买家违约定金赔偿标准不能超过合同总价款的百分之二十，并且不能要求返还定金，如果是收定金的一方造成违约的情况下，是需要支付双倍的定金。房屋买卖定金和订金的区别

　　买家违约定金赔偿是不能超过合同总价款的百分之二十，如果是卖方违约的情况下是需要支付双倍的定金。房屋买卖为交付定金的合同应当写明双方当事人的个人基本信息、充分

　　房屋买卖合同定金没交是否可以退需要看主合同是否生效，如果合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的合同生效，一般不可以退还定金，但合同未生效的则可以要求

　　购房定金有效期三年，自当事人知道或者应当知道自身权益遭受损害之日起开始计算，超过二十年的法院不予保护。购房合同无效有的情形包括当事人不具备完全的民事行为能力

　　订购房屋定金一般是不能退的，如果收定金的一方造成违约的情况下是需要支付两倍的定金，但如果是付定金的一方违约的情况下，是无法退还定金的。买卖房屋收定金应当写明

　　买房交定金退款流程是需要向开放商提交定金的凭证和其他材料，由工作人员的审核，审核通过后即可退还。买房子给定金需要注意的事项是退定金写进协议书和分清订金与定金

　　买房后悔了定金不一定可以退，因开发商存在违法行为导致后悔的，定金应予退还。定金购房合同的写法是写明双方当事人的个人基本信息、房屋面积、违约责任等。

　　房屋收定金的合同应当写明买卖双方当事人的基本信息，定金的数额，定金应当退还的情形，定金不用退还的情形等内容，定金的数额由当事人约定，但是不能超过合同标的额的

　　买房交了定金后悔了一般是不可以退的，并且还要支付双倍的赔偿定金，其定金是不能超过主合同标的额的百分之二十。交购房定金后在七到十天内签订合同，并且由双方协商定

　　商品房定金不能超过的比例是百分之二十，前提是双方当事人没有协商决定定金的数额。商品房定金是可以退的，但退换的情况一般是卖方出现违反合同约定导致合同不能正常履

　　商品房定金可以退，但退还的情形一般为卖方出现违反合同约定的事由导致合同无法正常履行。购房交了定金的退还方式是按照合同约定的退还方式抵作价款或退回。

　　交定金和订金的区别在于两者的概念不同、实质内容不同、以及功能不同。定金交了没签合同定金一般是不可以退的，如果是对方违约，即使没有签合同也可以退定金。