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2018深圳安居房申请条件及流程

2018深圳安居房申请条件及流程

发布时间 :2018-08-16 17:47浏览量 : 4785
安居房是指按深圳市人民政府第88号令出售或出租给国家机关事业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房;申请人、共同申请人需具有深圳市户籍;申请人参加深圳社保累计缴费5年以上;申请人、共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房,且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;未享受过人才购房补贴、海外高层次人才奖励补贴等购房优惠政策。
  •   在深圳市,如何申请取得安居房全部产权?下面为您详细介绍相关的知识内容。

      法律依据

      (一)《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发〔1998〕23号);

      (二)《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发〔2003〕18号);

      (三)《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部令第69号);

      (四)《转发国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(粤府〔2003〕84号);

      (五)《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》(深圳市人民政府令第88号);

      (六)其他相关的规定。

      数量及审批方式

      无数量限制,符合条件者即予批准。

      审批条件

      (一)申请人已办理了安居房个人《房地产证》;

      (二)申请人已按房改政策规定付清购房款和补差款;

      (三)住房产权无争议,无其他民事权利纠纷;

      (四)未被司法机关、行政机关限制住房产权;

      (五)已经设定抵押的住房须经抵押权人书面同意;

      (六)所购安居房已在市房改办建档并录入“深圳市房改信息库”;

      (七)取得安居房全部产权的房价符合房改政策规定;

      (八)申请人没有违规购买安居房;

      (九)提交的申请材料齐全并符合规定要求。

      (注:1.申请人婚前已由个人付清购房款或已办理了婚前房产公证的,允许以申请人个人名义申请取得安居房全部产权,夫妻双方不得再申请购买安居房或经济适用房;购房申请人和共有人共有的安居房,无离婚、丧偶等产权变更理由的,必须以双方名义申请取得安居房全部产权。

      2.夫妻双方离婚后,其共同购买或产权共有的安居房,可以双方的名义申请取得安居房全部产权。双方取得安居房全部产权后,均不能再申请购买、租住、调换政策性住房(包括安居房、经济适用房、廉租房)。

      申请材料

      (一)《深圳市办理个人已购政策性住房业务申请表》(1份)。

      单位成批申报(5户以上)的还需提交:

      (二)《深圳市办理个人已购政策性住房业务申报表》(1份);

      (三)《申请取得安居房全部产权分户表》(2份);

      (四)局属产权安居房的申请个人同时申请安居房换证的还须提交《深圳市安居房换证登记申请书》(1份)。

      (五)个人身份证明及资料

      1. 购房申请人及共有人身份证; 境外人士提供身份证或护照;现役军人提供军人公民身份号码登记表或军警官证、士兵证、军人离(退)休证复印件(局属产权安居房的申请个人同时申请安居房换证的须提交身份证复印件2份)。

      2. 购房申请人及共有人户口本(户口本上婚姻状况须与现婚姻状况一致)、结婚证复印件,离异的提供离婚证和离婚协议书或生效的离婚判决书或生效的离婚调解书复印件,单身申请人提供现婚姻状况证明或现场签署未婚单身声明。

      3. 未满35周岁的单亲家庭申请人提供:子女的身份证、户口本和子女监护权公证书复印件。

      4. 购房后结婚或再婚的申请人提供:结婚证、现配偶身份证及户口本复印件。

      5. 购买市房产管理部门所属产权安居房的离(退)休人员还应提供:离(退)休证复印件。

      6. 申请人委托他人代理的,可由受委托人持权利人提供的经公证的书面委托书及受委托人身份证明复印件,属于购房后离异的单身申请人,如委托他人代理,还须提供申请人离婚证或生效的离婚判决书或生效的离婚调解书复印件;如需委托原产权单位委托的经办人代为办理的,原产权单位须提供授权委托书及委托代理人身份证明复印件。

      (六)个人《房地产证》及原购房合同、原房价审查表(房价计算表)复印件(局属产权安居房的申请人同时申请安居房换证的须提交个人《房地产证》原件)。

      (七)须向原产权单位补交安居房差价的提供:补差合同和补差款收款收据复印件,非市房产管理部门所属产权安居房还须提供:补差房价审查表,具体要求详见安居房补差应提交的申请材料。

