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申请住房商业贷款需要什么条件

申请住房商业贷款需要什么条件

发布时间 :2018-08-19 12:19浏览量 : 532
对于买房者来说,买房往往需要的大笔资金,大多数人都会选择申请贷款,可是贷款买房也是要符合一定的条件才能办理贷款的。那申请住房商业贷款需要什么条件呢?申请住房商业贷款的条件需要有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款;贷款行规定的其他条件。
  •   住房商业贷款指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。简单来说,住房商业贷款是指向银行提供抵押物来申请贷款买房,这种抵押物一般是将购买的房子或者银行指定的抵押物或担保方式。

      贷款分类:

      1、按期限分为短期贷款(一年以内含一年)、中期贷款(1年以上至5年以下含5年)、长期贷款(5年以上);财务公司的贷款期限一般不超过5年。

      2、按贷款方式分为信用贷款(以借款人的信誉作保证)、担保贷款(保证贷款、抵押贷款、质押贷款)、票据贴现(购买借款人未到期的银行承兑汇票)三种;贴现期限最长不超过6个月,贴现期限从贴现之日起到单据到期之日止。

      贷款条件:

      根据有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。

      居民要满足以下条件:贷款对象为有完全民事行为能力的自然人;具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份;有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;具有购房合同或协议;贷款人规定的其他条件。

      还款方式:

      1、等额本息还款法

      即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。

      2、等额本金还款法

      即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。

    (责任编辑:星辰花夏)

     
  •   个人住房商业性贷款合同范本

      货款种类:__________________________合同编号:____________

      借款人:__________________________电 话:____________

      住 址:__________________________邮政编码:____________

      货款银行:__________________________电 话:____________

      法定代表人:________________________传 真:____________

      地 址:__________________________邮政编码:__________

      借款人(以下简称甲方):______________________________________

      贷款银行(以下简称乙方):_____________________________________

      保证人(售房单位,以下简称丙方):_____________________________

      甲方向丙方购买自住的商品房,按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款,乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务,甲,乙,丙三方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,以便共同遵守执行。

      第一条 借款金额

      甲方向乙方借款人民币(大写)__________________________元。

      第二条 借款用途

      甲方借款用于向丙方购买________区(县)_______街道(镇)_______路(村)___弄______号________室商品房。

      第三条 借款期限

      甲方借款期限为_________年另________月,即从_____年_____月_____日至____年___月_____日止。

      第四条 贷款利率

      根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定,对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法,即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平,在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平,利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。

      借款合同签订时,以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率,执行期限到当年的十二月三十一日止。

      第五条 贷款拨付

      甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同(乙方确定认同标准)之日起的5个营业日内,将全部贷款连同甲方存入的自筹资金,以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。

      第六条 贷款偿还

      贷款本金和利息,采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息,去零进元确定每月还本息额,最后一次本息结清。

      (1)第一期(合同签订时)每月还本息额为:人民币(大写)_______万______仟_____百_______拾_______元整。

      (2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算,以乙方书面通知为准,同时变动分期每月还本息额。

      储蓄卡,信用卡还款。

      甲方必须办理银行储蓄卡,信用卡,委托乙方以自动转帐方式还本付息,甲方应在每月__日之前将当月还本息额的足额款项,存入储蓄卡帐户或信用卡帐户,保证乙方能够实施转帐还款。

      甲方提前将未到期贷款本金全部还清,乙方不计收提前还款手续费,也不退回按原合同利率收取的贷款利息。

      第七条 贷款担保

      甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲,乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲,乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。

      丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》,《房地产其他权利证明》交乙方执管之前,如借款人连续三个月拖欠贷款本息,罚息及其他相关费用,丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。

      第八条 保险

      甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用,有关保险手续可委托乙方代办。抵押期内,甲方不得以任何理由中断保险。

      保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人,抵押期内,保险单正本有乙方保管。

      第九条 合同的变更和解除

      本合同生效后,任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更,须经甲,乙双方协商同意,并依法签订变更协议。

      本合同存续期间,合同条款与新颁布的法律法规不相符的,原合同应依照法律法规作相应变更。

      甲方如将本合同项下的权利,义务转让给第三方,应事先取得乙,丙方的书面同意,其转让行为在受让方和乙,丙方重新签订借款合同后生效,原合同同时终止。

      第十条 甲,乙双方的权利和义务

      甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。

      甲方必须按本合同按月还款,并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。

      第十一条 违约责任

      甲方在执行本合同期间,没有按月还款,一方按规定对其逾期本息按日利率万分之计收罚息。

      甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用,乙方有权终止合同并处分抵押物,如不足以偿还欠款的,有继续向甲方追偿欠款的权利。

      第十二条 本合同争议解决方式

      在履行本合同过程中发生争议时,可以通过协商解决,协商不成,可以想乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间,本合同不涉及争议部分的条款,仍须履行。

      第十三条 其他约定事项

      第十四条 本合同自甲,乙,丙三方签订后生效,丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管后终止。甲,乙双方承担责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。

