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2018工程合同范本

2018工程合同范本

发布时间 :2018-08-20 11:22浏览量 : 80
2018工程合同范本要写清楚合同双方的基本信息;工程概况;施工方案;合同工期;价格及付款方式;甲方义务;乙方义务;施工安全;验收;违约责任等。还需要按照一定的格式书写,避免发生纠纷。
  •   一、2018工程合同范本

      工程合同

      发包单位:(以下简称甲方)_______

      承包人:(以下简称乙方)_______

      依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程承包事项协商一致,签订本合同。

      第一条:工程概况

      湖畔护坡工程承包项目发包给乙方,包工包料施工,湖畔护坡全长按 米计算。

      第二条:施工方案

      1、护坡

      (1)基底宽_______米,厚_______米,自下而上慢慢收至高度为_______米,受力部分需冷拉丝砖带,外墙做磋沙(水泥标号为42.5,砖要好质量的青砖或红砖)。

      (2)拆除厕所旁房屋三间,作进出路。

      (3)完工后做围墙10米左右。

      (4)墙与岸间的空隙用泥土夯实,并在墙上加适量的漏水管。

      第三条:合同工期

      1、经双方协商确定,工程期为_______日,暂定于自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,具体开工时间由甲方下达开工令后方可开始施工。

      2、若施工过程中发生人力不可抗拒的情形,或甲方要求乙方暂停工作,工期相应顺延。

      第四条:价格及付款方式

      1、工程总承包价为_______元。

      2、上述总承包价为包干价,包含本合同所有工作内容,包工包料及其它一切费用(包括拆房,打围墙),甲方无需再向乙方支付任何费用。

      3、付款方式:竣工验收后付_______元,除总金额的百分之五质保金外,剩余部分_______付,质保金一年满后付清(时间按验收合格之日起计算)。

      第五条:甲方义务

      1、按合同向乙方拨付工程款。

      2、帮助协调施工现场的临时用水、用电等事宜。

      第六条:乙方义务

      1、承包人负责对工程质量、进度、安全等进行监督检查,处理日常相关事宜,确保本工程施工的安全稳定。

      2、承包人必须自行完全本合同工程,不得转包他人。

      第七条:施工安全

      承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。凡在施工过程中造成事故的责任和因此发生的费用,均由乙方承担。

      第八条:验收

      工程竣工验收应以《施工方案》和《质量验收标准》为依据。如验收不合格,乙方应负责无偿返工。

      第九条:违约责任

      1、甲方应按本合同约定及时支付工程款,若有逾期,甲方应向乙方支付违约金(按应付金额的银行同期贷款利率计算支付利息)。

      2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因,乙方未按期完成工程内容,每逾期一日,乙方应向甲方支付本工程总金额百分之一的违约金;逾期超过十天,甲方有权单方面解除合同。

      第十条:其它

      本合同于_______年_______月_______日由双方在 签订,自双方签字或盖章后生效,一式_______份,上方各执一份,上交_______份。

      发包单位(盖章):_______

      授权代理人(签字或盖章):_______       联系电话:_______

      承包人(签字或盖章):_______               联系电话:_______

      _______年_______月_______日

      二、建设工程施工合同结算法律风险防范

      1、做好合同管理是项目管理重中之重。这里的合同管理要做广义的理解,不单单是合同的签约审查。主要包括(1)合同总体策划,对于合同体系、合同类型、合同风险的分配、各合同之间的协调等都要进行研究和选择。不同的工程,不同的合同类型,不同的计价方式和结算方式,不同的承包方式等等,都关系到承包工程的利润实现。(2)工程招投标和签约管理。对于实施方案的制定、报价、合同的签订,投标的合法性,资质和资格审查,质量、工期、安全文明施工、价款、工程变更、结算、竣工验收、相关程序和期限、违约责任、争议解决等各方面均要引起重视。(3) 合同实施控制。对合同进行分析、交底,对合同实施过程进行监督、跟踪、诊断,处理合同变更和索赔问题。合同实施履行阶段尤为重要,对于工期控制、供应计 划、成本控制、合同管理、质量管理、变更管理、签证索赔、人事和组织、业务管理条例、信息管理和沟通等等环节都可能存在法律风险,在依据建设工程项目管理 规范做好项目管理的同时,要有法律风险意识,强化合同履约管理,在履约交底、资料专管、履约过程检查等主要环节进行控制,注意法律风险的防范。比如现场资 料管理、印章使用保管管理等等,看似常规的项目管理问题,却可能潜伏着巨大的法律风险,施工企业要健全工程管理的流程,真正把降低法律风险落实到实处。(4)工程结束后合同管理经验和教训的总结,不断改进管理,对于出现的纠纷要积极妥善进行解决。

