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2018西安市住房公积金提取流程

2018西安市住房公积金提取流程

发布时间 :2018-08-15 09:17浏览量 : 1943
2018年西安住房公积金提取条件:需提取人本人有效身份证件,借款合同,当月或上月还款证明。提取流程:1、缴市公积金贷市公积金;2、缴市公积金贷省公积金或商业贷款;3、公积金提取额度、次数以及账户余额的要求;(1)还款计划不变者,个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额,(2)提前部分还款的,只要当年没有提取过,本年度内可以提取一次,(3)提前全部还清的,只要当年没有提取过,在还清贷款的次月月底之前可以提取一次等。
  •   核心内容西安市住房公积金提取实施细则出台之后,西安职工符合十二种情形之一就可以提取公积金。不同情形,住房公积金提取方法是不一样的。那么在不同情形下提取方法是怎样。

      《西安市住房公积金提取实施细则》将于4月1日起施行。新的细则中规定,购买、建造、翻建、大修自住住房以及退休、出境定居、租赁房屋等12种情况均可申请提取个人住房公积金。

      12种情形只要符合一个就能提取公积金

      不同情形提取方法不一样

      新《细则》规定,符合12种情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的职工,可申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。

      情形一

      购买、建造、翻建、大修自住住房的,购房人(产权人)及其配偶、子女、父母可以提取;

      提取:

      购买商品房、单位出售的公房且无住房贷款的,申请提取时限为自合同签订之日或事项发生之日起一年内,申请人只能办理一次提取手续,超过时限不予受理。

      无个人住房贷款的,购房人(产权人)及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过购房总价款。

      有个人住房贷款的,购房人(产权人)及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。

      申请公积金贷款购房的职工,在贷款前以购房原因提取时,应充分了解公积金贷款政策中关于贷款额度的具体规定,并合理计划提取金额,以免因公积金余额减少而对贷款额度造成影响。

      偿还西安住房公积金管理中心公积金贷款的,借款人及其配偶应当在贷款系统中选择“公积金冲还贷”功能,以此方式来实现公积金提取,直至贷款结清为止。

      购买本市拆迁安置房的,申请提取时限为自协议签订之日起一年内,只办理一次提取手续,超过时限不再受理。

      购房人及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过安置协议中规定的应补缴款项。

      建造、翻建、大修自住住房的,申请提取时限为自事项发生之日起一年内,只办理一次提取手续,超过时限不再受理。

      产权人及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过建造、翻建、大修房屋实际支出。

      情形二

      达到国家法定退休年龄,或已正式办理了退休手续的,职工本人可以提取;

      提取:

      公积金本息一次结清,同时注销个人账户。

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      情形三

      完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的,职工本人可以提取;

      提取:

      公积金本息一次结清,同时注销个人账户。

      情形四

      出境定居的,职工本人可以提取;

      提取:

      公积金本息一次结清,同时注销个人账户。

      情形五

      偿还购买自住住房贷款本息的,借款人及其配偶可以提取;

      提取:

      购买商品房、单位出售的公房且无住房贷款的,申请提取时限为自合同签订之日或事项发生之日起一年内,申请人只能办理一次提取手续,超过时限不予受理。

      无个人住房贷款的,购房人(产权人)及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过购房总价款。

      有个人住房贷款的,购房人(产权人)及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。

      申请公积金贷款购房的职工,在贷款前以购房原因提取时,应充分了解公积金贷款政策中关于贷款额度的具体规定,并合理计划提取金额,以免因公积金余额减少而对贷款额度造成影响。

      偿还西安住房公积金管理中心公积金贷款的,借款人及其配偶应当在贷款系统中选择“公积金冲还贷”功能,以此方式来实现公积金提取,直至贷款结清为止。

      购买本市拆迁安置房的,申请提取时限为自协议签订之日起一年内,只办理一次提取手续,超过时限不再受理。

      购房人及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过安置协议中规定的应补缴款项。

      建造、翻建、大修自住住房的,申请提取时限为自事项发生之日起一年内,只办理一次提取手续,超过时限不再受理。

      产权人及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过建造、翻建、大修房屋实际支出。

      情形六

      租赁本市住房,支付房租超出家庭月工资收入15%以上部分的,职工本人及其配偶可以提取;

      提取:

      租赁本市住房,支付房租超出家庭月工资收入15%以上部分的,职工及其配偶每年(同一公历年度)可提取一次公积金。提取限额=(月租金-家庭月工资收入×15%)×实付房租月数。夫妻双方提取额合计不得超过上述提取限额。

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      情形七

      正在享受城镇居民最低生活保障待遇的,享受低保职工可以提取;

      提取:

      正在享受城镇居民最低生活保障待遇的,在职职工每年办理一次提取手续;正在享受城镇居民最低生活保障待遇并与单位终止劳动关系的,公积金本息一次结清,同时注销个人账户。

      情形八

      本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的,本人、配偶及其直系亲属可以提取;

      提取:

      本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的,一年办理一次提取。本人、配偶及其直系亲属每年提取额合计不得超过最近一年自付医疗费用总额。

      情形九

      遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的,职工本人及其配偶可以提取;

      提取:

      遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的,同一事项只办理一次提取手续。职工本人及其配偶提取额合计不得超过实际支出。

      情形十

      连续失业两年以上,家庭人均月收入低于本地区最低工资收入,家庭生活严重困难的,职工本人可以提取;

      提取:

      公积金本息一次结清,同时注销个人账户。

      情形十一

      职工在职去世,有继承人或受遗赠人领取的,继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金;

      提取:

      公积金本息一次结清,同时注销个人账户。

      情形十二

      职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的,职工本人可以提取。

      提取:

      公积金本息一次结清,同时注销个人账户。

     
  •   核心内容西安市住房公积金提取实施细则已经通过并在4月1日起实施。西安市住房公积金提取实施细则规定购买、建造、翻建、大修自住住房以及退休、租赁房屋等12种情况均可申请提取个人住房公积金。

    关于印发《西安市住房公积金提取实施细则》的通知

      各分中心、管理部,机关各处室:

      《西安市住房公积金提取实施细则》已经2014年10月22日西安住房公积金管理委员会二届五次全体会议审议通过,并经西安市政府法制办审查同意,现印发你们,自2015年4月1日起施行,请认真遵照执行。

      西安住房公积金管理中心

      2015年1月12日

    西安市住房公积金提取实施细则

      第一章 总 则

      第一条 为了进一步加强住房公积金提取管理,规范住房公积金提取行为,根据《西安市住房公积金管理条例》和《西安市住房公积金提取管理办法》的规定,结合本市住房公积金管理工作实际,制定本细则。

      第二条 本细则适用于西安市行政区域内的住房公积金提取业务。

      第二章 提取条件和对象

      第三条 符合下列情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的职工,可申请提取个人住房公积金账户内的存储金额:

      (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的,购房人(产权人)及其配偶、子女、父母可以提取;

      (二)达到国家法定退休年龄,或已正式办理了退休手续的,职工本人可以提取;

      (三)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的,职工本人可以提取;

      (四)出境定居的,职工本人可以提取;

      (五)偿还购买自住住房贷款本息的,借款人及其配偶可以提取;

      (六)租赁本市住房,支付房租超出家庭月工资收入15%以上部分的,职工本人及其配偶可以提取;

      (七)正在享受城镇居民最低生活保障待遇的,享受低保职工可以提取;

      (八)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的,本人、配偶及其直系亲属可以提取;

      (九)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的,职工本人及其配偶可以提取;

      (十)连续失业两年以上,家庭人均月收入低于本地区最低工资收入,家庭生活严重困难的,职工本人可以提取;

      (十一)职工在职去世,有继承人或受遗赠人领取的,继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金;

      (十二)职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的,职工本人可以提取。

      第四条 已办理西安住房公积金管理中心公积金贷款的借款人及其配偶,其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息,在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取。

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      第三章 提取额度和申请时限

      第五条 属于第三条提取情形中第(二)、(三)、(四)、(十)、(十一)、(十二)项的,公积金本息一次结清,同时注销个人账户。

      第六条 正在享受城镇居民最低生活保障待遇的,在职职工每年办理一次提取手续;正在享受城镇居民最低生活保障待遇并与单位终止劳动关系的,公积金本息一次结清,同时注销个人账户。

      第七条 非注销个人账户的提取,其账户内应保留不低于三个月缴存额。

      第八条 购买商品房、单位出售的公房且无住房贷款的,申请提取时限为自合同签定之日或事项发生之日起一年内,申请人只能办理一次提取手续,超过时限不予受理。

      无个人住房贷款的,购房人(产权人)及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过购房总价款。

      有个人住房贷款的,购房人(产权人)及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。

      申请公积金贷款购房的职工,在贷款前以购房原因提取时,应充分了解公积金贷款政策中关于贷款额度的具体规定,并合理计划提取金额,以免因公积金余额减少而对贷款额度造成影响。

      第九条 购买本市拆迁安置房的,申请提取时限为自协议签定之日起一年内,只办理一次提取手续,超过时限不再受理。

      购房人及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过安置协议中规定的应补缴款项。

      第十条 建造、翻建、大修自住住房的,申请提取时限为自事项发生之日起一年内,只办理一次提取手续,超过时限不再受理。

      产权人及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过建造、翻建、大修房屋实际支出。

      第十一条 偿还西安住房公积金管理中心公积金贷款的,借款人及其配偶应当在贷款系统中选择“公积金冲还贷”功能,以此方式来实现公积金提取,直至贷款结清为止。

      借款人及其配偶只需在公积金贷款系统中办理一次性签约,即可开通“公积金冲还贷”功能,以后可实现逐月自动扣划其个人账户公积金用于还贷,夫妻双方每月扣划额合计不超过月还本息和。提前还款时,夫妻双方扣划额合计不超过提前还款额。

