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变更合同价款的原则有哪些

变更合同价款的原则有哪些

发布时间 :2018-08-15 16:39浏览量 : 612
合同是具有法律效力以及受法律保护的。合同价款就是依照合同的规定以及双方签订的协议条款所约定的支付标准计算。适用于承包人在完成合同规定的内容以后的价款。变更合同价款的调整应按下列原则和方法进行:合同中已有适用于变更工程单价的,按合同已有的单价计算和变更合同价款;合同中只有类似于变更工程的单价,可参照它来确定变更价格和变更合同价款;合同中没有上述单价时,由承包方提出相应价格,经监理工程师确认后执行。
  •   合同是具有法律效力以及受法律保护的。那么合同价款是什么呢?合同价款就是依照合同的规定以及双方签订的协议条款所约定的支付标准计算。适用于承包人在完成合同规定的内容以后的价款。

      一、变更合同价款原则是什么意思

      《合同法》第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。

      第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:

      价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。

      第六十三条 执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行;价格下降时,按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按照新价格执行;价格下降时,按照原价格执行。

      二、变更合同价款的原则以及程序

      变更合同价款的调整应按下列原则和方法进行:

      1、合同中已有适用于变更工程单价的,按合同已有的单价计算和变更合同价款;

      2、合同中只有类似于变更工程的单价,可参照它来确定变更价格和变更合同价款;

          3、合同中没有上述单价时,由承包方提出相应价格,经监理工程师确认后执行。

      变更价款的程序是:

      1、变更发生后的14天内,承包方提出变更价款报告,经监理工程师确认后调整合同价;

      2、若变更发生后14天内,承包方不提出变更价款报告,则视为该变更不涉及价款变更;

      3、监理工程师收到变更价款报告日起14天内应对其予以确认;若无正当理由不确认时,自收到报告时算起14天后该报告自动生效。

     
  •   合同变更,在我们的生活中是十分常见的,但是,合同变更其实是要有严格的程序的。那么,大家对于申请变更合同的流程和后果了解多少呢?

      一、合同变更需要经历那些程序

      合同一般是由双方当事人协商一致变更的。一般情况下,在实践中,当事人协商变更合同的基本程序是:

      (1)一方提出或者发出变更合同的书面建议(或者通知,下同)。也就是说,在符合条件的情况下,要求变更或者解除合同的一方当事人,应以书面形式向对方提出建议。这种建议一般包括下列主要内容:第一,变更合同的理由;第二,有关后果(包括赔偿责任)的处理;第三,对方答复期限等。

      (2)另一方对变更合同的答复。另一方当事人接到对方变更合同的书面要求后,要在法定或者约定的期限内以书面形式予以答复,表示同意或者不同意,同意的并可提出不同的意见(对后果处理)。逾期不答复的,视为默认。例如,根据《工矿产品购销合同条例》第八条规定规定,要求变更合同的一方当事人,应当及时以书面形式(包括文书、电报等)通知对方;对方应在接到通知后15天内(另有规定或者当事人另行商定期限的,按规定或者协议执行)予以答复,逾期不答复的,视为默认变更。

      (3)双方达成变更合同的协议。双方都表示同意变更合同的,经过协商同意,达成一致意见后,应制作变更合同的协议书。该协议书包括有关文书、电报等。

      对于因不可抗力、情势变更和意思表示不真实等产生变更请求权而变更合同,对方不同意的,权利人可请求法院或仲裁机构变更。例如,对于意思表示不真实而订立的有关合同,包括重大误解的合同、显失公平的合同、因欺诈而订的合同、因胁迫订立的合同、乘人之危所订的合同等,根据《合同法》规定,受害人不要求撤销的,可以向法院或者仲裁机构请求变更。法院或者仲裁机构通过诉讼或仲裁程序强制变更合同,实际上是对变更请求权人权益的保护。

      需要强调的是,对于根据有关法律或者行政法规规定需要经由有关主管部门批准、登记等手续方能生效的合同,如某些涉外合同、大型交通工具和不动产买卖或者租赁合同等,其变更不仅要当事人达成协议,还必须办理上述手续。