      2、造价管理。说起来,工程造价是纯粹的工程专业问题,和法律风险没什么事儿,实则不然,因为工程造价的重要性也体现在法律层面。比如说《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》共28条规定,其中16条就与工程造价相关。要注意的有关方面包括但不限于:(1)管控工程合同效力,确保预防履约过程中产生的无效合同。(2)注意违约金约定过高的风险,注意履约控制。(3)避免非法转包、违法分包、挂靠等无效行为,加强项目经理的有效管理,处理好内部承包负责制度。(4)加强签证管理,除经济签证外,要做好工期签证,及时办理工期顺延或停工手续是项目部加强工期签证管理的主要内容。(5)加强月工程报表确认以及进度款催收管理。(6)注意研究固定价格合同的不同情形和种类及其具体操作方式。(7)切实解决工程价款的及时结算的管理问题。(8)提高工程索赔的认识,研究发包人拒绝签证的对策,注意收集和整理索赔证据。(9)做好合同评估,对造价、履约能力、风险等各方面进行评估。(10)避免低于成本价投标。虽然法律和相关指导意见有规定低于成本价投标无效,但因为成本价只有承包人自己知晓,并无可衡量的客观标准,承包人实际上很难据此理由主张合同无效,所以一旦无法通过签证索赔等方式获得利润,承包人所承接工程可能面临亏本。(11)注意合同计价方式,正确把握工程量清单和定额计价的运作方式,对量和价都要重视。(12)正确区分和处理审价、审计和造价鉴定。(13)正确认识和行使建设工程优先受偿权。(14)正确对待施工过程中的变更,做好签证工作,保存好书面资料。

      3、质量与竣工验收。工程质量不过关的风险前面已有所谈及,不再赘述。现提示相关的几个问题:(1) 发包人不组织验收或验收通不过。为了防止发包人不组织竣工验收,我们要在竣工后及时按照合同约定提交竣工报告和相关资料,这是承包人的义务。发包人经过验 收后,验收通不过,质量问题没解决或者还有承包范围内的内容没完成,承包人应当对质量问题整改、完成未完成的工程,在整改修复完成后,要再次发出书面的申 请验收,不能口头通知了事。(2)注意合理约定保修金,注意保修金回收风险。(3)建立和健全材料管理体系,特别是甲供材风险的防范。(4)注意非承包人原因引起的质量纠纷,如发包人方面的原因、设计单位的原因等。

      4、工期。工期签证和索赔以及工期违约金是承包人容易忽视的问题,主要表现在不注重工期顺延的程序和顺延的时效,不注意积累相关证据。

      5、安全。加强施工安全管理,减少事故发生,强化主体机构和基础质量,杜绝各类违法违规现象。

      5、正确区分转包与分包,区分转包与非法分包,区分转包与劳务分包。建设工程领域存在多种复杂的法律关系,相对应的有不同的利益机制和处理方法,施工企业要正确区分,降低风险。

      6、加强证据意识。承包人要做到强化施工过程记录,一切有据可查。和其他各方“一切交往以文字为准”,注意函件的及时和妥善回复,注意保存书面证据,要勤于、 善于签发书面文件。结算审计阶段特别是双方因结算发生分歧进入诉讼程序,证据将显得尤为重要,如果不注意平时的项目管理,没有证据意识,将会限于被动。

      7、加强内部学习,提高人员素质,组建合同管理专门部门或指定专门人员,将合同管理法律风险控制任务分解下达各职能人员,聘用外部专业人员,有效监控风险。在 风险管理过程中,注意风险监控,加强风险识别,进行风险量化,制定有效应对计划,问责到人,明确责权利,切实全过程控制结算法律风险。

      综上所述,2018工程施工合同范本要写清楚合同双方的基本信息;工程概况;施工方案;合同工期;价格及付款方式;甲方义务;乙方义务;施工安全;验收;违约责任。若您有其它问题,可以登录法律快车的官方网站,免费咨询律师!


