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消防工程施工方案

消防工程施工方案

发布时间 :2018-06-08 00:00浏览量 : 279
消防工程系统包括消防水系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、防排烟系统、应急疏散系统、消防通讯系统、消防广播系统、泡沫灭火系统、防火分隔设施(防火门、防火卷帘)等。消防工程的工作主要是消防设计,消防施工,消防检测,消防审批,消防验收。消防工程关系国计民生,关系到每个公民的人身和财产安全,所以要求消防工程从业人员要有良好的职业技能同时,更要有社会责任感和工作责任心。
  •   建筑工程施工方案有哪些种类?

      1、文明施工方案;

      2、安全施工方案;

      3、模板施工方案;

      4、脚手架施工方案;

      5、三宝四口施工方案;

      6、临时用电施工方案;

      7、高处作业施工方案;

      8、塔吊安拆施工方案;

      9、多塔作业防碰撞施工方案;

      10、紧急应急预案;

      11、冬雨季施工方案;

      12、重大危险源评估防治措施;

      13、施工组织设计;

      14、建筑节能方案;

      15、吊篮施工方案;

      16、塔式起重机吊装方案。

     
  •       施工方案的选择是装饰装修工程施工组织设计的核心工作,是装饰装修丁程施工组织设计中带决策性的重要环节。应在拟定的几个可行的施工方案中,经过分析、比较,选用最优的施工方案,并做为安排施工进度计划和设计施工平面图的依据。

          施工方案的选择,一般包括施工起点流向和施工顺序;重要分部分项工程的施工方法和施工机械的选择;确定工程施工的流水组织等。

          在拟定施工方案之前应首先研究决定该工程施工中的几个主要问题:

         1.整个装饰装修工程施工的分段情况,每一施工段中配备的主要机械情况,机械配备与施工段工程量及运输量是否相 适应;

         2.工程施工中哪些部件是现场预制,哪些部件是预先制作;

         3.骨架吊装和设备安装的配合,土建单位与装饰装修工种的协调配合;

         4.施工的总工期。

     
  •   专项施工方案有哪些内容?

      一、工程概况

      1、工程主要情况:专项工程名称、工程参建单位的相关情况,工程的施工范围,施工合同、招标文件和总承包单位对工程施工的重点要点等。

      2、设计简介:主要介绍施工范围内的工程设计内容和相关要求。

      3、施工条件:应重点说明专项工程相关的内容。

      二、施工安排

      1、施工目标:进度、质量、安全、环境和成本等目标,各项目标应满足施工合同、招标文件和总承包单位对工程施工的要求。

      2、工程施工顺序及施工流水段应在施工安排中确定。

      3、针对工程的重点和难点,进行施工安排并简述主要管理和技术措施。

      4、工程管理的组织机构及岗位职责应在施工安排中确定,并应符合总承包单位的要求。

      三、施工进度计划

      1、专项工程施工进度应按施工安排,并结合总承包单位的施工进度计划编制。

      2、施工进度计划可采用网络图或横道图表示,并附必要说明。

      四、施工准备于资源配置计划

      (一)施工准备

      1、技术准备:包括施工所需技术资料的准备、图纸深化和技术交底的要求、试验检验和测试工作计划、样板制作计划以及与相关单位的 技术交接计划等;

      2、现场准备:包括生产、生活等临时设施的准备以及与相关单位进行现场交接的计划等;

      3、资金准备:编制资金使用计划等。

      (二)资源配置计划

      1、劳动力配置计划:确定工程用量并编制专业工种劳动力计划表;

      2、物资配置计划:包括工程材料和设备配置计划、周转材料和施工机具配置计划以及计量、测量和检验仪器配置计划等。

      五、施工方法及工艺要求

      1、专项工程施工方法并进行必要的技术核算,对主要分项工程(工序)明确施工工艺要求。 2、对易发生质量通病、易出现安全问题、施工难度大、技术含量高的分项工程(工序)等应做出重点说明。

      3、对开发和使用的新技术、新工艺以及采用的新材料、新设备通过必要的试验或论证并制定计划。

      4、季节性施工应提出具体要求。

     
  •        安全施工方案包括哪些内容?

