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房屋搬迁补偿协议有效吗

房屋搬迁补偿协议有效吗

发布时间 :2018-08-26 11:19浏览量 : 183
人们常说的拆迁协议通常是指房屋拆迁补偿安置协议,是具有法律效力的文件。那房屋搬迁补偿协议有效吗?房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
  •   在房屋拆除过程中,拆迁人和被拆迁人需要就拆迁房的面积、价格还有房屋拆除补偿等事项达成协议。那么房屋拆除补偿协议有哪些内容?

      房屋拆除补偿协议有哪些内容?

      房屋拆除补偿协议主要包括以下内容:

      (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

      (2)安置用房面积、标准和地点;

      (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

      (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

      (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

      (6)违约责任和争议解决方式;

      (7)当事人约定的其他条款。

      按房屋征收与补偿条例等规定,实施房屋征收拆迁应当先补偿、后搬迁。被拆迁征收人若对拆迁合同或拆迁补偿协议有异议,协商不成的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

      房屋拆除补偿标准是什么?

      1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

      2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

      3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

      4、其他补偿费,比如搬家补偿费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费。

      (责任编辑:小云)

     
  •   拆迁补偿安置协议是政府和被拆迁人之间签订的一份关于拆迁补偿事项的约定。由于被拆迁人往往是市民或者农民,他们不知道拆迁补偿协议需要具备哪些内容。

      签订拆迁补偿安置协议要包括以下内容:

      (1)订立协议的主体。

      (2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。

      (3)补偿安置方式。

      (4)货币补偿金额。

      (5)搬迁期限。

      (6)违约责任。

      (7)争议的处理。

      (8)需要约定的其他事项。

      还须注意如实行房屋调换的,拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项,拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中,根据建设情况约定过渡期,并遵守过渡期的约定。过渡期内,由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处,拆迁人还应支付过渡期内的临时安置补助费。搬家补助费、设备迁移费和临时安置补助费标准则由市价格主管部门会同市房地资源局制定。

      如当地对协议有备案要求的,受托律师应提示拆迁人应当按当地规定将其订立的所有拆迁补偿安置协议报拆迁主管机关备案。

     
  •   房屋征收补偿安置协议,是指房屋征收部门与被征收人依法律规定,就征收人征收被征收人的房屋,而对被征收人予以补偿和安置的等事项所达成的协议。

      房屋征收补偿协议范本

      房屋拆迁补偿协议书

      拆 迁 人(以下称甲方):

      被拆迁人(以下称乙方):

      根据国家《民法通则》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋拆迁条例》的有关规定,经协商一致,甲乙双方现就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议:

      第一条 被拆迁人的拆迁房屋座落于 路 号, 建于 年,房产证号 ,房屋建筑面积 平方米(地下室面积 平方米),用地性质为划拨用地。

      第二条 甲乙双方经协商后同意,实行拆一还一就地安置的原则,拆迁房建筑面积即为补偿房建筑面积(封闭阳台面积按60%、地下室面积按50%折算建筑面积)。

      第三条 拆迁安置期限(即自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方书面通知交房日止)暂定为32个月,期间按拆迁房每月每平方米5元计算给予拆迁人过渡期安置补助费,按季发放。

      因甲方原因造成延期交房的,甲方应当继续向乙方支付过渡期安置补助费;提前交房的,过渡期安置补助费也即停付;因乙方原因造成延期交房的,甲方不再向乙方支付过渡期安置补助费。

      第四条 拆迁安置房源为拆迁房原地点或其东面新房的七层以下的房屋。

      被拆迁人选房办法:乙方在甲方发出书面选房通知三天内到甲方指定地点选房并办理相关手续。拆迁人选房次序以签订本协议书的先后为准。如乙方未在通知日期内选房并办理相关手续的,其后果由乙方自负。

      第五条 乙方的拆迁房屋腾空日期以甲方书面通知日期为准,甲方应提前十天书面通知乙方拆迁房屋腾空日期。经甲方验收合格后交由甲方拆除。

      第六条 拆迁房屋腾空事宜的约定:

      1、 乙方的拆迁房屋腾空并经甲方验收合格后,不得回迁;私自拆除房屋附属物、门窗、水电设施等。否则,甲方有权取消部分或全部乙方的过渡期安置补助费,如给甲方造成损失的,甲方可另行追索。

      2、 拆迁房屋的水电、煤气、物业管理、宽带、电信、有线电视等相关费用均由乙方负责缴纳付清,与甲方无关。

      3、 若乙方在本协议约定的乙方拆迁房屋腾空日期前未履约搬迁,甲方可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院申请强制执行。