     
  •   一、工程合同诉讼有效期是多少年

      根据《中华人民共和国民法通则》第七章诉讼时效第一百三十五条:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。所以工程合同诉讼有效期是二年。

      二、工程合同诉讼时效中止

      从中止时效的原由消除之日起,诉讼时效期间继续计量。第一百四十条:诉讼时效因提诉讼讼、当事人一方提议要求或者认可履行义务而中断。从中断时起,诉讼时效期间再次计量。第一百四十一条:法律对诉讼时效另有限定的,依照法律限定。

      三、工程合同诉讼条件

      根据《民事诉讼法》的规定,经济合同纠纷当事人提起诉讼的,必须符合以下条件:

      (1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

      (2)有明确的被告;

      (3)有具体的诉讼请求和事实、理由;

      (4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。符合上述条件的,原告(当事人)应向人民法院递交起诉状。

      根据《民事诉讼法》规定,起诉状应当记明下列事项:

      (1)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或其他组织名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;

      (2)诉讼请求和所依据的事实与理由;

      (3)证据和证据来源,证人姓名和住所。人民法院收到起诉状,经审查,认为符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;认为不符合起诉条件的,应当在七日内裁定不予受理;原告对裁定不服的可以提起上诉。

      综上所述,工程合同诉讼有效期是二年。从中止时效的原由消除之日起,诉讼时效期间继续计量。若您有其它问题,可以登录法律快车官网,可免费咨询律师!

     
  •   一、为了避免工程转包纠纷,书写私人承包工程合同范本一:

      私人承包工程合同

      甲方: 乙方:

      甲乙双方经过友好协商,就乙方承包甲方所有的装修施工事宜达成一致,签订本合同。

      一、乙方包干承包 的全部施工工作,即实行“包工不包料”,甲方自备装修材料,乙方只负责施工,具体施工内容详见附件(施工工艺要求)。

      二、包干承包费用:

      1、铺地砖:28元/㎡

      2、墙面粉刷:15元/㎡

      3、踢脚线、石膏线:6元/M

      此合同为单价包死合同,合同总价以实际工程量结算,除此之外,甲方不再向乙方支付任何费用。

      三、支付方式:

      1、乙方完成全部装修施工后,支付总合同价80%工程款 (小写¥ 元);

      2、全部装修施工完成后20天内,甲方支付剩余20%工程款 (小写¥ 元)。

      四、工期:双方确定该房屋装修施工工期为 天,乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。

      五、其他约定:

      Xxxxxx......

      六、本合同一式两份,双方各持一份,双方签字后生效。

      甲方(签字): 乙方(签字):

      年 月 日 年 月 日

      二、为了避免工程转包纠纷,书写私人承包工程合同范本二:

      私人工程承包合同?

      甲方:×××,×县××镇××村村民;

      乙方:××县××镇建筑工程队

      甲方因原有住宅年久失修,为居住安全,拟将旧房拆除后,新建砖混结构二层复式楼房一栋,

      经甲乙双方协商,同意由乙方承包修建。现就工程承包及施工的有关具体事宜订立以下合同:

      一、工程概况

      工程名称:×××私人住宅。

      工程地点:XX县XX镇XX村,甲方原有住宅院内。

      工程内容:设计图以内的所有建筑工程。

      建筑面积:共148.8平方米。

      二、工程承包范围

      承包范围:包工不包料。

      三、合同工期

      开工日期:2018年3月8日(农历二月初一)。

      竣工日期:2018年7月8日(农历六月初六)。

      合同工期总日历天数102天。

      四、合同价款

      工价为每平方米180元,建筑总面积148.8平方米,合同总价款为人民币26780元。

      付款方式:xxxxxx......

      客户____ _ _ ( 下文称“甲方”):

      本保证人____ _ _自愿为 ____ _ _ ____ _ _ ____ _ _ (下文称“乙方”)完全履行其与甲方已经订立的或者即将订立的所有合同(包括:xxxxxx...等。下文同)项下的全部义务向甲方提供连带责任保证,特立本担保书,向甲方保证下列各项:

      一、保证范围:xxxxxx...

      二、xxxxxx...

      三 、xxxxxx...

      四、xxxxxx...

      五、保证责任期间:十三年,自 甲、乙双方签订主合同之日起计算。

      六、xxxxxx...