      1、工程概况:危险性较大的分部分项工程概况、施工平面布置、施工要求和技术保证条件,充分分析工程规模、特点及设计意图,抓住工程的特点、难点,分析内容包括工程影响范围内的水文、地质、结构断面及尺寸、地下障碍物、工期及参建单位等。

      2、编制依据:相关法律、法规、规范性文件、标准、规范及图纸、施工组织设计等。

      3、施工计划:包括施工进度计划、材料与设备计划。

      4、施工工艺技术:技术参数、工艺流程、施工方法、检查验收等,专项设计与计算验算,应有计算书及相关图纸,对施工方法和施工工艺进行技术经济比选,对于关键环节应详细分析、论证,确定工艺操作方法,材料要求,技术质量控制指标和安全保障措施。同时考虑季节施工的影响,制定冬雨季施工措施,制定工程的变形监测控制、支护监测控制措施,确保工程施工安全

      5、施工安全保证措施:组织保障、技术措施、应急预案、监测监控等,对工程经行危险源识别评价和分级,实行危险源分级管理,针对重大危险源必须制定切实可行的应急预案。

      6、劳动力计划:专职安全生产管理人员、特种作业人员等。

      7、制定工程试验检验方法和计划,详细列工程质量控制点,并制定质量控制、技术复核措施,落实到人,以控制工程质量通病,提高工程质量管理水平。

      8、安全方面:应急救援、安全教育与培训、安全生产责任制和考核、奖惩制度安、全生产管理制度,同时应确定工程安全管理目标和分目标,建立工程安全管理体系,并制定针对工程实际情况和重大危险源的控制措施,安全监督检查制度方法,落实到人。

     
  •       签订建设工程施工合同,应充分注意并处理好下列问题:

      一、仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。

      目前签订建设工程施工合同,普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF一1999—0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义,引导合同双方如何签订“专用条款”,更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时,“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。

      有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业企业资质管理规定》、《建筑业企业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》、《工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定》等。

      二、严格审查发包人资质等级及履约信用。

      施工单位在签订《建设工程施工合同》时,对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作,它将不合格的主体排斥在合同的大门之外,将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外,为将来合同能够得到及时、正确地履行奠定一个良好的基础。

      根据我国法律规定,从事房地产开发的企业必须取得相应的资质等级,承包人承包的项目应当是经依法批准的合法项目。违反这些规定,将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。因此,在订立合同时,应先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照,取得相应的经营资格和等级证书,审查建设单位签约代表人的资格,审查工程项目的合法性。其次还应对发包方的履约信用进行审查。

      三、关于工期,质量、造价的约定,是施工合同最重要的内容。

      “工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主题,有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。

      1、实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未明确界定而产生。开工日期有“破土之日”、“验线之日”、“进场之日”之说,竣工日期有“验收合格之日”、“交付使用之日”、“申请验收之日”之说。无论采用何种说法,均应在合同中予以明确,并约定开工、竣工应办理哪些手续、签署何种文件。对中间交工的工程也应按上述方法作出约定。

      2、根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定,工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体,竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。因此,合同中应明确约定参加验收的单位、人员,采用的质量标准,验收程序,须签署的文件及产生质量争议的处理办法等。

      3、建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。由于任何工程在施工过程中都不可避免设计变更、现场签证和材料差价的发生,所以均难以“一次性包死,不作调整’。合同中必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场签证、材料价格的签发、确认作出明确规定。

      四、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。

      一般情况下,工程进度款按月付款或按工程进度拨付,但如何申请拨款,需报何种文件,如何审核确认拨款数额以及双方对进度款额认识不一致时如何处理,往往缺少详细的合同规定,引起争议,影响工程施工。一般合同中对竣工结算程序的规定也较粗,不利操作。因此,合同中应特别注重拨款和结算的程序约定。

      五、总包合同中应具体规定发包方,总包方和分包方各自的责任和相互关系。

      尽管发包方与总包方、总包方与分包方之间订有总包合同和分包合同,法律对发包方、总包方及分包方各自的责任和相互关系也有原则性规定,但实践中仍常常发生分包方不接受发包方监督和发包方直接向分包方拨款造成总包方难以管理的现象,因此,在总包合同中应当将各方责任和关系具体化,便于操作,避免纠纷。

      六、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。

      《民法通则》明确规定,企业法人对它的法定代表人及其它工作人员的经营行为承担民事责任。建设工程施工过程中,发包方、承包方、监理方参与生产管理的工程技术人员和管理人员较多,但往往职责和权限不明确或不为对方所知,由此造成双方不必要的纠纷和损失。合同中应明确列出各方派出的管理人员名单,明确其各自的职责和权限,特别应将具有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等规定清楚,防止其他人员随意签字,给各方造成损失。

