房屋顶楼漏水物业不作为,可以向房地产行政主管部门投诉,如果是质量问题造成的漏水,由开发商承担责任;如果是因装修房屋、不当用水等造成对楼下住户侵害的,由楼上住
买顶账楼房的合同一般要写明当事人的基本信息、买卖房屋的具体事项、违约责任和解决争议的方式等。签订买房合同时应注意检查开发商的五证两书原件是否齐全,交房时间和
顶楼漏水如果是人为导致的,则是行为人承担责任,如果是房屋质量问题的,则是由开发商来承担相应的责任。顶楼漏水发生纠纷的,则是可以通过协商,调解等方式来处理。
楼顶维修费用谁出需要分情况解决,若属于顶层住户自身原因导致的,需要其自行承担维修费用。屋顶漏水物业不解决的办法是向当地相关部门投诉,也可以向法院提起诉讼。
房屋买卖后房屋维修基金不可以退,但可以在卖房的时候出售给购房者,房屋维修基金一般用于物业共用部位,他人不得随意挪用。不交房屋维修基金无法办理房产证。
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