      (八)市房产管理部门所属产权安居房的房地产证面积与购房合同面积不符,就差异面积的处理已签订了安居房买卖补充合同的,还须提供该补充合同复印件。

      (九)调往不同级财政拨款的党政机关事业单位或在市房产管理部门的财政编制数据库中无信息记录的申请人还应提供:现工作单位的编制本或编制主管部门出具的证明和最近年度考核晋升工资名册表复印件(离退休人员不需提供)。

      (十)购房申请人及共有人购房后因婚姻状况发生变化、死亡、姓名或身份证号码发生变化等情况须同时办理安居房产权变更的还应提交的材料:详见申请安居房产权变更应提交的申请材料(注:申请办理权利人变更和取得安居房全部产权,同时申请安居房换证的须提交权利人变更相关的资料2份)。

      (十一)已办理安居房产权变更手续但未换领房地产证的还应提供:安居房产权变更批复件(注:已办理权利人变更,现申请取得全部产权同时申请安居房换证的须提交权利人变更相关的资料1份)。

      (十二)申请人夫妻双方离婚后,其共同购买或产权共有的安居房,现以双方的名义申请取得安居房全部产权的须提供:离婚证和离婚协议书或生效的离婚判决书或生效的离婚调解书复印件,申请人双方应亲自到业务受理窗口申请办理和签署声明。

      (十三) 原产权单位为企业的提供:企业法人营业执照复印件(一般情况下可不核验原件,必要时才需核验原件)。

      (十四)原产权单位已被工商等主管部门核准注销、吊销营业执照、撤销或超过经营期限而无法出具单位意见的,还应提供以下材料(具体处理办法按照深房改〔2005〕8号文件执行):

      1. 主管部门所发的单位撤销或关闭的文件复印件;

      2. 工商部门出具的企业注销(吊销)登记信息单;

      3. 企业破产(结业)证明文件、成立企业破产清算组文件复印件。

      (十五)特殊情况的还须提交:市国土资源和房产管理局批准申请人办理取得安居房全部产权手续的相关文件。

      注:以上材料未注明提交复印件的,均提供原件;要求提交复印件的,同时应将原件交受理窗口核验,复印件需使用A4型纸。[page]

      申请表格

      申请人需填写《深圳市办理个人已购政策性住房业务申请表》,申请表可在深圳市国土资源和房产管理局网站下载或业务受理窗口领取。

      下载中心:《深圳市办理个人已购政策性住房业务申请表》(市房产管理部门所属产权) 《深圳市办理个人已购政策性住房业务申请表》(非市房产管理部门所属产权)

      申请受理机关

      深圳市住宅售房中心业务受理窗口或原房改审批所在的区住宅(建设)局。

      审批决定机关

      市(区)人民政府住房制度改革办公室。

      审批程序

      申请人递交申请资料→审核→申请人领取取得安居房全部产权批复(同时申请安居房换证的转给房地产权登记中心安居房换证部门审核→申请人缴纳税费并领取市场商品房《房地产证》)。

      审批时限

      自受理之日起20个工作日,重大复杂的经批准延长10个工作日。

      审批证件及有效期限

      发取得安居房全部产权批复,有效期限为6个月。

      审批的法律效力

      取得安居房全部产权批复后可到房地产权登记部门换领市场商品房《房地产证》。

      收费

      收费依据:

      (一)市机构编制委员会办公室《关于市住宅局售房中心增加职能、内设机构及人员编制的批复》(深编办〔2003〕30号);

      (二)市物价局《关于安居房房改有关服务收费问题的批复》(深价管函〔2002〕46号);

      (三)广东省经营服务性收费许可证(编号:第BA50111号)。

      年审或年检:无。

     
  •   1、申请购买安居房需要什么条件?

      答:安居房是指出售给国家机关,企事业单位职工的全成本微利房和社会微利房。申请购买全成本微利房的对象必须是列入我区财政工资编制的国家机关事业单位的职工;申请购买社会微利房的对象必须是在我区注册的企事业单位及其员工,以及社会上中低收入者,但国家机关事业单位及其职工也可以申请购买社会微利房。购安居房实行自愿原则,每户职工家庭只能申请购买一套(间)安居房。

      申请购买安居房,必须符合下列条件之一:

      1、 夫妇双方具有特区户籍户口,或一方有特区户籍户口而实际已在特区生活的员工家庭;

      2、 有特区户籍户口的单身职工,与有特区户籍户口并具有抚养、赡养关系的人组成一户的家庭;

      3、 有特区户籍户口的年满35周岁的单身职工;

      4、 有特区户籍户口的军人、烈士的配偶。

      2、我什么时间可以去申请购买安居房?

