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2018工程承包合同范本是怎样的

2018工程承包合同范本是怎样的

发布时间 :2018-08-15 15:27浏览量 : 101
工程承包合同是指是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格,由双方通过谈判,以合同形式确定;承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务,并受法律保护的契约性文件。工程承包合同范本的内容有工程概况、双方的责任、工程期限、付款方式等。
  •   在现在的科技时代,看着一幢幢的大厦,我们可能有时会对那些美丽的大厦而不禁感叹。那么,如果一个有一定资质的承包商与业主承包了一项工程,为什么要签订了一份合同,合同的作用是什么?还有就是对合同有什么内容要求?

    简单工程承包合同

      发包单位: ____________(以下简称甲方)

      承包人:________________ (以下简称乙方)

      依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程承包事项协商一致,签订本合同。

      第一条:工程概况

      湖畔护坡工程承包项目发包给乙方,包工包料施工,湖畔护坡全长按 米计算。

      第二条:施工方案

      1、护坡

      (1、基底宽 米,厚 米,自下而上慢慢收至高度为 米,受力部分需冷拉丝砖带,外墙做磋沙(水泥标号为42.5,砖要好质量的青砖或红砖)。

      (2)拆除厕所旁房屋三间,作进出路。

      (3)完工后做围墙10米左右。

      (4)墙与岸间的空隙用泥土夯实,并在墙上加适量的漏水管。

      第三条:合同工期

      1、经双方协商确定,工程期为 日,暂定于自 年月 日起至 年 月 日止,具体开工时间由甲方下达开工令后方可开始施工。

      2、若施工过程中发生人力不可抗拒的情形,或甲方要求乙方暂停工作,工期相应顺延。

      第四条:价格及付款方式

      1、工程总承包价为 元。

      2、上述总承包价为包干价,包含本合同所有工作内容,包工包料及其它一切费用(包括拆房,打围墙),甲方无需再向乙方支付任何费用。

      3、付款方式:竣工验收后付 元,除总金额的百分之五质保金外,剩余部分 付,质保金一年满后付清(时间按验收合格之日起计算)。

      第五条:甲方义务

      1、按合同向乙方拨付工程款。

      2、帮助协调施工现场的临时用水、用电等事宜。

      第六条:乙方义务

      1、承包人负责对工程质量、进度、安全等进行监督检查,处理日常相关事宜,确保本工程施工的安全稳定。

      2、承包人必须自行完全本合同工程,不得转包他人。

      第七条:施工安全

      承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。凡在施工过程中造成事故的责任和因此发生的费用,均由乙方承担。

      第八条:验收

      工程竣工验收应以《施工方案》和《质量验收标准》为依据。如验收不合格,乙方应负责无偿返工。

      第九条:违约责任

      1、甲方应按本合同约定及时支付工程款,若有逾期,甲方应向乙方支付违约金(按应付金额的银行同期贷款利率计算支付利息)。

      2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因,乙方未按期完成工程内容,每逾期一日,乙方应向甲方支付本工程总金额百分之一的违约金;逾期超过十天,甲方有权单方面解除合同。

      第十条:其它

      本合同于 年 月 日由双方在 签订,自双方签字或盖章后生效,一式 份,上方各执一份,上交份。

      发包单位(甲方)(盖章)

      授权代理人(签字或盖章) :_______ 联系电话:________

      承包人(签字或盖章):__________ 联系电话:_________

      ___年___月_____日

      通过以上法律快车小编整理的资料,你知道2018简单工程承包合同范本的内容是什么了吗?其实,在很多时候,就算是简单的兼职几天,公司为了防范未然,也会与劳动者签订合同,为的就是避免法律责任。因此,一项工浩大的工程签订合同也是很有必要的。如果有其他法律问题,可以咨询法律快车的律师,更好的为你答疑解惑。

     
  •   在现在的生活中,高楼大厦一栋栋的建起来,有时候,我们也会对那些美丽的大厦而不禁感叹赞美。那么,如果一个有一定资质的承包商与业主承包了一项工程,为了避免纠纷就签订了一份合同,那么,对合同有什么内容要求?

    工程承包协议

      发包方:_________

      承包方:_________

      依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规,甲方将赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设项目施工发包给乙方,由乙方负责承包施工。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,明确双方的权利义务关系,经协商订立本合同。

      一、工程概况

      工程名称:赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设项目

      1、路基长5公里,路面宽3、5米,总计整修面积17500平方米,中标价3万元。

      2、路面长5公里,路面沙化宽3、5米,厚15厘米,总计沙化面积17500平方米,中标价12万元。

      3、铺设涵洞4道,涵洞深3、5米,中标价2万元。

      工程内容:路基处理、沙面层、小桥涵、路肩培筑。

      二、工程承包范围

      承包范围:施工设计全部内容。

      三、工程价款及支付方式:合同价款金额合计(大写):壹拾陆万元(人民币)¥:16万元。

      工程价款按工程进度分期分批支付,工程验收合格后决算。甲方扣工程总价款的5%作为质量保证金,工程竣工无质量缺陷后付给乙方。

      四、双方的权利义务:

      1、由甲方提供图纸,乙方必须按图纸和公路改造工程技术规范的要求施工,乙方确保质量达到合格。

      2、乙方必须在签订合同之日起3日内开工。

      3、甲方对乙方的施工有监督管理权,甲方按施工进度对乙方的施工进行验收,验收合格后,方可进行下一工序的施工。

      4、未经甲方同意,乙方不得更换项目经理,否则,甲方有权终止合同。

      5、乙方不得将工程项目转包,未经甲方同意不得分包。否则一经查实,甲方有权终止合同,同时不承担任何由此引发的法律责任。

      6、乙方在施工过程中,确保施工安全。若出现工伤等安全事故,由乙方负责。若乙方的施工对国家、集体、个人的财产或人身造成损害的,由乙方负责赔偿。

      7、甲方负责施工过程周边纠纷的协调处理。

      8、施工所需缴纳的各种税费由乙方承担。

      五、违约责任:

      1、乙方必须按时竣工,否则,每超期一天,按1000元/天支付违约金。

      2、若乙方中途终止合同,则其前期施工的投入,甲方不予赔偿,甲方所拨付的工程价款由乙方退回。

      3、若甲方对工程质量进行验收不合格,需要返工、修复的,则乙方无条件返工、修复,直到达到要求的标准,其损失由乙方自负。

      4、若甲方无故中途终止合同,给乙方造成损失的,由甲方负责赔偿乙方的损失。若工程质量达不到标准,需要返工、修复,而乙方不予返工、修复的,则甲方有权终止合同,解除承包关系,乙方的投入损失自负,甲方所拨付的工程价款由乙方退回。

      六、合同工期:

      开工日期:XX年9月25日

      竣工日期:XX年11月25日

      合同工期总日历天数60天。

      七、质量标准

      工程质量标准:合格。

      八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

      九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

      十、合同生效

      本合同双方约定签字盖章后生效。

      发包人:_________(签名)

      承包人:_________(签名)

      合同订立时间:_________

      合同订立地点:_________

      通过以上法律快车小编整理的资料,你知道2018简单的工程承包协议范本的内容了吧?其实,在这个复杂的社会,有时候很多事情都是意想不到的,所以为了防范未然,最好就是签订一份双方一致同意的合同,避免纠纷。如果有其他法律问题,可以咨询法律快车的律师,更好的为你答疑解惑。

     
  •   如今的工程建筑,基本上都是将它承包给他人去做,那么,在业主将工程承包给他人时,为了防止过后发生纠纷,需要怎么做呢?并且一个工程下来,也需要由不同的人来做。其实,就是需要签订合同,那么,合同的范本要怎么写?

    建筑水电工程承包合同

      发包方(全称):______________

      (以下简称甲方)

      承包方(全称):___________

      (以下简称乙方)

      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平的原则,现就_________项目水电安装工程发包给乙方施工,并达成以下条款,共同遵照执行。

      一、 工程概况:

      1、 工程名称:________________

      2、 工程地点:___________

      3、 工程规模:建筑面积约87000m2,(其中地上面积70000m2,地下面积约17000m2)。

      二、 承包方式:

      包工、包料、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包进度、包辅材、包工具、包施工过程所需的一切机械设备工具用具。

      三、 工程承包范围:

      1、按甲方提供的_____________广场设计图纸的内容和要求完成本工程的水电安装工程施工(不含消防、送排风工程、弱电工程、设备安装工程),设计变更图纸、设计更改、甲方通知书、图纸会审纪要等确定的水电内容在本次承包范围内。

      2、 乙方在施工过程中,与消防、送排风工程、弱电工程、设备安装工程、电信、有线电视、电力、自来水、市政雨、污水、燃气等有关部门有交叉的须无偿做好配合工作。

      四、 工程量计算及计价方式

      1、 工程量计算:按广东省2010版《建筑水电安装定额》及计价规范的规则计算实际完成的工程量。

      2、 计价方式:根据实际完成的工程量,按广东省2010版《建筑水电安装定额》及计价规范规定的一类地区取费标准进行计价后,不含税总价下浮22%作为本工程的结算总价。

      3、 税费由甲方从乙方工程款内扣除后统一缴交。

      五、 合同工期:

      1、 乙方在施工过程中配合土建统一安排的工期进行施工,不单独安排工期。

      2、 工程进度进入装修阶段后,以不影响装修施工进度为准,配合装修统一排的工期进行施工,不单独安排工期。

      3、 合同签订后7天之内乙方应提供如何保障安全、施工质量的方案及根据土建工期和装修工期编制施工计划,合理安排劳力、机械、材料进场施工。

      4、 乙方在与其它分包施工单位施工配合过程中,造成后续分项工程工期延误时,甲方对乙方处以每延误一天2000元的罚款,造成本工程总包工期延误时,乙方承担由此产生的相关责任。

      5、 乙方必须保证工程工期和进场施工人数均符合施工进度的要求,若因乙方入力不足造成工期延误,甲方有权终止本协议。

      六、合同履约金及工程款支付方式:

      (一)、合同履约金:

      1、甲乙双方在合同签订后乙方向甲方支付合同履约金人民币伍拾万元正(500000.0元)。

      2、合同履约金待主体框架结构封顶后7天内无息退还。

      (二)工程款支付:

      乙方带资进场施工,完成至结构封顶甲方支付乙方所完成的工程量造价的70%给乙方作为进度款,结构封顶后甲方每月按乙方所完成的工程造价的70%支付乙方月进度款。乙方所负责施工的工程完成后,并通过甲方、建设单位、监理单位验收合格后支付工程款到乙方所完成的工程造价的90%,在本工程通过政府相关部门进行的综合验收后,支付总工程造价的97%,余下的3%作为质保金在工程竣工综合验收合格1年后7天内甲方一次性支付清全部款项。

      (三)付款条件

      1、所完成的工程经甲方及建设单位、监理单位验收合格,并经甲方确认工程量。

      2、在各段进度款支付时,要先扣除处罚的金额和所承担的费用后才予以支。

      (四)工程款支付手续要求:

      1、 每次付款前,乙方须提交付款申请书送甲方主管、施工员确认,并附甲方现场施工员签字的质量验收证明,否则甲方不予以办理。

      2、 以上资料提交给甲方后,甲方予以检查是否属实,情况属实的款项可付,情况不属实的拒付。

      3、 本项工程的工程款,必须有全部施工人员签名及打好手印的劳务收款委托书及相关证据交给甲方验证,否则甲方不予以发放。

      4、 乙方将工人所得劳务费按时按额发放到全体施工人员手中,发放劳务费当天必须将全部施工人员签名确认收到劳务费的凭据送交给甲方备案。

      (五)工程款结算:

      1、乙方按合同完成所有承包内容、并经工程竣工验收合格后,乙方按要求移交整套水电施工资料给甲方(包括:有关竣工图、内业资料、有关设备产品使用说明书、保修证书、验收合格证书等)后,30天内进入工程结算程序,工程结算双方确认后10天内,付至结算总额97%,剩余3%作保质金,保质金在保修期满后30天内无息退还给乙方;

      2、 办理结算后乙方对所提交的水电资料伋有向业主和档案管移交和义务。

      七、工程质量标准及验收:

      1、 按国家工程施工质量验收评定标准合格。

      2、 双方对材料、工程质量有争议,由甲方委托工程质量检测机构鉴定,所需费用由乙方垫付。鉴定为质量合格的,鉴定费用由甲方承担;鉴定为质量不合格的,鉴定费用及相关的损失,由乙方承担。

      八、材料、设备管理要求:

      1、乙方进场的材料、设备均须经甲方检查认可后方可安装,未经甲方确认不得进入验收和支付程序。如验收、审核认可后材料被更换,甲方有权采取对乙方更换材料价值5倍进行罚款。甲方验收后也不免除乙方的质量责任。

      2、本合同签订后1个月之内,乙方应提供工程所需材料清单。乙方承诺提供材料清单与图纸所需材料数量(含变更工程量及定额损耗量)偏差不超过3%,超过允许偏差所造成的材料价格变化由乙方承担。

      3、无需定制的材料乙方应根据施工进度提前1个月进行审批,以便确定品牌、价格,需定制的如配电箱、桥架、水泵等应根据施工进度提前1个月进行审批。

      4、乙方自带工具及物资必须到甲方保管员和保卫员处详细登记,如未登记入工地后视为甲方所有,如离开工地时,甲方保卫人员及管理人员有权对包裹及可疑人进行检查,发现了偷窃行为按偷窃物品的价值处以3倍以上的罚款。

      九、保修和售后服务

      1、 本工程自验收合格之日起乙方提供12个月免费保修服务。

      2、 渗水、漏水等影响居民正常生活的情况下,乙方承诺在甲方通知后24小时内赶到现场并于2小时内完成维修。发生紧急抢修事故的,乙方在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。其他情况下,乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场,并于赶到现场之日起2日内完成通知所涉及之保修、维修项目。

      3、 每个维修项目完成后,经业主和甲方验收并签字后,方为该维修项目本次维修完毕。

      4、 违反以上规定,视为乙方同意由甲方处理,甲方委派他方处理,处理结果由业主和甲方签字认可后即生效,不再经由乙方确认,因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除,不足部分乙方还应补足。

      十、甲、乙双方责任

      1、 甲方的责任

      (1) 提供引至本小区内的施工水源、电源(二级电箱以上的电源),具体引至各用水点、用电设备由乙方自行负责。甲方提供二间临设供乙方临时堆放材料及办公使用,不允许住人。

      (2) 参与工程质量、施工进度、施工安全的监督,负责材料进场、施工验收确认工作。

      (3) 按合同约定支付工程款。

      (4) 协议签订后,甲方提供完整的水电施工图纸2套。

      2、 乙方责任:

      (1) 在施工期间,乙方至少需安排2位现场技术管理人员(联系人:),甲方发现施工现场管理员不在岗,每次罚款500元。

      (2) 乙方遵守工程建设安全生产、文明施工有关管理规定,严格按安全、文明施工的要求组织施工、管理,并随时接受有关各方的监督检查。由于乙方在施工过程中造成的事故责任和因此发生的费用(含承担第三方损失及有关费用)均由乙方承担。甲方可根据安全事故具体情况给予罚款。

      (3) 做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作,并承担损害修复的费用。

      (4) 水电工程具备隐蔽条件时,乙方进行自检,并在隐蔽前24小时通知甲方验收。未经监理或甲方签字认可,乙方自行隐蔽的,甲方将视情节严重程度给予每次1000元罚款,并要求重新隐蔽验收直至符合要求。

      (5) 已竣工工程未交付甲方之前,乙方负责已完工程的保护工作,保护期间发生损坏,乙方自费予以修复。

      (6) 乙方需自行提供劳保用具给一线施工人员,尊重一线施工人员的劳动成果,不得任意扣发工人劳动报酬,否则乙方要承担相应的经济责任。乙方必须及时支付班组的劳务费、为从事危险作业的职工办理意外伤害保险、为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险,并支付保险费用。若政府需要乙方人员办理社保、劳保,乙方需负责办理并承担费用。

      (7) 相应的内业资料由乙方负责完成,并提供完整的备案用竣工图5套,提供结算用竣工图4套和结算资料4份,有关格式要求按广州地区档案室标准执行。

      (8) 各班组墙体、楼板预留洞、管槽待管、桥架、风管、风口、箱体等就位施工完毕,其塞缝由各自班组在土建粉刷之前完成,土建粉刷后因乙方原因需重新打洞、割槽其塞缝、粉刷均由乙方无偿负责。墙面管槽需用切割机进行切割,不得未经切割随意凿打破坏墙面。

      十一、违约责任

      1、 合同签订后3日内,乙方应交纳合同履约保证金伍拾万元(500000.0元)否则本合同自动失效。

      2、 当发生下列情况时视作甲方违约,由甲方承担违约责任,赔偿因其违约给乙方造成的经济损失:

      (1) 甲方不按时支付工程进度款。

      (2) 甲方无正当理由不支付工程竣工结算价款。

      (3) 甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

      3、 当发生下列情况时视作乙方违约:

      (1) 因乙方原因不能按照约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。

      (2) 因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准。

      (3) 乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

      4、 对乙方在工程施工过程中存在安全、施工质量、拖延工期等问题,甲方有权采取罚款、责令整改等措施。

      十二、争议解决

      1、 甲方、乙方在履行合同时发生争议,应当协商解决。当事人不愿协商或者协商不成的,双方可以向工程所在地的人民法院起诉。

      十三、合同解除

      1、 甲方、乙方协商一致,可以解除合同。

      2、 有下列情形之一的,甲方有权单方面解除合同,乙方应无条件配合,并扣罚乙方

      现有工程投入未支付部分的工程款作为违约金:

      乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人;

      发生重大质量事故;

      出现质量、安全问题,又拒绝服从甲方、建设方及监理、设计单位要求整改的; 未经甲方同意,无故拖延工期的;

      十四、合同生效与终止

      1、 双方履行合同全部义务,乙方向甲方交付竣工工程后,竣工结算价款支付完毕,本合同即告终止。

      2、 合同的权利义务终止后,双方应当遵循诚实信用原则,履行通知、协助、保密等义务。

      十五、合同份数

      1、 本合同一式两份,甲、乙双方各执壹份,具有同等的法律效力。

      十六、合同生效

      1、 合同订立地点:__________。

      2、 本合同双方约定本合同自双方盖章签字后,并由乙方向甲方交齐伍拾万元合同履约金之时起生效,如乙方未能按时交齐合同履约金则本合同自动失效。

      甲方(签章):__________

      身份证号码:____________

      年 月 日 乙方(签章):________

      身份证号码:____年___月____日

      通过以上法律快车小编整理的资料,你应该知道为什么要签订合同了吧?关于2018年最新水电工程承包合同范本,在里面签订的内容之所以这么细这么多,是因为一个工程下来数额也是很大,也容不得有半点差错。如果有其他法律问题,可以咨询法律快车的律师,更好的为你答疑解惑。

     
  •   在现在的工程承包中,为了避免在工程施工时或者其他时候因为某些原因而发生纠纷,所以承包者与业主都会签订合同,毕竟工程承包的过错如果遇上问题,可大可小,不是很容易解决,可能会闹成很大的纠纷。

    房屋建筑工程承包合同

      发包方(甲方):___________

      法定代表人:__________

      承包方(乙方):___________

      法定代表人:_____________

      依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行。

      第一条 工程项目

      一、工程名称:

      二、工程编号:

      三、工程地点:

      四、工程范围:本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。

      五、工程造价:本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。

      第二条 工程期限

      一、根据国家工期定额和使用需要,商定工程总工期为____天(日历天),自____ 年____月____日开工至________年____月____日竣工验收(附各单位工程开竣工日期,见附表一)。

      二、开工前____天,承包方向发包方发出开工通知书。

      三、在组织施工过程中,如遇下列情况,得顺延工期,双方应及时进行协商,并通过书面形式确定顺延期限:

      1、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

      2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;

      3、按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源,道路未能畅通,障碍物未能清除,影响进场施工;

      4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求,被迫停工或不能顺利施工者。

      5、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工;

      6、非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;

      7、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。

      8、由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建,使合同不能继续履行,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件,支付以上的经济支出,并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货,不能退还的货款和退货发生的费用,由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。

      四.工期提前。

      施工中如需提前竣工,双方协商一致后签订提前竣工协议,合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划,报甲方批准。甲方应在5天内给予批准,并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。

      1、提前的时间;

      2、乙方采取的赶工措施;

      3、甲方为赶工提供的条件;

      4、赶工措施的经济支出和承担;

      5、提前竣工收益(如果有)的分享。

      第三条 施工准备

      一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件,申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地,搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。

      二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸,参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整,施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施,安排施工总进度计划,储备材料,加工构件,做好一切施工准备。

      第四条 物资供应

      一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标:____________

      二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;

      三、发包方供应、承包方采购的材料、设备,必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备,如未按期供应或规格、质量不符要求,经双方努力仍无法解决,因此造成乙方的损失,应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的,应允许复验。经复验符合质量要求的,方可用于工程,其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的,应按有关规定处理,其复验费由提供材料、设备方承担。

      四、本工程材料和设备差价的处理办法:____________

      第五条 工程质量

      一、本工程质量经双方研究要求达到:____________

      二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工,并接受发包方派驻代表的监督。

      第六条 工程价款的支付与结算

      一、本合同签订后____日内,发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的____%备料款,计人民币________万元;临时设施费,按土建工程合同总造价的____%计人民币________万元,安装工程按人工费的____%计人民币________万元;材料设备差价________万元,分____次支付,每次支付时间为____,金额________.

      二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款,工程进度款支付达到合同总价的____%时,按规定比例逐步开始扣回备料款。

      三、工程价款支付达到合同总价款的95%时,不再按进度付款,办完交工验收后,连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。

      四、如发包方拖欠工程进度款或尾款,应向承包方支付拖欠金额日万分之_三___的违约金。

      五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度,造成承包方的停、窝工损失的,应由发包方承担。

      第五条 施工与设计变更

      一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工,要全部达到合格。

      二、要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损 失, 应由责任方负担:

      1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方在7天内与原设计单位商定,提出修改或变更设计文件,经甲乙双方签订协议后,方准施工。

      2.在施工中,如遇中途停建、缓建,甲乙双方对在建工程,应商定做到安全部位。

      3.在施工中,如发现甲方投资不足,不能按时拨付工程进度款,而中途停建、缓建,给乙方造成的损失,应由甲方承担。

      第六条 安全施工

      一、乙方有责任教育工人严格执行操作规程,安全施工,防火防盗。在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失,均由乙方负责。

      二.发生重大伤亡事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。

      三.非乙方责任造成的伤亡事故,由责任方承担责任和有关费用。

      第七条. 工程分包

      1.乙方可按协议条款约定分包部分工程。

      2.乙方与分包单位签订分包合同后,将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触,以本合同为准。

      第八条 违约责任

      承包方的责任:

      一、工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。

      二、工程不能按合同规定的工期交付使用的,按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。

      发包方的责任:

      一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿承包方由此造成的实际损失。

      二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工,应采取措施弥补或减少损失。同时,赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

      三、工程未经验收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承担责任。

      四、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的,按规定偿付逾期违约金。

      五、不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。

      第十条 纠纷解决办法

      建筑工程承包合同发生纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解决不了的,可选择下述第( )项处理:(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁,(2)直接向人民法院起诉。

      第十一条 合同的生效与终止

      一、本合同一式____份,合同附件____份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送————机关、建设主管部门备案。

      二、本合同自双方代表签字,加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求,结清工程款后终止。

      三、本合同签订后,承、发包双方如需要提出修改时,经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同。

      甲方:____

      法定代表人:___

      乙方:____

      法定代表人:___

      合同签订日期:_____

      签约地点:____

           通过以上法律快车小编整理的资料,你知道房屋建筑工程承包合同范本是什么样子了吗?其实,不管是在对工程的承包合同,还是在平时借贷款上,只要是可能会发生纠纷的事情都要尽可能签合同。如果有其他法律问题,可以咨询法律快车的律师,更好的为你答疑解惑。 

     

     
  •   最新建设工程承包合同范本

      发包方(甲方):

      法定代表人:

      承包方(乙方):

      法定代表人:

      依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行。

      第一条 工程项目

      1、工程名称:

      2、工程编号:

      3、工程地点:

      4、工程范围:本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目1览表)。

      5、工程造价:本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元(各单项工程造价详见工程项目1览表)。

      第二条 工程期限

      1、根据国家工期定额和使用需要,商定工程总工期为____天(日历天),自____年____月____日开工至________年____月____日竣工验收(附各单位工程开竣工日期,见附表1)。

      2、开工前____天,承包方向发包方发出开工通知书。

      3、在组织施工过程中,如遇下列情况,得顺延工期,双方应及时进行协商,并通过书面形式确定顺延期限:

      1、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

      2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;

      3、按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源,道路未能畅通,障碍物未能清除,影响进场施工;

      4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求,被迫停工或不能顺利施工者。

      5、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工;

      6、非承包方原因而监理签证不及时而影响下1道工序施工;

      7、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。

      8、由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建,使合同不能继续履行,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件,支付以上的经济支出,并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货,不能退还的货款和退货发生的费用,由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。

      9、工期提前

      施工中如需提前竣工,双方协商1致后签订提前竣工协议,合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划,报甲方批准。甲方应在5天内给予批准,并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。

      (1)提前的时间;

      (2)乙方采取的赶工措施;

      (3)甲方为赶工提供的条件;

      (4)赶工措施的经济支出和承担;

      (5)提前竣工收益(如果有)的分享。

      第三条 施工准备

      1、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件,申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地,搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。

      2、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸,参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整,施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施,安排施工总进度计划,储备材料,加工构件,做好1切施工准备。

      第四条 物资供应

      1、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标:____________

      2、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;

      3、发包方供应、承包方采购的材料、设备,必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备,如未按期供应或规格、质量不符要求,经双方努力仍无法解决,因此造成乙方的损失,应由甲方负担。任何1方认为对方提供材料需要复验的,应允许复验。经复验符合质量要求的,方可用于工程,其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的,应按有关规定处理,其复验费由提供材料、设备方承担。

      4、本工程材料和设备差价的处理办法:____________

      第五条 工程质量

      1、本工程质量经双方研究要求达到:____________

      2、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工,并接受发包方派驻代表的监督。

      第六条 工程价款的支付与结算

      1、本合同签订后____日内,发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的____%备料款,计人民币________万元;临时设施费,按土建工程合同总造价的____%计人民币________万元,安装工程按人工费的____%计人民币________万元;材料设备差价________万元,分____次支付,每次支付时间为____,金额________、

      2、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款,工程进度款支付达到合同总价的____%时,按规定比例逐步开始扣回备料款。

      3、工程价款支付达到合同总价款的95%时,不再按进度付款,办完交工验收后,连本息(财政拨款不计息)1次支付给承包方。

      4、如发包方拖欠工程进度款或尾款,应向承包方支付拖欠金额日万分之_3___的违约金。

      5、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度,造成承包方的停、窝工损失的,应由发包方承担。

      第七条 施工与设计变更

      1、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工,要全部达到合格。

      2、要坚持按图施工,任何1方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失,应由责任方负担:

      1、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方在7天内与原设计单位商定,提出修改或变更设计文件,经甲乙双方签订协议后,方准施工。

      2、在施工中,如遇中途停建、缓建,甲乙双方对在建工程,应商定做到安全部位。

      3、在施工中,如发现甲方投资不足,不能按时拨付工程进度款,而中途停建、缓建,给乙方造成的损失,应由甲方承担。

      第条 安全施工

      1、乙方有责任教育工人严格执行操作规程,安全施工,防火防盗。在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失,均由乙方负责。

      2、发生重大伤亡事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。

      3、非乙方责任造成的伤亡事故,由责任方承担责任和有关费用。

      第条 工程分包

      1、乙方可按协议条款约定分包部分工程。

      2、乙方与分包单位签订分包合同后,将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触,以本合同为准。

      第条 违约责任

      承包方的责任:

      1、工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。

      2、工程不能按合同规定的工期交付使用的,按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。

      发包方的责任:

      1、未能按照合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿承包方由此造成的实际损失。

      2、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工,应采取措施弥补或减少损失。同时,赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

      3、工程未经验收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承担责任。

      4、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的,按规定偿付逾期违约金。

      5、不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之3偿付承包方赔偿金。

      第十一条 纠纷解决办法

      建筑工程承包合同发生纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何1方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解决不了的,可选择下述第()项处理:

      (1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁

      (2)直接向人民法院起诉。

      第十二条 合同的生效与终止

      1、本合同1式____份,合同附件____份。甲乙双方各执正本1份。其余副本由发包方报送-----------------机关、建设主管部门备案。

      2、本合同自双方代表签字,加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求,结清工程款后终止。

      3、本合同签订后,承、发包双方如需要提出修改时,经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同。

      甲方:____

      法定代表人:___

      乙方:____

      法定代表人:___

      合同签订日期:_____

      签约地点:________

      以上就是法律快车小编为您整理的最新建设工程承包合同范本的相关内容。综上,合同重要规定好双方的权利与义务、施工事项、范围等,可以在合同中约定管辖地。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的法律快车律师,我们将竭诚为您服务。

     
  •   一、2018年建筑劳务工程承包协议书范本

      发包人(全称): 以下简称(甲方)

      承包人(全称): 以下简称(乙方)

      遵循平等、自愿、诚实信用的原则,经双方洽商,甲方 ______承建______工程中相关分项工程发包人给乙方实施完成,为明确双方责、权、利的关系,双方协商一致,订立本合同。

      1、 工程概况:

      (1)施工地点:

      (2)工程名称:

      (3)建筑规模:

      (4)结构类型:

      2、 乙方承包工程范围:

      (1)甲方向乙方提供经审查的设计施工图纸(除土石方工程、给、排水工程、电、气、暖工程、外墙保温、隔热工程、门窗工程、外墙漆、涂饰工程、阳台栏杆、楼梯栏杆、防水工程外)均由乙方组织人员完成。

      (2)本工程所需用的机械设备,除塔吊、龙门吊、搅拌机由甲方提供外,其余机械均由乙方自备。

      (3)本工程建筑材料的提供:所有建筑材料(如:钢材、水泥、砼、砖、砂子、石子等材料)均由甲方提供。

      (4)本工程所使用的周、辅助材料(除乙方钢筋工需用的绑扎丝、切割片、焊条、焊剂和架模工所需的铁丝、钉子外)其余均由甲方提供。

      3、工程工期要求:

      从 ____年___月 ____日至___年 ___月 ___日完工,总工期日历天:_____天,乙方开工前十日内,乙方向甲方提供总进度计划,每月提供月进度计划和每月完成情况报表,乙方按进度计划组织施工,满足甲方的总工期要求,当甲方原因(除人力不可抗力的自然灾害)影响工期或停工待料时,工期相应顺延,超过7天时,按现场实有人数每人每天 ____ 元补偿给乙方工人生活费。

      4、质量要求:

      (1)质量要求:合格 .质量标准:按工程所在地现行施工规范和验收标准。

      (2)若乙方出现不合格产品时。应返工重做,造成甲方材料损失费用按成本价2倍计算赔付。此赔付由甲方直接在本月的劳务工资中扣除。

      (3)乙方在施工过程中若出现材料浪费,按成本价3倍计算赔付,若出现工地材料偷盗变卖等情况,经发现后按原价10倍处罚,情节严重时移交公安机关处理。

      5、安全责任:

      (1)乙方在施工过程中严格按照本工种的安全操作规程和安全技术交底进行施工作业,做到不蛮干、不冒险、不违章。

      (2)乙方根据现场情况,按照JGJ59-2011的检查标准,准时、有效、搭设可靠的安全防护设施。

      (3)乙方不得聘用不宜从事建筑行业或患有病的人员以及国家规定的人员进场施工作业。

      (4)乙方在施工过程中若出现伤、残、亡等事故,除由保险公司赔偿金额外,其差额由甲、乙双方均等承担。

      (5)乙方施工人员的住宿、食堂及临设由甲方提供,伙食、炊事工作由乙方自行安排,费用由乙方承担。

      (6)乙方必须派一名专职安全管理人员进行监督管理,确保施工现场安全隐患控制在萌芽状态。

      6、保险约定:

      乙方进场人员必须全额办理民工人身保险和意外保险,保险费由甲、乙双方各承担总保险费的50%.

      7、劳务单价及计算方法:

      (1)劳务工资单价:按建筑面积计算:________平方米。 大写:_____平方米计价。(此价中不含税)

      注:若不适用塔吊施工,由甲方向乙方每平方米补 __________元作为乙方的二次搬运费。

      (2)建筑面积计算约定:双方约定按现行定额〔2009〕建筑工程建筑面积计算规范进行计算,确定建筑面积,若因设计变更和业主要求出现工程增减时,费用该增则增,该减则减。

      8、保证金的约定:

      (1)本合同签订进场15日内,乙方向甲方支付履约保证金:________元,大写_____ .安全保证金:_______元,大写:________.质量保证金一个月内乙方向甲方支付 ______元,大写:________.总保证金:________ 元,大写:________.(各项保证金若甲方使用,按农村信用社贷款利率支付乙方资金利息,若双方监管则不计息)。

      (2)保证金的退还方法:当该工程(五栋)基础施工完毕时,退还保证的30%,五栋主体封顶时退还总保证金的30%,五栋完工时(不待竣工验收)7日内退还40%.

      9、劳务工资的支付方法:

      (1)该工程共为五栋,均设有负一层(地下层),当乙方完成_________m2时,甲方向乙方支付完成工程量的80%的劳务进度工资,续后每月按完成工程量的80%甲方向乙方支付劳务工资。直至全面完工时,甲方向乙方支付总劳务工资的90%,当甲方与业主办完竣工结算时,一个月内甲方向乙方支付总劳务费用的97%,下余3%作为工程质量保修金,保修金一年后付清(不计息),若逾期不支付按同期同类中国人民银行贷款利率3倍计息,且按月支付此资金利息。注:若属乙方责任出现维修,乙方不按时维修时,甲方有权组织人员维修,发生的费用在乙方保修金中扣除。

      (2)若甲方未按合同约定支付乙方劳务工资超过7天时,乙方有权停止施工,因此造成乙方的直接经济损失由甲方全额承担。

      (3)因甲方原因造成合同无法继续履行,由甲方按乙方完成工程量100%结付乙方劳务工资,方可终止合同。

      (4)因乙方原因不能按时保质保量完成承包工作内容时,甲方向乙方发给通知7日内,应满足甲方的合理工期要求,逾期人员不足时,双方终止合同,按完成工程量的70%结清账务,乙方自动退场。同时履约保证金甲方不予退还。