      七、xxxxxx...

      八、xxxxxx...

      九、本担保书受甲方所在地法院管辖。

      十、本担保书自签字 按手印之日起生效 。

      保证人(签字按手印):

      签发时间: 年 月 日

      附:保证人身份证号码(同时需提供本人身份证和工作证复印件):

      _____ _____ _____ _____

      保证人家庭住址:

      _____ _____ _____ _____ 保证人手机:

      _____ _____ _____ _____

      三、为了避免工程转包纠纷,书写私人承包工程合同范本三:

      私人承包工程合同

      甲方:

      乙方:

      合同签订地:

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等,双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就本项目协商一致,订立协议并共同遵照执行。

      一、工程概况

      1、工程名称:

      2、工程地点:

      二、工程范围及内容:

      工程量:

      承包形式:

      三、工期:

      1、开工日期:

      2、竣工日期:

      3、合同总工期为 工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气,经甲方和监理签字认可后,工期可相应顺延。

      四、质量标准采用下列:

      Xxxxxx...

      五、合同价款

      本合同工程价款结算采用下列 种方式:

      xxxxxx...

      六、付款方式

      1、本工程预算款为:

      扣回工程预付款的方式为:

      2、工程款按 方式支付,具体为:

      Xxxxxxx...

      七、材料、设备供应:

      八、质量及验收

      Xxxxxx...

      九、施工组织与工期

      Xxxxxx...

      十、安全及文明施工与管理

      Xxxxxx...

      十一、甲方责任

      Xxxxxx...

      十二、乙方责任

      xxxxxx...

      十三、违约责任

      Xxxxxx...

      十四、附则

      1、本协议经双方签章 后生效。

      2、本协议于 年 月 日在 签署。

      3、本协议一经签字,双方应严格遵守,如因执行本协议发生争议,双方应协商解决,协商不成,由签约所在地人民法院裁决。

      4、本协议一式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。

      甲方(签章): 乙方(签章):

      法定代表人: 法定代表人:

      授权代表(签字): 授权代表(签字):

      年 月 日 年 月 日

      以上就是关于私人承包合同怎么写的相关内容。在工程转包时,私人工程承包合同是由个人与发包方签订的一种工程承包合同,但无论签订合同的是个人还是单位,为了避免工程转包纠纷,对于工程施工时的一些事项,双方都要进行详细的约定,一旦双方因工程施工出现任何争议,就可以凭借合同得到有效解决。

     
  •   随着经济的发展,城市化的加速推进,出现了越来越多的房屋建筑,房地产开发也是不断发展,往往在生活中就需要签订工程合同,我们不仅应该知道合同怎么写,更应该知道一些合同书写的细节,合同期限的书写也是不容忽视的,那么,工程合同期限怎么写呢?

       一、什么是工程合同?

      建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方,双方是平等的民事主体。

       二、开工日期与竣工日期怎么算?

      1、实际开工日期的认定

      (1)承包人有证据证明实际开工日期的,则应认定该日期为实际开工日期。承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等;

      (2)承包人虽无证据证明实际开工日期,但有开工报告,则应认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期;

      (3)若承包人无任何证据证明实际开工日期,亦无开工报告,则应以合同约定的开工日期为准。

      2、竣工日期的认定

      《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定:

      (1)双方确认的日期为竣工日期;

      (2)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;(注意是经盖章的验收报告的时间,不是竣工验收备案日期,因为竣工验收备案是由建设单位来报送);

      (3)承包人提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;

      (4)未经过竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。

      三、期限怎么书写?

      合同期限和期限,选择其一,用阿拉伯数字书写。

      第一条 甲、乙双方选择以下第________种形式确定本合同期限:

      (一)固定期限:自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

      (二)无固定期限:自_____年_____月_____日起至法定的或本合同所约定的终止条件出现时止。

      (三)以完成一定的工作任务为期限。自_____年_____月_____日起至__________工作任务完成时即行终止。

      其中试用期自____年____月____日至____年____月____日止,期限为_____天。

      合同期限的书写看似简单,但有时也需要一些具体的格式,注重细节终归是好的,工程合同有其期限,主要与它的开工日期和竣工日期有关,所以要将工程期限计算清楚后再在合同中约定,相信大家应该知道工程合同期限怎么写了吧。

