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房屋遗嘱格式怎么写才有效

房屋遗嘱格式怎么写才有效

发布时间 :2018-08-16 11:07浏览量 : 3110
房屋遗嘱格式的有效需要有本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况);本人委托的遗嘱执行人的说明;本人遗嘱法律效力的说明;本人保险的说明;本人相关事务的执行;以前订立遗嘱的情况,数份遗嘱,而内容有抵触的,以最后的遗嘱有效的声明;签名及日期。
  •   一、房产遗嘱的范文

      立遗嘱人:姓名____,性别____,____年____月____日 出生,民族:____族 ,现住____________,身份证号:________.

      我与_______系夫妻关系,丈夫/妻子______于____年_____月____日去世,我们夫妻共有财产房屋、院落两处:

      一处位于____________,房屋建筑面积______平方米,房屋所有权证号:___________;

      一处位于____________,房屋建筑面积______平方米,房屋所有权证号:___________.

      现因为立遗嘱人年事已高,为避免后人因遗产继承问题发生争议,因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:

      一、关于本遗嘱

      1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的;

      2、订立本遗嘱时,立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;

      3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示,未受到胁迫、欺骗;

      4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产,是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产;

      5、在本遗嘱订立前,立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。

      二、本遗嘱所涉遗产

      1、立遗嘱人____自愿将上述房屋中,自我丈夫处所继承的份额指定由______、_______人共同继承。

      2、立遗嘱人_____自愿在上述房屋中,除去自本人丈夫处所继承部分,属于本人的份额,指定由_______单独一人继承。

      3、其他:

      本遗嘱一式__份,由立遗嘱人______、_______、_______各执一份。

      上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理,其他任何人不得有争议。

      立遗嘱人: (签字)

      见 证 人: (签字)

      时 间: 年 月 日

      二、房产遗嘱公证费用标准

      1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

      2、房地产价值评估费用;

      根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

      房地产价格总额(万元)累进计费率‰

      100以下(含100)5

      101以上至1000部分2.5

      1001以上至2000部分1.5

      2001以上至5000部分0.8

      5001以上至8000部分0.4

      8001以上至10000部分0.2

      10000以上部分0.1

      3、房地产继承过户税费。

      由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

      4、契税

      法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%.

      三、房产遗嘱继承纠纷的解决办法

      1、自行协商

      继承纠纷发生后,相关当事人可以在完全自愿的基础上,通过互谅互让,就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议,然后按协议分割遗产。协商虽然是在产生纠纷的当事人双方之间进行,但也须遵循一定的原则:

      (1)平等自愿原则。协商不是法定的解决民事纠纷的必经程序,所以,必须在双方当事人都同意的情况下,才能适用这种方式。再者,协商后达成的协议也必须是在双方当事人都自愿的基础上达成。

      (2)合法原则。分清是非是协商解决的前提,衡量是非的标准是继承方面的法律、政策的规定。经协商达成的协议本身也要合法,否则无效。值得注意的是,当事人在协商处理继承纠纷时,可以放弃自己的权利,对此不能按违法对待。

      (3)不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议,为了各自的利益而损害国家和社会的利益,或者侵害第三人的合法权益,否则,这种协商便失去了公正性和合理性,因此,也不受法律保护。

      以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结,由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为,因此处理后不会伤害彼此之间的亲情,也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷,不需经过别人的调解,更无须诉诸法院,节省了当事人的人力、财力和时间。同时,由于协议是当事人自行协商达成的,因而能够使纠纷得到彻底解决。

      2.人民调解委员会调解

      人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以继承法为依据,通过说服教育的方法来调解纠纷,促使当事人在自觉自愿的基础上,互相谅解,互相让步,达成协议。人民调解委员会的调解协议达成以后,各当事人都应当自觉遵守和履行。

      3.向人民法院提起诉讼

      继承纠纷发生后,经协商不成时,可以不经人民调解委员会调解,直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解,达不成协议的,任何一方也有权向人民法院起诉。应当注意的是,根据我国《中华人民共和国仲裁法》第3条的规定,继承纠纷不能仲裁。因此,有关当事人之间因继承发生纠纷后,不能向仲裁机构申请仲裁。

      以上就是小编整理的关于生前怎样写房产遗嘱的有关内容,从上面的内容我们可以知道如果因为房产遗嘱发生纠纷,可以自行协商解决,也可以找人民调解委员会调解,如果纠纷还不能解决,就可以向法院提起诉讼。如果您对以上内容还有疑问,可在线向律师咨询。