      10、现场管理:

      (1)工人进场前,由乙方向甲方提交人员花名册(包括:姓名、性别、年龄工种、身份证复印件、上岗证、婚姻状况、身体健康状况)等备案。

      (2)工人进场需经过2-3天试用期,合格方可续用。

      (3)甲方配合乙方对进场人员进行劳动纪律、法制、职业道德及甲方有关规章制度的教育。

      (4)乙方未能提供月工资报表,甲方有权拒绝支付工程劳务费,由此造成损失由乙方承担。

      (5)乙方派_________驻现场全权代表,负责日常管理,协调工作,落实现场及班组自身的管理制度,具体到位到人。

      (6)乙方负责人定期到工地与甲方上级的主管领导检查该项目各班组生产进度、质量、安全等方面的情况。

      (7)乙方班组人员不服从甲方管理人员指挥安排、检查、监督的,除警告乙方现场代表外,另罚款200元/人/次,情节严重的甲方可追加罚款。

      (8)乙方与劳动者签订劳务合同,报甲方备案。

      (9)乙方对该工程质量、进度、安全、文明施工及生活区管理制定的各项保证措施、管理细则报甲方备案。

      (10)乙方未经甲方允许人员擅自撤离现场时,给甲方造成的停工损失,将乙方所交纳的履约保证金不予退还,同时按违约责任执行补偿。

      (11)乙方人员不爱护现场成品、对已完成的产品不珍惜,人为损坏者,由甲方根据情况予以罚款。

      (12)不爱护工地公共设施、劳动工具,损坏者处以原价三倍罚款。

      11、违约责任;

      甲、乙双方任何单方违约,均按劳动合同总价的0.5%赔偿给守约方。

      12、争议:

      若出现争议,双方协商解决,协商不成时,申请双方户籍所在地劳动委员会按合同约定仲裁,合同未明确的按相关法律、法规仲裁。

      13、其他:

      (1)未尽事宜双方协商解决。

      (2)本合同一式四份,共___________页,双方签字、盖章、印指纹签订之日起生效,且具同等法律效力。

      14、补充条款:

      发包人(公章): 承包人(公章):

      负责人(签字): 负责人(签字):

      身份证号码: 身份证号码:

      家庭住址: 家庭住址:

      联系电话: 联系电话:

      资金账号: 资金账号:

      二、建筑工程承包纠纷怎么解决

      1、建设工程承包合同争议时,当事人可以自行协商和解,或者通过第三者进行调解。

      2、和解是指当事人通过自行友好协商,解决合同发生的争议。调解是由当事人以外的调解组织或者个人主持,在查明事实和分清是非的基础上,通过说服引导,促进当事人互谅互让,友好地解决争议。

      3、通过和解或调解解决争议,可以节省时间,节省仲裁或者诉讼费用,有利于日后的继续交往和合作,是当事人解决合同争议的首选方式。但这种调解不具有法律效力,提起调解要靠当事人具有诚意,达成和解后要靠当事人自觉地履行。和解和调解是在当事人自愿的原则下进行的,一方当事人不能强迫对方当事人接受自己的意志,第三方也不能强迫调解。

      通过上文法律快车小编为您详细介绍的关于“2018年建筑劳务工程承包协议书范本”的相关知识,相信大家对建筑工程分包都有了初步了解了。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

     
  •   一、工程承包合同格式是怎样的

      发包方(以下简称甲方):

      地址:

      代表人:

      承包方(以下简称乙方):

      地址:

      代表人:

      依照《中华人民共和国合同法》和其他有关规定,就甲乙双方__________工程的承包事宜经双方协商一致,达成如下协议,并严肃遵照履行。

      一、工程项目

      1、工程名称:

      2、工程地点:

      3、工程范围:

      4、工程内容:

      5、工程造价:

      6、工程期限:

      7、质量标准:

      二、双方职责

      1、甲方职责

      (1)、负责施工前的准备工作,保证工程交接时符合施工条件。

      (2)、及时交付图纸,设计变更时要及时与乙方协商。

      (3)、对工程进行安全监督、检查。

      (4)、工程竣工时,及时组织人员进行验收。

      (5)、按时支付工程款,不得无故拖延。

      2、乙方职责

      (1)、熟悉图纸与合同的所以内容。

      (2)、积极配合甲方在设计变更时的工作。

      (3)、安全生产,文明施工,酒后不得作业,不得穿拖鞋进场。

      (4)、工程完工时及时通知甲方验收。

      三、物资供应

      1、全部工程所需的物资按下列第()项供应方式办理:

      (1)、特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品,均由甲方负责采购,供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。

      (2)、统配、部管材料,由乙方负责办理申请、订货、调剂合用,特殊材料及统配、部管的机电产品,由甲方负责采购供应至乙方指定地点,其他材料均由乙方负责采购供应。

      (3)、包工不包料工程,全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。

      2、工程所需材料,如因供应部门规格、品种或材质不能满足工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时,应事先取得原设计单位和甲方同意,并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费,应按现行规定办理结算。

      3、凡应附有合格证明的材料,在进场时必须由供应方负责验证;如无合格证明,必须经供应方试验合格后方准使用,其试验费用,应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验,其试验费用,应由甲方负担。

      四、工程款结算方式

      以下三种方式,可择一选择:

      1、按月定期结算。按月定期结算是指每月由施工企业提出已完成工程月报表,连同工程价款结算账单,经建设单位签证,交建设银行办理工程价款结算的方法。

      2、分段结算。分段结算是指以单项(或单位)工程为对象,按施工进度将其划分为不同施工阶段,按阶段进行工程价款结算。

      分阶段结算的一般方法是根据工程的性质和特点,将其施工过程划分为若干施工进度阶段,以审定的施工图预算为基础,测算每个阶段的预支款数额。在施工开始时,办理第一阶段的预支款,在该阶段完成后,计算其工程价款,经建设单位签证,交建设银行审查并办理阶段结算,同时办理下一阶段的预支款。