      第十二条 偿还商业银行住房按揭贷款及非本中心公积金贷款的,借款人及其配偶每年(同一公历年度)可提取一次公积金,直至贷款结清为止。夫妻双方每年提取额合计不得超过当年应还贷款本息和。

      第十三条 租赁本市住房,支付房租超出家庭月工资收入15%以上部分的,职工及其配偶每年(同一公历年度)可提取一次公积金。

      提取限额=(月租金-家庭月工资收入×15%)×实付房租月数

      夫妻双方提取额合计不得超过上述提取限额。

      第十四条 本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的,一年办理一次提取。本人、配偶及其直系亲属每年提取额合计不得超过最近一年自付医疗费用总额。

      第十五条 遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的,同一事项只办理一次提取手续。职工本人及其配偶提取额合计不得超过实际支出。

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      第四章 提取证明材料

      第十六条 公积金缴存人提取公积金时,需提供本人有效身份证件。

      配偶提取时,需提供以下关系证明之一:结婚证;夫妻同户的户口簿;婚姻登记机关出具的婚姻关系证明;户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明;公正机关出具的公证书。

      子女、父母提取时,需提供以下关系证明之一:户口簿;户籍所在地派出所出具的亲属关系证明;独生子女证;出生证;公正机关出具的公证书。

      他人代为提取的,需提供代办人身份证及提取人书面委托。

      第十七条 购买商品房需提供以下材料:

      (一)购买预售商品房的,需提供:已备案的《商品房买卖合同》;首付房款凭证。

      网上备案的需提供查询方式,非网上备案的《商品房买卖合同》需加盖当地房产管理部门的备案登记章,或出具备案登记证明。

      (二)购买现房的,需提供:《商品房买卖合同》;房屋产权证;契税完税证;购房发票。

      第十八条 购买西安市行政区域内单位出售的公房,需提供:房改部门的批复文件;房改部门已审批的楼栋分户价格表;职工交纳房款凭证。

      职工未全额交清房款的,按照《西安地区单位售房款、集资建房款缴存和支取管理规定》,其提取的公积金将转入售房单位在西安市住房资金管理中心开设的其他住房资金专户,用以抵交房款。

      第十九条 购买西安市行政区域内拆迁安置房的,需提供:西安市房屋管理部门制式的拆迁安置协议;缴纳房款凭证;如安置时首次申请提取公积金的,需提供分房证明、财务费用结算表和缴房款凭证。

      第二十条 购买二手房的,需提供:房地产买卖契约;权属变更后的房屋产权证;契税完税证;购房发票。

      第二十一条 建造、翻建自住住房的。

      (一)职工在城镇建造、翻建自住住房需提供:土地使用证(翻建住房的提供原房屋产权证);城建规划部门批准的居民建设工程规划许可证;相关费用发票。

      (二)职工在农村建造、翻建自住住房需提供:宅基地证(集体土地使用证或宅基地审批表);户主的农业户口簿;村民委员会及乡镇政府出具的建房证明;婚姻或家庭关系证明;相关费用发票。

      第二十二条 大修自住住房的,需提供:房屋产权证;房屋行政管理部门出具的房屋应大修证明或危房鉴定证明;相关费用发票(或分摊到本户的修缮费用发票)。

      第二十三条 达到国家法定退休年龄,或已正式办理了退休手续的。

      (一)男满60周岁、女满55周岁的退休职工,提取时只需提供本人有效身份证。

      (二)未达上述年龄,但已正式办理了离退休手续的职工,提取时需提供:退休证或人事组织部门、劳动和社会保障部门、养老保险机构的退休审批表。

      第二十四条 职工完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的,需提供:与单位终止劳动关系的证明;劳动鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力的《伤残职工劳动能力鉴定表》或残联核发的《残疾人证》(残疾等级1-4级属于完全丧失劳动能力)。

      第二十五条 出境定居的,需提供:护照;出境定居证明、国内公安部门户口注销证明或中心指定的机构出具相关证明。本人不能回国亲自办理的,需提供所在国中国使领馆的定居公证书原件和护照、定居证明复印件。

      第二十六条 偿还西安住房公积金管理中心公积金贷款的,借款人及其配偶需提供身份证及婚姻证明,在公积金贷款系统中办理一次性签约,即可开通“公积金冲还贷”功能,以此方式来实现公积金提取,直至贷款结清。

      第二十七条 偿还商业银行住房按揭贷款及非本中心公积金贷款的,提取时需提供:借款合同及最近一期还款证明(是指有贷款银行签章的还款明细表或还款对账单;以现金方式偿还住房贷款的,提供有银行签章的最近一期现金缴款单;合同约定采用活期存折方式偿还住房贷款的,提供有银行最近一期扣款记录的存折;合同约定用银行卡方式偿还住房贷款的,提供贷款银行出具并签章的最近一期扣款证明)。

      第二十八条 租赁本市住房,支付房租超出家庭月工资收入15%以上部分的,提取时需提供:西安市房屋管理部门制式的《租赁合同》、《西安市房屋租赁登记备案证》和缴纳租金发票;家庭成员所在单位人事劳资部门出具的工资收入证明;婚姻证明或户口簿。

