房屋租赁的增值税税率计算
导读：
我们一般认为房子出租，只要承租人交房租就行了。其实不然，与我们平时的认知不同的是房屋租赁还要缴纳相关的税费，而这又根据不动产性质不同而有所区别，接下来就跟随法律快车小编一同来了解房屋租赁的增值税税率计算的相关内容吧。
一般纳税人：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，适用税率11%。
小规模纳税人：单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。
应预缴税款计算公式：应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%，一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
应预缴税款计算公式：应预缴税款=含税销售额÷(1+11%)×3%，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。
1、买方姓名。
2、买方的税收。
3、买方银行和帐号。
4、买方的地址和电话号码。
5、双方的销售合同和付款依据。
6、个人身份证。
7、销售方的名称。
8、销售方税务登记证号码。
9、销售方的银行和帐号。
10、销售方的地址和电话号码。
1、房产税；
2、印花税；
3、营业税；
4、所得税。
以上就是法律快车小编为您整理的房屋租赁的增值税税率计算有关的内容，相信您看完之后就会知道房屋租赁到底要交的是哪些税种，在办理增值税发票的时候一定要填写好相关的材料。如果还有什么问题，欢迎咨询法律快车的专业律师。
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