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2018年上海经济适用房价格是多少

2018年上海经济适用房价格是多少

发布时间 :2018-08-28 10:09浏览量 : 1383
很多在上海工作的小伙伴都想知道2018年上海经济适用房价格是多少,其实上海经济适用房价格要考虑诸多因素,土地成本和市场价格原因,最近几年房价一直在上涨,近年来的价格行情来看,经济适用房价格平均在每平米一万元左右,这个价格仅供参考,具体价格还是要根据当地具体情况来定。
  •   上海经济适用房价格要考虑诸多因素,土地成本和市场价格原因,最近几年房价一直在上涨,近年来的价格行情来看,经济适用房价格平均在每平米一万元左右,这个价格仅供参考,具体价格还是要根据当地具体情况来定。

      一、上海经济适用房申请购买经济房具体标准:

      1、家庭人均住房面积低于15平米,含15平米。

      2、在上海具有常住城镇户口满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口满2年。

      3、三人及以上加入人均年收入低于6万元,含6万元。人均财产低于15万元,含15万元。两人及以下家庭人均年收入低于7.2万,人均财产低于18万元。

      4、在提出申请前五年内没有住房出售或者赠与行为,家庭成员之间赠与除外。

      5、符合以上标准具有完全民事行为的单身人士(男性28周岁以上,女性25周岁以上),可以单独申请。

      三、上海市经济适用住房管理试行办法相关规定

      1、上海经济适用房的价格

      经济适用住房建设项目结算价格以保本微利为原则。住房保障机构应当依据经济适用住房价格管理的有关规定,在综合考虑建设、财务、管理成本、税费和利润的基础上,制订建设项目招投标的价格评定标准。

      2、经济适用住房的转让

      取得房地产权证满5年后,需要转让经济适用住房的,房地产权利人、同住人之间应当达成一致意见(单身人士购房的除外),并征询原住房保障机构的意见。原住房保障机构可以行使回购权,回购价格按照相同地段、质量的普通商品住房市场价确定;原住房保障机构决定不予回购的,房地产权利人方可向他人转让。经济适用住房向他人转让后,转为商品住房。

      3、上海经济适用房申请条件

      (1)家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系,且共同生活;

      (2)家庭成员具有本市城镇常住户口达到规定年限,且户口在提出申请所在地的区(县)达到规定年限;

      (3)住房面积低于规定限额;

      (4)可支配收入和财产低于规定限额;

      (5)在提出申请前的规定年限内,任何成员未发生过住房交易行为;

      (6)市政府规定的其他条件。

      符合下列条件的本市单身人士,可以申请购买或者租赁经济适用住房:

      (1)具有本市城镇常住户口达到规定年限,且户口在提出申请所在地的区(县)达到规定年限;

      (2)年龄符合规定标准;

      (3)具有完全民事行为能力;

      (4)住房面积低于规定限额;

      (5)可支配收入和财产低于规定限额;

      (6)在提出申请前的规定年限内,未发生过住房交易行为;

      (7)市政府规定的其他条件。

      以上就是法律快车小编整理的关于2018年上海经济适用房的价格是多少全部内容,上海市经济适用住房管理试行办法中明确的规定了上海经济适用房申请条件、经济适用房的价格、以及买卖限制,有需要的朋友可以详细阅读。


    (责任编辑:陈墨宸)

     
  •   经济适用房时对于那些收入不高的群体能够在城市有自己安身之非常大的福利,也是各个城市的利民为民的好政策,但是呢经济适用房一般都是供不应求的,满足条件的城市居民还需凭运气去申请获得购买资格。

      一、郑州市经济适用房是什么

      1、济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房

      2、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

      二、郑州市经济适用房价格的法律规定

      1、确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度,由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门,依据经济适用住房价格管理的有关规定,在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定;市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售,不得有利润。

      2、经济适用住房销售应当实行明码标价,销售价格不得高于基准价格及上浮幅度,不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。

      3、经济适用住房实行收费卡制度,各有关部门收取费用时,必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义,变相向经济适用住房建设单位收取费用。

      三、郑州市经济适用房房价大概是多少

      目前郑州的经济适用房价格普遍在3000-4000元/平方米,按照国家规定出售住满5年的经济适用房可依照市场价格出售,只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。

      以上就是法律快车小编整理的关于2018年郑州市经济适用房价格是多少钱一平方全部内容,经济适用房价格低,但是住房的建设品质是符合要求的,房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定,有机会有条件购买的就千万不要错过。


    (责任编辑:陈墨宸)

     
  •   青岛经济适用房是青岛市政府为了保障符合申请条件的低收入公民的住房需求的一项政策优惠,因青岛经济适用房的价格成本远远低于普通商品房,并且由政府部门进行价格的调控,可谓是物美价廉,符合要求的公民谁都想购买一套。