      二、合同变更的法律后果

      变更合同要产生相应的法律后果,即变更合同当事人的权利义务关系,以及由此产生的赔偿责任问题。

      (一)按新协议履行

      合同的变更,主要是在保持原合同关系的基础上,使合同内容发生变化。合同变更的实质是以变更后的合同条款代替了原合同条款,使当事人之间产生了新的权利义务关系。因此,在合同发生变更以后,当事人应当按照变更后的内容履行,任何一方违反变更后的合同内容都构成违约。

      合同的变更不能对已履行的部分产生效力,对于已按原合同所作的履行无溯及力,任何一方都不能因为合同的变更而单方面要求另一方返还已经作出的履行。但是,对于已经支付的价款或者报酬(或其他费用)和标的物数量多于变更后的,多收的部分应当返还。

      (二)合同变更造成对方损失的赔偿责任

      1、变更合同的赔偿责任

      变更合同的赔偿责任,是指因变更合同使一方当事人遭受损失,除依法可以免除责任的外,责任方对该损失所承担的赔偿责任。合同变更同损害赔偿的关系比较复杂,既包括是否赔偿问题,也包括赔偿范围问题,需要根据具体情况分别处理。

      (1)因当事人原因(含订约过错、违约原因和当事人自身其他原因)而变更合同的赔偿责任。在因当事人原因变更合同的,如果造成损失,应当由责任方负责赔偿。在双方都无过错的情况下,提出变更的一方当事人应负变更的责任。

      需要指出的是,如果合同的变更是由于双方当事人的责任,就应根据各自责任的大小,由各自分担相应的责任。

      (2)因上级机关原因而变更合同的赔偿责任。根据《民法通则》一百一十六条规定,当事人一方由于上级机关的原因,不能履行合同原义务的,应当按照合同的约定向另一方赔偿损失或者采取其他补救措施,再由上级机关对它因此受到的损失负责处理。因当事人上级机关原因而变更合同的,可以归为上述因当事人原因而变更合同内。

      2、免责情况

      根据有关法律规定,并结合实践,变更合同时,主要在下列情况下可以免除当事人变更方或者责任方的赔偿责任:

      (1)因不可抗力或者情势变更而变更合同的。当事人一方因不可抗力导致合同的原义务不能履行而变更合同的,可以根据情况部分或者全部免予承担责任(包括赔偿责任);但是,在当事人一方逾期履行中发生不可抗力致使合同不能履行时,该方当事人不能免除责任,即仍应承担赔偿责任。对于情势变更,也可比照适用不可抗力的办法处理。

      (2)其他法律规定或者当事人约定变更合同时可以免责的。在合同明确规定免责的情况下,只要不违反法律规定,当一方当事人提出变更时,可以不承担赔偿责任。

     
  •   可变更合同起诉时效是多少?大家在现实生活中,肯定签署个无数的合同,买房需要签合同,买车需要签合同,上学都需要签合同。在实现合同的过程中,发现一方有重大过错需要起诉,那起诉时效是多少呢?

      一、可变更合同起诉时效是多少?

      一般的合同纠纷按照民法通则的规定,诉讼时效为二年

      几类特殊的争议,如租赁合同中延付或拒付租金的争议,保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。

      由于合同的复杂性、地域性,因此,因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。

      其他法律规定了特别时效的,依照其规定,如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为一年。诉讼时效的起算时间,自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。

      二、变更条件

      可变更合同在我国现行《民法通则》和《合同法》里称为可变更、可撤销合同。可变更事由有以下:

      1、欺诈。故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。

      2、胁迫。

      3、乘人之危;

      4、重大误解。对合同性质的误解(如将保管作务赠与);对合同当事人的误解;对合同标准的的误解。

      5、显失公平的、可撤销合同。

      法律规定当事人请求变更的,人民法院或仲裁机构不得撤销。

      重大误解的合同

      所谓重大误解的合同,是指行为人因对合同的重要内容产生错误认识而使意思与表示不一致的合同《民法通则若干问题的意见》第71条规定:“行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的结果与自己的意思相悖,并造成较大损失的,可以认定为重大误解”。该规定解释了重大误解的合同的基本内容。

