租人将自己的房屋的使用权以有偿的方式出租给承租人,承租人按约定支付一定租金的协议。那么2018年最新房屋租赁合同书样本怎么写?签订房屋租赁合同有什么注意事项?

  一、签订房屋租赁合同的注意事项

  1、双方当事人的情况

  合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

  2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

  3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。

  4、租赁期限

  由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,

  出租人应酌情延长租赁期限。

  5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

  6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的,承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

  7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

  8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。

  9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。

  10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房,应该事先征得出租人同意,换房后,原租赁合同终止,出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。

  二、房屋租赁合同的违约情形

  1、在租赁关系中,如果一方要求另一方解除租赁合同的时候,应该提前一个月来告诉对方,若不告知对方,属于违约行为。

  2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。

  3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。

  4、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。

  三、最新房屋租赁合同书样本

  甲方(房主):___身份证号码:___

  乙方(承租人):___身份证号码:___

  1、甲方将XX市___区____路___号 __ 楼 __号房屋出租给乙方作为生活住房使用。

  2、租期,从___年__月__日起到___年__月__日为止。

  3、租金为人民币___元每月。

  4、押金

  (1)交付租金同时,乙方应另押金人民币 ___元整(小写:___元人民币)。

  (2)租房日期完租金如数退还给乙方。

  5、乙方租用后应注意以下事项(义务):

  (1)乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。

  (2)乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。

  (3)乙方对租用房没有处理权,也不能改变其用途,否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用由乙方按时、足额缴。

  (4)乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施。

  6、甲方责任及义务:

  (1)在合同未到期前甲方不得提前租借给别人,如有违约应给于乙方相应的赔偿。

  (2)在乙方交完租金的情况下,甲方不得随意停水、停电,避免造成乙方生活上的不便。

  (3)甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。

  7、有关退租条例

  (1)协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋。

  (2)乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。

  8、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期。

  9、补充协议。

  10、本协议一式__份,甲乙各方各执一份。

  甲方于___年申明:本房屋出租期限到___年__月到___年__月__日止,届时甲方将收回自用。

  以上就是小编整理的关于2018年最新房屋租赁合同书样本的有关内容,房屋租赁合同需对房屋的租赁期限、租金、是否能转租等内容进行明确约定,承租人需仔细审查合同。如果您对上述内容还有疑问,可在线向律师免费咨询,希望以上内容对您有所帮助。

 

六、 2018年上海房屋租赁合同简单范本

 

  上海是一个国际化大都市,经济发展水平非常高、物价也高,因此在上海买一套房是非常贵的,大多数经济条件不是特别好的人会选择租房的方式解决住宿问题。那么租房就要签订租房合同,2018年上海房屋租赁合同简单范本是怎样的?

  一、房屋租赁合同范本

  出租人(甲方):

  证件类型及编号:

  承租人(乙方):

  证件类型及编号:

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

  1、房屋基本情况

  (1)房屋坐落于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)_____________________,建筑面积_平方米。

  (2)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:________________________或房屋来源证明名称:________________________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:________________________,房屋(□是/□否)已设定了抵押。

  2、房屋租赁情况及登记备案

  (1)租赁用途:________________________;如租赁用途为居住的,居住人数为:________________________,最多不超过______人

  (2)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。

  (3)居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

  (4)租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

  3、租赁期限

  由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。

  注意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效。

  (1)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共计_______年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

  (2)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

  (3)乙方继续承租的,应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

  4、租金及押金

  租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

  另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效

  二、房屋租赁合同的法律特征

  1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权,所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益,而不得处分。在承租人破产时,租赁房屋不得列人破产财产,出租人有取回权。

  2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,而不以房屋的交付为合同的成立要件,故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务,为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金,而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权,故租赁合同为有偿合同。

  3.房屋租赁合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议。而且,租赁合同属于债权关系,与物权具有永久性不同,如租赁期限过长,也有害于租赁房屋的改良。因此,《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  三、房屋租赁合同的主要内容

  1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

  2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

  3、租金和押金数额、支付方式;

  4、租赁用途和房屋使用要求;

  5、房屋和室内设施的安全性能;

  6、租赁期限;

  7、房屋维修责任;

  8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

  9、争议解决办法和违约责任;

  10、其他约定。

  以上就是小编整理的关于2018年上海房屋租赁合同简单范本的有关内容,从上面的内容我们可以知道租房合同应该具备的内容、租房合同具备的法律特征。如果您对上述内容还有疑问,可在线向律师免费咨询,希望以上内容对您有所帮助。

 

七、 农村房屋租赁合同怎么写有效

 

  在生活中,相信大家都知道在租房的时候我们需要和房东签订房屋租赁合同,签订房屋租赁合同有利于保障双方的合法权益受到法律保护,我们需要掌握一定的房屋租赁合同知识。那么,作为当事人需要了解一下农村房屋租赁合同怎么写有效。

  一、在房屋租赁合同知识中,农村房屋租赁合同范本的内容如下:

  农村房屋租赁合同范本

  出租方(以下简称甲方):_____________

  承租方(以下简称乙方):_____________

  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况

  甲方将坐落在________________________的房屋,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,出租给乙方使用。

  装修及设备情况:___________。

  第二条 房屋用途

  该房屋用途为租赁住房。

  除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。如不得随意另外出租给其他人。 乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。甲方可以终止合同,收回房屋。

  第三条 租赁期限

  租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。xxx...