      答:你可以在周一到周五上午9:00-12:00;下午14:00-18:00前往申请。

      3、第一次申请购买安居房时,我需提供什么资料?

      答:申请时,先递交一份加盖单位印章的书面申请;填写一张《购房申请登记表》,及提供如下资料(统一A4复印件,同时审验原件)

      ①夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件(结婚证遗失的,出具单位证明);若配偶方没有深圳户口,需提供暂住证复印件(外籍人士提供身份证或护照)、户口所在地无房证明(无房声明须经有关部门公证,或购房夫妇双方到房改办当场签字)。

      ②单身职工提供个人身份证、户口本复印件、未婚证明;

      ③离异的,提供个人身份证、户口本、离婚证、离婚判决书复印件(或协议书);

      ④丧偶的,提供个人身份证、户口本、结婚证复印件、配偶死亡证明;

      ⑤配偶为现役军人或烈士,提供个人身份证、户口本、结婚证、配偶军人或烈士证书复印件;

      按全成本微利价购房的,除提供上述材料外,还需提供购房申请人行政职务(或技术职称)及聘书证明、党政机关事业单位人员编制名册、本年度人事局审批的考核晋升工资审查表;1988年6月10日前参加工作并取得大专以上学历的,提供学历证书复印件。

      按社会微利价购房的,除提供上述材料外,还需提供申请人行政职务(或技术职称)证明,社会保险手册或劳动用工手册复印件,计生证明。

      4、我在哪里递交书面申请及领取《购房申请登记表》?

      答:你可以到罗湖区住宅局房管科递交书面申请及领取《购房申请登记表》。

      5、办理购买安居房的工作程序是怎样的?

      答:

      1、申请人到罗湖区住宅局房管科递交书面申请及领取《购房申请登记表》,并按要求提交验证交件;

      2、房管科收件后统一集中登记,根据房源情况拟定安排方案;

      3、将分配方案提交局分管领导审批报局长批准(由分管局长定期在局班子会上通报安居房分配 情况);

      4、同意申请安排住房的,转入售房程序,房价由局房改科计算(包括超面积市场价评估);不同意安排住房,由房管科告知申请人;

      5、发住房分配通知单;

      6、购房人领买卖合同及房价审查表,单位盖章,并缴交房款;

      7、签订售房合同,签发付清房款证明,发入住通知书;

      8、以上程序适用于零散中购安居房,如批量安排安居房,则进行统一打分、排队,及按相应规定程序审批。

     
  •   什么是安居房?成功申请购买后什么情况可以买卖?安居房就是以成本价向现代中低收人家庭出售而建造的住房,其销售价格低于成本,是由政府补贴的非盈利性住房,因此安居房购买5年后方可申请取得完全产权。

      安居房的定义

      安居房是指为实施国家“安居工程”而建造的住房。它是由国家安排的专项贷款和地方自筹资金共建的面向广大中低收入家庭,特别是对人均居住面积在4平方米以下的特困户提供的销售价格低于成本价、由政府补贴的非赢利性住房。现行深圳安居房制度走在全国前列。根据年规定“购房人可按安居房的成本价购买,也可按职工当年配置公房的价格购买。但差价应由所在单位承担,或由家庭成员各自单位协商承担”。中低收入家庭的标准、住房困难的标准,由市房改办规定。安居房设计标准,国家是有所要求的,即不得搞高标准。

      另外安居房与安置房是不同的,安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,所以在定义上应区分两者性质。

      安居房申请条件

      不同城市安居型商品房申请条件不同。例如深圳市安居型商品房申请条件如下:

      1、申请人、共同申请人均具有深圳户籍;

      2、申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的,参加本市社会保险累计缴费3年以上,且不受该办法规定的年龄限制;

      3、申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房,未享受过购房补贴政策;

      4、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地,下同)且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

      5、申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为。

      6、《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间;