      在民法理论上,重大误解又称为错误,其情形有二:

      (1)意思与事实不一致,

      (2)意思与表示不一致。按照德国法学家萨维尼的见解,前者为真正之错误,即动机错误;后者为非真正之错误,即法律行为之错误或直接称为错误。

      重大误解通常具有如下特征:

      (1)误解是当事人认识上的错误。该错误的产生是当事人的内心意思缺陷,不是其他原因。当事人的意思真实与其内心意思是一致的,就是由于缺乏必要的知识、技能或信息等内心意思的缺陷,使其对合同的内容等发生误解。

      (2)误解是当事人对合同内容的认识错误。误解的对象是合同的内容,是对合同内容的认识错误,因此而使当事人订立了合同。合同的内容,主要是合同的主要条款,当事人对合同的主要条款的认识发生误解,才能够成为重大误解。在订约的动机上,在合同用语的使用上,都可能发生误解,不能构成重大误解。

      (3)误解直接影响到当事人的权利和义务。基于当事人对合同内容的错误认识,因而,就必须影响到当事人的权利义务关系,给误解的一方当事人造成损失。正是由于这样,法律才将重大误解作为合同相对无效的理由,授予发生误解的当事人以变更权或撤销权。

     
  •   当事人签订合同时要对具体的内容进行详细约定,避免合同内容约定不明或者是合同内容存在争议的情况出现。不过,如果当事人对合同的内容有异议,在合同签订后还可以变更内容吗?

      一、合同签订后还可以变更内容吗

      合同签订后是可以变更合同内容的。当事人签订合同后,可能由于某些原因需对合同内容进行修改或补充,如对原合同中约定不够清楚的部分加以明确、细化,或根据合同履行过程中的实际情况对 双方的权利义务加以调整或改变。这种对合同内容的修改或改变就是合同的变更。

      合同的变更有三个特点:一是当事人之间存在有效的合同,这是合同变更的前提和基础;二是合同变更应依当事人的约定或法律的规定;三是合同变更是对合同内容的调整,但并未消灭原合同。

      合同的变更,既可能是标的的变更,也可能是数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点或方式、担保方式、违约责任或者争议解决方式的变 更。当然,合同主体也可以变更,但《合同法》中的合同变更仅指除合同主体外其他内容的变更,即狭义的变更,合同主体的变更称为合同的转让。

      二、应该如何变更合同才有效

      既然合同是双方当事人之间的合意,是当事人协商一致的结果,那么,合同的变更也应遵循这一原则,由双方当事人协商一致,才能对合同进行变更。同时,这也体现了合同自由的原则。

      与订立合同一样,合同变更也要经过双方当事人之间的要约和承诺,双方当事人就变更的内容达成一致意见,以变更的内容取代原 合同内容,当事人则应按变更后的内容履行合同。如果双方当事人对拟变更的内容达不成一致意见,则视为原合同内容未变更。为了减少合同变更引起的纠纷,《合同法》第78条明确规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

      当事人变更合同不但要协商一致,还要符合法律规定,即法律、行政法规规定变更合同应当办理批准登记手续的,依照其规定。

      法律、行政法规 对变更合同的程序有具体要求的,当事人应当按照有关规定办理相应的手续,如果没有履行法定的程序,即使当事人已协议变更了合同,变更的内容也不发生法律效力。

      例如,《中外合资经营企业法》第3条规定,合营各方签订的合营协议、合同、章程,应报国家对外经济贸易主管部门(以下称审查批准机关)审查批准。《中外合作经营企业法》第7条规定,中外合作者在合作期限内协商同意对合作企业合同作重大变更的,应当报审查批准机关批准。

      合同变更后,变更的内容对将来发生效力,而不能溯及既往,任何一方当事人都无权因合同的变更而要求返还已完成的给付。另外,变更主合同部分内容的,其效力并不当然及于从合同。如《担保法》第24条规定,债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。

     
  •   在合同确签订以后,双方当事人因为各种原因会需要作出相关的变更,那么他们在变更合同时需要告知对方,并取得对方的同意才可以变更合同,否则合同变更后是无效的。那么,在通知对方时的通知书该怎么写呢?