  第四条 租金

  1、甲乙双方议定月租金_____元,计人民币(大写)__________,交纳方式为__ 付。

  2、由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。

  3、以后支付房租应在付款期末前___天支付。

  第五条 付款方式

  乙方按 月 支付租金给甲方,租金为现金交付甲方为准。

  第六条 交付房屋期限

  甲方应于本合同生效之日起__日内,将该房屋交付给乙方。

  第七条 房屋“押一付三”

  xxx...

  第八条 违约责任

  租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金,违约金为__租金的20%,为__元

  第九条身份证明

  乙方须向甲方提供相关身份证复印件保存留底,以配合当地村委会或公安局人员核实及调查,退房时归还。

  第十条 租房有关

  乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、宽带等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。

  (一)甲方为乙方提供物品如下:________________________

  xxx...

  第十一条 维修养护责任

  xxx...

  第十二条 免责条款

  xxx...

  第十三条 争议解决的方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向当地__村居委会申请调解,调解无效时,可向人民法院起诉。

  第十四条 其他约定事宜

  1、____________________________________

  2、____________________________________

  第十五条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。

  本合同一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废。

  甲方(签字盖章):________________ 乙方(签字盖章):________________

  身份证号码:________________ 身份证号码:________________

  联系电话:________________ 联系电话:________________

  户籍住址:________________ 户籍住址:________________

  ____年____月____日____年____月____日

  二、在房屋租赁合同知识中,签订农村房屋租赁合同需要注意事项如下:

  (一)根据房屋租赁合同知识,需要注意双方当事人的情况

  根据房屋租赁合同知识,在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

  (二)根据房屋租赁合同知识,需要确定出租人具备处分房屋的权利

  即出租人对房屋具有所有权或者处分权。实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影,因此,一定要注意这个问题。

  (三)根据房屋租赁合同知识,需要明确房屋的使用用途

  如果承租人在承租房屋以后擅自改变房屋用途,如住宅改为商用,导致出租人财产利益受到损失,而在合同中对此又没有约定,出租人往往难以追回损失。

  (四)根据房屋租赁合同知识,需要注意租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式

  水电气以及物业、供暖等费用往往是笔不小的数目,如果双方对此没有明确约定,容易引起纠纷。

  (五)根据房屋租赁合同知识,需要注意租赁房屋现有状况的说明

  根据房屋租赁合同知识,如果房屋的主体结构和房屋内已有家具的状况和价值等,最好对房屋内有关设备的价格作出明确约定,以免日后发生损坏时无法确定赔偿数额。

  (六)根据房屋租赁合同知识,需要注意租赁房屋在正常使用情况下发生的质量问题,应由谁承担

  一般情况下,房屋在正常使用下不会发生大问题,但如果发生质量问题,都是比较大的问题,因此,为避免万一,双方对此也应予以明确约定。

  (七)根据房屋租赁合同知识,需要注意租金的支付方式及期限

  这也是双方应重点考虑的问题,三个月一付还是半年一付甚或一年一付等,双方应予明确约定,否则,极易产生矛盾。

  (八)根据房屋租赁合同知识,需要注意是否允许承租人对房屋进行增加改动。如加装空调、吊灯等,以及在租赁期满后如何处理该些新增设备。

  (九)根据房屋租赁合同知识,需要注意是否允许承租人转租

  根据法律规定,转租需征得出租人同意,否则,出租人可以解除合同。

  (十)根据房屋租赁合同知识,需要注意在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担

  如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。

  三、在房屋租赁合同知识中,发生房屋租赁合同纠纷的解决方式如下:

  (一)根据房屋租赁合同知识,可以进行协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;

  (二)根据房屋租赁合同知识,协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

  (三)根据房屋租赁合同知识,可以选择民事诉讼解决

  以上就是关于农村房屋租赁合同怎么写有效的相关内容。当事人租赁农村房屋时,根据房屋租赁合同知识,需要和出租人签订房屋租赁合同,当事人可以参考农村房屋租赁合同范本;同时签订租赁合同时需要注意一些重要事项,发生租赁合同纠纷的时候可以通过协商、仲裁和诉讼等方式解决。

 
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