     
  •   一、房产证没下来能继承公证吗

      可以。《物权法》第九十九条:共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

      二、房产遗嘱公证如何办理

      遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。

      房产继承公证通常可分为三类公证:即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。实践中,法定继承公证占了房产继承公证的大部分。法定继承是指按照法律规定的继承人的范围、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承是以一定的人身关系为前提的;法定继承人的范围、继承顺序、遗产分配都由法律作出规定。

      申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料:

      (1)居民身份证或者其他身份证件;

      (2)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;

      (3)公证人员认为应当提交的其他材料。

      遗嘱人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写,遗嘱人应当在申请表上签名。

      三、房产遗嘱不公证有效吗

      注意,这些遗嘱是无效的:

      1、无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。

      2、自书、代书、录音、口头遗嘱都不能撤销、变更公证遗嘱。

      3、遗嘱中剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的内容无效。

      4、受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效,伪造的遗嘱、被篡改的遗嘱无效。

      从原则上讲,不公证的有效遗嘱是具有法律效力的,但是不公证也许会涉及到一些问题。从便捷性和安全性的角度来看,公证是最好的选择。

      以上就是由法律快车小编整理收集的有关于房产遗嘱不公正有效吗的有关知识,通过上述内容,相信很多人都对房产遗嘱不公正有效吗有了一定的认识,以后再面对这样的问题再也不会感到棘手,可以做到事半功倍、迎刃而解。如果还有别的法律问题,欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   一、房屋遗嘱继承协议书范本

      甲方(遗赠人):×××(写明姓名、住址)

      乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址)

      甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下:

      一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证)。

      二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元,医疗补助费××元(可以约定其他费用)。

      三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的,视为拒绝遗赠,其遗产可按法定继承处理。

      四、甲方应负对遗赠财产的维护责任,不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的,乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的,乙方有权终止协议。

      五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的,甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的,甲方有权终止协议。

      六、本协议自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。本协议一式两份,双方各执一份。

      甲方:×××(签字、盖章)

      乙方:×××(签字、盖章)

      ×年×月×日

      二、房屋继承条件

      1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。

      2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。

      3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。

      继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的, 按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。

      三、房屋继承顺序是怎样的

      1、没有立遗嘱那就可以按照法定继承来处理遗产,法定继承的遗产继承顺序是:

      第一顺序:配偶、子女、父母。

      第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

      继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

      遗产继承顺序在法定继承中,没有第一顺序继承人继承的有两种情况:

      (1) 没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人已全部死亡;

      (2) 第一顺序继承人全部放弃了继承权或者丧失了继承权。

      这两种情况,不论发生哪一种,有第二顺序继承人的应由第二顺序继承人继承。

      2、同一顺序继承人的遗产继承顺序:

      继承开始后,同一顺序的继承人可以同时继承。在分配原则方法上,应当坚持平均分配为主。

      按继承法规定,应当注意几种特殊情况下的不等额分配。这些特殊情况包括:

      (1) 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;

      (2) 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人应当多分;不尽扶养义务的人,应当不分或少分遗产。

      以上就是由法律快车小编为你带来的房屋继承遗嘱范本的有关知识,以上介绍了房屋继承遗嘱的范本,并且介绍了对于遗产继承,先要看是否有遗嘱,不存在遗嘱的情况下才会涉及到遗产继承顺序的问题。通常是由被继承人的配偶、父母、子女作为第一顺序继承人来继承相应的遗产。如果还有别的法律问题,欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   物质水平的上升,人均财产也渐渐富有起来,但生老病死乃不可逃避的一件事情,很多人都会进行立遗嘱事宜,那么财产遗嘱应该如何书写才规范?在立遗嘱事宜上又应该注意什么呢?

      一、财产遗嘱范本

      立遗嘱人:姓名、性别、民族、年龄、住址、身份证号

      见证人(代书人):姓名、性别、民族、年龄、住址、身份证号

      见证人:姓名、性别、民族、年龄、住址、身份证号

      为了防止遗产继承纠纷,特请和作为见证人,并委托代书遗嘱如下:

      一、由于本人经常患有高血压或其它疾病,为防止意外死亡和遗产继承纠纷,特立本遗嘱。

      二、本人现有主要财产如下:

      房屋套座落于。

      三、对于上述财产,本人处理如下:

      银行存款由继承;座落于房屋四分之三套由与继承。

      四、希望大家尊重本人的遗愿,和平处理遗产继承事宜。

      五、本遗嘱一式三份,由各保存一份,具有同等法律效力。

      立遗嘱地点:

      立遗嘱人:(捺手印)年月日

      代书人:(签字)年月日

      见证人:(签字)年月日

      注:代书人、见证人需与遗嘱继承人没有亲属、债权债务、合伙等利害关系。本人会写字就不要借书人见证人。

      二、自书遗嘱范文

      遗嘱人姓名:年龄:民族:户籍所在地:

      身份证号码:

      我在此立遗嘱,对本人所有的部分财产,作如下处理:

      (一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之一):(是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的,写明财产详情。)

      我遗留给甲的财产,属于甲个人所有。

      (二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙(应当是法定继承人之一):(是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的,写明财产详情。)

      我遗留给乙的财产,属于乙个人所有。

      本遗嘱委托丙(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证号码)为执行人。

      本遗嘱一式二份,一份由本人收执,一份由委托执行人丙保存。

      立遗嘱人:(签名)

      年月日

      三、自书遗嘱的有效条件

      自书遗嘱,是指遗嘱人亲笔制作的书面遗嘱,遗嘱人有权依照法律的规定,根据自己的意志对死后的财产预先做出处分。

      自书遗嘱的有效条件可以参考一下遗嘱的有效条件:

      1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。即年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。

      2、嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。

      3、遗嘱的内容不得违反法律,不得损害国家,集体的利益。

      4、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额;不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。

      以上就是由法律快车小编为你带来的老人立财产遗嘱范本的有关知识,小编在这里提醒各位在进行立遗嘱事宜时,一定要注意上述第三部分的内容,注意自书遗嘱的有效条件是什么,这样才不会引起麻烦。如果还有别的法律问题,欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   自书遗嘱是由遗嘱人亲自书写遗嘱的全部内容并进行签名盖章的法律行为。那么自书遗嘱订立程序是怎样的?自书遗嘱的要求是怎样的?自书遗嘱订立的条件是什么?自书遗嘱应该怎么写?

      一、自书遗嘱订立程序

      1、遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文,这样既可以真实表达遗嘱人的意志,又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。这也是为了预防遗嘱人的遗书遭到泄漏,从而产生一系列家庭纠纷。

      2、遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响,如不同书面遗嘱内容相矛盾时,应以时间在后的书面遗嘱为准。同时,订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。

      3、遗嘱人亲笔签名。证明这是本人所写的,表明立遗嘱人的身份,签名的字迹与遗书不一致的,遗嘱外的其他继承人或者利害关系人有权要求鉴别遗书的真伪。

      4、自书遗嘱中如需涂改、增删,应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数,且应在涂改、增删处另行签名。

      完整的合法的有效的自书遗嘱,应当是遗嘱人亲笔手写,本人签名和有明确的订立遗嘱的时间和地点的遗书。在遗嘱中列明财产的分配情况时,要注意是个人所有财产且还要保证丧失劳动能力,又无其他生活来源的人的必要的生活。

      二、自书遗嘱的要求

      1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名;

      2、须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文;

      3、必须注明年、月、日,三项缺一不可。

      三、自书遗嘱订立的条件

      一、实质条件

      1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。无行为能力人所立的遗嘱,即使其本人后来有了行为能力,仍属无效遗嘱。

      2、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。

      3、遗嘱的内容不得违反法律,不得损害国家,集体的利益。

      4、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

      5、遗嘱中处分的财产只能是个人所有的财产。不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。

      二、形式条件

      1、遗嘱须由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容。打印出遗嘱只是签名,注明年、月、日,其 效力是有争议的,看具体情况而定,如果有相反证据证明该打印的遗嘱并非本人真是意思表示,很可能被认定为无效遗嘱。

      2、遗嘱须由遗嘱人签名。遗嘱人的签名须由遗嘱人亲笔写上自已的名字,而不能以盖章手印或画押等方式代替。无遗嘱人签名的自书遗嘱,应为无效。自书遗嘱如需涂改、增删时,遗嘱人也须于涂改、增删处签名并注明时间,否则,其涂乞讨、增删的内容无效。

      3、遗嘱须注明年、月、日。遗嘱中的时间记载是确定遗嘱人的遗嘱能力的准据,也是在有多份遗嘱时确定各份遗嘱先后的准据。遗嘱中未注明日期的,或者所注的日期不具体的,例如,只注明年、月,而未写日的,遗嘱不能生效。

      四、自书遗嘱范文

      立遗嘱人:姓名、性别、出生日期、民族、工作单位、住所。

      我患有××××病症,身体随时可能发生意外,故特立此遗嘱,表明我对自己所有的财产在去世之后的处理意愿。

      我和我妻共有财产如下:

      1、房产一套,座落于某市某街某号的×平方房产×处(评估值××万元);

      2、汽车两辆,车牌号分别……;

      3、股票××,分别为××、××、××,各××股(去世当日市值××万元);

      4、银行存款××元,存于××银行××支行××分理处(储蓄所),帐号为:……;

      5、家具及家用电器,……(列举并注明产品品牌、规格等),价值共计××万元。

      7、……

      留有债务如下:

      1、欠××(债权人姓名)××万元,到期日为×年×月×日;