      变更合同通知书

      员工:

      您与公司签订的《劳动合同》(合同编号:××××·LD-××× /××)进行下列第 项变更:

      1) 甲、乙双方约定《劳动合同》类型及期限变更为:固定期限,自定试用期自 年 月 日起至 年 月 日止;

      2) 乙方工作岗位变更为在×××××(部门/企业)担任×××××岗位(工种)工作。

      3) 乙方工作地点变更为×××××。

      4) 乙方岗位工作时间变更为××××××。劳动合同变更5) 乙方基本工资变更为人民币×××××元/月。

      6) 乙方税前岗位津贴变更为人民币×liuxue86.com×××元/月。

      7) 乙方税前绩效工资变更为人民币 元/月。

      8) 甲方为乙方缴纳的社会保险变更为:

      (1)国家和工作地的有关规定缴纳城镇社会保险费

      (2)国家和上海市的有关规定缴纳小城镇社会保险费;

      (3)国家工作地的有关规定缴纳 □失业 □生育 □工伤 社会保险费。(以下无正文)

      特此通知

      单位:上海XXXXXX有限公司

      人力资源部(盖章)

      年 月 日

      签 收

      □ 本人同意上述通知中的变更内容并将于 年 月 日前与公司签订相应变更协议;若本人逾期未与公司签订相应变更协议,则上述通知书的变更内容于 年 月 日起生效;

      □ 本人不同意上述通知中的变更内容,并将于 年 月 日前向公司提出书面意见;若逾期未向公司提出书面意见,则可视本人已同意上述通知书的变更内容于 年 月 日起生效。

      签收人(签名):

      年月日

     
  •   在商拟好合同后或者在合同履行的过程中,往往会出现一些意外事件或者市场风险导致合同需要变更,此时我们就必须与合同其他方协商一致,才能变更原合同约定的内容。在发函给对方有关合同变更的意愿以及内容时,若能做到言之有据,条例清晰,则为顺利达成一致意愿打下基础。

      一、合同变更函基本格式

      合同更改函一般由九个部分组成:

      1、编号。为了方便整理、保存和查对,公函需要加上编号, 编号写在信封的左上角。如,京字第92号。

      2、写信人的地址。信纸的右上角必须写上写信人的地址。

      3、收信人的姓名,职衔和地址。

      4、称呼。

      (1)正文的开头写收信人的称呼,后面必须加冒号“:”不空格。

      (2)可以用普通的称呼,如”王先生”或在姓氏的后面加职衔“王经理”,也可用“经理先生”这样的称呼。

      (3)自称可用我、本人、我校、我会、我所、本部、本局等,称呼对方则可采用您、贵公司、贵校、贵队之类的称呼。

      5、标题。为了方便快捷处理和分类保存,公函应加上标题,如《关于***合同变更的函》,且标题写在称呼下面的中央位置,标题下面必须画上横线。

      6、正文。正文是公函中的主体部分,要求把合同需要更改的原因、内容写清楚。有时为了方便阅读,视内容性质的不同,可加上序数号码。正文可用空格式,每段开头都空二格,或者齐头式,每段都顶格写。