      第二十九条 正在享受城镇居民最低生活保障待遇的,提取时需提供:《城镇居民最低生活保障金领取证》;区县民政局出具的正在享受低保待遇的证明。

      销户提取时需提供与单位终止劳动关系证明。

      第三十条 本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的,是指职工本人、配偶及其直系亲属因重大疾病,最近一年内自付医疗费用已超出本地区在职职工上年度平均收入,造成职工家庭生活严重困难的情况。

      提取时需提供:二级以上医院出具的诊断证明;病案首页复印件;医院出具的当期医疗费用发票(院外购药发票还须有医院处方);非本人患病的提供婚姻证明或亲属关系证明。

      第三十一条 遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的,是指遇到突发事件,使家庭发生大额支出费用并已超出本地区在职职工上年度平均收入,造成家庭生活严重困难的情况。

      提取时需提供:公安部门或区县以上人民政府相关部门出具的突发事件证明;因突发事件造成家庭大额支出费用发票;职工所在单位出具的职工家庭生活严重困难证明。

      第三十二条 连续失业两年以上,家庭人均月收入低于本地区最低工资收入,家庭生活严重困难的,提取时需提供:户口所在地乡镇政府或街道办事处出具的连续两年以上失业证明;家庭成员所在单位人事劳资部门出具的工资收入证明;户口簿;其他需提供的证明材料。

      第三十三条 职工在职去世,有继承人或受遗赠人领取的,提取时需提供:死亡证明(包括医学死亡证明、火化证、公安部门出具的死亡证明、户口注销证明、人民法院四死亡判决书等);继承人或受遗赠人的身份证;继承人或受遗赠人的书面申请(去世职工所在单位需加盖公章);继承人与去世职工的关系证明(包括结婚证或户口簿等),继承权公证书或受遗赠公证书。

      两人或多人具有继承权的,委托其中一人办理提取手续,并提供书面委托书。

      去世职工的住房公积金按照《继承法》规定的继承人顺序申请领取。

      第三十四条 职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的,提取时需提供:与单位终止劳动关系证明;户籍关系证明(包括户口簿、户籍信息证明、户口迁出证明等)。

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      第五章 提取程序

      第三十五条 职工在申请提取前,应当先在公积金业务委托银行办理银行卡关联公积金账户的签约手续,提取资金应当转入该银行卡,否则不予办理提取手续。

      死亡职工生前未办理银行卡签约的,提取资金应当转入继承人或受遗赠人银行账户。

      因其他特殊原因,提取资金确实无法转入提取人本人银行卡的,经提取人书面授权,允许转入第三方账户。

      第三十六条 职工申请销户提取前,应当先由所在单位前往银行办理个人账户封存手续。

      第三十七条 职工提取公积金时,需持身份证及真实有效的证明材料向公积金业务委托银行网点的公积金专柜申请提取。经办人审核后,对于材料真实齐全、符合规定的,进行系统录入。公积金中心办事大厅及各区县管理部提取业务复核岗对已录入业务进行复核。审批通过后,由银行网点公积金专柜经办人打印提取凭证,经提取人或代办人签字确认后,银行经办人将提取资金转入与提取人公积金账户关联的银行卡账户。

      第三十八条 因职工死亡及其他特殊原因,提取资金确需转入非本人银行账户的,提取人需持身份证及真实有效的证明材料直接到公积金中心办事大厅及各区县管理部申请提取。委托银行网点不受理此类业务。

      第三十九条 公积金中心对于无法立即确认,需要进一步核实的,有权要求职工补充材料或采取面谈、实地复查或向相关部门核实等方式审核,相关部门应予配合。相关部门拒绝配合或申请材料无法核实的,中心可作出不准予提取的决定。中心应当自受理申请之日起,3个工作日内做出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人。准予提取的,按照规定办理提取手续。

      第六章 公积金账户的转移

      第四十条 以下情况应办理住房公积金账户的转移:工作变动;辞职、买断工龄等与单位终止劳动关系;单位合并、分立;单位撤销、解散、破产;

      职工新单位未建立住房公积金制度或无工作单位的,职工住房公积金暂由调出单位封存管理,或转移至档案托管单位。新单位给职工建立公积金制度后可转移至新单位继续缴存。

      第四十一条 在办理公积金账户转移前,应当先由转出单位前往银行办理个人账户封存手续。

      第四十二条 转入单位在西安住房公积金管理中心开户的,由职工或转出单位经办人到委托银行网点办理转移手续。

      转移时提供以下材料:职工身份证;转入单位接收证明(需注明转入单位全称、转入单位公积金账号、职工姓名、身份证号) ;由单位办理的需提供转出单位经办人身份证。

      第四十三条 转入单位在其他公积金管理中心开户的,由职工或转出单位经办人到公积金中心办事大厅及各区县管理部办理转移手续,委托银行网点不受理此类业务。

      转移时提供以下材料:职工身份证;转入单位所属公积金中心出具的开户证明(需注明转入公积金中心全称、银行账号、开户银行全称;转入单位全称、单位公积金帐号、职工姓名、个人公积金帐号,身份证号) ;由单位办理的需提供转出单位经办人身份证。

