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合同纠纷2018-11-22已播放:32315
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商铺的租赁合同书写要注意:1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人的身份证,确认是否有权(利)租赁房屋,产权的性质是不是商用;2、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的使用,影响收益;3、房东应当预留租客的身份证的复印件、联系方式,大致了解租客租赁房屋后的用途,实际情况等,避免投诉,收不到租金等。法律依据:大家好,我是法律快车特邀嘉宾-韩海花律师。以下为大家解答“门面租赁合同怎么写比较好”这个问题。
商铺的租赁合同一般需要注意以下几点:
1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人的身份证,确认是否有权(利)租赁房屋,产权的性质是不是商用;
2、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的使用,影响收益;
3、房东应当预留租客的身份证的复印件、联系方式,大致了解租客租赁房屋后的用途,实际情况等,避免投诉,收不到租金等;
4、明确房屋的用途,相关配套费用(水,电,煤气,物业,采暖,装修)等由谁来承担并确认现在的缴费情况;
5、明确房屋押金的退还问题,约定什么情况下返还,什么情况下不返还;
6、明确房屋租金的约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限;
7、明确住房修缮责任、房屋出现漏水、室内用品损坏等责任的承担;
8、租赁合同的变更和续期、终止的约定;
9、约定违约责任。
以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!
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