发现实测面积与暂测面积出现误差如何处理，需要根据超出误差的数量进行确定，若是误差未超出百分之三时，据实结算房价款。图纸测算和现房测量的测量对象实体不同会导致

　　拆迁房屋面积是根据宅基地使用权证书或建设用地使用权证书记录的进行计算，或者是以国土部门房屋测绘数据为基础计算。房屋拆迁补偿的方式包括货币补偿、产权置换以及结

　　农村建房超过规定面积的，可通过减少耕地进行弥补，保持总量平衡；也可以在村集体协商一致的情况下，采取缴费补偿的方式，还需报有关部门予以批准；也可通过村集体共同

　　农村建房超过规定面积会造成的后果是超出面积无法获得产权证，还要主动报告并补交相关费用等。农村盖房的合法流程是建房户提出申请并填写申请表、镇政府进行初审等步骤

　　计算房屋拆迁的面积一般需要砍房屋的结构是怎样的，如果是长久性结构的单层房屋的，那么就会按一层来计算面积；如果是穿过房屋的通道以及房屋内的门厅的，也是按一层来

　　建房超出面积的处罚是对于农村建房面积超出20平方米以下的部分，将不收取任何处罚费用，但是若是超出二十平方米以外的，处罚的标准则不一样。我国建房是要交土地使用

　　导致房屋面积误差很大的因素包括图纸测算和现房测量的测量对象实体不同可能会产生误差以及测量本身会有误差等。房屋面积出现误差，按照合同约定的价格据实结算。

　　房屋交付时面积误差如果是超过百分之三的，可以解除合同，如果是没有超过的可以由买方补足或者卖方返还及双倍返还。房屋交付时要注意的事项为是否达到了约定的房屋交付

　　处理房屋面积误差巨大的问题是误差超过百分之三的情况下是可以选择解除合同的，如果未超过百分之三十可以要求对方承担补足责任的。不计入房屋的面积的是房屋之间无上盖

　　处理面积误差是合同中有约定的情况下，按照约定处理，如果误差比绝对值在百分之三以上是可以解除合同的。不计入房屋的面积是房屋之间无上盖的架空通廊、活动简易房屋等

　　房屋面积误差问题处理方式由双方签订合同中约定的方式处理，合同没有约定的，房屋面积误差在3％以内的，买方可以要求卖方退还该部分的价款，但不能解除合同。

　　拆迁补偿要界定被拆迁房屋面积的标准，应当以房产证记载的建筑面积为准。如果没有房产证的，则应当以相关批准文件记载的建筑面积为准。如果实际面积小于上述建筑面积的