      第七条 本协议签订后,乙方应将房产证、土地证移交给甲方,甲方出具收据。

      第八条 乙方承诺本协议所指拆迁房屋无任何纠纷,房屋权属清楚,相关证件真实、合法、有效。并自愿作出如下保证:

      本协议所指拆迁房屋的权属完全归本协议之乙方所有,无其他共有人;无转让、继承、分割、抵押;无其他任何影响本协议履行之一切纠纷。如有任何纠纷乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。

      第九条 安置房屋由甲方给予统一装修,以利于乙方入住。装修总费用(含税费)不超过每平方米一百五十元人民币(以拆迁面积为准),装修项目如下:墙面、房顶刮乳胶漆;地面瓷砖;灯具;水龙头,灶台;塑钢玻璃门窗;入户为防盗门。如自己装修,甲方按以上标准给予现金补助。

      水、电、气、有线电视、电话等安装接通(拆迁人原已有的费用由甲方承担,原没有新增的项目费用由乙方承担)。

      第十条 乙方安置房面积大于拆迁面积的,其不超过10平方米的部分,价格按甲方销售价格的八五折优惠;超过10平方米不超过20平方米的部分,价格按甲方销售价格的九五折优惠;超过20平方米的部分按甲方销售价格计算。该补差房款乙方应于选房时支付。

      第十一条 甲方承诺:免除乙方二年物业管理费,二年后乙方自行支付。

      第十二条 甲方应书面通知乙方交房的日期,现埸交房并办理相关手续。如乙方在甲方书面通知乙方收房日期的15天内仍未到现埸收房的,按该房屋的建筑面积每平方米每天一元的标准向甲方支付房屋交接违约金,自愿承担房屋损毁风险,同时乙方放弃以任何理由、任何方式向甲方提出各种要求的权利。

      第十三条 本协议双方因履行本协议发生争议的,应协商解决,如协商不成,任何一方均有权向人民法院起诉。

      第十四条 本协议甲方签章后,自甲方与有关方面签订土地使用出让合同并取得该块土地使用权之日起生效;乙方签章后即生效。本协议生效后双方均共同遵守,如有违约并造成对方损失的,须负赔偿责任。

      第十五条 本协议书一式四份,甲方执三份,乙方执一份,具有同等法律效力。

      第十六条 本协议书未尽事宜按《补偿方案》相关规定执行。《补偿方案》未作出相关规定的,由甲乙双方另行协商后签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

      甲方:

      乙方:

      日期:

      (责任编辑:小云)

     
  •   拆迁安置补偿协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人之间订立的,主要条款是针对房屋拆迁补偿安置中的权利义务,拆迁安置补偿协议的必备条款包括拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本情况;拆除房屋的有关情况;补偿方式、金额和时间;房屋估价;拆迁安置办法等,

      拆迁安置补偿协议的必备条款

      1、拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本情况。

      2、拆除房屋的有关情况,包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等等。

      3、补偿方式、金额和时间

      补偿方式分货币补偿和房屋产权调换。若是货币补偿,则补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。若是产权调换,则按照拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算,结清产权调换的差价。值得注意的是,在大多数情况下,被拆迁人可以选择补偿方式,但是在以下两种情况下,不得选择补偿方式:

      (1)拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿;

      (2)拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁合同达不成协议且被拆迁人不能对承租人进行安置的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租。至于补偿的时间,一般应在拆迁前一次性补偿。

      4、房屋估价

      在实行货币补偿形式的情况下,需要对被拆迁房屋的市场价格进行评估,在实行房屋产权调换形式的情况下,需要同时对被拆迁房屋和所调换房屋的市场价格进行评估,以作为结清差价的依据。至于房屋的评估机构的选择,应由拆迁人和被拆迁人共同选定,如双方未能就选定评估机构达成合意,则由双方各提出一至两家评估机构,抽签决定。

      评估费用一般由拆迁人承担。有些地方性法规、规章规定,评估工作由当地拆迁管理部门下属的房地产评估机构承担,这种规定显然属于行政性垄断,被拆迁人对其评估价格的公信力也多持怀疑态度,因为拆迁管理部门多为当地的房地产管理部门,房地产管理部门在进行房地产行政管理过程中与拆迁单位难免建立一些关系,而被拆迁人与房地产管理部门的联系很少,被拆迁人有理由怀疑拆迁人利用与房地产管理部门的关系去干预和影响房屋评估的过程和结果。