      7、经市政府批准,可以对特定群体申请轮候安居型商品房的条件作出适当调整。

      【具体请看】:安居型商品房申请条件与申请资料。

      关于安居房的买卖限制

      在签订买卖合同5年后,安居型商品房产权所有人可以申请取得完全产权。5年限制产权期限内,需要转让安居型商品房的实行政府收购制度。具体交易流程如下:

      1、申请人在规定时间内持身份证向市住房保障部门提交申请表,并提交规定材料。

      2、市住房保障部门会同市规划国土、市人力资源保障部门在30个工作日内对申请人、共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况进行核查。

      3、审核合格的,由市住房保障部门在市政府网站、本部门政府网站公示15日。

      4、公示期满无异议或者异议不成立的。按照安居型商品房申购轮候规则进入轮候册进行轮候,轮候信息应当公开。

      5、轮候到位的申请人在规定的时间到市住房保障部门选择住房后,市住房保障部门向申请人出具审核合格意见,并将审核合格名单抄送市房地产登记机关。

      6、申请人持审核合格意见与建设单位签订安居型商品房买卖合同,买卖合同签订10日内,由建设单位送市住房保障部门备案。

      7、建设单位办理安居型商品房初始登记后,协助申请人办理政策性房地产证。

      【备注】:以上交易流程仅供参考,具体交易流程依据本地安居房买卖政策执行。

      安居房与经济适用房、商品房区别

      一、安居房与经济适用房区别:

      1、概念不同。安居型商品房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。经济适用房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

      2、成本不同。安居型商品房是直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房。而经济适用房由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。一般安居型商品房比经济适用房贵。

      二、安居房与商品房区别:

      1、产权的区别。很多安居房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安居房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。

      2、质量上的区别。安居房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安居房,但是不多,能碰上算是中彩票了。

      3、交易时间的限制。不少安居房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房,法律上是不允许转售的。

     
  •   购房安居房的常见问题有哪些?申请购买安居房需要满足哪些条件?第一次申请购买安置房时需要准备好哪些材料方便登记?下面为您整理涉及购买安居房相关的法律知识内容。

      1、申请购买安居房需要什么条件?

      答:安居房是指出售给国家机关,企事业单位职工的全成本微利房和社会微利房。申请购买全成本微利房的对象必须是列入我区财政工资编制的国家机关事业单位的职工;申请购买社会微利房的对象必须是在我区注册的企事业单位及其员工,以及社会上中低收入者,但国家机关事业单位及其职工也可以申请购买社会微利房。购安居房实行自愿原则,每户职工家庭只能申请购买一套(间)安居房。

      申请购买安居房,必须符合下列条件之一:

      1、 夫妇双方具有特区户籍户口,或一方有特区户籍户口而实际已在特区生活的员工家庭;

      2、 有特区户籍户口的单身职工,与有特区户籍户口并具有抚养、赡养关系的人组成一户的家庭;

      3、 有特区户籍户口的年满35周岁的单身职工;

      4、 有特区户籍户口的军人、烈士的配偶。

      2、我什么时间可以去申请购买安居房?

      答:你可以在周一到周五上午9:00-12:00;下午14:00-18:00前往申请。

      3、第一次申请购买安居房时,我需提供什么资料?

      答:申请时,先递交一份加盖单位印章的书面申请;填写一张《购房申请登记表》,及提供如下资料(统一A4复印件,同时审验原件)

      ①夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件(结婚证遗失的,出具单位证明);若配偶方没有深圳户口,需提供暂住证复印件(外籍人士提供身份证或护照)、户口所在地无房证明(无房声明须经有关部门公证,或购房夫妇双方到房改办当场签字)。

      ②单身职工提供个人身份证、户口本复印件、未婚证明;

      ③离异的,提供个人身份证、户口本、离婚证、离婚判决书复印件(或协议书);

      ④丧偶的,提供个人身份证、户口本、结婚证复印件、配偶死亡证明;

      ⑤配偶为现役军人或烈士,提供个人身份证、户口本、结婚证、配偶军人或烈士证书复印件;

      按全成本微利价购房的,除提供上述材料外,还需提供购房申请人行政职务(或技术职称)及聘书证明、党政机关事业单位人员编制名册、本年度人事局审批的考核晋升工资审查表;1988年6月10日前参加工作并取得大专以上学历的,提供学历证书复印件。

      按社会微利价购房的,除提供上述材料外,还需提供申请人行政职务(或技术职称)证明,社会保险手册或劳动用工手册复印件,计生证明。

      4、我在哪里递交书面申请及领取《购房申请登记表》?