     
  •   每个合同的签订都具有一定的风险性,这就说明很多大型公司都有法务部门的原因,其目的就是为了公司的风控,为了规避签订工程合同风险,我们知道合同风险是无法避免的,但是也是就可以掌控在合理范围之内,下面我们就来看看签订工程合同风险有哪些。

     一、工程合同风险的内容

      合同风险的客观存在时由其合同特殊性、的长期性和合同履行的多样性、复杂性以及建筑工程的特点决定。合同的客观风险是法律法规、合同条件以及国际惯例规定,其风险责任是合同双方无法回避的,风险主要有合同本身所带来的风险,合同履约过程的风险

      二、工程合同风险详细介绍

      (一)、合同价格风险。

      1、合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险,该类型合同一般工程量相对明确,或有相对明确的图纸,施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。

      2、由于报价时间短,承包商无法详细计算工程量,尤其是二类费用通常只要按经验进行报价,错报、漏报现象时有发生。并且施工单位为了中标,不敢报高价,报价水平较低,承包商索赔机会小,亏损风险大。

      (二)合同结算方式风险。

      合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、合同外调价方法、结算争议解决方法等。

      (三)合同工期风险。

      1、合同工期是项目在合理施工组织条件下要达到的项目交工的日期,合同工期的制定要科学合理。

      2、由于业主原因一般项目工期都处于前松后紧状态,到工程后期业主为实现交工,一味压缩正常工期,不管前期受何种因素影响,都会采取强制手段,倒排工期,后门关死,往往造成施工单位进行赶工。所以签合同时一定要明确主要工序里程碑控制点,并说明影响工期的条件,一旦工期延长要分清责任,由责任方负责全部责任。

      (四)合同履约风险。

      合同履约风险即在合同执行过程中形成的风险,由于施工合同管理贯穿于项目管理的各个环节,因而履行施工合同必然涉及项目各项管理工作。施工合同一旦生效,项目的各个部门都要按照各自的职权,按施工合同规定行使权利履行义务,保证施工合同的圆满实现。

      (五)合同谈判阶段风险管理。

      对投标过程要对合同条款逐条进行认真研究,反复与招标单位进行磋商再做出相应承诺,合同文本尽可能采用《建设工程合同示范文本》。部分发包人提供的非标准示范文本合同书,往往条款不全、不具体、无针对性,缺乏对业主的权利限制性条款和对承包商保护性条款,要尽可能地修改完善。

      以上就是法律快车小编整理的关于签订工程合同风险有哪些全部内容,工程合同风险主要存在于合同价格、合同结算、合同工期、合同履约等项目之中,针对不同的风险类型除了的方式有所差别,希望有需要的朋友详细阅读上述内容。

     
  •   2018年工程发包合同范本

      发包方:______________

      承包方:______________

      根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定,结合本工程的具体情况,经双方协商一致,签订本合同,以资共同遵守。

      第一条、工程概况

      1、工程名称________________;

      2、工程地点________________;

      3、工程计划批准单位及文号______________;

      4、工程范围和内容:全部工程建筑面积______平方米。(各单项工程详见工程项目一览表)

      第二条、工程期限

      1、本工程合同总工期为___天(日历天从开工之日算起)。

      2、本工程开工日期___年__月__日,竣工日期___年__月__日。

      3、如遇下列情况,经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后,工期作相应顺延,并用书面形式确定顺延期限。

      (1)发包方在合同规定开工日期前__天,不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水,或电源未按规定接通,影响承包方进场施工者。

      (2)明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场,或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷,需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。

      (3)不属包干系数范围内的重大设计变更;提供的工程地质资料不准,使基础超深;施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。

      (4)在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。

      (5)发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。

      (6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。

      (7)因遇人力不可抗拒的自然灾害(如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等)而影响工程进度者。

      第三条、工程合同总价

      1、本工程合同总价为人民币______元。

      2、如遇下列情况,合同总价作相应调整:

      (1)合同总价内经双方确认的暂估价变化;

      (2)在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变化;

      (3)重大设计发生变更;

      (4)基础超过设计深度;

      (5)在施工中新增加了工程项目;

      (6)其它。

      第四条、材料、设备供应

      1、本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法,经双方协商按附件第__办理。

      2、材料、设备供应范围的划分和检验:

      (1)进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类电机产品,由发包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货,其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。