      一、青岛经济适用房什么

      1、经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。

      2、是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

      二、青岛经济适用房价格的法律规定

      1、确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度,由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门,依据经济适用住房价格管理的有关规定,在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定;市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售,不得有利润。

      2、经济适用住房销售应当实行明码标价,销售价格不得高于基准价格及上浮幅度,不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。

      3、经济适用住房实行收费卡制度,各有关部门收取费用时,必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义,变相向经济适用住房建设单位收取费用。

      三、2018年青岛经济适用房价格要多少钱一平方

      2018年青岛经济适用房价格4000左右一平方,经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。市、县人民政府应当根据当地经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素,合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例,并进行严格管理。

      以上就是法律快车小编整理的关于2018年青岛经济适用房价格要多少钱一平方全部内容,经济适用房的价格一般由房管部门调查当地实际情况结合政策来决定,一般在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布,基本上比成本高出一点点。


    (责任编辑:陈墨宸)

     
  •   我们知道经济适用房是给那些低收入的城市居民提供的福利住房,其目的是为了保障城市居民的基本生活需求、相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力,因为房价只是略比成本高出一点点。

      一、成都经济适用房是什么

      经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言,是适中的,而不是降低建筑标准,它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。

      二、成都经济适用房的价格管理

      确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度,由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门,依据经济适用住房价格管理的有关规定,在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定;市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售,不得有利润。

      三、成都经济适用房购买条件

      (一)五城区申请条件:

      1、家庭年收入5万元以内;

      2、家庭人口两人或以上,主申请人必须具有五城区正式城镇户口;

      3、家庭人均住房建筑面积在16平方米或以下且无其他用途房屋。

      (二)农村户籍,在五城区务工的进城务工劳动者:

      1、家庭年收入5万元以内;

      2、家庭人口两人或以上,主申请人户籍属于成都市行政区域,且在五城区缴纳职工社保;

      3、无城镇自有产权住房及其他用途房屋。

      四、2018年成都经济适用房价格要多少钱一平方

      成都的经济适用房价格在3000-4000元不等。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的,是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式,免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的,具有经济性和适用性的特点。

      以上就是法律快车小编整理的关于2018年成都经济适用房价格要多少钱一平方全部内容,成都经济适用房的购买需要家庭年收入5万元以内,家庭人口两人或以上,主申请人必须具有五城区正式城镇户口,家庭人均住房建筑面积在16平方米或以下且无其他用途房屋。


    (责任编辑:陈墨宸)

     
  •   经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。福州是海峡西岸经济区政治、经济、文化、科研中心以及现代金融服务业中心。

      一、2018福州经济适用房申购手续

      申购经济适用住宅申领、审阅和公示准则。流程如下:

      1、申领。申领人向寓居地址地街道办事处或镇政府提出申领,填写表格并提交有关申领材料;

      2、审阅和公示。检查进程采纳“三级审阅、两级公示”的方法,即经过街(镇)初审公示,区房管部分复核,市房管局会同市房地产档案管理机构检查并公示后,由市房管局对经检查、公示契合经济适用住宅保证条件的申领人,同意其购房资历。

      3、购房。市房管局对经同意的同一批次申领人,经过摇号的方法,断定选房次序。申领人依照已断定的选房次序,到经济适用住宅开发建造单位处理选房和购房手续。申领人未准时前往选房或选房后弃购的,撤销其本次购房资历,两年内不得申领经济适用住宅。契合经济适用住宅申购条件的申领人只能采购一套经济适用住宅。

      二、福州经济适用房价格

      福建省调整经济适用房政策,取消了经济适用住房销售价格可在核定基准价格基础上上浮3%的规定。福建省经济适用住房价格管理办法的完善旨在完善经济适用房价格管理工作,落实惠民政策。

      1、福州市城区自2010年开始,对保障性住房申请实行日常受理机制,申请人在工作日均可向居住地街道办事处(镇政府)提出申请。

      2、我市城区目前在建的经济适用住房东山新苑、联建新苑、双湖新城等3个项目,至于销售价格将在选房前公布。(福州市住房保障和房产管理局)

      一般在2900多--3400左右

      三、申领经济适用房的条件

      1、在本市五工作生活;

      2、在本市五城区落户时间满3年;

      3、年收入低于4万元(含4万元);

      4、属无房户或者人均住房建筑面积低于12平方米(含12平方米)的住房困难户。

      此外,经济适用房申请人未婚的,还必须年满40周岁。

      申请人已婚的,其配偶的年收入、住房建筑面积必须与申请人合并计算。

      申请人与家庭直系亲属(指配偶、父母、子女,下同)在同一户口本的,该直系亲属的年收入、住房建筑面积应与申请人合并计算。申请人虽无住房,但与申请人在同一户口本的家庭直系亲属之一有住房的,该申请人不属无房户。