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      第七章 相关名词解释

      第四十四条 自住住房:是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权(即房屋的产权归职工本人或配偶所有),且房屋性质为住宅。

      第四十五条 建造住房:是指城镇居民经房地产管理机关和城市规划管理机关等部门批准建造的住房。

      第四十六条 大修住房:是指需牵动或拆换住房部分主体构件,但不需全部拆除住房。大修住房一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上。大修住房主要适用于严重损坏房屋。

      第四十七条 直系亲属:这里仅指直系血亲,指有着直接血缘关系的亲属,包括直系长辈血亲(生育自己的)和直系晚辈血亲(自己所生育的)。

      第四十八条 重大疾病:指慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、­内肿瘤开­摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术以及西安市卫生行政管理部门认定的其他重大疾病。

      第四十九条 突发事件:是指突然发生的自然灾害、事故灾难、公共卫生事件和社会安全事件。

      第八章 附 则

      第五十条 本细则自2015年4月1日起施行。原《西安市住房公积金四个实施细则》(西房金发〔2008〕23号)中的《西安市住房公积金提取实施细则(暂行)》废止。

     
  •   核心内容《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》简化了租房提取要件,现在租房提取公积金,不再需要提供发票、税票。还有无房职工租房时候,如何申请和提供什么资料?只需向住房公积金管理中心提出申请等。

    住房城乡建设部财政部人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知

    建金[2015]19号

      各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委)、财政厅(局),新疆生产建设兵团建设局、财务局,中国人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心:

      为保障住房公积金缴存职工合法权益,改进住房公积金提取机制,提高制度有效性和公平性,促进住房租赁市场发展,现就有关问题通知如下。

      一、明确租房提取条件。职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

      二、规范租房提取额度。职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的,各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度。

      三、简化租房提取要件。职工租房提取应向住房公积金管理中心提出申请,并提供以下材料:租住公共租赁住房,提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;租住商品住房,提供本人及配偶名下无房产的证明。因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管理部门不收取费用。

      四、提高提取审核效率。各设区城市要加强住房公积金服务网点建设,方便职工办理提取业务,要积极创造条件,抓紧开展网上提取咨询和业务办理。缴存职工提取申请资料齐全,审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时,应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。提取支付住房租金,住房公积金管理中心可受缴存职工委托,定期将提取资金划转至缴存职工指定账户。

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      五、防范骗提套取行为。各设区城市要抓紧建立住房公积金、房屋交易和产权管理、公共租赁住房信息共享机制,核查职工租赁行为。对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为,住房公积金管理中心向职工工作单位通报,追回骗提套取资金,取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格。住房公积金管理中心将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统;对协助造假的机构和人员,要严肃处理;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

      各设区城市要按照本通知要求,结合当地实际情况,抓紧制定实施细则,并报省、自治区住房城乡建设厅、财政厅和人民银行分支机构备案。

      中华人民共和国住房和城乡建设部

      中华人民共和国财政部

      中国人民银行

      2015年1月20日

     
  •   核心内容公积金一般的提取流程为,职工准备公积金提取所需的材料,到市住房公积金管理中心申请办理提取业务,中心财务科办理相关支付证明后,职工需带上该证明到指定银行办理现金提取业务。除此以外,不同的地区对公积金办理的流程有更具体的规定,新政实施后,一些城市也开通了网上预约办理提取公积金的业务。

      职工提供要件材料-市住房公积金管理中心办理提取业务,由中心财务科办理支付证明后到指定银行提取。公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。

      公积金提取放宽新政:

      一、职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租;

      二、职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;

      三、简化租房提取要件,租住商品住房,提供本人及配偶名下无房产的证明就能提取。

      四、租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

      法律快车知识拓展:

      广州公积金如何提取?

      【通用流程】

      网上预约提取→单位或职工准备资料到银行经办网点提交→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

      注:提取申请人对管理中心审核意见有异议的,可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。

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      【购房提取流程】

      签订购房合同→到房管局办理房地产证(这步可以跳过)→网上预约提取→准备资料→到银行经办网点提交资料申请提取→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

      提示:购房提取,首次提取成功后,第二次提取住房信息无变更的,可以直接网上申请提取,无需到经办网点。

      【租房提取】

      签订租房合同→到出租屋管理中心办理备案→缴纳租金税并打印发票→网上预约提取→到银行经办网点提交资料申请提取→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

      上海公积金如何提取?

