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重庆公租房申请材料有哪些

重庆公租房申请材料有哪些

发布时间 :2018-08-18 13:49浏览量 : 110
重庆公租房申请材料需要有申请人符合公租房条件的相关的证明,以及申请人的身份信息、公租房申请表、申请人本人和共同申请人身份证明(属非主城区的另须提供居住证)、婚姻证明(已婚人员提供),共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。
  •   公租房是指政府投资并提供政策支持,限定套型面积和按优惠租金标准向符合条件的家庭供应的保障性住房。重庆公租房申请条件有哪些?

      重庆公租房申请条件有哪些?

      凡年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力的住房困难家庭,大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员,均可在主城区申请公共租赁住房。

      重庆公租房申请需要哪些材料?

      申请公租房需提交以下材料:

      1、公租房申请表

      2、身份证明

      主城区户籍的提供身份证明和户籍证明,非主城户籍的提供身份证明和居住证。

      3、婚姻状况证明

      已婚人员提供结婚证明,离婚人员提供离婚证明。

      4、工作及收入证明

      (1)与用人单位签订劳动合同的人员:单位出具的工作收入证明,劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。

      (2)灵活就业人员:就业所在地居委会出具的就业收入证明。

      (3)个体工商户:营业执照和税收缴纳证明。

      (4)主城区退休人员:养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明;

      (5)国家机关、事业单位在编工作人员由所在工作单位出具证明。

      共同申请人有工作的,应当按照上述规定提供收入证明;无工作的由户籍所在地街道办事处或镇人民政府出具证明。

      5、住房情况证明

      有工作单位的,由单位出具住房分配情况证明。住房困难家庭需出具公房租赁凭证或房屋权属证书。

      6、其他需提供的材料。


     
  •   核心内容公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租。那么申请公租房需要哪些证明材料呢?

      1、本人手写申请书(黑色水性笔书写,签名按手印);

      2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);

      3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;

      4、婚姻证明:

      (1)单身/离异/丧偶的,需民政局婚姻登记机构开具单身证明;

      (2)离异人员离婚协议书,房屋财产分割证明(法院判决);

      (3)已婚人士的结婚证原件及复印件;

      5、收入证明(所有成员均须出具,证明要求原件):

      (1)有工作单位人员,工作收入证明(申请社区发放)+近12个月工资存折明细/银行对账单(要求:加盖单位公章及财务章);

      (2)灵活就业人员,单位证明(注明:单位地址、电话、联系人);

      (3)无业人员,本人书面说明,门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章;

      (4)在校学生,出具学生证+在校证明(注明:入学时间,全日制/自修,大专/本科,学制年限);

      (5)就业年龄段居民,均须出具有无缴纳社保、医保凭证;

      6、房产证明:

      (1)户籍地房产证明;

      (2)租住房屋的家庭或个人,房屋备案证明(居住地社区警务室办理);

      (3)借住亲友房的家庭或个人,a.借住房屋的房产证明(原件及复印件);b.房主户口以及本人页(原件及复印件);c.居住地居委会开具借住证明(注明亲友关系及时间)

      7、有以下情况者,需出具以下证明:

      (1)如户口与房产证地址不一,需出具同一地址证明;

      (2)本市户口迁入满一年,需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页,原件及复印件;

      以上证明材料全部用A4纸复印。

     
  •   核心内容公共租赁房,是解决对既买不起经济适用房又不够廉租房条件的新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入,但是他目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。

      一、公租房的含义

      公共租赁房,是解决对既买不起经济适用房又不够廉租房条件的新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

      公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入,但是他目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此,政府提供给他们一定的帮助,过一段时间,当这部分群体有支付能力了,他们就离开公共租赁住房,到市场购买或承租住房。

      二、公租房的投资主体

      1、根据住建部等七部委在今年发布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,其基本原则为政府组织,社会参与。各地区在加大政府对公共租赁住房投入的同时,采取土地、财税、金融等支持政策,充分调动各类企业和其他机构投资和经营公共租赁住房的积极性。

      2、其房源一是政府通过收购或长期租赁市场上符合条件的商品房得到,二是通过新建或改建。新建公租房以配建为主,也可以相对集中建设。

      3、公共租赁房建设实行“谁投资、谁所有”,投资者权益可依法转让。所建住房只能租赁,不能出售。

      4、细化规定中明确,鼓励各类企事业单位和社会经济组织以独资、集资或者股份制的方式投资建设公共租赁住房。建立多元化的运行机制,鼓励各地由企业投资和持有公共租赁住房产权,负责公共租赁住房建设、租赁和维修等日常工作。这类企业可由社会机构出资设立,也可由社会机构和政府共同出资组建。

      5、公共租赁住房产权所有部门应当承担物业管理责任,为承租人提供日常居住服务,公共租赁住房物业管理、有偿居住服务等费用由承租人负担。

      三、供应对象

      1、公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房,已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请,符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。