      3、竣工后一次结算。竣工后一次结算是指建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在一年以内,或者工程承包合同价值在l00万元以下的,可以实行工程价款每月预支或分阶段预支,竣工后一次结算工程价款的方式。

      五、施工与设计变更

      1、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工,要全部达到合格。

      2、要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失,应由责任方负担。

      3、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方在___天内与原设计单位商定,提出修改或变更设计文件,经甲乙双方签订协议后,方准施工。

      4、在施工中,如遇设计变更超出原设计标准或规模时,应在施工前按审批程序重新报批,经审查处审核工程预算,经办银行审查投资后,并由甲乙双方签订协议,方可施工。否则,任何一方不得强行施工。

      5、在施工中,如遇中途停建、缓建,甲乙双方对在建工程,应商定做到安全部位。

      6、在施工中,如发现甲方投资不足,不能按时拨付工程进度款,而中途停建、缓建,给乙方造成的损失,应由甲方承担。

      六、竣工验收、结算与保修

      1、乙方在单项工程竣工前___日将验收日期以书面通知甲方届时验收,如甲方不能按时参加验收,须提前通知乙方取得乙方同意后,另订验收日期,但甲方须承认竣工日期,如再不按时参加验收,其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。

      2、竣工工程验收合格,从验收之日起___天内,乙方向甲方移交完毕。如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失,应由甲方承担。

      3、本项工程中的单位工程,如需单独移交甲方,在移交时,双方应办理中间验收手续,作为该单位竣工工程验收之依据。

      4、在进行竣工工程验收中,如发现工程质量不符合规定,乙方应负责无偿修理或返工,并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后,再行移交。由此造成工程逾期交付的,乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。

      5、工程已基本竣工,如遇某种材料或设备双方均无法解决,致使该项工程不能全部按期竣工,经双方研究同意,可做减项竣工,并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。

      6、工程竣工验收后,乙方对施工的土建工程质量负责保修__年,采暖工程保修第__个采暖期内。在保修期内,确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故,乙方应负责无偿修理。属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定办理

      7、工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由甲方承担责任。

      七、违约责任和争议解决

      1、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工,以竣工验收合格日期计算每逾期一天,应偿付给甲方按预算造价___%的逾期违约金。

      2、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项,如拖期不付,按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。

      3、建筑安装工程承包合同发生纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请调解;解决不了的,可选择下述第()项处理:

      (1)、向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁;

      (2)、直接向合同履行地人民法院起诉。

      八、附则

      1、本合同一式___份,双方各执___份,具有同等法律效力。

      2、本合同自双方签字盖章后生效,自合同全部履行完毕后失效,

      3、本合同未尽事宜,双方协商解决。

      甲方:

      代表人:

      联系方式:

      合同履行地:

      签订时间:____年___月___日

      乙方:

      负责人:

      联系方式:

      合同履行地:

      签订时间:____年___月___日

      二、工程承包合同纠纷怎么处理

      1、当事人自行协商

      当事人在平等互利、协商一致的基础上订立的合同一旦发生纠纷,应本着“互谅、互让”的精神,自愿协商解决。这种解决纠纷的方式,无须任何第三人介入,既有利于及时解决纠纷又有利于双方当事人的团结,有利于维护企业间长期建立起来的协作关系。因此,纠纷发生后,当事人应把“协商”作为解决纠纷的首选途径。

      当事人在用这种途径解决纠纷过程中要注意以下二点:一是双方协商解决合同纠纷所达成的协议,必须符合国家法律、法规的规定,并且不得损害第三者的合法权益;二是一定要体现“自愿”的原则,双方当事人在平等的地位上自行协商,不得以强凌弱、以大欺小。否则,即便是达成了协议,该协议也无效。

      2、第三人居中调解

      合同发生纠纷,当事人可以请协议条款约定的单位或人员居中进行调解。这种调解不同于仲裁程序和诉讼程序中以调解方式结案的调解。双方当事人在第三人调停下达成的调解协议书不具备法律上的强制执行效力,也就是说如果任何一方当事人不予执行,另一方当事人不可以直接以该调解书为依据向人民法院申请强制执行。

      3、向仲裁委员会申请仲裁

      合同的双方当事人如果不愿意协商、调解或协商、调解不成的,可以仲裁或诉讼。仲裁的前提条件是必须要有仲裁条款或仲裁协议。所谓仲裁条款是当事人双方订立合同时,表示愿意把将来可能发生的争议交付仲裁机构解决的一项专门条款。而仲裁协议则是事后达成的与主合同相对独立的又一协议,合同的变更、解除、终止和无效不影响仲裁协议的效力。无论是当事人之间订有仲裁条款还是事后达成仲裁协议,都可以依此向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁,从而排斥诉讼。

      4、向人民法院起诉

      合同发生纠纷后,当事人自行协商、调解不成的,合同中又没有仲裁条款,事后又没达成仲裁协议的,则可以向人民法院起诉。我国《民事诉讼法》规定,工程承包合同由工程所在地人民法院管辖。人民法院收到起诉状,经审查,认为符合起诉条件的,依法组成合议庭进行审理。仲裁和诉讼这两种途径,当事人只能选择其一。

      发生纠纷后,争议双方是选择仲裁还是选择诉讼,从法律效力上讲,仲裁机构依法作出的仲裁裁决和人民法院依法作出的判决是一样的,即无论是仲裁裁决还是法院判决一经生效当事人就必须予以执行,如果一方当事人不执行,另一方当事人可以申请人民法院强制执行。从这一点讲,选择仲裁和选择诉讼没有多大区别。

     
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