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本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方):____________
身份证:_______________________
联系电话:___________
承租方(以下简称乙方):____________
身份证:_______________________
联系电话:___________
根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____ 〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;...
房屋出租时会对租赁人收取押金,出租人要求收取押金主要是为了保障租赁合同的顺利进行,在租赁人不履行合同以及对相关物品进行破坏时就会不退还押金,押金也起到了它的作用,如果租赁人依约履行合同,在合同满时就会把押金退还,接下来就让我们一同来了解房屋出租收取押金的依据。
一、房屋租赁押金的作用是什么?1、违约金是双方共同商量的,没有金额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、押金的作用是保障房屋人的相关权益;同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋者带来损失的补偿。
3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
二、房屋出租收取押金的依据房屋出租中的押金规定在法律上没有民文规定,属于双方意思自治的内容。合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:当事人...
房屋出租时会对租赁人收取押金,出租人要求收取押金主要是为了保障租赁合同的顺利进行,在租赁人不履行合同以及对相关物品进行破坏时就会不退还押金,押金也起到了它的作用,如果租赁人依约履行合同,在合同满时就会把押金退还,接下来就让我们一同来了解房屋出租收取押金的依据。
一、房屋租赁押金的作用是什么?1、违约金是双方共同商量的,没有金额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、押金的作用是保障房屋人的相关权益;同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋者带来损失的补偿。
3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
二、房屋出租收取押金的依据房屋出租中的押金规定在法律上没有民文规定,属于双方意思自治的内容。合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:当事人...
近日,住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》,这是在1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》后首次出台新政,将于2011年2月1日起施行。新规规定如果将原来的房间分隔成多个小间出租,将会受到最高3万元的罚款。
《办法》规定,各地政府建设(房地产)主管部门应当定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。在房屋租赁管理方面,《办法》规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。登记备案工作由当地建设(房地产)主管部门监管,发现违反者责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上、一万元以下罚款。在新规中,对于分割出租行为也有明确规定:出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。如果出租人违反...
押金是对房屋安全、房屋内的物件以及房屋租赁合同的保障,各地因经济发展不同以及行业习惯,对于房屋出租押金收取也是有所不同的,这篇文章主要就是介绍了房屋出租押金收取规定,接下来就跟随法律快车小编一起来阅读下面这篇文章吧!
一、房屋出租押金收取规定押金主要是出租人和承租人约定,同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质,最好在租赁合同上约定清楚。对于出租人,一定要要求对方支付押金的同时,预付租金(3个月、6个月)。如果是商用,一定要约定清楚租期,以及租期届满后如何操作,还有租金涨价的约定等等。
二、租房为什么要押金?1、租房交押金的目的是为了维护双方的利益,因为在租房的过程中难免会有些违约不守信用的事情发生,现在有许多租户在租房子的过程中,租赁合同到期该交房租的,房东打手机却是关机,人也联系不上,在这种情况下交租房押金可以让房东减少自己的损失。
2、租房一般都得交押金, 押金的多...
如果您有一套房子想出租,最好先了解清楚自己的房子是否具备出租条件,如果条件具备,您就需要比较一下房产周边物业的租金情况,以便衡量自己的定价,要知道,房屋的地段、质量、户型、装修档次、电器配备等都是房租的关键因素。
需要提醒您的是,以下房屋是不允许出租的:
1、凡新建住宅,在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房子不能出租;
2、不具备《房屋所有权证》的房子不能出租;
3、产权共有的,在共有人意见不一致和产权权属有争议的房子不能出租;
4、未签订书面《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能出租;
5、租用房管部门的公有住房或其他企事业单位“自管房”房屋不能出租;
6、未经原出租人同意,承租人现住的全部或部分房屋不能出租;
7、已经抵押的房屋,在未得到抵押人同意的情况下不得出租;
8、未经国家规划部门批准的违章建筑或是私...
在社会实践生活中,为了保障房屋租赁合同的顺利履行,通常出租人会想承租人收取一定的押金,下面就由法律快车小编为大家介绍一般房屋出租押金收取、房租押金在法律上的定性、房东不退还押金的应对等法律内容,希望能对大家有所帮助。
一、一般房屋出租押金收取根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则规定,纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。押金属于“其他各种性质的价外收费”范围。因此,纳税人发生营业税应税行为向对方收取的押金,无论会计制度规定如何核算,均应并入营业额计征营业税。若发生退还押金,可允许从当期计税营业额中予以扣减。
二、房租押金在法律上的定性所谓房屋押金,是为了保障出租人的权益,出租人要求承租人缴纳的,...
房屋出租合同简易合同要填写出租房和承租方的身份信息,双方达成的协议和相关内容主要应该包括租赁的房屋地址,室内的设施物件,租赁的期限从何时起到何时止,租金约定,租金的付款方式,租赁期间的水电费等燃杂费用,以及租赁期间可能出现的意外情况。
一、房屋出租合同简易合同出租方(甲方): xxx身份证号码: xxxxxxxxxxxxxxx
承租方(乙方): xxx身份证号码: xxxxxxxxxxxxxxxx
甲,乙双方通过友好协商,就乙方租赁甲方房屋事宜达成协议如下:
(一)租赁房屋地址: xxxxxx;
(二)室内附属设施:xxxxxxxxxxxx 。
(三)租用期限及其约定: xxxxxxxxxxx.
1.租用期限:自x 年x 月x 日起至 x年x 月x 日;
2.房屋租金:每月 xxx元人民币;
3.付款方式:按 x支付,另付押金 xx元,租房终止,甲方验收无误后,将...
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