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借条如何写才有法律效力

借条如何写才有法律效力

发布时间 :2018-08-27 17:24浏览量 : 1210
在我们的日常生活当中,如果我们手头有经济困难,我们会借钱来缓解自己的压力,那借条如何写才有法律效力呢?借条的书写人一定要由借款人书写;不要书写借条的原因关系;尽量附带借款人和贷款人的身份证号码;最重要的是借款人的签名一定要亲眼所见等。
  •   在我们的日常生活当中,如果我们手头有经济困难,我们可以通过将自己的房产进行抵押借款,以缓解手头的经济压力。

      一、2018房产证抵押借条如何写有效

      出借方:(以下简称甲方)

      承借方:(以下简称乙方)

      现甲方借款给乙方,为避免不必要的损失和风险,约束双方共同遵守诚信,现甲、乙双方一起协商同意,并签订以下借款协议。

      1、借款金额、利息及期限:

      甲方一次性借款现大写人民币: 元(小写人民币 元)给乙方,借款期限为一年( 年 月 日至 年 月 日)。借款期限内不计利息。一年期满,乙方应一次性将借款归还甲方。

      2、其它事项:

      为了该协议更充分的具有法律效力,乙方自愿把坐落在 门面住房抵押为甲方,由乙方负责办理好抵押登记手续。房产证号为: ,坐落在 ,共 层,建筑面积 平方米,国有土地使用证: ,坐落于 号,土地使用面积 平方米,甲乙双方借款协议,通过公证处公证。如乙方在借款到期内,没有归还甲方 元整,乙方自愿将坐落在 由甲方拍卖,如拍卖,甲方有优先购买权,甲方如未购买,所得拍卖款由甲方优先受偿,乙方不得有异议,乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。此协议一式三份,双方特各执一份,公证处留有一份,双方在公证处公证下签字生效,具有绝对法律效力。

      附借条

      借条

      今借到 人民币 万元整,期限一年,是实。本借据连同协议一起生效。

      借款人:

      年 月 日

      二、申请资料

      房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

      权利人及配偶的身份证

      权利人及配偶的户口本

      权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

      收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)

      如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

      如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

      为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

      通过法律快车小编的介绍,我们知道了2018房产证抵押借条如何写有效?在借条上我们应该注明以下相关信息,比如借款金额,利息及期限,如果借款以后,我们应该及时的偿还相应的债务。如果您还有其它问题,欢迎咨询法律快车律师。感谢您的阅读。

     
  •   有些时候由于公司的资金运转不过来就需要像其他公司借款以来维持公司资金的正常运转,还有时候只能像个人借款。向个人借款有些类似于企业债券但是两者又有所差别。

      一、公司向个人借条如何写才好

      借条

      自有上海某某公司向丛飞借款人民币拾万元整,月息百分之一,定于半年内还清。

      特立此据为凭。

      借款人:上海某某公司(公章)

      法定代表人:任X行(签字)

      日期:2010年7月15日

      二、写借条应该注意哪些事项呢

      1、借条的书写人一定要由借款人书写,而不是由贷款人书写,这样可以防止借款人以贷款人擅自书写内容为由,拒绝承认借条的有效性。

      2、借条尽量简洁明了,不要用模棱两可的语言,比如:A借B一万元……这样的语言无法明确是谁向谁借钱,应当用“借给”而不是“借”,没有明确方向性。

      3、不要书写借条的原因关系,比如:因为什么原因向你借钱,这个与借条本身无关,如果加入就可能产生附带条件的借贷民事行为,导致借款人引用该条件进行抗辩。

      4、尽量附带借款人和贷款人的身份证号码,体现在借条中,这样可以避免不必要的确认借条当事人的过程。因为,有时候某些人的日常用名与其身份证上的名字是不同的,如果借款人是用化名或小名和你交往和书写借条的,那么,该借条的签名就存在重大瑕疵。

      5、也是最重要的,借款人的签名一定要亲眼所见,如果借款人利用他人之手来签署名字,就会导致借条失去证明力,因此,不要接受已经书写好的借条或事后书写的借条,必须要求借款人当面书写借条。

      借条本身必须是一张完整的纸,不能是撕过或裁剪过的纸张,曾有一个真实的案例是:一个借款人分几次偿还借款,每次偿还就书写在借条的下部,最后,贷款人把下部撕去,否认借款人前面几笔还款的事实,将借款人告上法庭,要求其全额偿还。借款人以借条有撕去部分作为抗辩,最后被法官结合其他证件采纳借款人,判决贷款人败诉。

      因此,借条的完整性也非常重要,防止借款人以借条不具有完整性作为抗辩,因为法院并不了解撕去的部分是否有其他意思表示,而民事诉讼中,本着谁主张谁举证的原则,如果你作为原告主张撕去的是空白无用的废纸,是需要自己举证,如果举证不能就要承担败诉的结果。