      第十五条 本合同正本一式五份,甲,乙,丙,公证部门,房地产登记部门各执一份,副本__份。

      甲方:(私章) 乙方:(私章)

      (借款人) (贷款银行)

      (签字) 法定代表人(签章)

      (或授权代理人)

      _______年____月____日 _______年____月____日

      丙方:(公章)

      (保证人)

      法定代表人(签章)

      (或授权代理人)

      _______年____月____日

     
  •   很多购房者在购买商品房时都需要办理个人住房贷款,以减轻自己的买房压力。及时了解、掌握办理个人住房贷款的相关资料对买房者来说是必须的。

      一、2018年个人申请住房贷款条件

      1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

      2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

      3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;

      4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

      5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

      6、贷款人规定的其他条件。

      二、办理个人住房贷款有哪些具体的程序?

      依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法,个人申请住房贷款一般需要下列程序:

      1、申请程序。在这个阶段,申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出虹信贷款申请,同时提交:(1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);(2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;(3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件;(4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明; 有权部门出具的抵押物估价证明,保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;(5)申请住房公积金贷款的,需持住房公积金管理部门出具的证明;(6)贷款人要求的其他文件或资料,以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。

      2、审查批准阶段。这时候,银行对申请人的材料进行审查,确定具有偿还能力后,决定向申请人发放贷款,并向申请人发送同意贷款批准通知书。

      3、签约阶段。申请人获得批准通知书后,应当和银行签订正式的贷款合同,如果贷款涉及担保,例如抵押或保证,还应当同时签订担保合同。

      4、放款阶段。在此过程中,贷款合同正式生效后,银行应当代借款人向住房出售单位支付房款;如果,贷款涉及不动产抵押,则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效,银行才会发放贷款。

      5、还款阶段。银行放款后,借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息,否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

      三、公积金贷款与个人住房贷款的区别

      1、承担风险的主体不同公积金个人住房贷款由政府设立的住房置业担保机构提供担保,商业银行本身不承担贷款风险;自营性个人住房贷款是商业银行利用自由信贷资金发放的住房贷款,商业银行自己承担贷款风险。

      2、资金来源不同公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金;商业银行的自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金。

      3、贷款对象不同公积金个人住房贷款的对象是住房公积金缴存人;商业银行自营性住房贷款的对象是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人。

      4、贷款利率不同公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款的利率低。

      5、审批主体不同公积金个人住房贷款的申请由个地方公积金管理中心负责审批;自营性个人住房贷款有商业银行自己审批。

      以上就是“2018年个人申请住房贷款条件”的所有内容了,从以上内容我们可以知道,申请个人贷款必须要具备一定的条件,贷款方式也分为公积金贷款和商业贷款。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   对于买房者来说,买房往往需要的大笔资金,大多数人都会选择申请贷款,可是贷款买房也是要符合一定的条件才能办理贷款的。

      一、2018年个人申请住房贷款条件

      1、有合法的身份;

      2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

      3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

      4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

      5、贷款行规定的其他条件。

      二、保障性住房贷款有哪些条件

      1、贷款对象是指年龄在8-65周岁;并且具有完全民事行为能力的中国公民(但是我们要注意是不包含港澳台的居民);而且我们是要符合国家还有当地政府规定的购买经济适用房、限价商品房的申请条件。

      2、贷款的借款人需要提供的资料:合法有效的身份证明文件;有正当的职业并且要有稳定的经济收入来源,还要有具有足够的偿还本息的能力;信用记录良好,无不良社会记录;有符合银行规定的真实交易背景。

      3、贷款额度住房最高贷款成数为所购房产价格的70%.当然你的贷款年限贷款期限一般不超过20年(含),然后最长不超过30年(含);还有你的贷款到期日不得超过房产土地使用权到期日;借款人的年龄与贷款期限之和一般不超过65(含),最长不超过70(含)。按照我国人民银行公布有关规定执行,并在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上,在规定范围内浮动。

      4、还款方式等额本息;等额本金;按月还息到期一次还本,仅限1年期(含)以内的贷款。

      三、个人住房贷款申请条件流程

      1、提供咨询、受理申请 、贷前调查

      (1)提供咨询 经办人向客户提供咨询服务,咨询内容包括:已开办的个人信房贷款种类,对象、条件、额度、期限、利率,还款方式等情况。

      (2) 受理申请 借款人在向建设银行咨询后,根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请,并提供以下资料:身份证,抵押人夫妻关系证明(单身 需提供有效证明,借款人收入证明,购房合同,首付款凭证,保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。

      (3)贷前调查 经办人受理借款申请后,对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查,认为符合贷款条件,准备报批。

      2、贷款审批

      (1)经办行审批权限内 经办行信贷人员--信贷部门负责人--经办行负责人

      (2) 经办行审批权限以外经办行审批同意--报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后,在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见,并将贷 款审批表及审批材料交信贷部门负责人,信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的,经支行签署审 批意见后交上级行信贷审批机构审批。