      2、……

      现对归我所有的份额,作出如下处理:

      1、房产由父母××、××继承。

      2、汽车由儿子××继承。

      3、股票由妻子××继承。

      4、家具及家用电器由××继承。

      5、存款归还我对××的债务后,由女儿××继承。

      6、骨灰由女儿××负责保管。

      7、……

      遗嘱由××执行,性别、出生日期、民族、住所。

      立遗嘱人签字:×××

      ××年×月×日

      以上就是小编整理的关于自书遗嘱范文的有关内容,从上面的内容我们可以知道自书遗嘱的订立人须具有完全民事行为能力,遗嘱的内容不能违法,遗嘱须由遗嘱人的签名,并注明年月日。如果您对以上内容还有疑问,可在线向律师咨询。

     
  •   一、自书遗嘱的有效的格式是怎样的

      自书遗嘱属于遗嘱中的特殊形式,《中华人民共和国继承法》第17条2款规定:“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。”根据这项规定,自书遗嘱的要求是:须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名;须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文;必须注明年、月、日,三项缺一不可。自书遗嘱并不需要见证人。

      二、自书遗嘱的特征

      1、遗嘱是单方法律行为,即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。

      2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力,限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力,不能设立遗嘱。

      3、设立遗嘱不能进行代理。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示,应由遗嘱人本人亲自作出,不能由他人代理。如是代书遗嘱,也必须由本人在遗嘱上签名,并要有两 个以上见证人在场见证。

      4、急情况下,才能采用口头形式,而且要求有两个以上的见证人在场见证,危急情况解除后, 遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的,所立口头遗嘱因此失效。

      5、遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为。因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分,死亡前还可以加以变更、撤销,所以,遗嘱必须以遗嘱人的死亡作为生效的条件。

      6、如果遗嘱人没有事实死亡,而是在具备相关的法律条件下,经有关利害关系人的申请,由人民法院宣告死亡后,遗嘱也发生法律效力,利害关系人可以处分遗嘱当事人的财产。如果在短期内遗嘱人重新出现,那相应的财产可以退还遗嘱人;如果时间较长,类如超过两年以上以及财产出现了无法退还的情况,则受益人应当对遗嘱人的基本生活在其受益的范围内提供帮助,但法定义务人不受此限。

      三、自书遗嘱的范本

      遗嘱人:姓名:________、年龄:________、民族:________、户籍所在地(未在户籍所在地的,列出现住地):________、身份证编号:________。

      我立此遗嘱,对我所有的财产,作如下处理:

      我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某b(应当是法定继承人之一):

      是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情;

            是其他财产的,写明财产详情。

      我遗留给某某b的财产,仅限某某b个人,是遗留给某某a的个人财产。

      本遗嘱委托某某c(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证编号)执行。

      本遗嘱一式三份,一份由我收执,一份由委托执行人某某c保存,一份由某某市公证处保存。

      签名:________

      日期:________

      综上所述,自书遗嘱的有效的格式是由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。自书遗嘱并不需要见证人。若您有其它问题,可以登录法律快车官网,可免费咨询律师!

     
  •   一、农村房产遗嘱怎么写才有效

      1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况)

      2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证,授权委托书,住所、指定遗嘱执行人与本人的关系,如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力,指定后备执行人,确认的签名包括各种签名字体的示范)

      3、本人遗嘱法律效力的说明;(法律依据,身体状况、精神状况、行为能力,遗嘱人的真实意思表示,未受胁迫、欺骗所立,遗嘱内容要真实、合法,所处分的 财产为个人所有,给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额,遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程,是自书还是代书,是否 本人的真实意愿, 有无修改、补充,对遗产的处分是否附有条件;代书人的情况,遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为)

      4、本人财产的说明;(基准日,项目-房产、存款、股票、汽车、现金、、投资、所内、债权等,相关合同、产权证及凭证,以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分,有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权 的情况)

      5、本人保险的说明;(收益人基本情况,监护人,遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法)

      6、本人相关事务的执行;(债权债务、财产分配、个人用品:汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送)

      7、以前订立遗嘱的情况,数份遗嘱,而内容有抵触的,以最后的遗嘱有效的声明

      8、签名及日期

      二、不能作为遗嘱见证人

      (一)无行为能力人、限制行为能力人;

      (二)继承人、受遗赠人;

      (三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

      三、房产继承登记步骤

      办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

      综上所述,农村房产遗嘱有效需要本人身份的说明、本人委托的遗嘱执行人的说明、本人遗嘱法律效力的说明、本人财产的说明、本人保险的说明、本人相关事务的执行、签名及日期。若您有其它问题,可以登录法律快车官网,可免费咨询律师!

     
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