      三、借条作用

      通常是指借一些钱了以后按期归还和借钱数额的凭证,如果没有借条,别人就能赖账或者违约。注意在赌博情况下写下的借条不受法律保护。

      以上就是法律快车小编为大家带来的公司向个人借条如何写才好的全部内容。公司虽然是能够快速的赚钱但是一个公司的运营是十分困难的,不然也不会有那么多的公司倒闭破产了。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师。

     
  •   借钱,法律上称为“民间借贷”,这事儿说起来简单,就是一借一还两个程序,但这一借一还之间还是经常出问题的。

      一、民间借贷正规借条如何写

      借条应写清楚这些内容:出借款人、币种、借款金额(金额应写大小写,且要一致,有人因为金额大小写不一致产生纠纷结果打官司。)、用途(不能用于非法活动,如明知对方借钱用于非法活动还借其钱,则这种债权不受法律保护。)、利率(和利息不一样,x%利率为年息,x‰利率为月息,约定的利率在银行同期贷款利率的4倍以内受法律保护,超过部分法律不保护。)、还款时间(影响诉讼时效的起算时间)、借款人(出借款人和借款人的姓名要和本人居民身份证上的姓名一样)、借款时间(农历还是阳历)。如有证明人或担保人要让他签上名,但要写明是证明人还是担保人,以免发生纠纷。

      二、民间借贷纠纷法院流程怎么走

      1、提交诉状申请立案;

      2、法院发出受理通知;

      3、法院组织双方交换证据、被告递交答辩状;

      4、开庭审理、质证、辩论;

      5、宣布判决结果;

      6、判决生效,执行。

      三、民间借贷纠纷的管辖权怎么确定

      1、按照民事诉讼法第二十四条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或合同履行地人民法院管辖;

      2、借款合同当事人一般是金融机构与法人企业之间的借款关系,确定管辖权时,可以由被告住所地人民法院管辖,也可以由合同履行地人民法院管辖;

      3、如果被告住所地与合同履行地不一致,首先,借款合同中明确了履行地,双方争议应由履行地法院管辖;如果借款合同中未明确约定履行地,那么应依照最高人民法院《关于如何确定借款合同履行地问题的批复》法复[1993]10号,即除当事人另有约定外,确定贷款方所在地为合同履行地。

      4、接收货币在出借方即贷款方所在地,由出借方(贷款方)即接受货币一方所在地(一般是向法院提起诉讼的原告人所在地)人民法院管辖;

      5、若借款合同签订后,出借人(贷款人)未履行义务,导致借款人向人民法院起诉,此时应履行义务的是出借人(即贷款人)一方,依照最高人民法院法复[1993]10号批复规定,由贷款方所在地为合同履行地,此时应为被告所在地法院管辖(即贷款人所在地),而不应适用合同法第六十二条的规定,在接受货币一方(借款人方)即接受货币所在地履行。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于民间借贷正规借条如何写以及发生民间借贷纠纷法院流程和民间借贷纠纷的管辖权确定等相关法律知识。要注意的是借款时最好根据身份证核实借款人姓名,如果借据上的名字有误,在诉讼时是件很麻烦的事情,而确实有双方认识很长时间。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

      责任编辑:楚雨荨

     
  •   如何写民间借贷借条?民间借贷借条怎么写才有效?借款时宜写“借条”还是宜写“欠条”?借条与欠条的区别是什么?

      一、借款时宜写“借条”不宜写“欠条”

      借条和欠条均是一种债权债务的凭证但两者之间有很大的区别。借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证,它证明双方建立了一种借款合同关系,而欠条是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据,它实际上是双方对过往经济往来的结算,仅是代表一种纯粹的债权债务关系并不代表借款合同关系。因此借款时宜写“借条”而不宜写“欠条”以省去诉讼中解释“欠”款原因、用途的举证责任。

      欠条、借条是生活工作中常见的条据,虽然只有一字之差,但其法律含义却相差甚远。欠条,是债务人向债权人出具的表示尚欠某物或者某款项的凭证,一般用来证明债权债务关系;借条是出借人向借用人或者借款人出具的表示出借某物或者某款项的凭证,一般用来证明借用或者借款关系;

      二、借款时双方约定的利率宜写入借条中

      实践中有不少债主误解民间借款不能收取利息所以利息只在口头约定而没有写进借条中。

      根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条:

      借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。

      借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。

      《合同法》第211条规定:

      自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的借款的利率不得违反国家有关限制借款的规定。如果没有将利率写入借条中,出借人一起诉借款人不承认双方约定,出借人的利息请求将得不到法院的支持。