      答:你可以到罗湖区住宅局房管科递交书面申请及领取《购房申请登记表》。

      5、办理购买安居房的工作程序是怎样的?

      答:

      1、申请人到罗湖区住宅局房管科递交书面申请及领取《购房申请登记表》,并按要求提交验证交件;

      2、房管科收件后统一集中登记,根据房源情况拟定安排方案;

      3、将分配方案提交局分管领导审批报局长批准(由分管局长定期在局班子会上通报安居房分配 情况);

      4、同意申请安排住房的,转入售房程序,房价由局房改科计算(包括超面积市场价评估);不同意安排住房,由房管科告知申请人;

      5、发住房分配通知单;

      6、购房人领买卖合同及房价审查表,单位盖章,并缴交房款;

      7、签订售房合同,签发付清房款证明,发入住通知书;

      8、以上程序适用于零散中购安居房,如批量安排安居房,则进行统一打分、排队,及按相应规定程序审批。


     
  •   现如今在一些特大城市中,地理位置优越的房租昂贵,往往都占据了人们每个月很大一笔收入!面对如此高的房租,令不少家庭都倍感压力。为此,国家就施行了廉租房的措施!那么,对于住房困难户而言 ,要怎么申请到这种廉租房呢?申请廉租房有什么手续呢?以下便是所整理的申请廉租房与手续,供各位参阅!

      申请廉租房的条件

      1、申请人及共同申请的家庭成员具有本市城镇户籍,并在本市工作或居住;

      2、家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准;

      3、无自有产权住房,或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米;

      4、未享受过以下购房优惠政策:

      a、按房改成本价或标准购买公有住房;

      b、购买解困房、安居房、经济适用住房;

      c、参加单位内部集资建房;

      d、落实侨房政策专用房;

      e、拆迁安置新社区住房;

      f、政府提供的其他购房优惠政策。

      5、申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

      申请廉租房需要的手续

      一、领表填表

      符合规定条件的家庭,向户口所在地的街道(乡镇)领取《北京市城市居民申请廉租住房家庭情况核定表》(以下简称《核定表》)一式三份,按要求填写相关内容。

      申请家庭成员所在单位要为各家庭成员出具住房及收入情况证明(离退休人员凭退休金领取证计算收入,失业人员凭失业保险金领取证计算收入),并在《核定表》的相应栏目中签署意见、盖章。

      家庭成员无工作单位的,由户口所在街道(乡镇)通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法,对其住房、收入进行核定,并签署意见、盖章。

      二、提交材料

      申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请,并提交以下申请材料及复印件,所需复印件一式三份:

      1、申请人及家庭成员身份证、户口簿;

      2、已婚家庭成员的婚姻证明,离异的提供离婚证;

      3、居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明);

      4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件);

      5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明;

      6、原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议;

      7、需要提供的其他证明材料。

      申请廉租住房实物配租的家庭,需同时提交以下相应材料:重残家庭须提供残联出具的重残证明;有患大病成员家庭须提供医疗机构出具的大病诊断书;居住危房的由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书。

      申请家庭须做出声明,同意市区(县)住房保障管理部门向其它有关政府部门(如工商、税务、交通等)、公/私营机构(如银行、证券交易所、车辆管理所等)或其工作单位调查其家庭收入、住房、资产等情况,并索取相关证明。

      三、初审

      街道(乡镇)住房保障管理部门收到申请家庭交报的材料后,应当及时做出是否受理的决定,并向申请人出具书面凭证。申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当在5日内书面告知申请人需要补正的全部内容,受理时间从申请人补齐材料的次日起计算;逾期不告知的,自收到材料之日起即为受理。

      接受申请人的受理后,由街道(乡镇)住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审主要包括以下程序:审核材料、入户调查、组织评议、公示。

      经公示无异议或者异议不成立的,街道(乡镇)住房保障管理部门在申请家庭的《核定表》中签署初审意见、提出初步的配租方案,将申请家庭的资料录入申请审核管理系统,并在2个工作日内将申请家庭的书面申请材料上报区(县)住房保障管理部门。

