认购书中的定金条款
导读:
认购书中的定金条款
所谓“定金”,是指债权债务关系中,为了担保债的履行,一方当事人在债务未履行之前先行交付给另一方当事人一定数额的货币。
如果一方当事人不能履行规定的义务,可以定金形式承担违约责任。
《民法通则》、《合同法》和《担保法》等均有专门规定。即交付定金的一方当事人不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
所以如果因某种原因而没有签定商品房买卖合同则开发商不退还定金。因此在签定认购书是最好是将定金改为订金或预付款,这样如果因为商品房买卖合同主要条款无法达成一致不能签定时,则可以要求开发商退还订金或预付款。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
如果商品房签订了认购书,在一般情况下面是不准许退定金的,但是如果双方进行协商并且有不合理的条件以及内容的话,我们可以根据法律途径来进行起诉,维护自己的权益,接下
比如房产的购买是需要签订认购书,签订好认购书之后往往会进行定金的支付,那么这笔定金该如何处理呢。所以下面是法律快车小编为大家带来认购书签订后定金如何处理的相关知
如何约定认购书中的定金条款所谓“定金”,是指债权债务关系中,为了担保债的履行,一方当事人在债务未履行之前先行交付给另一方当事人一定数额的货币。如果一方当事人不能
房屋租赁合同发生法律效力的规定是:房屋租赁是一种民事法律行为,只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。
可以解除房屋租赁合同的条件有:1、协定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;2、约定解除。合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同;3、法定解除。一方
签署房屋买卖协议后,未依法履行行为违约的需要赔偿。违约方可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失的数额,造成的损害比较大时违约金
房屋租赁合同一经签字、盖章即生效。双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间,双方一经签字盖章合同即产生法律效力,受法律
房屋买卖合同依法成立的法定要件包括:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集
共有房屋被出租的租赁合同有效力,出租应经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。共有房屋未取得共有权人同意的房屋不得出租,共有权人擅自出租共有房屋