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      三、借款时宜将还款期限写入借条中

      借款在诉讼时效内受法律保护,实践中却有很多出借人往往不知道“诉讼时效”的概念。理论界对借款没有约定还款期限的诉讼时效问题理解不一,有人主张适用2年诉讼时效也有人主张适用20年诉讼时效。各地法院对此问题的把握也不尽相同。

      因此从债权安全回收的角度考虑,借款时宜将还款期限写入借条中。如借款人逾期不归还借款的,出借人应当在借款到期后2年内向其主张权利(包括向人民法院起诉或由借款人在催款通知书上签字确认)。

      四、借款时借条宜写清出借人借款人全名

      实践上出借人与借款人往往关系较密切也不泛亲戚关系,借款时将日常习惯称谓写入借条,如将出借人写成“张叔”“张兄”将借款人写成“阿三”“四妹”之类等等,万一借款人逾期还款出借人想到法院起诉借款人往往会因债权、债务人不明确而被法院拒之门外。

      (责任编辑:燕)

     
  •   民间借贷打借条应注意些什么?首先借款用途要合法,然后写借条的时候无论是出借人还是借款人,都要按照身份证上的信息书写名字和身份证号码,还要注意书写时不要留空白等等。

      1、借款用途要合法。

      对于明知借款人是为了赌博、贩毒、吸毒、嫖娼或贩卖枪支等非法活动而借款的,法律不予保护。

      2、无论是出借人还是借款人,都要按照身份证上的信息书写名字和身份证号码。

      借款人的家庭住址也要详细写清楚,一般民间借贷都发生在熟人之间,因此彼此之间都清楚对方住址,那么也要仔细核实借款人所写的住址与实际住址是否相符。

      3、借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额,一般认定为本金。

      预先在本金中扣除利息的,人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。也就是说出借时就扣利息的“抽头”行为,如诉讼,人民法院以实际出借金额为本金。

      4、要注意书写时不要留空白。

      书写内容部分与签字盖章之间空白留的太大,容易被持条者填写其他内容,或者将原内容裁去,在空白处重新添加内容,由此产生麻烦。如有的持条人事后在空白处补记“若逾期不还,借款利息将加倍”等内容,使借款人利益受损。

      5、千万别大、小写傻傻不清楚。

      写借条时只有小写,没有大写,小数点位置不准确,字前头有空格,或者大小写不符,都会容易被持条者添加数字或修改,由此而引发纠纷。如有的小写借款金额20000.00元,可能由于笔误会多添个零或小数点位置点错,写成200000.00元,小写金额后再写大写,则一般不会出现此类低级错误。

      6、利率应写清是年利率或月利率,同样也要附大写,理由同上。

      同时,应注意《新规》也对借贷利率和利息做了说明,借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。如果你向别人借钱,你们之间没有约定利息是多少,那你就可以不还利息,也就是说,利息一定要白纸黑字写出来做好约定才算数;如果你借钱给别人,和借款人约定的年利率超过36%,那么超过年利率36%部分的利息对方是可以不用给你的,而且,对方还有权要求你返还已支付的超过年利率36%部分的利息。另外,民间也常将利率表述为“月息几分”,如“月息两分”,就是指“月利率2%”,但为了避免争议,利率应尽量采用“年/月百分比”予以表述。

      7、借条必须留有年月日。

      借条不写日期一旦发生了纠纷,事实真相常常难以查清,对诉讼时效的确定也容易造成困难。

      8、不能用褪色的笔书写。

      借条不宜用易褪色的笔书写,当遇保存不当、或受潮、或水浸时,字迹会变得模糊不清,并为有别有用心的人用化学制剂涂改留下可乘之机,制造麻烦。如有的案件纠纷中出现,写借款金额时,借款人谎称笔故障,换用褪色的笔书写,致使事后借款金额部分因字迹褪色无法辩论。俗话说的好“小心驶得万年船”。

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      9、切忌内容表达不清。

      借条有的字据将“买”写成“卖”、“收”写成“付”,“借给”写成“借”,“还huan”和“还hai”书写异议等等,都极容易颠倒,是非难辨。

      10、还款时要记得收回借条。

      还款时,必须找对方要回借条,不能大意。如果对方找不到借条,应让其写一张收据留存,待日后凭依此据兑换借条或者应对借款纠纷,这样不会留下隐患。

      11、他人在借据、收据、欠条等债权凭证或者借款合同上签字或者盖章,但未表明其保证人身份或者承担保证责任,或者通过其他事实不能推定其为保证人,出借人请求其承担保证责任的,人民法院不予支持。

