预收款将受监管 购房权益有保障
导读：
今后购买期房，要记得先看开发商该楼盘预售证上标注的监管银行和监管账号，购房款要直接打入监管账户。郑州市房管局召开新闻发布会，通报了郑州市商品房预收款监管办法实施细则。即日起，开发商不能再随便动用购房者交付的预售款了。“一个新建小区的预售款动辄上亿元，有些大盘甚至能达几十亿元。”郑州市房管局市场管理处副处长董国彩说，不少开发商拿着购房者的预付款去买地、建设其他项目，甚至炒股，一旦经营不善资金出现问题，开发商轻则延期交房，重则“一逃了之”，最终损害的是购房者的利益。
鉴于这种情况，郑州市政府、中国人民银行郑州支行联合下发了《郑州市商品房预售款监管办法》，郑州市房管局专门出台了配套的实施细则，防止开发商将预售资金挪作他用，确保新建商品房项目的后续建设资金。开发商预售期房时，不能收现金，只能由购房者持监管账号到银行交款，或使用监管银行提供的POS机刷卡入账。商品房预售款只能用于购买该项目建设必需的建筑材料、设备和支付该项目建设的施工进度款及法定税费。
开发商如果要用监管账户里的钱，必须依程序向监管银行提出申请，监管银行到郑州市房管局核实;郑州市房管局现场勘验、核实后出具核实意见，监管银行按核实意见逐项拨付预售款。开发商只有在办完房屋竣工验收手续后，才能向市房管局申请结束预售款监管。
需要提醒购房者的是，今后，买期房时，向开发商交付的定金、预付款、保证金等各种款项，必须直接打入银行预售款监管账户。商品房预售许可证上将显示该预售楼盘的监管银行和监管账号。开发商与购房者签订《商品房买卖合同》后，凭专用账户缴款回单等资料，才能在郑州市房管局办理商品房合同备案手续。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
今后购买期房，要记得先看开发商该楼盘预售证上标注的监管银行和监管账号，购房款要直接打入监管账户。郑州市房管局召开新闻发布会，通报了郑州市商品房预收款监管办法实施
我女儿已经结婚，现在准备买房，我们老人想帮他们交首付，剩余部分让女儿女婿自己还贷款，房产证上想写我女儿的名字。但朋友告诉我，只要是她结婚后买的房子，即使房产证上
在国际货物买卖活动中，在CIF或CFR的条件下，采用跟单托收中的D/P（DocumentsagainstPayment，付款交单）或L/C（LetterofCr
12月7日，贵定县盘江狗肉行业协会通过会员大会决议，在今年冬至期间，不上调狗肉价格。同时承诺，如果在该协会会员店内喝到假酒，每瓶给予投诉者1万元的奖励。贵定县盘
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