      一、职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请

      二、单位在审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》(入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核,由事务办或事务受理网点为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》)

      三、携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。

     
  •   住房公积金制度是我国重要的社会住房保障制度,是住房建设体系重要组成部分,其具有强制性、互助性和保障性。我国政府规定单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。为了保障我国住房公积金制度顺利实施,确保职工办理公积金贷款、公积金提取等公积金业务时候有法可依,有法可循,我国国务院制定了《住房公积金管理条例》。本条例对住房公积金贷款条件、贷款流程、提取条件、提取流程等相关事项进行了明确规定。现在我们了解一下住房公积金的提取条件有哪些。

      住房公积金提取条件有哪些?

      根据我国国务院1943年颁布,2002年修改实施的《住房公积金管理条例》规定,住房公积金缴存职员有下列情形之一即符合公积金提取条件,可以办理公积金提取手续:

      1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

      2、离休、退休的;

      3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

      4、出境定居的;

      5、偿还购房贷款本息的;

      6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

      7、职工死亡或者被宣告死亡。

     
  •   核心内容:上海住房公积金提取需要职工根据不同的提取用途携带不同的证明材料向所在单位提出申请,单位在审核后出具相关证明文书后,再携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。

      一、职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请

      (一)本市购房提取材料

      1、身份证明材料原件和复印件

      2、提取原因证明材料的原件和复印件

      (1)申请住房公积金贷款前提取住房公积金支付购房款的,提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;

      (2)不申请住房公积金贷款提取住房公积金支付购房款的,提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;

      (3)已取得经济适用住房产权证的,提供经济适用住房产权证(发证之日六个月内有效)、经济适用住房预(出)售合同、购房全额发票、提取人与产权人的关系证明。

      (二)异地购房提取材料

      所需材料:提取申请人身份证(上海户口职工需提供社会保障卡)原件和复印件、购房合同(公有住房出售合同)、购房发票(个人购房交款凭证)、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。开具上海市住房公积金提取证明和提取申请书。

      注:购房二手房的可以用契税完税凭证代替购房发票。

      (三)租房提取材料

      1、身份证明材料原件和复印件

      (1)本人办理的提供身份证;

      (2)委托办理的:

      受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证,户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料,委托人出具的委托书;受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证,经公证机关公证的委托书。

      (3)需提取配偶或同户直系血亲的住房公积金的,还需提供结婚证、户口簿或能够证明相互之间关系的证明资料。

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      2、提取原因证明材料的原件和复印件

      (1)承租本市廉租住房的提供由区(县)廉租住房管理部门出具的配租通知或廉租住房租金补贴协议、廉租住房租赁合同;

      (2)承租本市公共租赁住房和经济适用租赁房等保障性租赁住房的,且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供由市或区(县)住房保障部门认定的配租审批件、住房租赁合同、家庭月工资收入证明、相关单位租赁补贴证明;

      (3)承租本市商品住房,且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供住房租赁合同、有效房屋租赁付款凭证、本人及配偶名下无房产的证明。

      二、单位在审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》(入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核,由事务办或事务受理网点为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》)

      三、携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。审核通过后银行会将款项划转入您名下的建行活期储蓄存折。

     
  •   核心内容2015年最新修订了东莞市住房公积金提取管理规定。而最新东莞市住房公积金提取新政变化的地方是哪些?离职或失业提取按“旧钱旧办法、新钱新办法”执行,提取人的范围只能是职工本人和配偶缴存的公积金。

    关于实施《东莞市住房公积金提取管理规定》的公告

      各住房公积金缴存职工:

      《东莞市住房公积金提取管理规定》(下称《提取规定》)将于2015年3月1日起开始实施,现将提取政策主要变化公告如下:

      一、简化租房提取办理手续,4月1日起可提出申请。凡职工本人、配偶和未成年子女在我市无自有产权住房即可申请计提不高于职工本人缴存当月金额的60%且不超过540元的住房公积金作为支付房租的补充资金,无需提供租赁合同、租金发票等资料,只需提供个人有效身份证件和提取转账账户原件(已办理账户绑定或已激活社保卡的也无需提供账户原件),并且可通过网上办理、短信办理等自助方式以及单位批量代办等方式办理,也可到提取受委托银行(建设银行、邮储银行)的194个服务网点临柜办理。根据《提取规定》第八条,符合租房提取的,计提金额须是本规定颁布实施之后、申请日之前(不含申请当月)缴存月份的住房公积金,提取的时间间隔不少于6个月,因此,职工租房提取须在3月31日之后才能提出申请,由于此后申请时间没有限制,职工不必急于在本规定实施初期扎堆办理。

      二、离职或失业提取按“旧钱旧办法、新钱新办法”执行。3月1日以前缴存的住房公积金,在外市户口职工离职或本市户口职工失业时均可提取,没有时间限制。但3月1日起缴存的住房公积金,不能再以离职或失业情形提取,只能按符合本规定的提取情形提取。

      三、调整可提取人的范围,3月1日后购房、偿还贷款本息等住房消费情形只能提取职工本人和配偶缴存的住房公积金。3月1日后,购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等情形,可申请提取住房公积金的提取人范围为职工本人及配偶,父母、子女将不能以上述情形提取住房公积金。