        就是说刻意保护不了解情况而稀里糊涂签字的人,保护被忽悠的、被欺骗当保证人的行为。关于这一点出借人要引起注意。

      12、出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。

        借款人的成本不管叫什么名目,违约金啊,利滚利啊,滞纳金啊,精神损失费啊等等,只要不超过年利率24%法院就保护。

      法律快车为您推荐:如何写民间借贷借条

      借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持……详细

      (责任编辑:燕)

     
  •   在民间借款中,有些有权利意识的出借人会要求借款人出具一份借条。这一份借条就是作为双方之间存在债权债务关系的书面凭证,一般在借条中需要写明借款金额、还款日期以及是否约定利息等问题。

      一、个人借条是否属于合同

      借条,是表明债权债务关系的书面凭证,一般由债务人书写并签章,表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。

      借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子,就是借条。钱物归还后,打条人收回条子,即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。通常用于日常生活以及商业管理方面。

      从法律的角度看,借条是表明债权债务关系的书面凭证,不属于合同。一般由债务人书写并签章,表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。

      二、写借条的注意事项

      (一)打借条时故意写错名字;

      (二)是己借款,非己写条;

      (三)利用歧义;

      (四)以“收”代“借”;

      (五)财物不分;

      (六)自书借条;

      (七)两用借条。

      从上文中的内容可以看出,实践中对于借条性质的认定属于书面凭证,对于借条事后属于合同法律没有明确的规定,只有在双方签订借款合同的时候,才属于合同法领域的借款合同。

      (原标题:个人借条是否属于合同)

     
  •   借条是借款人出具给出借人的书面凭证,它证明了借贷的事实,也是出借人实现债权的有利保障,所以必须引起借贷双方的重视。那么写借条有哪些注意事项呢?包括借条的书写人一定要由借款人书写;不要书写借条的原因关系;尽量附带借款人和贷款人的身份证号码;最重要的是借款人的签名一定要亲眼所见等。

      写借条的注意事项

      1、借条的书写人一定要由借款人书写,而不是由贷款人书写。这样可以防止借款人以贷款人擅自书写内容为由,拒绝承认借条的有效性。

      2、借条尽量简洁明了,不要用模棱两可的语言。比如:A借B一万元。这样的语言无法明确是谁向谁借钱,应当用“借给”而不是“借”,没有明确方向性。

      3、不要书写借条的原因关系。比如:因为什么原因向你借钱,这个与借条本身无关,如果加入就可能产生附带条件的借贷民事行为,导致借款人引用该条件进行抗辩。

      4、尽量附带借款人和贷款人的身份证号码。体现在借条中,这样可以避免不必要的确认借条当事人的过程。因为,有时候某些人的日常用名与其身份证上的名字是不同的,如果借款人是用化名或小名和你交往和书写借条的,那么,该借条的签名就存在重大瑕疵。

      5、最重要的是借款人的签名一定要亲眼所见。如果借款人利用他人之手来签署名字,就会导致借条失去证明力,因此,不要接受已经书写好的借条或事后书写的借条,必须要求借款人当面书写借条。

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      6、借条本身必须是一张完整的纸,不能是撕过或裁剪过的纸张。曾有一个真实的案例是:一个借款人分几次偿还借款,每次偿还就书写在借条的下部,最后,贷款人把下部撕去,否认借款人前面几笔还款的事实,将借款人告上法庭,要求其全额偿还。借款人以借条有撕去部分作为抗辩,最后被法官结合其他证件采纳借款人,判决贷款人败诉。

      因此,借条的完整性也非常重要,防止借款人以借条不具有完整性作为抗辩,因为法院并不了解撕去的部分是否有其他意思表示,而民事诉讼中,本着谁主张谁举证的原则,如果你作为原告主张撕去的是空白无用的废纸,是需要自己举证,如果举证不能就要承担败诉的结果。

      7、诉讼时效的问题,2年的诉讼时效是从还款日开始起算,如果从还款日起两年内,你未向借款人主张债权就丧失胜诉权。虽然从法理上,你只要向借款人要求还款就中断诉讼时效,但是,你要证明自己某日确实向借款人主张过债权是非常困难的(这种情况下由贷款人证明),在实践中基本没有可操作性。

      因此,为了防止超过诉讼时效,你可以用两种方式写借条:

      (1)诉讼时效即将届满的之前,要求借款人重新打借条,如果借款人不肯就向借款人所在地人民法院提起民事诉讼。

      (2)根本不写还款日,因为,2年诉讼时效的起算是由还款日开始计算的,如果没有写还款日,就是债权人第一次向债务人主张债权开始起算。由于没有还款日的借条中,债权人随时可以向债务人要求还款,因此,债务人要证明债权人主张债权的时间也是非常困难的(这种情况下由借款人证明)。而无明确还款日的保护时效是20年,如果自借款之日20年内你还不主张债权,你完全丧失债权。

      (原标题:写借条有什么注意事项)

     
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