      7、署名。写在正文的右下方,写信人若有职衔,须写清楚。署名后,一般用“启”,为了表示慎重,可以用“谨启”, 或为了表示尊敬,可以用“敬启”。

      8、日期。写在编号下面,通常可用中文或阿拉伯文写出。 例如:2000年2月26日。

      9、附件。 如果公函还附有其他文件,必须在左下角列明。 如,附表格等。

      二、合同变更的含义

      合同的变更,是对原订合同的内容进行修改或补充。它是指合同在没有履行或者没有完全履行之前,由于实现合同的条件发生变化,合同关系的当事人依据法律规定的条件和程序,对原合同的某些条款进行修改或补充。合同的变更有狭义和广义之分。狭义的变更是指合同内容的变更。即在主体不变的条件下,对合同某些条款的进行修改或补充。广义的合同变更,除包括合同内容的变更以外,还包括合同主体的变更,即由新的主体,取代原合同的某一主体,这实质上是合同转让。

      三、合同变更的程序

      1、变更合同也应贯彻协商的原则。当事人一方应向对方提出变更合同的要约(先做出意思表示);对方对要约的承诺与否(是否完全同意要约的内容);双方在没有达成新的协议之前,单方面变更合同属违约行为。

      2、变更合同的协议最好采用书面形式。新的协议未达成之前,原合同仍然有效(变更解除的电报、图表、书信等也应作为资料保管)。

      除了基本格式外,合同变更函最重要的一点是需要把变更的内容表达的清晰明了,包括合同的编号,双方的信息等细节也不能放过,避免双方在互不达意的情况下修改了合同,引起合同纠纷。与此同时,修改的原因也需要向对方解释清楚,以便于更好的取得对方的理解。在条件允许的情况下,最好邀约对方进行一次详细的面对面详谈,敲定合同的修改之处,以保万无一失。

     
  •   合同变更,是对已经签订还没履行完毕的合同进行补充或者更改协议。当合同需要进行补充或者更改时,就需要进行合同变更。那么合同变更有什么条件?合同变更有什么方式?合同变更又有什么注意事项呢?

      一、合同变更的条件

      1.原已存在有效的合同关系

      合同变更是在原合同的基础上,通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。因此,无原合同关系就无变更的对象,合同的变更离不开原已存在合同关系这一前提条件。同时,原合同关系若非合法有效,如合同无效、合同被撤销或者追认权人拒绝追认效力未定的合同,合同便自始失去法律约束力,即不存在合同关系,也就谈不上合同变更。

      2.遵守规定

      合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更主要是当事人双方协商一致的结果。合同变更还必须遵守法定的方式。我国《合同法》第77条第2款规定:“法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”依此规定,如果当事人在法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的情况下,未遵循这些法定方式的,即便达成了变更合同的协议,也是无效的。由于法律、行政法规对合同变更的形式未作强制性规定,因此我们可以认为,当事人变更合同的形式可以协商决定,一般要与原合同的形式相一致。

      3.合同内容发生变化

      须有合同内容的变化合同变更仅指合同的内容发生变化,不包括合同主体的变更,因而合同内容发生变化是合同变更不可或缺的条件。当然,合同变更必须是非实质性内容的变更,变更后的合同关系与原合同关系应当保持同一性。

      二、合同变更的方式

      1、合意。以这种方式变更合同实质上就是成立新合同以取代旧合同,故而合意变更合同的程序,应该遵循合同订立时的要约承诺规则,而且变更后的合同内容欲发生法律效力,也应符合合同的生效要件。

      2、法院或仲裁机关的裁决。

      三、合同变更的注意事项

      1、《合同法》所称合同的变更是指合同内容的变更,不包括合同主体的变更。合同主体的变更属于合同的转让。

      2、合同是双方当事人合意的体现,因此经当事人协商一致,当然可以变更合同。但法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,应当办理相应手续。《合同法》规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

      3、除了双方通过合意变更合同以外,还存在法定变更的情形,即一方当事人单方通知对方变更合同的权利。如《合同法》分则第三百零八条、二百五十八条的规定。

      4、合同的变更,仅对变更后未履行的部分有效,对已履行的部分无溯及力。

      由上可见,合同变更要建立在原有合同的前提下,要遵守双方约定合同内容也要有所变化,只有满足这三个条件,才可以进行合同变更。而在合同变更时,可以采取双方协调合意和法律两种途径。希望法律快车小编的整理能够帮得上你。

     
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