      四、建造、翻建、大修住房提取的,住房在本市或职工户籍所在地皆可申请。可提取额度与建(修)住房总价、建筑面积、单价等相关。

      五、保留低保和重大疾病提取情形,取消离休、工作调离、户口迁出、突发事件等提取情形。

      具体内容详见《东莞市住房公积金提取管理规定》。如有疑问,可登陆公积金门户网站查看“办事指南”(3月1日起更新),或即日起在网站“互动交流”区提问,或咨询公积金服务热线12329、政府热线12345。

      特此公告。

      附件:关于修订印发《东莞市住房公积金提取管理规定》的通知

      东莞市住房公积金管理中心

      2015年2月13日

    东莞市住房公积金管理委员会文件

    东公积金委〔2015〕1号

    关于修订印发《东莞市住房公积金提取管理规定》的通知

      各有关单位:

      《东莞市住房公积金提取管理规定》经东莞市住房公积金管理委员会三届四次会议审议通过,并经2014年12月19日召开的市政府十五届第105次常务会议讨论通过,现印发给你们,请遵照实施。

      东莞市住房公积金管理委员会

      2015年2月13日

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    东莞市住房公积金提取管理规定

      第一章 总则

      第一条 为规范住房公积金提取行为,促使住房公积金事业可持续发展,根据《住房公积金管理条例》和省、市有关规定,结合我市实际,制定本规定。

      第二条 本规定适用于东莞市行政区域内住房公积金的提取管理。

      第三条 东莞市住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)负责本市住房公积金提取的管理。

      第四条 住房公积金缴存职工(以下简称“职工”)或职工的继承人、受遗赠人可按照本规定申请提取住房公积金。

      第二章 提取范围

      第五条 可申请提取职工住房公积金的情形包括:

      (一)购买自住住房,建造、翻建、大修本市或户籍所在地的自住住房;

      (二)偿还购房贷款本息;

      (三)租住本市住房;

      (四)退休;

      (五)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;

      (六)在国外或港澳台地区定居;

      (七)享受社会最低生活保障;

      (八)职工本人或家庭成员患重大疾病;

      (九)其他规定情形。

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      第三章 提取条件

      第六条 符合本规定第五条第(一)项,可申请提取职工本人及配偶的住房公积金。购买自住住房的,提取额度不超过购房总价款;建造、翻建、大修本市或户籍所在地的自住住房的,提取额度不超过发票所载支出,且不超过计算单价2000元/平方米、建筑面积不超过144平方米的预(决)算金额。其中:

      (一)购买自住住房的,已核发房地产权属证书的,可申请提取发证当月住房公积金账户余额(以下简称“当月账户余额”);未核发房地产权属证书的,应在商品房买卖合同经当地职能部门登记备案后,申请提取房产备案当月账户余额,待核发房地产权属证书后,可申请提取发证当月账户余额。

      (二)建造本市或户籍所在地的自住住房的,提交购买建筑材料及其他施工费用的发票。其中,房屋已建造完成的,另应提交县级或以上职能部门核发的房地产权属证书,可申请提取发证当月账户余额;房屋在建的,另应提交土地权属证明、县级或以上职能部门出具的用地批复和报建批复,可申请提取相关部门批准建造当月账户余额。

      (三)翻建本市或户籍所在地的自住住房的,应取得县级或以上职能部门核发的房地产权属证书和翻建批复,并提交购买建筑材料及其他施工费用的发票,可申请提取相关部门批准翻建当月账户余额。

      (四)大修本市或户籍所在地的自住住房的,应取得县级或以上职能部门核发的房地产权属证书及经有资质的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明,确认房屋安全级别为C、D级程度,并提交购买建筑材料及其他施工费用的发票,可申请提取房屋安全鉴定证明出具当月账户余额。

      本情形提取后半年内职工需提供大修工程完工报告,公积金中心可进行事后核查。

      (五)通过继承、赠予方式取得产权的住房不能提取住房公积金。

      第七条 符合本规定第五条第(二)项偿还购房贷款本息的,可申请提取职工本人及配偶的住房公积金。首次申请应在该笔贷款正常还贷期内提出,提取的时间间隔不少于6 个月(已办理逐月划扣服务的除外),可提取至该笔贷款结清当月账户余额,但累计提取金额不得超过贷款实还本息总额。

      借款(贷款)合同未载明所购买房产地址、还款账号、借款期限等信息的,公积金中心应要求申请人提供相应证明文件补充完整相关信息。

      第八条 符合本规定第五条第(三)项租住本市住房的,职工本人、配偶及未成年子女应在本市无自有产权住房,可计提不高于职工本人缴存当月金额60%且不超过540元的住房公积金作为支付租金的补充资金。

      符合本条情形申请提取的,须是本规定颁布实施之后、申请日之前(不含申请当月)缴存月份的住房公积金,提取的时间间隔不少于6个月。

      第九条 符合本规定第五条第(四)项退休的,可一次性申请提取职工本人账户全部余额并注销账户。若未达到法定退休年龄,应在取得职能部门核发的退休凭证后办理;达到法定退休年龄的,可直接凭与公积金开户信息一致的身份证件办理。

