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合同纠纷2019-01-08已播放:32315
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1、约定缴纳房款或者首付款、代收契税、维修基金、委托公证费等。2、签订合同时,要核实房号、名字、身份证号是否无误,空白处都要划掉。3、签订合同时,最好合同上有甲方处和骑缝处都要开发商的公章,防止开发商偷换合同内容。4、写明交工标准,尽量把开发商的承诺写进合同。法律依据:大家好,我是法律快车特邀嘉宾王实践律师。以下为大家解答商品房购房合同怎么写这个问题。
签订商品房购房合同需要注意以下几点:
第一,验证开发商的五证。这五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。
第二,开发商应该公示《商品房销售管理办理》、《城市商品房预售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》,如果签的合同有出入,一定要问清,特别是其中关于面积变化的约定。
第三,在签订合同前约定缴纳房款或者首付款、代收契税、维修基金、委托公证费,这些都是合理的费用。契税和维修金多退少补。合同公证费建议缴纳。
第四,签订合同时要核实房号、名字、身份证号是否无误,空白处都要划掉。
第五,签订合同时,最好合同上有甲方处和骑缝处都要开发商的公章,防止开发商偷换合同内容。注意交工标准,尽量把开发商的承诺写进合同。
以上是我的解答,希望可以帮助到您,谢谢!
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