      2、有条件的地区,可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。江苏省的细化规定中指出,新就业人员是指具有大中专学历、工作不满5年并在城市有稳定职业的人员,外来务工人员是指在城市有稳定职业并在就业地居住一定年限的非就业地户籍的从业人员。

      3、在外来务工人员集中的开发区和工业园区,市、县人民政府应当引导各类投资主体建设公共租赁住房,面向用工单位或园区就业人员出租。

      四、对公租房的要求

      1、公租房的租赁合同一般为3到5年,合同范本以及租金水平由省市政府住建部门制订和调整。公租房到期可以申请续租。

      2、新建成套公租房单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。并要尽可能安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域。公租房要进行基本室内装修,具备直接入住条件。

      3、供应范围和申请标准由市县的人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭,不得承租公共租赁住房。

      4、公租房只能承租人自住,不得出借、转让、闲置或进行经营性活动。如拖欠租金,则可以通报其所在单位,从其工资收入中直接划扣。

      5、开发区、街道、乡镇、企事业单位投资建设的公共租赁住房,优先提供给本辖区或本单位的新就业和外来务工人员租住,剩余房源由市、县住房保障部门调剂安置其他符合公共租赁住房保障条件的对象租住。

      五、政策优惠

      1、财政部、国家税务总局日前发布通知,进一步明确税收优惠政策。对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房,依据政府部门出具的相关材料,可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税和印花税。

      2、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税、印花税;对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。此外,对经营公租房所取得的租金收入,免征营业税、房产税。

      3、上述政策自发文之日起执行,执行期限暂定三年,政策到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善。

      4、公共租赁住房建设涉及的行政事业性收费和政府性基金,按照经济适用住房的相关政策执行。

      5、公租房建设用地纳入年度土地供应计划,予以重点保障。各地在确保保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供应总量70%。

      6、鼓励金融机构发放公租房中长期贷款,具体办法由人民银行、银监会制订。支持符合条件的企业通过发行中长期债券等方式筹集资金,专项用于公租房建设和运营。

     
  •   公租房是面向中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和外来务工人员出租的保障性住房。公住房申请条件有哪些?

      2017公租房申请条件政策

      公共租赁住房管理办法规定,

      申请公共租赁住房,应当符合以下条件:

      (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

      (二)收入、财产低于规定标准;

      (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。

      具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

      公住房申请对象有哪些?

      1、公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房,已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请,符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。

      2、有条件的地区,可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。江苏省的细化规定中指出,新就业人员是指具有大中专学历、工作不满5年并在城市有稳定职业的人员,外来务工人员是指在城市有稳定职业并在就业地居住一定年限的非就业地户籍的从业人员。

      3、在外来务工人员集中的开发区和工业园区,市、县人民政府应当引导各类投资主体建设公共租赁住房,面向用工单位或园区就业人员出租。


     
  •   2017年公租房申请流程、申请时间、申请材料以及申请条件已正式公布,请符合公共租赁住房申请条件的家庭和个人在规定时间内备齐资料前往户籍地住建部办理公租房申请手续,逾期将不予办理。

      2017年公租房申请流程

      【承办机构】:户籍所在地住建部/房管局

      【办理事项】:公租房申请

      【相关链接】:2017年公租房摇号结果查询

      公租房申请条件

      1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

      2、收入、财产低于规定标准;

      3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。

      【备注】:具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。市民申请公租房必须满足以下基本条件:

      1、申请人应年满18周岁;

      2、申请人家庭上年人均年收入在19910元以下,且具有租金支付能力;(根据不同城市发展而定)

      3、申请人为辖区内城镇居民,或者申请人在市区内劳动关系稳定即已连续签订1年以上劳动合同(含聘用合同),或已办理工商营业执照,并有1年以上纳税记录;(部分城市限制有差异)

      4、申请人及家庭在城区无产权房屋。

      公租房申请材料

      1、公租房申请书;

      2、身份证;

      3、户口本;

      4、收入证明;

      5、住房证明。

      【备注】:公租房申请材料具体根据本地公租房申请政策执行。

      公租房申请流程

      1、申请家庭或申请人携带规定资料前往户籍所在地住建部提出申请;

      2、工作人员受理资料,并对资料进行审核;

      3、审核完成后,登记是否符合条件申请公租房;

      4、符合条件后则进行轮候。

      【备注】:不同城市公租房申请流程不同。例如深圳公租房申请流程如下:

      1、申请人登陆官网在线申请;

      2、然后携带规定资料前往预约的区住建局提出申请;

      3、工作人员受理资料,并对资料进行初审;

      4、初审符合申请条件的,由区受理窗口出具《备案回执》,扫描并上传申请人所提交书面申请材料,提交市主管部门终审;不符合公共租赁住房申请条件的,出具《不予受理通知书》;

      5、市主管部门按季度会同市规土委、民政、各区住房保障部门批量核查有关条件;

      6、终审符合申请条件的,纳入轮候数据库;终审不合格的,由市主管部门驳回申请,出具《驳回申请通知书》;