      (2)成套设备和专用设备,由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存,安装时交付承包方妥善保管,不得挪用,丢失或损坏。

      (3)本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外,其余材料均由承包方组织供应。

      (4)所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证,都要检查验收,签交物资验收合格单方可进场,已进场的物资未经发包方许可签署出场证书,不得运出场外。

      (5)已进场的物资,若发现有不合格者,供料一方必须迅速将其运出场外。

      (6)具有合格证书的建筑材料、设备,任何一方如有异议要求检验时,可以重新检验,检验后如属合格产品,其检验费用由要求检验的一方承担;如属不合格产品,检验费用由供料一方负担。

      (7)没有合格证书,且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等,双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其它原因造成不良后果,由责任一方负责。

      (8)任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的,都要签证记录在案,由此引起的一切后果由强迫一方负责。

      3、材料价差及实物价格的结算。

      (1)发包方提交的主要材料指标,由承包方采购供货的,应根据指标的性质、发生的政策性调价等,以建筑安装材料预算价格为依据,逐项计算出原价价差或预算价差,均由发包方负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的,不得列入工程直接费。

      (2)发包方提供的主要材料实物,按发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款。

      (3)除发包方供应的材料、设备外,发包方指定厂家、品种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的,其价款按实结算。

      (4)发包方委托承包方代购的材料、设备,按双方商定的价格,由承包方收取代购款包干使用,发包方应于本合同签订后一天内一次付清。

      (5)发包方提供的材料、设备的指标或实物,必须是本合同工程用的材料和设备,规格品种与实际需要不相符时,由承包方协助进行调剂串换使用,由发包方给付承包方劳务费___元(或承包方不收取劳务费)。

      (6)发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理,其量差、价差由发包方承担。

      第五条、工程质量和检查验收

      1、承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工,并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。

      2、发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表,必须以书面通知承包方其姓名、身份、所承担的任务。

      3、承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员,必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。

      4、承包方应按工程进度,及时提供关于工程质量的技术资料,如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后,方可使用。

      5、隐蔽工程由承包方自检后,填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收,监理工程师接到通知后__小时内应到现场检验,认可签证后,方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查验收,承包方经质量检查部门检验确认合格后,即可隐蔽继续施工,发包方应予承认并办理检验合格手续。如提出异议,经复查合格者,其费用由发包方负责;不合格者,由承包方负责,因此而造成工期损失由责任方负责。

      6、电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后,必须按照

      (1)______;(2)______;(3)______

      等有关规定进行技术检验。属于单体试车,由承包方负责进行。无论由谁负责试车,双方均应相互配合,共同进行。

      试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等,由发包方提供。其费用包括在定额内的,由承包方负担;定额中未包括的,由发包方负担。

      7、设备安装工程,由承包方会同发包方将已完工程(设备基础)向安装单位办理中间交工手续,并作为竣工验收的依据。

      8、工程竣工验收,应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

      9、程竣工后,承包方按规定整理提供完整的技术档案资料,并发出竣工通知书,经双方协商确定验收时间,由发包方组织有关单位进行竣工验收。

      验收合格后,双方签署交工验收证书,并将工程移交给发包方管理,如发包方拖延接收,其保管费用和造成的损失由发包方承担。

      交工验收中如发现有不符质量要求,需要返工的工程,应分清责任。属施工原因造成的,按双方验收时商定的时间,由承包方负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。

      10、已竣工未验收工程,在交工前由承包方负责保管,发包方不得动用,若发包方已经使用,即视同交验。由于承包方原因,应交工验收而不交不验的工程,除按拖延工期条款处理外,并赔偿因此而造成的经济损失。

      11、工程交工验收后,土建工程保修期为1年,采暖工程为一个采暖期,水电保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。

      由施工造成的工程质量问题,发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时,发包方可动用预留保修款请人修理,超支部分应由承包方负担。

      第六条、施工设计变更

      1、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料,均为施工的有效依据,发包方、承包方均不得擅自修改。

      2、施工图的重大修改变更,必须经原批准、设计单位同意,并于修改前__天办理设计修改议定单。设计修改议定单经发包方签证后,承包方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同,并作为合同的补充文件。

      3、当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积(容积)增加、结构改变、标准过高、工艺变化、地质条件与设计不符实际时,其增加的费用(包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁,材料、构配件积压的实际损失)由责任方负责并调整合同造价。