      所以,利用地方性法规、规章规定市场主体之间民事行为中的房屋价格评估由拆迁管理部门下属的房地产评估机构承担并非妥适。当然,被拆迁房屋与调换房屋的价格也并非一定要进行评估,若双方能就补偿的金额和差价结算的金额达成一致意见,就可以不评估,这样一方面可以尽快签订拆迁协议并付诸实施,节省时间,提高效率,另一方面可以省却一笔评估费,降低拆迁中的成本。

      5、拆迁安置办法

      安置是针对被拆迁房屋的承租人的。在被拆迁人不能与房屋承租人解除租赁关系且不能对承租人进行安置的情况下,拆迁人应当对承租人进行安置,可以支付临时安置补助费,也可以提供周转房。

      6、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付

      拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费,在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费,因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当的停业补偿费。《城市房屋拆迁管理条例》第31条规定,搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

      7、搬迁期限和过渡期限

      搬迁期限是被拆迁人和房屋承租人自行搬迁的时间界限,这一期限是用来约束被拆迁人和房屋承租人的。过渡期限是指在实行产权调换补偿形式下,拆迁人提供适宜入住的调换房屋的时间界限,这一期限是用来约束拆迁人的。

      8、违约责任

      对拆迁人来说,违约责任主要是不能按时支付补偿款和超过过渡期限提供产权调换房屋的责任,承担责任的方式一般是支付违约金。对被拆迁人和房屋承租人来说,违约责任主要是不按时搬迁和腾退周转房的责任,承担责任的方式是被强制搬迁。

     
  •   房屋拆迁补偿协议是房屋拆迁双方的法律行为。拆迁协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。

      签订房屋拆迁补偿协议常识有哪些?

      (一)房屋拆迁补偿协议的内容

      1、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

      2、安置用房面积、标准和地点;

      3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;

      4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

      5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

      6、违约责任和争议解决的方式;

      7、当事人约定的其他条款。

      (二)协议的生效条件

      房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

      拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

      (三)协议必须公证

      这里需要说明的是,拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。

      (四)协议的法律效力

      房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷,协议条款便是解决纠纷的主要依据。

      (责任编辑:小云)

     
  •   房屋拆迁协议是拆迁人与被拆迁人之间为明确拆迁活动中相互权利义务关系所订立的协议。包括城市房屋拆迁协议、村镇房屋拆迁协议、拆迁补偿协议、安置协议等。

      房屋拆迁补偿协议书范本

      房屋拆迁补偿协议书

      甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

      一、项目名称、地点

      建设项目名称_______________,建设地点_______________,建设单位_______________,《拆迁许可证》文号_________。

      二、房屋基本状况

      1.乙方在拆迁范围内有房屋_________间,建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米,居住面积_________平方米。

      2.乙方有正式户口_________人,常住人口_________人,应安置人口_________人,分别是_______________。

      3.被拆迁房屋的产权属于__________________________________________。

      三、拆迁安置

      甲方安置乙方的住房位于_______________,共_________套_________间,_________层_________号,配有_________等设备。

      四、拆迁补偿

      1.房屋的货币补偿金额为人民币_______________元整;

      2.附属物补偿金额为人民币_______________整;

      3.搬迁补助费为人民币_______________元整;

      4.设施设备迁移费为人民币_______________元整;

      5.其他费用为人民币_______________元整。

      五、搬迁

      乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。

      六、补偿金额支付时间及方式

      甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。

      七、注销

      乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续

      被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。

      八、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_______人一致签字同意_________作为乙方代表人,授权他(她)在协议文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等,一律不负责任。

      九、违约责任

      甲方如不按协议规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的______%向乙方偿付违约金;甲方如不按协议规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付_________元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按协议履行义务。

      乙方如经甲方按协议规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金 _________元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。

      十、声明及保证

      1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本协议。

      2.甲方签署和履行本协议所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

      3.在签署本协议时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

      4.甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成,本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。

      十一、保密

      双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

      一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

      十二、不可抗力

      本协议所称不可抗力是指不能预见,不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

      如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在_________天内,提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。

      十三、通知

      1.根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

      2.各方通讯地址如下:________________________________________________。

      3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任

      十四、争议的处理

      (一)本协议受_________国法律管辖并按其进行解释。

      (二)本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第__________种方式解决:

      1.提交_________仲裁委员会仲裁;

      2.依法向人民法院起诉。

      十五、解释

      本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行,本协议的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本协议的解释。

      十六、补充与附件

      本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。

      十七、协议效力

      本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_______年,自______ 年______月______日至______年_____月_____日。本协议正本一式_____份,双方各执_____份,具有同等法律效力;协议副本_____份,送________留存一份

      甲方(盖章):_____________ 乙方(盖章):____________

      授权代表(签字):_________ 授权代表(签字):________

      _________年______月______日 ________年______月______日

      签订地点:_________________ 签订地点:________________

      (责任编辑:小云)