      3、贷款发放

      签订合同--办理抵(质)押登记、保险、公证等手续--合同生效后填各类凭证--借款人开立存款帐户--办理贷款划付手续。

      (1)签订合同 贷款审批后,经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人(借款人、抵(质)押人、保证人)与建设银行有权签字人签订有关合同。

      (2)办理抵(质)押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续,签订抵(质)押合同及收妥抵(质)押物后,信贷部门应按抵(质)押物逐项登记"抵(质)押物及权证登记簿"同时根据抵(质)押价值填制"中国建设银行抵(质)押物收妥通知书"加盖经办人 名章、业务部门公章及借款人或抵(质)押人名章后,连同抵(质)押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。

      (3)合同生效后填制各类会计凭证。

      (4)办理贷款划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后,按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款。

      签订合同--办理抵(质)押登记、保险、公证等手续--合同生效后填各类凭证--借款人开立存款帐户--办理贷款划付手续。

      4、贷款回收

      (1)委托扣款方式:借款人应与贷款行签订委托扣款协议。

      (2)柜台还款方式:借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。

      以上就是“2018年个人申请住房贷款条件”的全部内容,如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

      责任编辑:琴子

     
  •   就目前来说房价有所稳定,但是买房子仍然是非常困难的,贷款购房仍然是广大家庭的选择。

      一、2018年个人住房贷款政策

      1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

      2、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%.

      3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

      4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

      5、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况,以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则,合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度,并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。

      6、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施,加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作,切实加强贷款风险管理,保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门,抓紧建立信息共享机制,防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时,要简化办理手续,提高服务水平。

      二、银行办理个人住房贷款条件

      1、有合法的身份;

      2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

      3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

      4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

      5、贷款行规定的其他条件。

      通过上文法律快车小编为您详细介绍的关于“2018年个人住房贷款政策”的相关知识,相信大家看了之后都有了一定的了解了。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

      责任编辑:周末

     
  •   在如今的社会,贷款买房成了一种主要付款方式,毕竟房价那么昂贵很多人一下子都拿不出那么多钱,住房贷款可以分期偿还款项,帮助很多人解决买房问题。

      一、买房贷款要办理什么手续?

      1、与开发商签订购房合同。

      此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

      2、缴付首付款,注意保存首付款收据。

      3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

      开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

      4、银行审查按揭贷款申请。

      银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。

      5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

      以上手续银行一般会代办。

      6、开立账户。

      选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

      7、支用贷款。

      经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

      8、按约还款。

      借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。

      9、偿还完毕贷款。

      贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正所有人了。

      二、贷款买房的费用是多少?

      贷款买房根据购买的是新房还是二手房的手续、费用都是不一样的,具体情况如下:

      1、贷款购买新房的费用:购买新房会产生:

      (1)契税:90平方以下1%;90平~144平1。5%;144平以上3%;买方出;

      (2)维修基金:购房总价的2%-3%

      (3)工本费80元。

      2、贷款购买二手房的费用:

      (1)个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位少有一套住宅满五年免征);

      (2)契税:90平方以下1%;90平~144平1。5%;144平以上3%;买方出;

      (3)营业税:5。6%卖方出(满两年免征);

      (4)交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;

      (5)工本费:80元,买方出。

      以上便是你小编为大家所整理的买房贷款要办理的手续,首先需要与开发商签订买卖合同,办理预售预购等级。接下来,就要开始准备贷款的工作了。另外还需要准备一些材料和明确该交的费用。

      (责任编辑:张小朝)

     
  •   在房产市场中,由于商品房的房价过高,有些家庭承担不起,因此,二手房买卖市场比较受广大家庭欢迎,很多资金不足的家庭会通过贷款方式来购买二手房。

      一、2018年二手房住房贷款流程怎么走

      1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料:

      (1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;

      (2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;

      (3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);

      (4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;

      (5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。

      2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

      3、经贷款行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

      4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

      5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本),一并交贷款行抵押。

      6、划付贷款。在上述手续办理完毕后,贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内,再根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

      二、二手房按揭贷款流程中应注意的问题

      1、评估价与高贷款额

      在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的高贷款额度。

      2、竣工年代与贷款年限

      房产证上的竣工年代通常会很容易被借款人忽略,其实银行在审批贷款过程中通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件。

      3、贷款成数和利率

      借款人需要注意的是,如果之前曾使用过公积金贷款,再次申请公积金贷款时须结清后方可使用。

      4、还款方式的选择

      银行现在的还款方式主要有等额本息、等额本金等。各种还款方式是针对不同的客户分别推出的,例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层,等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群,此还款方式相对于前者更能节省利息。还须提醒借款人的是,不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式。此外,借款人在申请贷款时还要结合自身现有的还款能力,月供额一般以不超过家庭收入的50%为宜。

      5、贷款银行的选择

      如果借款人选择的是常见的房贷产品,那么好综合考虑各银行的网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等因素来选择。当然,服务质量等软性条件也要加以考虑。

      通过上文法律快车小编为您详细介绍的关于“2018年二手房住房贷款流程怎么走”的相关知识,相信大家看了之后都有了一定的了解了。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

      责任编辑:周末

     
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