      4、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下,提出修改设计的合理化建议,经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实施,其节约的价值按国家有关规定分配。

      5、在工程施工中发生下列各项事实之一时,承包方必须立即以书面通知发包方,要求确认:

      (1)设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致,如地质、地下水情况等,设计文件所标明的施工条件与实际不符;

      (2)设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏,图纸与说明书不符;

      (3)设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等。

      确认的事实必须在限期内解决。不能如期解决而造成停工的,工期损失由发包方承担。

      第七条、双方负责事项

      1、发包方

      (1)办理土地征用、青苗、树木的赔偿,坟地迁移、房屋拆迁、障碍物的拆除(包括架空及隐蔽的),并提供有关隐蔽、障碍物资料;

      (2)在开工前做好建筑红线以外的“三通”和红线以内的场地平整;按审定的施工组织设计或施工方案,提供在红线图以内距建筑物不大于___米的水、电源联结点,并装好水、电表,以便承包方按表计费;负责红线以外进场道路的维修;

      (3)根据施工地区供水、供电、水压、电压情况,采取措施满足施工用水、用电的需要;

      (4)按规定提供不少于承包合同建筑面积___%的施工用地,办理红线外的临时用地及临时占用道路、爆破及临时铁道专用线接岔许可证,并承担所发生的费用;

      (5)合同签订后__天内(以收签最后一张图纸为准)向承包方提供完整的建筑安装施工技术资料__套;

      (6)确定建筑物(或构筑物)道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点;

      (7)组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底,并做好三方签署的交底纪要,并在__天内分送有关单位;

      (8)审核承包方工程进度月报,及时向承包方支付工程进度款;

      (9)按《发包方供应的材料、设备明细表》确定的供应时间及时组织供应,应由发包方提供材料、设备以满足工程进度的需要;

      (10)派驻施工现场的监理工程师或工程师代表,对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查,负责设计图纸问题的处理,设计变更的签证,工程中间验收、工程进度拨款签证和其它必须的签证;

      (11)组织对工程的竣工验收,并按合同规定日期配合承包方办好决算工作,及时了结工程财务和工程尾款。

      2、承包方

      (1)施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工;

      (2)编制施工组织设计(或施工方案),施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划,用水、用电计划、开竣工通知书、隐蔽工程验收单等,并及时送发包方及有关单位;

      (3)按双方商定的分工范围,做好材料和设备的采购、供应和管理;

      (4)于每月底前__天向发包方报送月度施工计划,属发包方供应的材料、设备供应计划和当月工程进度月报(包括工程量、工作量和形象进度等);

      (5)严格按照施工图与说明书进行施工,确保工程质量,按合同规定的时间如期完工和交付;

      (6)已完工的房屋、构筑物和安装的设备,在交工前应负责保管,并清理好场地;

      (7)提供竣工验收技术资料,办理工程竣工结算,参加竣工验收;

      (8)在合同规定的保修期内,对属于承包方负责的工作质量问题,负责无偿修理。

      第八条、工程价款的支付与结算

      1、本合同签订后__日内,发包方支付不少于合同总价的(或当年投资的)__%的预付款,计人民币___万元。

      2、发包方收到承包方工程进度月报后,必须在__日内按核实的工程进度支付工程进度款,工程进度款支付达到总合同总价的__%时,逐步按比例开始扣回预付款(或抵作工程进度款)。

      3、工程进度款支付达到合同总价款的__%时,不再按进度付款。办完工验收后__天内支付__%的价款,留__%的价款存入建设银行,待保修期满后连本息一次支付给承包方。

      4、如发包方拖欠工程进度款或尾款,应按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

      5、确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成承包方的停、窝工损失的,应由发包方承担。

      6、本工程造价结算方式按下列情况办理:

      (1)以审查后的施工图预算加变更签证进行结算;

      (2)按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算,包干范围以内的费用,按__等有关规定结算;

      (3)按标准施工图单位造价包干结算,包干范围以外的费用按__等有关规定结算;

      (4)包干不包料的工程,按预算定额规定的人工费和机械费及相应的管理费结算;

      (5)招标工程按中标价款结算,中标范围以外的工程费用,另按__等有关规定结算。

      7、承包方在单项工程竣工验收后__天内,将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查,发包方在接到结算文件__天内审查完毕,如到期未提出异议,即由经办银行审定后拨款给承包方。

