验房的时候房子面积有误差的需要先确认误差的范围并了解误差的情况，如果确认是开发商的责任的，可以与开发商协商解决，如果协商解决不成的还可以寻求法律援助、咨询律

　　拆迁时超出面积的，一般会采取一定的补偿措施。拆迁时超出面积补偿标准的确定方式是房屋补偿费一般按平方米单价计算，周转补偿费按住户人口每月予以补贴等。

　　房产证面积与实际面积不符的影响是买方可以主张开发商进行赔偿，如果是误差较小的，则是可以根据合同价格来处理。房产证上的面积是建筑面积一般是包括使用面积和公摊面

　　房屋公摊面积扩大购房者应对的方法包括按照实际情况结算房价款或者是解除合同等。房屋公摊面积变大的原因包括高层建筑的安全要求比较高、高层建筑的管道比较复杂等。

　　拆迁阁楼面积是根据房产证记载的产权面积来计算的。如果当事人认为拆迁阁楼面积不符的、有差异的，可以依据法律规定在规定的期限内申请异议。量面积后，一般半年左右动

　　购房面积和实际面积有误差的，可以根据合同的约定处理；如果在合同中没有约定的并且误差比绝对值在3%以内的，按照合同约定的价格据实结算；超出3%的，可以请求解除

　　房产证面积与实际不符的维权方式是根据实际面积结算房屋价款，但是如果不符部分超过了百分之三，当事人可以选择解除房屋购买合同并要求对方承担相应的责任。

　　商品房的公摊面积指的是整栋房子的所有产权人对整栋楼区公共部门的面积。房子公摊面积是开发商提出来的。商品房公摊面积是不允许私自侵占的，属于公共拥有的部分。

　　购房合同与房产证上面积不符的处理方式是根据实际面积结算房屋价款，但是如果不符部分超过了百分之三，当事人可以选择解除房屋购买合同并要求对方承担相应的责任。

　　处理房屋面积差异的方法是误差比绝对值超出3%的，则是可以请求解除合同，如果是小于该比值的，则是不可以请求解除合同。会导致房屋面积误差的原因是开发商有修改图纸

　　对于征地面积差异的补偿，需要根据实际情形进行判断，可以依据法律规定申请异议。发生征地补偿纠纷的，向县级以上地方人民政府申请协调或者是可以申请行政复议或行政诉

　　房屋建筑面积的计算方法是根据建筑物的楼层进行确定的，若是单层住宅建筑物的，按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。房屋建筑面积和使用面积的区别在于面积范围不