     
  •   经过艰苦的谈判协商,甚至要与征收部门对簿公堂多次,才能签订满意的补偿协议。然而签订补偿安置协议后,并不意味着可以安枕无忧呢?如果对方在过渡期满后仍未履行完成补偿安置,这其中不仅仅是钱和房屋的问题,失去的情怀也掺杂其中。

      基本案情

      某市人民政府发布了房屋征收公告,委托市住建局实施此次房屋征收的相关工作。赵先生在签约期限内与市住建局签订了《国有土地上房屋征收与补偿协议书》,约定住建局为赵先生代建住宅楼一户。随后,赵先生到拆迁安置办公室交纳了所有款项。

      然而过渡期满后,市住建局迟迟不能给赵先生办理入住手续,赵先生原定的安置房小区却早就已经开始办理回迁入户手续了。经了解到,原来市房屋征收办公室委托某房地产开发商负责回迁安置住房的建设。后来,由于房地产开发商与市房屋征收办公室因回迁户数发生了争议,故而一直未给赵先生办理入住手续。赵先生一纸诉状将市住建局起诉至法院,要求其继续履行补偿协议,为其办理入住手续,并承担逾期交房的违约责任。

      我们通常认为,这样的官司应该是能胜诉的。但是,赵先生和市住建局签订的安置补偿协议中第九条约定:因市住建局责任延长过渡期的,市住建局按规定增发临时租房补助费。因此,法院最终判决市住建局按协议约定向赵先生增发临时租房补助,驳回了赵先生要求市住建局承担逾期交房违约责任的诉求。

      法律分析与建议

      针对赵先生与市住建局之间的纠纷,法院作出上述判决也无可厚非。我国法律明确规定了“因第三人的过错造成的违约”的情况:当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定解决。因此市住建局辩解:他迟迟不给赵先生办理入户手续是因为与房地产开发商之间存在争议,这是市住建局与房地产开发商之间的矛盾,他们双方可以另行起诉解决此事。通俗地讲,这是两码事,不能混为一谈,不能在一个诉讼程序中一并解决。因此,被拆迁户在一开始签订安置补偿协议时就应当对违约责任这样重要的条款特别重视,以免此后发生纠纷自己却不知道该如何下手。

      那么,作为被拆迁户,在签订安置补偿协议时,应该如何把关其中的违约责任呢?

      一方面,要在协议中明确约定违约责任,不能太笼统。我们都知道,安置补偿协议也是合同的一种,而违约责任是合同中重要的一项条款,这在我国《合同法》中也有明确的规定。实践中,合同当事人往往对违约责任条款的重要性认识不足,忽视这一条款,约定不明确,太过笼统。例如“依法承担违约责任”“依法承担赔偿责任”等等,如此一来,不仅约定太过宽泛,还需要举证自己所遭受的损失,否则无法主张赔偿。虽然实践中多数合同或者是安置补偿协议大多都是格式化的,但是合同都是在协商一致的基础上签订的,此类补偿协议往往也都是可以协商补充更改的。因此,被拆迁户在签订安置补偿协议前,就需要针对违约责任协商一致,必要时可以对补偿协议进行补充更改。

      另一方面,违约责任这一条款的约定尽可能对自己更有利。如本案中赵先生的遭遇,他们之间的补偿协议只是约定增发临时租房补助,这明显不能更有力保障他的权益。实践中遇到的情况纷繁复杂,每一个人的情况也不尽相同,如何约定对自己更有利并没有一个固定的说法或者格式。

      举个例子来说,本案中的赵先生就可以约定逾期交房而产生的违约金,双方可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,并且可以在合同中同时约定违约金条款和赔偿损失责任条款。承担违约金责任的条件是一方存在违约行为,而承担赔偿损失的违约责任的条件是一方违约且给对方造成损失。而且约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院予以增加。当然,如果约定的违约金过分高于造成的损失的,违约方也是可以请求人民法院予以适当减少。实践中,上调或者下调违约金都是需要当事人向法院申请的。虽然逾期交房所造成的损失很可能就是租房的费用,但是我们不仅可以要求其赔偿租房损失,还可以要求其承担违约责任,即给付约定的违约金。这样一方面可以督促合同对方全面履行协议,另一方面也可以保障纠纷产生后自己的权利。

      总之,广大被拆迁人在签订安置补偿协议时,可以根据与对方协商的结果对这一问题进行约定。如果拿捏不准,可以聘请专业律师对补偿协议进行方方面面的把关,让自己更多一份保障!

     
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