      第九条、违约责任与奖励规定

      1、承包方的责任

      (1)工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的,按合同总价的__%偿付逾期违约金。

      (2)工程交付时间不符合规定,按合同总价的__%偿付逾期违约金。

      2、承包方的责任

      (1)未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿承包方因此发生的实际损失。

      (2)工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工,应采取措施弥补或减少损失,同时,赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

      (3)工程未经验收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承担责任。

      (4)超过合同规定日期验收,按合同总价的__%偿付逾期违约金。

      3、发包方有提前工期要求的,可以实行提前竣工奖,按照合同工期,每提前一天由发包方按合同总价的__%奖给承包方。

      优良工程每平方米奖__元。

      第十条、争议的解决方式

      合同执行过程中如发生争议,双方应及时协商解决。协商不成时,如双方属于同一部门时,由上级主管部门调解;调解不成,或双方不属于同一个部门的,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可直接向人民法院起诉。

      第十一条、特殊条款

      本合同条款如对特殊情况有未尽事宜,双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款。

      第十二条、附则

      其它本合同未言明事项,一律按《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定执行。

      合同附件:(1)工程项目一览表(附表一);(2)全部施工图纸;(3)施工图预算;(4)发包方负责供应材料、设备一览表(附表二):(5)国家(或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位)对工程的批准投资计划、计划任务书等__份文件。上述附件均为本合同的组成部分,具有同等的法律效力。

      本合同经双方签字盖章后生效,至合同工程竣工交验,结清工程尾款,保修期满后自然失效。

      本合同正本__份,其中发包方执__份,承包方执__份,副本__份,分别报送业务主管部门、工商行政管理局和建设银行备案。

      发包方(盖章):________承包方(盖章):__________鉴(公)证意见

      地址:_________________地址:____________经办人___________

      法定代表人(签名):________法定代表人(签名):_____________鉴(公)证机关(章)

      委托代理人(签名):_________委托代理人(签名):__________________

      开户银行:___________________开户银行:_______________________

      帐号_________________________帐号:____________________________

      电话:____________________电话:_____________________________

      电挂:____________________电挂:______________________________

      邮政编码:_______________邮政编码:________________________

      签约日期:______________

      签约地点:______________

      有效期限至__________年________月_________日

      以上,就是法律快车小编为大家整理的一份2018年工程发包合同范本,希望对大家有所帮助,合同内容可以根据实际情况进行修改。想要了解更多关于工程发包的法律知识,可以在法律快车网站上咨询专业的律师。 

     
  •   简单工程承包合同范本

      工程承包合同

      合同编号:发包方:________________

      承包方:________________签约时间:签约地点:为了保证________施工质量,如期完成施工任务,达到双方互惠互利的目的,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规,双方友好协商,就本工程施工项目协商一致,订立本合同。

      一、工程名称:____________

      二、建筑面积(工程形式)____________

      三、施工地点:________________

      四、工期:1、开工:____年__月__日;2、竣工:____年__月__日;3、合同工期总共历时____天。

      五、承包形式:________

      六、工程质量标准:________

      七、工程价款:共计人民币元。

      八、付款方式:本合同生效后支付合同款项的__%,计____元;工程竣工且验收合格后,支付工程价款的__%,计____元;质保金___元,质保期满后支付。

      九、质保期:____年。

      十、双方的责任义务1、发包方的责任义务

      ①为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源,满足开工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷;

      ②监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度;③给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点;④按时给承包方拨付款项和进行验收、结算;2、承包方的责任义务

      ①按发包方要求及图纸要求进行施工;②如期完成施工任务;

      ③接受发包方的技术指导和质量标准要求;④负责发包方提供料物及设备的保护;

      ⑤教育施工人员爱护甲方的材物,不得偷窃和损坏;⑥承担施工中的一切安全事故责任及费用;

      十一、其他

      1、本合同自双方签字盖章后生效,有效期至保修期满。

      2、本合同未尽事宜,可由双方协商解决并签署书面补充协议,补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果,提交山东曹县人民法院提起诉讼。

      3、合同附件为本合同条款的组成部分,本合同连同附件一式贰份,双方各执壹份,具有同等效力。

      发包方:  承包方:

      委托代理人:  委托代理人:

      日期:

     
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