法律快车> 知识专辑> 房地产法> 南京房产税如何征收标准是什么

南京房产税如何征收标准是什么

法律快车官方整理 更新时间: 2022-05-30 11:28:19 0人浏览

导读:

南京房产税征收标准是按照房屋的价值减去一定的扣除比例后按照百分之一点二的年税率计算。房产税的征收方式包括从价计征和从租计征两种。其计税方法为按照房屋的租金收入和价值,减去应当扣除的比例后,乘以对应的税率。
南京房产税如何征收标准是什么
  •   房产税在进行征收的时候,是需要根据对应的房产税规定来的,这样才能够确保其的征收是对应标准的,才可以计算出正确的税款的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看房产税征收标准是怎样的以及相关问题的解答是怎样吧!

      一、房产税征收标准是怎样的

      1、从价计征:

      从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

      应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

      2、从租计征:

      从租计征是按房产的租金收入计征,其公式:应纳税额=租金收入×12%

      没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。这是决定个人所得税征收的依据。

      扣除额由省、自治区、直辖市人民政府根据税法规定的扣除额确定。在此基础...

  •   在现实生活中,针对房产进行交易,往往当事人是需要按照法律的规定交税的,那么你知道房产税的征收方式有哪几种吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

      一、房产税的征收方式有哪几种

      从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

      二、房产税的征收有哪些优...
  •   在我国土地法律规定中,我国要求房产税的缴纳是不包括土地价值的,房产税的计税依据有两种包括以租房计算证收费和以房产价进行计算和征收,那么房产税缴纳是否包含土地价款呢?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

      一、房产税缴纳是否包含土地价款

      "房产税的计税依据中是不包括土地的价值的。房产税的计税依据有:

      (一)房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种。所谓从价计征,是指按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳;所谓从租计征,是指以房产租金收入计算缴纳。

      (二)税率我国现行房产税采用的是比例税率,主要有两种税率:一是实行从价计征的,税率为1.2%;二是实行从租计征的,税率为12%。"

      二、房产税如何缴纳

      (一)房产税纳税时间

      1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;

      2.纳税人自行新建房屋用于生...

  •   在现实生活中,我们都知道房产税和土地税费都是需要进行交纳的,同时也是要按照相关标准进行交纳。那么房产税和土地使用税怎么理解?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

      一、房产税和土地使用税怎么理解

      如果企业拥有房产产权的,需缴纳房产税。

      房产税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。房产税以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%。计算公式为:年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%。

      如果企业拥有土地使用权的,需缴纳城镇土地使用税。

      根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定,城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额征收的一种税。年应纳税额=∑(各级土地...

  •   在我们的生活当中,我们都知道在达到一定的收入范围内,我们是需要缴税纳税的,无论是在那个行业都是一样的。那么房产税征税对象有哪些?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

      一、房产税征收对象有哪些

      房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

      二、房产税什么时候开始征收

      出租房的房产税缴纳:出租、出借房产,自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的,则从房屋使用或交付的第二月起,缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的,则从生产经营之月开始缴纳房产税。

      三、房产税怎么计算的

      房产税有两种办法计

      (一)从价计征的房产税,是...

版权说明:法律快车对文章享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。

相关知识推荐