      7、按季度更新并公布轮候册。

      公租房申请时间规定:我国政府并未对公租房申请时间进行统一规定,由各地自行规定。例如菏泽市公租房申请时间为2017年4月1日起至4月30日;例如江县公租房于3月28日至4月9日申请登记。详情请留意所在城市最新公布消息。

     
  •   2017年公租房申请条件及申请流程主要依据《公共租赁住房管理办法》执行,本市无住房或住房面积、收入、财产低于规定标准,且申请人为外来务工人员的在本市稳定就业达到规定年限的可以申请公租房。

      了解我们的公租房

      什么是公租房?公租房即公共租赁住房,是国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

      公租房申请条件政策规定

      我国《公共租赁住房管理办法》第三条规定,申请公共租赁住房,应当符合以下条件:

      (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

      (二)收入、财产低于规定标准;

      (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。

      具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

      【具体条件】:不同城市公租房申请具体条件不同。例如北京公租房申请条件如下:1、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭;2、北京城镇户籍,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下;3、外省市来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事行为能力,家庭收入符合上款规定标准,能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员。

      公租房申请材料

      不同城市申请材料也是不同。例如北京廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭只需提供“三房”轮候家庭申请公共租赁住房登记表;而其他申请人则需提供如下资料: 1、北京市公共租赁住房申请家庭情况核定表;

      2、身份证;

      3、户口本;

      4、婚姻状况证明;

      5、申请家庭成员收入及住房情况证明;

      6、申请承诺书;

      7、申请家庭成员情况;

      8、申请家庭住房情况;

      9、个人所得税完税凭证;

      10、缴存人社会保险缴纳信息凭证;

      12、《住房公积金缴存个人信息;

      13、其它所需资料等等。

      公租房申请流程

      不同城市公租房申请流程是不一样。例如宜春市公租房申请程序如下:

      1、具有本地城镇常住户籍家庭的申请程序:申请人向户籍所在地社区居委会提出申请,经初审、公示,户籍所在地街道办事处进行复审、公示,市住房保障行政主管部门审批、公示。

      2、无本地常住户籍但在本地有稳定工作的中等偏下收入家庭的申请程序:申请人向工作单位所在地社区提出申请,经初审、公示,单位所在地街道办事处进行复审、公示,市住房保障行政主管部门审批、公示。

      公租房可以住多久?

      我国暂时没有对公租房居住期限进行明确规定。一般是到达一点年限后,如果还符合公租房申请条件,则可以申请延期继续居住。不同城市公租房居住期限规定不同,有的地方是3年,有的地方是5年。具体可以咨询本地住房保障管理部门。

      公租房与廉租房的区别

      1、概念的差异。公租房全称公共租赁住房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,属政府或公共机构所有,通过限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

      2、性质的区别。公租房是由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

      3、表现形式有差异廉租房一般有两种表现形式,一是由政府出资建好后,低租金给住房困难户;二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息回购,再作为公租房流转使用。

     
  •   市民在申请公租房时,需递交公租房申请书,且要按照公租房申请书格式来进行填写。那么个人公租房申请书怎么写呢?

      个人公租房申请书范文

      公租房申请书

      一、申 请 人 姓 名:

      二、申请人所在单位:

      三、申请原因:

      1、个人基本情况简介:,女,1985年10月生,硕士研究生,南津镇人,2014年6月定居合肥,2014年招录为安徽省特岗教师,2014年9月被分配到长丰县担任七(1)政治任课教师。

      2、申请的具体事由:

      1)我是一名来自四川的特岗教师,在长丰县义井乡无任何住房,也无任何亲戚,现靠租住农家的住房解决我的住房问题,时常居无定所。

      2)尽管在中学附近能找到一些房源,但由于我是一名外地人,与当地人在语言、生活习惯、性格等方面存在很大不同,时常发生一些矛盾,很难与他们和谐相处,吵架、生闷气时有发生。

      3)由于农村房源有限,租房一般只能和房东合住,这不仅导致我们的出入时间受限制,毫无自由可言;与农家合住,做饭、洗澡也极为不便;而且即使找到了合适的房屋,也时常面临被驱赶的可能,毫无稳定可言。

      4)由于车王中学附近没有好的配套设施,吃、穿、住、行极为不便,尤其是买菜、肉、日常生活等用品极为不便,这给我们的正常生活带来了诸多不便。

      鉴于此,我特向领导申请教师公租房一套。

      四、申请户型:40平方米的房型一套,

      原因:目前我已结婚,且已生女,女儿现已两周半,而老公又在合肥的一个政府部门工作,因此,抚养教育女儿的义务就落在我的身上。目前,小孩已达上幼儿园年龄,车王中学附近没有合适的幼儿园,因而只有将小孩送到义井上学;同时,由于我老公爱妻心切,爱女心切,因此,他每周会时常来看我和女儿。鉴于此,希望领导能给我安排一套单身公寓给我,小女子将不甚感激。

      五、申请楼层:二、三楼

      申请人:

      20x年x月x日


     
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