商品房销售须明码标价
导读：
商品房销售须明码标价
省住房和城乡建设厅相关负责人指出，今后各地要严格商品房预售许可管理，预售许可的最低规模不得小于“栋”，不得分层、分单元办理预售许可。同时，开发企业应将取得预售许可的商品住房项目，在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售，不得以各种借口分批、分次销售，严禁捂盘惜售、囤积房源，不得通过散布虚假信息等违法违规行为，进行价格欺诈、哄抬房价、误导消费者。
据悉，所谓商品房销售明码标价，就是商品房在公开销售前，必须向社会公示《商品房价目表》，把楼盘相关信息统统对外公布出来。公布的内容应该包括：房地产开发经营企业的名称、所售楼盘名称、商品房地址、商品房房号、建筑面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积、计价单位、平方米售价、总价款、交付使用时间、价格优惠方式等信息。
而未实施商品房销售明码标价存在一定弊病：出于推盘的进度考虑，开发商会预留一些易于销售的户型和楼层，等到尾盘阶段来销售，以把握销售节奏和卖出更高的价格。尾盘现房房价相对于开盘时的期房来说价格要高。这往往是开发商常用的策略，以和消费者之间进行一场消费心理博弈。
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