      申请人结婚满三年,申请人与其配偶均无住房,且申请人与父母或者子女在同一户口本时间至申请日时已连续满三年的,该申请人可视为无房户,其父母或者子女的年收入、住房建筑面积不合并计算。

      申请人与家庭直系亲属在申请之日前3年内户口分户或者迁出的,该直系亲属的年收入、住房建筑面积仍应与申请人合并计算。

      通过以上内容我们可以了解到,福州经济适用房价格一般在每平方2900多--3400左右,申领经济适用房的条件必须是在本市工作生活且落户满三年,年收入也必须在4万以下,如果您还想了解更多经济适用房的有关内容,可在线向律师咨询。

      责任编辑:小易

     

     
  •   在日常生活中,我们对于经济适用房并不陌生。经济适用房的优点就是价格便宜,有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。在政策上,有相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。

      一、2018年南宁经济适用房价格如下:

      在南宁市经济适用房价格中:

      (一)多层住宅的经济适用房最高销售价格调整为2000到3000元/平方米;

      (二)小高层住宅的经济适用房最高销售价格调整为2500到3000元/平方米;

      (三)超出保障面积的经济适用房的销售价格,按政府公布的同类、同地段普通商品住房的销售价格确定:

      根据《关于南宁市2013年上半年不同土地级別新建商品住房平均交易价格公告》及其区域价差。《南宁市经济适用住房管理办法》规定,经济适用房保障面积标准为套型建筑面积60平方米;家庭成员4人(含)以上的,经济适用房保障面积标准为套型建筑面积80平方米。

      如果购买经济适用房建筑面积超出享受面积,超出享受部分,要按同地段普通商品房价格,向政府交差价款。同时,根据《关于南宁市2012年下半年不同土地级別新建商品住房平均交易价格公告》及其区域价差,经济适用房的超保障面积的房价为5385元/平方米。

      二、申请经济适用住房的,应当同时符合下列条件:

      (一)申请经济适用住房需要取得本市城区范围内户籍三年以上并在本市城区范围内工作或者实际居住生活;

      (二)申请经济适用住房需要属于两人以上家庭户或年龄在30周岁及以上的单身人员;

      (三)申请经济适用住房需要在本市城区范围内无自有住房;

      (四)申请经济适用住房需要家庭年人均收入低于市统计局公布的上年度城市居民人均可支配收入的80%。不能申购经济适用房

      三、不能申购经济适用房的条件如下:

      我们可以根据《南宁市经济适用住房管理办法》的内容如下:

      (一)转让房屋未满3年不得申请经适房

      (二)购买过经济适用房、限价普通商品住房或者其他政策性住房的不能申购经济适用房;

      拥有商铺、车库、车位、仓储、办公用房等非住宅用房的不能申购经济适用房;

      (三)已申请廉租住房、公共租赁住房保障且正在受理、审核过程中或者轮候期内,尚未办理放弃廉租住房、公共租赁住房保障申请手续的不能申购经济适用房;

      (四)正在享受廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障未承诺在购房时自愿退出廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障的不能申购经济适用房

      (五)在本市城区范围内转让房屋未满3年的不能申购经济适用房;

      (六)违反诚信管理规定,尚在限制享受住房保障待遇失信惩戒期限内的不能申购经济适用房。

      以上就是关于2018年南宁经济适用房价格多少钱一平方的相关内容。购买经济适用房的时候户型不同价格也不一样;同时购买经适房建筑面积超出享受面积,超出出享受部分,要按同地段普通商品房价格,向政府交差价款。购房者想要申购经济适用房需要满足一定的条件才可以购买。

     
    2018年南宁经济适用房价格多少钱一平方
  •   经济适用房是解决弱势群体住房问题的,而且对于购买经济适用房的群体设置了严格的限制条件,因为郑州经济适用房是非盈利性质的所以申请的人员也非常之多,加之房价比商品房低了大半截,甚是房屋买卖中的极品。

      一、郑州经济适用房是什么

      1、济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房

      2、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

      二、郑州经济适用房价格的法律规定

      1、确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度,由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门,依据经济适用住房价格管理的有关规定,在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定;市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售,不得有利润。

      2、经济适用住房销售应当实行明码标价,销售价格不得高于基准价格及上浮幅度,不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。

      3、经济适用住房实行收费卡制度,各有关部门收取费用时,必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义,变相向经济适用住房建设单位收取费用。

      三、2018年郑州经济适用房房价大概是多少

      目前郑州的经济适用房价格普遍在3000-4000元/平方米,按照国家规定出售住满5年的经济适用房可依照市场价格出售,只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。

      以上就是法律快车小编整理的关于2018年郑州经济适用房房价大概是多少全部内容,经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,现在申请购买经济适用房的准入机制非常严格而且人员众多,还需要看运气。


    (责任编辑:陈墨宸)

     
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