      第十条 符合本规定第五条第(五)项完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,可一次性申请提取职工本人账户全部余额并注销账户。应提交与单位终止劳动关系的证明,及经县级或以上劳动能力评定机构评定职工完全丧失劳动能力的鉴定证明。

      第十一条 符合本规定第五条第(六)项在国外或港澳台地区定居的,可一次性申请提取职工本人账户全部余额并注销账户。应提交出境定居证明,并在取得相应理由的户口注销证明后办理。

      第十二条 符合本规定第五条第(七)项享受社会最低生活保障的,可每月申请提取职工本人住房公积金账户内余额,直至被停止享受低保待遇资格之日止。应提交户口簿、市民政部门出具的《东莞市市民最低生活保障对象保障金证》或《广东省城乡居(村)民最低生活保障线保障证》。

      第十三条 符合本规定第五条第(八)项职工本人或家庭成员患重大疾病的,可申请提取职工本人、配偶、子女及父母的住房公积金。应在出院结算后一年内申请,提取的时间间隔不少于3个月,提取额度为支付当期医院相关治疗费用中不超过个人负担部分的住房公积金账户存储余额,应提交医院出具的诊断证明书及相关治疗费用的发票,患者是职工家庭成员的,另应提交家庭成员身份证件及结婚证、户口簿等家庭成员关系证明。

      本规定所称重大疾病参照本市社会基本医疗保险特定门诊病种目录核定。

      第十四条 本规定第五条第(九)项其他规定情形,包括:

      (一)职工死亡或者被宣告死亡的,财产继承人或受遗赠人在取得职工死亡证明或法院宣告死亡的法律文书以及关于该继承权或受遗赠权的公证书或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书后,可一次性申请提取职工本人账户全部余额并注销账户。

      (二)在本规定颁布实施前已设立账户并缴存住房公积金,外市户口职工与单位解除劳动关系或本市户口职工与单位解除劳动关系并领取失业证的,可申请提取本规定颁布实施当日职工本人账户余额,不撤销账户,外市户口职工可在取得解除劳动关系的凭证后申请,本市户口职工在取得失业证件后申请。在本规定颁布实施后缴存的住房公积金(包括但不限于正常汇缴、转移、经公积金中心督促或执法后补缴的住房公积金),不适用此款规定情形申请提取。

      第十五条 购房贷款已结清,但从未申请提取的,只可适用第五条第(一)项情形申请提取;符合本规定第五条第(二)项提取情形,同时存在多笔购房贷款的,应选择其中一笔购房贷款申请提取。

      第十六条 职工为无民事行为能力或者限制民事行为能力人,由其监护人申请提取的,监护人应当提交监护证明及监护人身份证件。

      继承人或者受遗赠人为无民事行为能力或者限制民事行为能力人,由其监护人申请提取的,监护人应当提交监护证明及监护人身份证件。

      第十七条 职工虚构提取情形,隐瞒婚姻状况,提交虚假材料成功提取住房公积金的,应当全额退回骗提的住房公积金;涉嫌犯罪的,依法移送司法机关处理。

      经查证职工骗提的情况属实,公积金中心可将其作为信用不良记录在案,将记录纳入依法设立的信用管理平台,并可自该事实认定之日起5年内,限制当事人办理住房公积金提取、贷款等相关业务。

      职工及家庭成员住房公积金贷款逾期三期及以上,公积金中心可限制其办理提取业务。

      单位未按规定为职工缴存住房公积金,经公积金中心督促或者执法后单位补缴违规期间住房公积金的,在职工个人部分住房公积金补缴完成前,单位为职工补缴的该部分住房公积金不予提取。

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      第四章 办理程序

      第十八条 职工按规定备齐材料,到公积金中心或受委托银行办理。

      第十九条 经办人员审核申请材料,材料完整无误的,即予办理;材料不完善的,不予受理,退回材料并作出解释和指引。

      第二十条 通过审核后,职工提取的住房公积金转入本人名下的储蓄账户;符合本规定第十四条第(一)项情形的,提取的住房公积金只能转入继承人或受遗赠人的账户。

      第二十一条 职工所在单位在核实职工住房公积金账户、提取转账账户、职工身份及证件等信息后,可为职工批量代办提取业务;其他人员代办的,应提交委托书及双方身份证件。

      第五章 附则

      第二十二条 公积金中心可根据本市住房公积金缴存、提取和贷款情况以及国家、省和本市政策,就本规定中提取情形、额度标准等提出调整方案,报市住房公积金管理委员会批准后公布执行。

      第二十三条 办理提取业务所需的具体材料和办理方式、流程由公积金中心根据实际情况制定并适时调整。

      第二十四条 本规定自2015年3月1日起实施,有效期至2020年2月29日。《关于修订印发<住房公积金提取使用规定>的通知》(东公积金委〔2007〕1号)同时废止。

      第二十五条 本规定由公积金中心负责解释。

     
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