      经公示提出异议的,由街道(乡镇)住房保障管理部门会同有关单位在10日内完成复查,并对不符合申请条件的家庭书面告知原因;经复查符合申请条件的,按上文处理。

      四、复审

      区(县)住房保障管理部门应自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审,符合条件的,确定配租方案。在区(县)政府网站或规定的范围内对申请家庭人口、住房、收入、资产情况及配租方案进行公示,期限为15日。

      复审及公示无异议的,由区(县)住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定,并在申请家庭《核定表》上签署意见、盖章后,在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。

      复审及公示有异议的,由街道(乡镇)住房保障管理部门会同有关单位在10日内进行复查,并对不符合申请条件的家庭书面告知原因;符合条件的,按上文办理。

      五、备案

      市住房保障管理部门自接到区(县)住房保障管理部门上报材料之日起8个工作日内完成备案工作,并在2个工作日内向区(县)住房保障管理部门下发备案通知。由街道(乡镇)住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《北京市城市廉租住房资格审核及配租通知单》。

      六、租房/轮候

      符合条件的租房补贴家庭可以持《通知单》寻找租赁房源,与房屋出租人签订租赁合同,并到户口所在地的区(县)住房保障管理部门备案。由房屋出租人每月领取补贴。

      符合条件的实物配租家庭按北京市城市廉租住房管理规定,参与轮候配租。

      针对申请廉租房的条件而言,在不同城市对于廉租房的申请条件可能有所差异,不过上文还是很值得大家所参考的,希望对各位有所用!

     
  •   在我国,经济比较发达的国家,那么2018年最新的安置房申请条件你又了解多少呢?你又是否知道需要什么条件的呢?那么接下来为您带来了关于2018年最新的安置房申请条件的相关信息,希望找到的信息可以帮到您。

      一、最新的安置房申请条件

      1、在当地城市城区内集体土地上,由于城市基础设施建设项目用地、土地储备项目、区级以上(包括区级)重点建设项目用地和招商引资项目用地上根据市人民政府《房屋拆迁补偿安置办法的通知》规定,进行征地拆迁的被拆迁房子的所有权人,户口在拆迁地,自愿居住安置房和符合拆迁分户条件的人群。

      2、符合市人民政府办公室《城市规划区内集体土地上村民自住房屋集中建设规划和管理规定的通知》规定的D级房屋,按城市规划要求不能就地改建、重建且自愿按成本价购买规定面积安置房的人群。

      二、安置房申请流程

      1、拆迁安置房购买申请人填写《拆迁安置房申请购买资格审查表》并附申报材料附件,由所在社区居委会和房屋拆迁管理部门核实盖章,报房屋所在地区政府(管委会)拆迁责任单位初审,初审合格后在社区进行公示15天。

      2、初审合格并公示无异议的报市中心城区拆迁安置房建设管理领导小组办公室复审,复审合格后公示15天。

      3、复审合格公示无异议的,由市安置房办公室发给《拆迁安置房准购证》。

      三、安置房申请材料

      满足以上安置房申请条件的申请人,请准备以下材料:

      1、《拆迁安置房申请购买资格审查表》

      2、身份证、户口本、拆迁协议复印件

      3、被拆迁房屋所有权证(或经房屋所在地房屋拆迁管理机构认定的被拆迁房屋的建筑面积证明)

      以上,就是法律快车小编根据相关法律规定的问题帮大家找的关于2018年最新的安置房申请条件的相关资料,希望可以帮助到大家。如果你还有其他的问题需要解决的话,也可以通过登录我们的法律快车网站上,上面会有专业的律师为您解答。
     

     
  •   经济适用房是给予哪些符合购买资格的低收入群体的基本住房保障,是城市和县人民政府所在地镇的范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭的福利性政策,而且准入的机制非常严格,申请的人也非常多,下面我们就来看看2018年申请经济适用房的条件是什么。

      一、什么是经济适用房

      1、经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。

      2、是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

      二、申请经济适用房的条件

      1、经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格,统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法,并向社会公布。

      2、城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:

      (1)具有当地城镇户口;

      (2)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;

      (3)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

      3、经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。

      以上就是法律快车小编整理的关于2018年申请经济适用房的条件是什么全部内容,其主要条件就是收入低于当地平均标准且人均居住面积达不到规定,因为经济适用房申请的人员较多,很多地区都是供不应求,需要排号或者摇号来决定。

     
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