      七、不可抗力要量化。

      施工合同《通用条款》对不可抗力发生后当事人责任、义务、费用等如何划分均作了详细规定,发包人和承包人都认为不可抗力的内容就是这些了。于是,在《专用条款》上打“√”或填上“无约定”比比皆是。

      国内工程在施工周期中发生战争、动乱、空中飞行物体坠落等现象的可能性很少,较常见的是风、雨、雪、洪、震等自然灾害。达到什么程度的自然灾害才能被认定为不可抗力,《通用条款》未明确,实践中双方难以形成共识,双方当事人在合同中对可能发生的风、雨、雪、洪、震等自然灾害的程序应予以量化。如几级以上的大风、几级以上的地震、持续多少天达到多少毫米的降水等等,才可能认定为不可抗力,以免引起不必要的纠纷。

      八、运用担保条件,降低风险系数。

      在签订《建设工程施工合同》时,可以运用法律资源中的担保制度,来防范或减少合同条款所带来的风险。如施工企业向业主提供履约担保的同时,业主也应该向施工企业提供工程款支付担保。

     
  •     一、建设工程施工合同效力的审查

      无论当事人是否对建设工程施工合同的效力提出主张或抗辩,人民法院都应当主动审查建设工程施工合同的效力并在判决书中明确载明。

      建设工程施工合同的效力是审理建设工程施工合同纠纷案件首要审查的内容。即使当事人对建设工程施工合同的性质与效力未产生争议,人民法院也应当就合同的性质与效力进行强制审查,不受当事人请求的影响。

      二、建设工程合同的有效要件

      1、合同的当事人即发包人和承包人应当符合法律和行政法规规定的条件,也就是要具备《民法通则》第55条规定的“相应的民事行为能力”。

      2、意思表示真实且发包人和承包人就合同的内容协商一致。

      3、建设工程施工合同的当事人即发包人和承包人在签订合同的过程中应当履行法律和行政法规规定的必须履行的程序。这一条件是建设工程合同所特有的条件。建设工程往往涉及到国计民生而且一般投资规模较大,所以国家对建设行为予以更多的关注并通过法律、行政法规和部门规章以及地方性法规来进行约束和规范。如依照《中华人民共和国招标投标法》任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。依法应当招标而未招标的合同无效。

      4、建设工程施工合同应当符合法律规定的形式要件。

      5、内容合法,不违反法律或社会公共利益。

     
  •     施工合同风险防范措施有哪些?

      (一)提升合同签订管理效率

      当施工企业确定投标以后,要先对该项目是否合法进行考察,保证发包方工程是合法的。除此之外要了解发包方资信状况以及工程项目款项到位情况。在获取招标文件以后,施工企业方面应当对其进行深入化研究,掌握招标文件及业主意图,进而研究投标战略。编制投标法律文件,在满足实质性条款的基础下,做出最优选择。虽然我国法律条款中规定合同的双方法律地位是平等的,但是在实际工作中二者是不平等的,在施工合同方面,施工方通常处在不利的地位。所以要不断完善施工合同签约管理,在企业管理制度的层面上来落实合同的管理模式。将合同签约权分成合同洽谈权以及批准权等。合同经办方可以掌握洽谈权,而对方要对合同真实性以及合同的可行性负责。从企业管理机制角度保证合同从拟定到生效,经过洽谈、审查以及批准这三个环节。

      (二)通过法律方式转移合同风险

      部分风险是可以提前预知的,所以在签订合同时可以通过双方合理分配风险的方式来转移这部分风险。但是在施工中依然会存在部分无法预知的风险,并且合同始终是存在缺陷的,所以双方权责必然不平衡。常见的转移风险方式包含开展工程索赔以及推动工程承担以及工程保险等方式,实际使用效果良好。其中索赔是当事人在合同履行的过程当中,从法律条款以及合同规定的角度,向对方没有做到的环节提出一定的补偿要求,也是最为常见的一种风险转移方式。施工索赔是合同以及法律给与受害者的基本权利之一,建筑企业可以通过该方式来保护自己的合法权益,避免不必要损失的产生。想要保证索赔正常开展,就必须要签订好合同。作为承包方在签订合同时,可以在条款中对工程签证范围、工程签证人员以及详细的签证权限进行明确,做出最为细致的解释,同时这也是签证以及索赔的主要依据之一。除此之外,承包方在合同条款履行的过程中要不断的进行资料记录,构建科学化保管制度,这些资料日后都将成为索赔的主要证据。如果因为各种原因导致必须要进行索赔,施工企业方面要在规定时间内提出索赔要求。

     
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