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目前在签定正式的商品房的买卖合同之前,开发商一般来说都要通过认购、订购、预定等多种方式向买房人来收受定金。最好签订购房定金合同保障权益。下面是法律快车的小编整理的购房定金合同范本。
购房定金合同范本
购房定金合同
甲方(卖方)： 身份证号码：
甲方代理人： 身份证号码：
乙方(预购方)： 身份证号码：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 》(以实际产权证为准)商品房事宜，订立本合同。
第一条 乙方预购《 》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号： )，土地证： 并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。
第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写： 整，乙方采取_ _方式。签订正式合同时首付款 万，尾款 万元于签订正...
我们在生活中避免不了会购买二手房，二手房交易需要注意的事项有很多，而且手续也很麻烦，其实，二手房交易还要缴纳税费。那么大家知道购买二手房需要缴纳的税费项目吗？下面就让法律快车小编为大家带来购买二手房需要缴纳的税费项目的相关内容，一起来看看吧。
一、二手房交易需要的资料1、登记申请书原件(受理窗口提供)。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证原件。
4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
6、契税完税或减免税凭证原件。
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
8、其他资料:
(1)住宅类房屋买卖的,还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚...
日前，苏州沧浪法院审结了一起房屋买卖合同纠纷，起因竟是国家对于房产调控新政的出台。这起案件中，反悔的不是购房者，而是卖房者。
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房产纠纷可以怎么解决?
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今年3月份，老张将居住的住房挂牌出售。不久，该住房被老王看中，双方签订了房屋买卖合同，老王当即支付了5万元定金。双方约定，房屋在两证满五年的时候再进行网签，也就是4月20日。可是到了约定日期，老张拒绝办理网签登记手续。交涉无果，老王将老张诉讼到法院，要求其双倍返还定金10万元。
庭审中，老张辩称，自己出售的是唯一的一套住房，出售的目的是为了改善居住条件。可是，4月14日，国家出台了一系列对房产调控的政策，主要体现在二套房屋贷款成本增加。房屋买卖合同中约定的免责条款中包括“政府(包括银行)政策变化等不可抗力原因”。
法院审理后认为，老张是否购...
有的合同中会同时约定了违约金条款和定金条款，定金条款就是预先支付的违约不能要求返还的或者两倍返还的，违约金条款就是当出现违约情形时违约方需要按照合同约定给付违约金。那么，定金和违约金条款能否同时适用？能否同时主张呢？下面，法律快车小编为你详细介绍。
一、违约金和定金分别是什么？
违约金与定金是两种不同的责任形式。定金是指合同当事人一方为了担保合同的履行而预先支付给对方的款项；违约金是指按照当事人的约定或者法律的直接规定，一方当事人违约时，应向另一方支付的款项。我国法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人也可以按照担保法的相关规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，...
二手房贷知多点
很多朋友在购买新房时都会选择贷款，但对于购买二手房时的贷款申请和手续却不太了解。其实也难怪，因为新房的贷款申请大都是由开发商来跑手续的，我们只要在贷款协议上签字就可以了。而二手房贷款则要我们亲自来跑，当然会麻烦一些。二手房贷款的申请和手续其实并不复杂，如下所述：
1、选择心仪的二手房并确定交易价格，保证该二手房具备上市买卖资格。
2、选择一家具备代理按揭贷款资格的金融服务机构为我们的房子进行价值评估。
3、购房者提供身份证、户口簿、收入证明、结婚证(如果已婚)、学历证明和购房协议书。
4、如果有可能的话，提供一些如汽车、有价证券、其他房产等另外的财产证明会为你的贷款审批带来方便!
5、二手房的出售一方应提供房产证、户口簿、身份证、结婚证(如果已婚)、夫妻双方的同意出售证明、如果是公房还应提供批准上市的相关证明材料。
6、填写二手房按揭申请表后将申请表与所有...
二手房买卖给了定金能否反悔?
这套房子位于太原市小店区平阳路，面积70平方米，房主是老张、老刘夫妇。去年下半年，由于有个买新房的机会，两人于是决定将旧房卖掉。
可是，房子在中介登记了一段时间后，始终无人问津。
至于原因，中介方面的说法是因为房子太旧、而要价却有些高。当房子的卖价从40万元降到36万元时，终于招来了买主。在中介的促成下，老刘和赵某签订了《房屋买卖合同》，并约定了付款方式和办理过户手续的时间。合同签订当日，赵某向老刘支付了1万元定金。
然而，几天后老刘却找到中介公司，说房子不卖了，原因是自己卖房时未经丈夫老张同意。对此，赵某称房子不卖可以，但老刘须双倍返还定金，否则就必须交房。
老刘既不愿双倍返还定金，又不愿交房，赵某随即将老刘夫妇告上法庭，要求继续履行合同，协助办理房屋过户手续并交付房屋。
法院查明的情况是，老刘卖房子的事情老张是知道的。当初，还是老张到中介公司进行登记的。而且，在合同签...
广州市国土房管局提醒市民，房屋买卖时应注意以下几点：
第一，要选择合法的、信誉度高的房地产中介公司。提供房地产中介服务的公司必须同时具备工商部门核发的营业执照及房地产主管部门核发的资质备案证明。选择已领取执业证的从业人员提供服务;对房地产中介公司或从业人员的资格有疑问的，可登陆市国土房管局网站)或市房地产中介服务管理所网站查询。
第二，签署合同时，切记看清房地产中介服务合同的内容后再签字;对合同内容模糊、条款概念不清的，尤其是一些涉及费用分担、缴收房款、房屋交付使用日期、免责条款、违约责任等方面的条款，避免产生歧义。
第三，采取按揭方式购买二手房屋的房者，可要求在合同中注明如果因申请银行贷款达不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。第四，核实买卖双方身份及房屋权属情况。
第五，慎重给付定金，并要求房地产中介公司开具书面票据作为凭证，加盖该公司财务专...
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承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
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